アリカンテ県オリウエラ・コスタに位置するこの独立式別荘は、約110㎡の居住空間と450㎡の敷地を有しています。建設は1970年代とされており、2つの独立した住居ユニットに分割された構造が特徴です。都市化されたエリアに位置しつつも、海岸へのアクセスも維持されています。プライベートプールとコミュニティプールを併せ持ち、屋上テラスや地下ガレージを含む実用的な設備を備えた物件です。
この物件は、同じオリウエラ・コスタ地域にあるトレビエハのアパートと比較して、より高い価格帯に位置しますが、その代わりにプライベートな屋外スペース、専用駐車場、独立性の高いレイアウトを提供しています。エル・ラソのような新しい開発地区の物件とは異なり、この別荘はすでに植生が確立された成熟した住宅地に位置しています。海岸沿いの物件よりも1平方メートルあたりの価格は抑えめですが、1970年代の建設規格や内陸部という立地を受け入れる必要があります。近隣のゴルフリゾートエリアと比較すると、この物件はコミュニティの規模が小さく、より住宅地に近い生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリウエラ・コスタの住宅地内に位置し、標高約20メートルの場所にあります。ビヤマルティン・プラザなどの商業施設へは徒歩圏内です。直線距離で約400メートルにはカラ・モスカ海岸があり、沿岸部へのアクセスが可能です。周辺は整備された住宅地であり、地元のサービス業が集積するエリアとなっています。
4つの寝室と3つの浴室を備え、大家族や複数世代の居住ニーズに対応します。2つの独立した住居ユニットに分かれているため、ゲスト用スペースや賃貸収入の確保といったプライバシーの要求にも対応可能です。地下にはガレージ兼倉庫があり、屋上のソラリウムは屋外生活空間を拡張します。
この物件は1970年代に完成した既存の建物であり、新築開発物件ではありません。即時入居が可能な状態です。構造は当時の標準的な仕上げに基づいていますが、エアコンの設置やプライベートプールエリアなど、設備面での更新が見受けられます。
この物件は海岸沿いに直接面しておらず、海へ移動するには手段が必要です。階層間の移動には螺旋階段を使用するため、すべてのモビリティニーズに適しているとは限りません。また、1970年代建設であるため、現代の規制とは異なるエネルギー効率基準となっている可能性があります。
この物件は、柔軟な生活形態を求める状況に適しています。成人した子供を持つ家族や拡大家族は、独立性を確保するために別階の居住スペースを利用できるでしょう。休暇貸し_cast経営を検討している投資家にとっては、複数のグループを同時に収容できる2ユニット構造は価値があります。また、複数のコースが近隣にあるため、ゴルフ愛好家にも適しています。孤立した場所よりも、商業施設やサービスへのアクセスを重視する購入者に合致します。建設の完了を待つことなく、即時に入居したいと考える購入者にとっても関連性の高い選択肢です。
1970年代に建設されたこの別荘は、当時の典型的なブロック構造を採用しています。内装には造り付けのクローゼットや、空調を調整するためのエアコンが設置されています。キッチンエリアは機能的です。螺旋階段は当時のデザイン選択を反映しており、メインリビングエリアと屋上テラスを繋いでいます。外観にはプライベートプールとコミュニティプールの両方が備わっています。地下部分は実用的な収納スペースとして機能します。エネルギー効率に関しては、現代の新築物件と比較すると古い基準に基づいている可能性があります。
提示価格は389,995ユーロからとなっています。完成済みの中古物件であるため、この価格は既存の状態や確立された住宅街内の立地を反映しています。維持費として、年間240ユーロのコミュニティ費と約290ユーロの固定資産税（IBI）がかかります。物件の引き渡しは、販売条件に基づき即時可能です。
ここの日常生活は、ビヤマルティン・プラザへの近接性を中心に回っています。住民は朝のコーヒーや夕食のために、徒歩でバー レストランを利用できます。敷地内には2つの独立した住居ユニットがあるため、同じ屋根の下で暮らしながらも家族間の独立性を保ちたいというニーズに対応します。プライベートプールエリアは、気候の温かい時期における生活の中心となります。内陸部に位置していますが、カラ・モスカなどの海岸まで短時間のドライブでアクセス可能であり、定期的な海辺の訪問が容易です。近隣にはビヤマルティンなどのゴルフコースがあり、余暇を楽しむ層が集まるエリアです。都市化された地域であるため近隣住宅との距離は近いですが、敷地を取り囲む生け垣によって視線は遮られています。
直近の環境は都市化されており、数100メートル圏内にレストランや薬局があります。ビヤマルティン・プラザは社交活動の拠点となっています。より大規模な買い物需要は、車で短時間で移動できるラ・ゼニア・ブールバードで満たすことができます。このエリアは、アリカンテやムルシアなどの主要都市へと続く道路網によって接続されています。周辺のランドスケープ計画には、ゴルフコースの存在が大きな影響を与えています。
地図は、N-332沿岸道路から内陸に入った別荘の位置を示しています。ビヤマルティン・プラザへの近接性と、カラ・モスカ海岸までの短い距離が確認できます。南および西側にはゴルフコースが広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタはアリカンテの南、ラ・マンガの北に位置しています。バレンシア（174キロメートル）よりもムルシア（35キロメートル）に近く、アリカンテとカルタヘナという主要都市の中間点として機能しています。この立地は、都市部へのアクセスと沿岸のリゾート生活のバランスを提供しています。
最寄りの国際空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは、道路で約42キロメートルの距離があります。カラ・モスカなどの海岸へのアクセスは、車で5分から10分です。ビヤマルティンを含むゴルフコースも同様の時間で到達可能です。アルディやメルカドーナなどのスーパーマーケットは車で5分の距離にあります。近隣には8路線の公共交通機関がありますが、完全な移動手段として車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,800時間以上の日射量を誇ります。年平均気温は18.9℃であり、水温が20℃を超える期間は約6ヶ月続き、水泳シーズンが長い特徴があります。標高20メートルの場所に位置するこの別荘は、氾濫区域ではなく、沿岸気候の恩恵を受けています。地形は海に向かって穏やかに傾斜しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
沿岸部にはカラ・モスカやその近くの入江（カラ）が広がっています。直近のエリア自体はブルーフラッグ・ビーチではありませんが、広義の地域にはいくつかの認定ビーチがあります。レクリエーションの場としてはゴルフに重きが置かれており、近隣には4つの選手権コースがあります。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロのようなマリーナやスポーツセンターも数キロメートル圏内にあります。
出典: OpenStreetMap
オリウエラ・コスタはアリカンテの南、ラ・マンガの北に位置しています。バレンシア（174キロメートル）よりもムルシア（35キロメートル）に近く、アリカンテとカルタヘナという主要都市の中間点として機能しています。この立地は、都市部へのアクセスと沿岸のリゾート生活のバランスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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