यह प्रोजेक्ट ओरिहुएला कोस्टा, अलीकांते में स्थित एक विलग्त विला है जिसमें चार शयनकक्ष और तीन स्नानगृह हैं। 110 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र और 450 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ, यह 1970 से पूरी तरह से बनकर तैयार है। संपत्ति में एक निजी पूल और एक सामुदायिक पूल दोनों शामिल हैं, और यह दो अलग-अलग आवास इकाइयों में विभाजित है, जिससे अतिरिक्त आवास या मेहमानों के लिए जगह मिलती है। विलमार्टिन प्लाजा और स्थानीय सुविधाओं के पास इसका स्थान दैनिक जरूरतों के लिए उपयुक्त है। भूमिगत गैरेज और छत पर सोलेरियम जैसी विशेषताएं इमारत की कार्यक्षमता में वृद्धि करती हैं।
टोर्रेविएजा में अपार्टमेंट पालांग्रे बीच या एडिफिसियो सन एंड सेंटर जैसी परियोजनाओं में €160,000 से €170,000 तक की कीमतों के साथ उपलब्ध हैं। ओरिहुएला कोस्टा में यह विला €389,995 की मांग करता है, जो एक अलग बाजार खंड को लक्षित करता है। जबकि अपार्टमेंट्स रखरखाव के संदर्भ में अक्सर अधिक सुलभ होते हैं और साझा सुविधाओं पर निर्भर करते हैं, यह विला एक निजी प्लॉट, निजी पूल और बगीचे की पेशकश करता है। एल रासो में ओएसिस लगूना 2 जैसी परियोजनाएं, जो €227,000 से शुरू होती हैं, नए निर्माण के विकल्प प्रदान करती हैं, लेकिन ये अक्सर विला की तुलना में छोटे प्लॉट या टाउनहाउस कॉन्फ़िगरेशन में आती हैं। इस विला की ताकत इसकी क्षमता में है: 4 शयनकक्ष और दो इकाइयों में विभाजन करने की क्षमता इसे बड़े परिवारों या आवासीय उद्देश्यों के लिए अधिक बहुमुखी बनाती है। हालांकि, इमारत की उम्र (1970) का अर्थ है कि खरीदारों को संभावित रखरखाव की आवश्यकताओं को ध्यान में रखना चाहिए, जो नई परियोजनाओं में नहीं होती है। स्थान, ओरिहुएला कोस्टा में, टोर्रेविएजा की तुलना में थोड़ा अधिक शांत है और गोल्फ पर्यटन पर केंद्रित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला विलमार्टिन प्लाजा और ओरिहुएला कोस्टा के शहरी क्षेत्र के करीब स्थित है। कैला मोस्का जैसे स्थानीय बीच केवल 400 मीटर की दूरी पर हैं, जो क्षेत्र को भूमध्यसागरीय तट से जोड़ते हैं। कई चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स, जैसे कि विलमार्टिन गोल्फ क्लब, कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं। स्थानीय रूप से, रेस्तरां और सुपरमार्केट पैदल दूरी के भीतर पहुंच योग्य हैं।
संपत्ति दो अलग-अलग रहने की जगह प्रदान करती है, जो बड़े परिवारों या अलग-अलग मेहमानों के लिए उपयुक्त है। ऊंची झाड़ियों से घिरा होना बाहरी क्षेत्रों में गोपनीयता सुनिश्चित करता है। एक भूमिगत गैरेज भंडारण या पार्किंग के लिए उपलब्ध है। छत पर सोलेरियम बाहर बैठने के लिए एक अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है, और निजी और साझा पूल मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
यह विला एक मौजूदा निर्माण है जो 1970 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि संपत्ति तुरंत उपलब्ध है और इसमें कोई निर्माण प्रक्रिया शेष नहीं है। संरचना का उपयोग पहले से किया जा चुका है और इसमें उस समय की वास्तुशिल्प शैलियां शामिल हैं। दूसरे अपार्टमेंट में जाने के लिए एक सर्पिल सीढ़ी है, जिसका उपयोग वैकल्पिक रूप से पिछले बगीचे से भी किया जा सकता है। रखरखाव की स्थिति के लिए विस्तृत निरीक्षण की सिफारिश की जाती है।
