Diese freistehende Villa in Orihuela Costa befindet sich in einer etablierten urbanisierten Umgebung in der Nähe der Plaza Villamartín. Das Objekt, das um ca. 1970 errichtet wurde, besteht aus einem Hauptwohnbereich und einem separaten Untergeschoss, die eine Gesamtwohnfläche von 110 m² auf einem 450 m² großen Grundstück bieten. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten bietet Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen.
Im Vergleich zu Apartmentanlagen in Torrevieja, wie den „Apartments Palangre Beach“ oder „Edificio Sun & Center“, die zu Preisen ab 160.000 € angeboten werden, bietet diese Villa deutlich mehr Wohnfläche und Außenfläche für einen höheren Preis. Während Apartments oft wartungsärmer sind und für reine Urlaubszwecke bevorzugt werden, bietet diese Villa durch das Grundstück und die Privatsphäre ein ganz anderes Wohngefühl, ähnlich wie teurere Neubauprojekte in exklusiveren Lagen wie der Costa del Sol. Im Gegensatz zu modernen Neubauten, die oft auf kleineren Parzellen entstehen, bietet hier der ältere Bestand einen größeren Garten, erfordert aber möglicherweise Renovierungsarbeiten, die bei Neubauten entfallen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer Wohngegend positioniert, die in Gehweite zum kommerziellen Zentrum der Plaza Villamartín liegt. Das Grundstück befindet sich landeinwärts der Hauptküstenstraße, mit Felsbuchten in direkter Nähe und Sandstränden, die eine kurze Fahrt erfordern. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und Ferienwohnungen geprägt und bietet Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind, wodurch ein Auto für den täglichen Bedarf nicht zwingend erforderlich ist.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, entspricht das Haus dem Bedarf an getrennten Wohnbereichen. Die Hauptetage beherbergt den primären Lebensraum und das Hauptschlafzimmer mit Ensuite, während das Untergeschoss als eigenständige Wohnung dient. Diese Konfiguration eignet sich für Haushalte, die Platz für ältere Kinder, häufige Gäste oder potenzielle Mieteinnahmen neben der Hauptresidenz benötigen.
Der Bau dieser Immobilie stammt aus der Zeit um ca. 1970, was sie in die Kategorie der bestehenden Immobilien und nicht in die von Neubauprojekten einordnet. Das Gebäude ist vollständig bezugsfertig. Abhängig von den persönlichen Anforderungen könnten Modernisierungen erforderlich sein, um die Energieeffizienz oder die Innenausstattung an aktuelle Standards anzupassen, da der Bau die architektonischen Normen jener Ära widerspiegelt.
Das Objekt bietet keinen Meerblick oder direkten Strandzugang, da es landeinwärts gelegen ist. Das Layout umfasst eine Wendeltreppe, die das Hauptgeschoss mit dem Dachsolarium verbindet, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität weniger geeignet ist. Da es sich um eine Resale-Immobilie aus den 1970er Jahren handelt, ist die Energieeffizienz wahrscheinlich geringer als bei modernen Neubauten, was zu höheren Betriebskosten führen kann.
Diese Immobilie passt gut für Familien, die eine Mehrgenerationenlösung suchen, bei der Großeltern oder erwachsene Kinder unabhängig unter einem Dach wohnen können. Sie ist auch geeignet für Eigentümer, die das separate Untergeschoss als Mieteinheit nutzen möchten, während sie die Hauptetage selbst bewohnen. Der Aufteilung kommt entgegen, wenn häufig Gäste zu Besuch sind und diese über einen eigenen Eingang und Einrichtungen verfügen sollen. Weniger geeignet ist sie für Personen, die eine „Vergiss-mein-nicht“-Wohnung suchen, da der Pflegeaufwand für den Garten und Pool regelmäßige Aufmerksamkeit erfordert.
Die Bauweise weist typische Elemente jener Zeit auf, einschließlich Einbauschränke in den Schlafzimmern und Klimaanlagen zur Temperaturregelung. Die interne Verbindung zwischen den Stockwerken erfolgt über eine Wendeltreppe, während die untere Ebene ihren eigenen externen Zugang hat, was die Trennung der Einheiten verstärkt. Die Materialien in den Nasszellen und der Küche sind funktional, stammen aber wahrscheinlich aus der Erbauungszeit und unterliegen dem persönlichen Geschmack. Die Natur des Untergeschosses sorgt im Sommer für kühlere Temperaturen, ein charakteristisches Merkmal der spanischen Architektur aus dieser Periode.
