Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Οριουέλα Κόστα προσφέρει 110 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου σε οικόπεδο 450 τ.μ. Χτισμένη περίπου το 1970, η ιδιοκτησία διαμορφώθηκε σε δύο ξεχωριστές κατοικίες, συνολικά με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη με παροχές σε κοντινή απόσταση, περιβαλλόμενο από ψηλές φυτεύσεις για ιδιωτικότητα. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα, πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα στο Τορρεβιέχα που ξεκινούν από τις €160.000, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο χώρο και ιδιωτικότητα, αλλά σε υψηλότερη τιμή. Τα έργα νέας κατασκευής στην El Raso (~€227.000) προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις αλλά μικρότερους υπαίθριους χώρους και συχνότερα κοινόχρηστους χώρους. Η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει για το μεγάλο οικόπεδο και την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, χαρακτηριστικά που είναι σπάνια σε αυτή την τιμή για τις νέες κατασκευές. Ωστόσο, ο αγοραστής πρέπει να συνεκτιμήσει το κόστος συντήρησης ενός παλαιότερου κτιρίου σε σχέση με την εγγύηση που προσφέρουν τα νέα έργα. Η τοποθεσία στην Οριουέλα Κόστα είναι πιο προτιμώμενη για λάτρεις του γκολφ σε σχέση με το κέντρο του Τορρεβιέχα, λόγω της άμεσης γειτνίασης με τα γήπεδα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή της Οριουέλα Κόστα, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από την Πλατεία Βιγιαμαρτίν. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και ψυχαγωγία, παραμένοντας σε μια ήρεμη γειτονιά. Η γειτνίαση με αεροδρόμια και μεγάλες πόλεις είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου της περιοχής.
Η διάταξη σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα ικανοποιεί ανάγκες για φιλοξενία ή εκμετάλλευση. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και μπαρ στον κήπο υποστηρίζει την εξωτερική διαβίωση. Το υπόγειο γκαράζ λύνει προβλήματα στάθμευσης, ενώ η σοφίτα επιτρέπει την ηλιοθεραπεία.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, με κατασκευή που χρονολογείται από το 1970. Ως μεταπωλημένο ακίνητο, δεν υπόκειται σε χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή αναμονές για παραδόσεις. Η ηλικία του κτιρίου υποδεικνύει μια παραδοσιακή κατασκευαστική προσέγγιση.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, ούτε προσφέρει ενεργειακή πιστοποίηση σύμφωνα με τις πιο πρόσφατες προδιαγραφές. Η εσωτερική σπειροειδής σκάλα περιορίζει την πρόσβαση στη σοφίτα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν να φιλοξενήσουν συγγενείς ή να έχουν ένα ανεξάρτητο χώρο για εφήβους και ενήλικες παιδιά. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα ενοικίασης δύο ξεχωριστών μονάδων. Η τοποθεσία προσφέρεται για λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε τέσσερα πρωταθλήματα γήπεδα. Η ύπαρξη σπινθηριστών σκάλας μπορεί να αποτελέσει περιοριστικό παράγοντα για ηλικιωμένα άτομα, αν και η κατώτερη κατοικία έχει πρόσβαση από τον κήπο.
Ως κατασκευή του 1970, η βίλα παρουσιάζει συμπαγή τοιχοποιία και παραδοσιακά υλικά. Η εγκατάσταση κλιματισμού στα κύρια υπνοδωμάτια και στο σαλόνι αποτελεί εκσυγχρονισμό για την εποχή της κατασκευής. Η κουζίνα διαθέτει φυσικό φωτισμό και χώρο για πλυντήριο, ενώ οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες. Η σπειροειδής σκάλα είναι λειτουργική αλλά απαιτεί προσοχή. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν πέτρινες επιφάνειες και φυτεύσεις, ενώ η σοφίτα είναι μια απλή κατασκευή με θέα. Το υπόγειο λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος ή πάρκινγκ.
