Esta moradia isolada de 4 quartos e 3 casas de banho, localizada na Orihuela Costa, Alicante, oferece uma oportunidade versátil. Construída em 1970, a propriedade foi adaptada para funcionar como duas acomodações separadas, ideal para arrendamento ou para acomodar hóspedes. Situada numa zona urbana com comodidades próximas, combina a conveniência de serviços acessíveis com um ambiente mais tranquilo, a curta distância de importantes pontos de interesse costeiro e de lazer.
Comparando com outras ofertas na região, esta moradia isolada na Orihuela Costa distingue-se pela sua configuração bifamiliar, algo menos comum em empreendimentos mais recentes focados em apartamentos ou moradias unifamiliares padrão. Enquanto projetos como os apartamentos em Torrevieja (vanaf €160.000 - €169.000) oferecem preços de entrada mais baixos, focam-se em tipologias diferentes e localizações potencialmente mais densas. O projeto OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partir de €227.000) representa uma oferta mais recente, provavelmente com um design e eficiência energética atuais, mas em formato de apartamentos ou moradias geminadas. Esta moradia, embora mais antiga, oferece a exclusividade de uma moradia isolada num lote considerável (450 m²) e a flexibilidade de uso duplo, num mercado onde novas moradias isoladas semelhantes podem atingir preços significativamente mais elevados. A sua localização urbana, com serviços a pé, diferencia-a de alguns resorts mais isolados. O preço de €389.995 posiciona-a numa gama média-alta para a região, justificável pela tipologia, terreno e potencial de rendimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se numa área urbana consolidada da Orihuela Costa, beneficiando da proximidade a serviços essenciais. A sua localização permite um acesso razoável a pé a algumas comodidades, mas a presença de uma área envolvente que requer mobilidade para exploração mais ampla, como praias e campos de golfe, é notória.
Este imóvel pode atender a diversas necessidades, desde habitação familiar a potencial de rendimento, graças à sua configuração de duas unidades. A disposição interna e as áreas exteriores, incluindo piscina privada e terraço, são projetadas para conforto e lazer, apelando a quem procura um estilo de vida mediterrânico com flexibilidade de uso.
A construção desta moradia remonta a 1970, o que indica uma tipologia de construção mais antiga. A propriedade não é uma nova construção e o seu estado atual reflete as adaptações e renovações realizadas ao longo do tempo. O foco está na habitabilidade e nas características existentes, em vez de um ciclo de desenvolvimento recente.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design moderno de novas construções, dado o seu ano de construção. A sua configuração como duas unidades separadas pode implicar considerações adicionais para uma vida familiar unificada. O acesso direto a grandes centros urbanos requer deslocação por via rodoviária.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal com potencial de rendimento, ou para famílias que necessitam de acomodações separadas para membros da família ou hóspedes. A sua localização urbana, com acesso a pé a serviços essenciais como farmácias e supermercados, torna-a prática para o dia a dia. Aqueles que valorizam um estilo de vida de lazer, com acesso a praias a curta distância, piscinas e áreas de restauração próximas (Villamartín Plaza a menos de 10 minutos a pé), encontrarão aqui um ambiente propício. A proximidade a campos de golfe também atrai entusiastas deste desporto. A configuração bifamiliar pode ser ideal para famílias alargadas ou para quem deseja gerar rendimento extra através de arrendamento de curta ou longa duração.
A moradia, com construção datada de 1970, apresenta características que refletem a sua idade, mas com adaptações para funcionalidade moderna. O espaço interior é dividido em duas unidades, cada uma com sala, cozinha, quartos e casa de banho. A descrição menciona ar condicionado em alguns quartos, janelas com vistas e roupeiros embutidos. A cozinha no piso principal é em plano aberto, enquanto a unidade inferior também possui uma cozinha equipada. A presença de uma escada em espiral para o solário privado no telhado é um elemento distintivo. As áreas exteriores incluem terraço, piscina privada e uma zona de bar e churrasqueira. O acabamento geral sugere um imóvel mantido e adaptado, com potencial para modernização adicional, dependendo das preferências do comprador.
O preço de venda inicial para esta moradia isolada de 4 quartos é de €389.995. A propriedade, com uma área útil de 110 m² e um terreno de 450 m², apresenta uma distribuição que permite a sua utilização como duas acomodações separadas. O valor reflete a localização, a configuração e as características, incluindo piscina privada e acesso a piscina comunitária. A data de conclusão original em 1970, embora indicativa, sugere um imóvel com potencial para adaptação às necessidades modernas. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão.