Mit einem Startpreis von 389.995 € liegt der Quadratmeterpreis unter dem vieler neuer freistehender Villen in der Region, was dem Alter der Immobilie geschuldet ist. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks und die Funktionalität von zwei getrennten Unterkünften wider. Im Vergleich zu Apartmentpreisen im nahegelegenen Torrevieja ist dies ein deutlicher Preissprung, der durch die Privatsphäre eines freistehenden Hauses und den inkludierten Pool gerechtfertigt ist. Die jährlichen Kosten sind mit 240 € Gemeinschaftsgebühren und ca. 290 € Grundsteuer (SUMA) relativ moderat.
Das Leben hier ist durch die Bequemlichkeit der nahegelegenen Villamartín Plaza für den morgendlichen Kaffee oder kleinere Einkäufe geprägt. Der private Außenbereich, der von Hecken umgeben ist, dient in den wärmeren Monaten als focal point und ermöglicht Freiluftaktivitäten ohne das Grundstück zu verlassen. Die Trennung zwischen dem Haupthaus und dem Untergeschoss erlaubt unterschiedliche Tagesabläufe; beispielsweise kann eine Familie im Obergeschoss leben, während Gäste oder Teenager im Untergeschoss eine gewisse Autonomie genießen. Das unmittelbare Umfeld ist ruhig genug für Erholung, aber nah genug am belebten Platz, um Isolation zu vermeiden.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, darunter 49 Restaurants und 5 Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Villamartín Plaza fungiert als sozialer Knotenpunkt, wobei Bars und Restaurants in 10 Minuten Gehweite erreichbar sind. Für größere Einkäufe ist das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard in 5 Autominuten erreichbar. Die Region ist bei Golfliebhabern beliebt, da vier Meisterschaftsplatzierungen in der Nähe liegen, was zu einer saisonalen Durchmischung der Einwohnerschaft und Belebung der lokalen Gastronomieszene führt.
Die Villa befindet sich im Zentrum von Orihuela Costa, strategisch günstig zwischen den Golfplätzen und der Küstenlinie positioniert. Die Karte zeigt die kurze Strecke zur Villamartín Plaza sowie die Nähe zu den Calas im Osten. Es ist ein Gebiet, das durch gute Anbindung und eine dichte Bebauung geprägt ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa liegt an der südlichen Costa Blanca, positioniert zwischen den größeren Städten Torrevieja und Cartagena. Dieser Standort bietet ein Gleichgewicht zwischen dem belebten touristischen Ambiente von Torrevieja und der kulturellen Tiefe von Cartagena. Es ist speziell Teil einer Landschaft, die von Golfanlagen und Urbanisationen geprägt ist und eine infrastrukturelle Dichte bietet, die ländlichen Gegenden fehlt.
Die nächsten Sandstrände wie die Platja de La Roqueta liegen ca. 6 km entfernt und sind mit dem Auto zu erreichen. Die felsige Cala Mosca hingegen ist nur 400 m entfernt und bietet einen schnellen Zugang zum Meer zu Fuß. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 42 km entfernt. Supermärkte wie Aldi und Mercadona sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, wobei der tägliche Bedarf auch zu Fuß bewältigt werden kann. Golfplätze sind ein Hauptmerkmal, wobei der Club de Golf Villamartín nur 3,1 km entfernt ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, dank Wassertemperaturen über 20 °C. Das Haus liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle zur Küste. Diese Höhe unterstützt die Belüftung in den heißen Sommermonaten, während die landinwärtige Lage etwas mehr Schutz vor Küstenwinden bietet als Immobilien direkt am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Während die Hauptlangzeitstrände eine kurze Fahrt erfordern, ermöglicht die Nähe zur Cala Mosca einen schnellen Zugang zum Meer zu Fuß. Dieser Bereich ist bekannt für felsige Buchten und klares Wasser, im Gegensatz zu den sandigen Abschnitten weiter nördlich. Die Freizeitgestaltung wird stark durch Golf beeinflusst, wobei die Plätze Villamartín, Las Ramblas und Campoamor alle innerhalb von 15 Autominuten erreichbar sind. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero sind in der Nähe für Wassersportaktivitäten. Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen unterstützt moderne Mobilitätsbedürfnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt an der südlichen Costa Blanca, positioniert zwischen den größeren Städten Torrevieja und Cartagena. Dieser Standort bietet ein Gleichgewicht zwischen dem belebten touristischen Ambiente von Torrevieja und der kulturellen Tiefe von Cartagena. Es ist speziell Teil einer Landschaft, die von Golfanlagen und Urbanisationen geprägt ist und eine infrastrukturelle Dichte bietet, die ländlichen Gegenden fehlt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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