यह विला समुद्र के दृश्य प्रदान नहीं करता है क्योंकि यह थोड़ा अंदरूनी हिस्से में स्थित है। मुख्य घर से निचले अपार्टमेंट तक पहुंचने के लिए एक सर्पिल सीढ़ी है, जो कुछ निवासियों के लिए कम उपयुक्त हो सकती है। चूंकि यह 1970 का निर्माण है, इसमें आधुनिक नए निर्माण की तुलना में ऊर्जा दक्षता मानक हो सकते हैं। भूमिगत गैरेज वर्तमान में भंडारण के रूप में उपयोग किया जाता है और पार्किंग के लिए परिवर्तन की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई शयनकक्षों की आवश्यकता होती है या जो बड़े बच्चों के साथ रहना चाहते हैं क्योंकि दो अलग-अलग रहने की जगह दोनों पीढ़ियों के लिए गोपनीयता प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो अपने परिसर में आगंतुकों को रखना पसंद करते हैं, क्योंकि निचले स्तर का अपार्टमेंट अपनी किचन और सुविधाओं के साथ स्वतंत्र रूप से काम कर सकता है। स्थान को देखते हुए, यह गोल्फ खिलाड़ियों के लिए कार्यात्मक है क्योंकि विलमार्टिन, लास रैम्बलस और कैम्पोमोर गोल्फ कोर्स निकट हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी एक विकल्प है जो किराये पर आय की तलाश कर रहे हैं, हालांकि दो इकाइयों में प्रबंधन की आवश्यकता होगी।
इमारत 1970 की है, इसलिए समाप्ती अवधि उस समय के मानकों को दर्शाती है, जिसमें बाद में अपडेट शामिल हो सकते हैं। मुख्य मंजिल पर फिटिड वॉर्डरोब और वातानुकूलन जैसी सुविधाएं पहले से मौजूद हैं। रसोईघर में एक खिड़की है जो प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है और इसमें वॉशिंग मशीन की व्यवस्था है। अंदरूनी हिस्से में स्पष्ट रूप से परिभाषित भोजन और लाउंज क्षेत्र हैं। सामग्री के संदर्भ में, कार्यात्मक तत्व जैसे कि बाथटब वाले बाथरूम और एन-सुइट मास्टर बेडरूम मानक आवासीय विनिर्देशों का पालन करते हैं। सर्पिल सीढ़ी लकड़ी या धातु की हो सकती है, हालांकि सटीक सामग्री विवरण निरीक्षण पर निर्भर करता है। बाहरी क्षेत्रों में, प्लॉट को परिभाषित करने के लिए उच्च झाड़ियों का उपयोग किया जाता है। पूल और सोलेरियम क्षेत्रों के लिए फर्श की सामग्री आमतौर पर गर्म मौसम में स्थिरता के लिए टाइल्स या पत्थर होती है।
मूल्य €389,995 से शुरू होता है। यह राशि 450 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 110 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र, चार शयनकक्षों और दो इकाइयों में विभाजन की क्षमता के साथ एक विलग्त विला को दर्शाती है। ओरिहुएला कोस्टा में इसी तरह के विला के लिए, यह मूल्य बड़े पैमाने पर आकार और प्लॉट की उपलब्धता को दर्शाता है। बाजार में अपार्टमेंट प्रति इकाई कम मूल्य पर उपलब्ध हो सकते हैं, लेकिन विलग्त संपत्तियां आमतौर पर प्रति वर्ग मीटर उच्च दर पर कारोबार करती हैं। वार्षिक सामुदायिक शुल्क €240 है, और परिषद कर (आईबीआई - सूमा) लगभग €290 प्रति वर्ष है, जो मालिकाना लागत को मध्यम बनाए रखता है।
ओरिहुएला कोस्टा के इस हिस्से में रहना शहरी सुविधाओं और आवासीय शांति के मिश्रण पर केंद्रित है। विलमार्टिन प्लाजा तक पैदल चलने की दूरी का मतलब है कि सुबह की कॉफी या शाम का भोजन आसानी से एकीकृत हो सकता है। निजी पूल के साथ बगीचा घर का केंद्र बिंदु है, जो बाहरी जीवन के लिए एक वातानुकूलित क्षेत्र प्रदान करता है। गर्मियों के महीनों में, निजी बार क्षेत्र और बीबीक्यू क्षेत्र सामाजिक समारोहों के लिए उपयोग किए जाते हैं। छत पर सोलेरियम सूर्य के प्रकाश के दिनों में शांत और निजी स्थान प्रदान करता है। विला का दो-इकाई लेआउट लचीलेपन की अनुमति देता है; मुख्य मंजिल रसोई और लिविंग रूम के साथ दैनिक जीवन का केंद्र है, जबकि निचले स्तर पर अलग रहने वाले क्षेत्र, बच्चों या आगंतुकों के लिए अलगाव प्रदान करता है। आसपास की झाड़ियां सड़क के किनारे के शोर और दृश्यता को कम करती हैं। स्थानीय क्षेत्र में साइकिल चलाने के लिए कई रास्ते हैं, खासकर नहरों के पास, जो सक्रिय निवासियों के लिए आकर्षक है।
विला का आसपास का माहौल आंशिक रूप से शहरी है लेकिन एक आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है। विलमार्टिन प्लाजा पैदल दूरी के भीतर है, जो रेस्तरां, बार और दुकानों का एक केंद्र बिंदु है। स्थानीय सुविधाओं में 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 49 रेस्तरां, 5 फार्मेसियां और कई कैफे शामिल हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करते हैं। क्षेत्र में परिवहन के लिए 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, हालांकि अधिकतर गतिशीलता के लिए कार की सिफारिश की जाती है। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड, जो एक बड़ा शॉपिंग सेंटर है, कार से केवल 5 मिनट की दूरी पर है। बड़े शहर जैसे मुर्सिया और कार्टाजेना लगभग 35-40 किमी दूर हैं, जो व्यापक सेवाओं के लिए सुलभ हैं।
नक्शा ओरिहुएला कोस्टा के भीतर विला की स्थिति को दर्शाता है। यह विलमार्टिन प्लाजा के पूर्व और कैला मोस्का समुद्र तट के उत्तर में स्थित है। निकटतम प्रमुख सड़कें एपी -7 मोटरवे तक पहुंच प्रदान करती हैं, जो क्षेत्र को उत्तर और दक्षिण से जोड़ती हैं। गोल्फ कोर्स निकटता में दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट ओरिहुएला कोस्टा के भीतर स्थित है, जो कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी भाग पर है। यह तटरेखा से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में है, लेकिन कोस्टा ब्लांका के समुद्र तटों से जुड़ा हुआ है। यह टोर्रेविएजा और अलीकांते शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह सीमा के पास होने के कारण मुर्सिया क्षेत्र (मार मेनोर) के उत्तरी तट के भी करीब है।
निकटतम समुद्र तट, कैला मोस्का, 400 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो समुद्र तक पहुंच को आसान बनाता है। हालांकि, बड़े रेतीले समुद्र तट लगभग 6 किमी दूर हैं। गोल्फ कोर्स की उपलब्धता उच्च है: विलमार्टिन गोल्फ क्लब 3.1 किमी पर है, और अन्य कोर्स कार से 10 मिनट के भीतर पहुंचे जा सकते हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) सीधी दूरी में लगभग 42 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए मुख्य प्रवेश द्वार है। स्थानीय रूप से, सुपरमार्केट जैसे एल्डी और मर्काडोना कार से 5 मिनट की ड्राइव पर हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,844 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिससे साल भर मध्यम जलवायु बनी रहती है। तापमान 10°C से 27°C के बीच बदलता है। पानी का तापमान कम से कम 20°C होने के कारण तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। विला समुद्र तल से 20 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो बाढ़ के जोखिम को कम करता है और हवाओं का लाभ उठाता है। समुद्र तक ढलान 4% है, जो साइकिल चलाने या पैदल चलने के लिए मामूली है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
कैला मोस्का और कैला एस्टाका जैसे समीपी समुद्र तट कैले (खाड़ियों) के रूप में जाने जाते हैं, जो अक्सर छोटे और शांत होते हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाओं की उपलब्धता महत्वपूर्ण है, जिसमें निकटवर्ती विलमार्टिन गोल्फ क्लब और स्नैच फिटनेस सेंटर शामिल हैं। स्थानीय बंदरगाह, पुएर्टो डेपोर्टिवो मिगुएल कैबेलेरो, लगभग 4 किमी दूर है, जो जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में कई चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स हैं, जो इसे गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक केंद्र बनाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रोजेक्ट ओरिहुएला कोस्टा के भीतर स्थित है, जो कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी भाग पर है। यह तटरेखा से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में है, लेकिन कोस्टा ब्लांका के समुद्र तटों से जुड़ा हुआ है। यह टोर्रेविएजा और अलीकांते शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह सीमा के पास होने के कारण मुर्सिया क्षेत्र (मार मेनोर) के उत्तरी तट के भी करीब है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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