A vida nesta moradia, localizada numa área urbana da Orihuela Costa, caracteriza-se pela conveniência e flexibilidade. Com comodidades como supermercados e farmácias a curta distância a pé (cerca de 600m), o dia a dia é facilitado. A proximidade a 49 restaurantes e 17 cafés na área envolvente sugere um ambiente socialmente ativo, especialmente durante os meses mais quentes. A configuração de duas unidades habitacionais pode acomodar famílias com necessidades variadas ou ser utilizada para arrendamento, acrescentando uma dimensão de investimento à sua função residencial. A presença de piscinas, tanto privada como comunitária, e a proximidade de praias a cerca de 400m a pé (Cala Mosca) reforçam o apelo a um estilo de vida ligado ao sol e ao ar livre, típico da região.
A vida na Orihuela Costa, especificamente nesta área urbana, é marcada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com 49 restaurantes, 5 farmácias, 7 bancos e 17 cafés num raio de 2 km, as necessidades quotidianas são facilmente atendidas. A distância a pé para um supermercado (625m) e farmácia (632m) é conveniente. Para lazer, o Villamartín Plaza encontra-se a menos de 10 minutos a pé, oferecendo um centro de restauração e entretenimento. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente, como os campos de golfe a partir de 7.2 km de distância ou as praias a 6 km.
Esta moradia situa-se na Orihuela Costa, uma zona costeira popular na província de Alicante, conhecida pelas suas praias e campos de golfe. A localização urbana proporciona acesso conveniente a serviços, mantendo a proximidade à costa e a atividades de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Orihuela Costa está posicionada estrategicamente na província de Alicante, servindo como um ponto de ligação entre as cidades costeiras e o interior. Localiza-se a sul de cidades como Torrevieja e a norte de outros núcleos urbanos da região de Múrcia. Está relativamente próxima de cidades maiores como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km), oferecendo acesso a serviços mais abrangentes e infraestruturas urbanas. Esta localização na costa sudeste de Espanha beneficia de um clima favorável e de uma forte vocação turística, com uma vasta oferta de lazer e serviços.
A moradia beneficia de uma localização urbana com acesso a várias comodidades. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta e Platja Centre, situam-se a cerca de 6.0 km. Para os golfistas, o Club de Golf La Finca está a 7.2 km, com outras opções a distâncias ligeiramente maiores. A proximidade a um supermercado a 625m e a um hospital a 1.9 km confere praticidade ao dia a dia. A mobilidade para destinos mais distantes, como aeroportos, é mais limitada; o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 42 km em linha reta. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade local.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Orihuela Costa é caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais entre 10°C e 27°C, e uma média anual de 18.9°C. A região goza de um elevado número de horas de sol, com aproximadamente 3.844 horas por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O nadar em mar aberto é agradável durante cerca de 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 4.0% em direção ao mar (considerada moderada) contribuem para um ambiente costeiro acessível. O clima mediterrânico favorece um estilo de vida exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece um leque variado de opções de lazer. As praias mais próximas, como Cala Mosca, estão a apenas 400 metros de distância, com outras como Playa Cala Estaca (0.5 km) e Playa Cala Cerrada (0.7 km) também acessíveis. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Villamartín fica a 3.1 km, com mais dois campos principais a distâncias semelhantes. A presença de marinas como Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km) e Real Club Náutico (6.0 km) sugere oportunidades para desportos náuticos. Adicionalmente, existem vários centros desportivos e piscinas públicas disponíveis na proximidade, como a Costa Marina (2.6 km).
Fonte: OpenStreetMap
A Orihuela Costa está posicionada estrategicamente na província de Alicante, servindo como um ponto de ligação entre as cidades costeiras e o interior. Localiza-se a sul de cidades como Torrevieja e a norte de outros núcleos urbanos da região de Múrcia. Está relativamente próxima de cidades maiores como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km), oferecendo acesso a serviços mais abrangentes e infraestruturas urbanas. Esta localização na costa sudeste de Espanha beneficia de um clima favorável e de uma forte vocação turística, com uma vasta oferta de lazer e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL556937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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