Η τιμή των €389.995 τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των ανεξάρτητων βιλών, ανώτερη από τα διαμερίσματα της περιοχής που ξεκινούν από €160.000. Η διαφορά τιμής δικαιολογείται από το μέγεθος του οικοπέδου (450 τ.μ.), την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο κατοικίες. Τα ετήσια κότη συντήρησης είναι χαμηλά (€240 για κοινόχρηστα) και ο φόρος ακινήτων (IBI) είναι περίπου €290, τιμές που υποδεικνύουν διαχειρίσιμα λειτουργικά έξοδα για το ιδιοκτήτη.
Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στην άνεση και την ιδιωτικότητα. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν στον επάνω όροφο με θέα στην πισίνα, όπου το φυσικό φως επηρεάζεται από τον προσανατολισμό της βίλας. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ (625 μ.) επιτρέπει τις ασφαλισμένες αγορές με τα πόδια. Η ξεχωριστή κάτω κατοικία λειτουργεί ως αυτόνομη μονάδα, διατηρώντας την ιδιωτικότητα των κύριων κατοίκων όταν φιλοξενούνται φίλοι ή συγγενείς. Οι απογευματινές ώρες συχνά περνούν στην περιοχή του μπαρ και του BBQ στον κήπο ή στην Πλατεία Βιγιαμαρτίν που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το κλίμα με τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας ευνοεί τη χρήση της σοφίτας σχεδόν όλο το χρόνο. Η παρουσία ψηλών φυτών γύρω από την περίμετρο δημιουργεί ένα προμαχώνα ησυχίας μέσα στην αστική πυκνότητα, επιτρέποντας ξεκούραση χωρίς την αίσθηση του ότι βρίσκεστε στο κέντρο της δράσης.
Η περιοχή της Οριουέλα Κόστα εδώ είναι μια μείξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών. Η κοντινή απόσταση στην Πλατεία Βιγιαμαρτίν προσφέρει εστιατόρια και μπαρ σε πεζή απόσταση, δημιουργώντας ένα ζωντανό περιβάλλον. Η πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard είναι γρήγορη με αυτοκίνητο. Το τοπικό δίκτυο λεωφορείων (8 γραμμές) εξυπηρετεί τη σύνδεση με γειτονικές περιοχές. Η ύπαρξη πολλών φαρμακείων και τραπεζών σε μικρή ακτίνα εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε αστική περιοχή, κοντά στην Πλατεία Βιγιαμαρτίν και τα γήπεδα γκολφ. Είναι ορατή η μικρή απόσταση από την ακτή Cala Mosca και οι δρόμοι πρόσβασης προς La Zenia. Η κουλτούρα της περιοχής προτιμά τη χαλάρωση outdoors, όπως φαίνεται από την πυκνότητα των πισίνων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Οριουέλα Κόστα, μεταξύ του Τορρεβιέχα και του Πλάγια Φλαμένκα. Είναι τοποθετημένη νότια της πόλης της Οριουέλα και βόρεια της ακτογραμμής. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ησυχίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε τουριστικά κέντρα.
Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 625 μέτρα μακριά, ενώ το φαρμακείο σε 632 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 1.9 χλμ μακριά. Για αθλητικές δραστηριότητες, το γήπεδο γκολφ Villamartín απέχει 3.1 χλμ. Η παραλία Cala Mosca είναι προσβάσιμη σε 400 μέτρα, αν και η προσέγγιση περιλαμβάνει μια κλίση 4%. Το αεροδρόμιο Alicante βρίσκεται 42 χλμ μακριά.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση θερμοκρασία 18.9°C και 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Τα καλοκαίρια είναι ζεστά με μέσο όρο 27°C, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι, σπάνια κάτω από 10°C. Το υψόμετρο των 20 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες, ευνοώντας τη χρήση των υπαίθριων χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Cala Mosca, το πλησιέστερο ακρογιαλι, βρίσκεται 400 μέτρα μακριά. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες όπως η Cala Estaca και η Cala Cerrada. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ Villamartín, Las Ramblas και Campoamor παρέχει ευκαιρίες για το άθλημα. Υπάρχουν επίσης προπονητικά κέντρα και μονοπάτια για ποδήλατο κατά μήκος των καναλιών.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Οριουέλα Κόστα, μεταξύ του Τορρεβιέχα και του Πλάγια Φλαμένκα. Είναι τοποθετημένη νότια της πόλης της Οριουέλα και βόρεια της ακτογραμμής. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ησυχίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε τουριστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID