Esta villa isolada localizada em Orihuela Costa apresenta uma oportunidade de alojamento com quatro quartos e três casas de banho. Construída em 1970, a propriedade dispõe de 110 m² de área habitacional num lote de 450 m². A configuração distingue-se pela divisão em duas acomodações separadas, permitindo flexibilidade de uso. Externamente, o projeto inclui uma piscina privativa e garagem subterrânea. A sua localização oferece acesso a serviços essenciais a pé e proximidade com campos de golfe e zonas costeiras da Costa Blanca.
Comparativamente a apartamentos em Torrevieja, que têm preços de entrada a partir de €160.000, esta villa oferece um valor acrescido significativo em termos de espaço e privacidade pelo preço de €389.995. Enquanto os apartamentos partilham áreas comuns, esta propriedade dispõe de uma piscina privativa e terreno próprio, elementos raros no segmento de habitação coletiva. Em contraste com projetos de construção nova na região, esta villa pode apresentar custos de manutenção superiores e menor eficiência energética, dada a sua data de construção. No entanto, a localização em Orihuela Costa proporciona um ambiente mais residencial e menos saturado do que o centro de Torrevieja, mantendo todavia a proximidade de grandes superfícies comerciais como La Zenia Boulevard. A flexibilidade de duas acomodações é um diferencial distinto quando comparado com a maioria das ofertas habitacionais padrão na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona urbanizada de Orihuela Costa, caracterizada por uma mistura de residências permanentes e casas de férias. A localização proporciona acesso pedestre a serviços diários, incluindo supermercados e farmácias. A infraestrutura circundante é bem servida por restaurantes e cafés. A posição geográfica permite um equilíbrio entre a vida residencial e o acesso ao lazer costeiro, estando inserida numa malha viária que facilita a mobilidade regional.
A propriedade responde à necessidade de espaço multifamiliar ou de geração de rendimento através da sua configuração dividida. A existência de duas acomodações separadas permite habitar diferentes grupos simultaneamente com privacidade. O espaço exterior, com piscina privativa e área de churrasco, atende à procura por zonas de lazer ao ar livre. A presença de uma garagem subterrânea resolve a necessidade de estacionamento e armazenamento adicional, o que é valorizado em áreas residenciais.
Trata-se de um imóvel concluído, com data de construção indicativa de 1970. O estado da obra é finalizado, estando pronto para ocupação imediata sem fases de construção pendentes. A estrutura e os acabamentos refletem os padrões da época da sua edificação. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que não apresenta prazos de entrega ou obras em curso, oferecendo uma solução habitacional consolidada no mercado.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, situando-se a uma distância considerável da linha de costa que requer deslocação automóvel. A disposição interna original inclui uma escada em espiral, o que pode representar uma limitação funcional para alguns utilizadores. Enquanto propriedade dos anos 70, pode não cumprir os atuais padrões de eficiência energética de novas construções. O acesso ao piso inferior é feito preferencialmente pelo exterior, o que difere de layouts modernos integrados.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço para alojar membros da família extensa ou amigos regularmente, graças às duas acomodações independentes. É também pertinente para investidores que procuram explorar o mercado de arrendamento turístico, dada a capacidade de receber grandes grupos. Enthusiastas de golfe encontrarão na localização um ponto forte, dada a curta distância a vários campos de campeonato. Proprietários que valorizam a privacidade exterior e possuem capacidade de gerir a manutenção de uma piscina privativa verão aqui as suas necessidades satisfeitas. Não é o imóvel indicado para quem procura vistas marítimas panorâmicas ou uma casa nova com garantias recentes de construção, sendo antes uma solução para quem privilegia o espaço, o terreno e a localização estabelecida.
A villa apresenta acabamentos sólidos e funcionais, típicos da construção espanhola da década de 1970. A estrutura inclui roupeiros embutidos nos quartos e divisões bem definidas. O piso principal dispõe de ar condicionado, o que aumenta o conforto térmico. A área exterior revela um cuidado com os espaços de lazer, com uma piscina privativa, bar e zona de churrasco pavimentada. A presença de uma garagem subterrânea acessível pelo jardim é um asset logístico importante. A escada em espiral é um elemento de design característico, embora possa ser considerada menos prática em comparação com escadas retas modernas. A separação física entre o piso principal e inferior indica uma construção pensada para independência, com cozinhas e instalações sanitárias distintas, o que atesta a qualidade da distribuição original para os padrões da época.
O preço indicativo para esta propriedade é a partir de €389.995. Este valor posiciona-se acima do custo médio de apartamentos na região, como os que se encontram em Torrevieja a partir de €160.000, refletindo o valor acrescido do terreno privado e da tipologia isolada. A variabilidade de preço no mercado local para villas com quatro quartos e piscina privativa justifica este montante. Os custos anuais de posse são reduzidos, com taxas de comunidade de €240 e imposto municipal (IBI) de cerca de €290 por ano. A disponibilidade é imediata, não estando sujeita a escalonamentos de pagamento típicos de obras em curso.
O quotidiano nesta localização define-se pela conveniência de ter serviços essenciais a poucos minutos a pé, como o supermercado e a farmácia. O ritmo da área é calmo, impulsionado pela proximidade do centro comercial e desportivo de Villamartín. Os residentes podem desfrutar de manhãs solares no terraço solarium ou junto da piscina privativa, protegidos por sebes altas que garantem privacidade. A tarde pode ser preenchida com uma partida de golfe num dos campos vizinhos ou uma visita à Praça de Villamartin para compras e refeições. À noite, a proximidade de uma vasta oferta de restauração permite jantares fora sem longas deslocações. A configuração dividida da casa facilita a gestão de visitas prolongadas ou o arrendamento sazonal, permitindo que o proprietário utilize o piso principal enquanto mantém o piso inferior para hóspedes, garantindo independência total entre as partes.
O ambiente envolvente é marcado por uma densidade urbana moderada, com uma forte presença de serviços de catering e lazer. A infraestrutura inclui numerosos restaurantes, cafés e centros desportivos num raio de 2 km. A mobilidade é facilitada por estradas principais que ligam a Torrevieja e Cartagena. A área possui ciclovias e canais que promovem o passeio e o desporto ao ar livre. A oferta de saúde é assegurada por hospitais a curta distância e farmácias na proximidade imediata. A noite, a zona mantém uma atividade moderada, focada nos estabelecimentos de restauração locais, proporcionando um ambiente seguro e residencial.
O mapa ilustra a posição da villa em relação à praia de Cala Mosca e à complexa desportiva de Villamartín. Destaca-se a proximidade das principais vias de acesso, como a N-332, e a localização dos centros comerciais e serviços essenciais num raio de 1 km. A visualização mostra o equilíbrio entre a área residencial e as zonas verdes envolventes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na Costa Blanca Sul, a propriedade situa-se em Orihuela Costa, uma zona costeira pertencente ao município de Orihuela. A sua posição é estratégica entre as grandes cidades de Murcia (35 km) e Elche (41 km). Encontra-se numa área de transição entre o ambiente urbano e o turístico litoral, beneficiando da dinâmica económica da Vega Baja del Segura. Esta localização permite o acesso aos serviços metropolitanos sem a densidade e o tráfego das grandes cidades.
O acesso a facilidades diárias é prático, com um supermercado a 625 metros e uma farmácia a 632 metros. As praias, como Cala Mosca, estão a cerca de 400 metros em linha reta, embora o acesso possa exigir um breve percurso de carro ou caminhada dependendo da topografia. O Campo de Golfe Villamartín está a apenas 3,1 km. O centro comercial La Zenia Boulevard, com vasta oferta de lojas e serviços, situa-se a aproximadamente 5 minutos de carro. O aeroporto internacional de Alicante-Elche fica a cerca de 42 km de distância, garantindo conectividade internacional.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A localização a 20 metros acima do nível do mar permite ventilação natural. Com 3.844 horas de sol por ano, a área é propícia para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por cerca de seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A topologia é relativamente plana, com uma inclinação suave de 4% em direção à praia, facilitando o acesso às zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima é caracterizada por calas pequenas e praias de bandeira azul, como Cala Mosca e Cala Estaca. A recreação náutica é suportada pela presença de portos desportivos nas redondezas. A atividade de golfe é predominante, com quatro campos de campeonato a menos de 15 minutos de carro, incluindo o famoso Villamartín. Para além do golfe, existem centros de fitness e piscinas públicas. A infraestrutura de lazer completa-se com parques e zonas verdes adequadas para caminhadas e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na Costa Blanca Sul, a propriedade situa-se em Orihuela Costa, uma zona costeira pertencente ao município de Orihuela. A sua posição é estratégica entre as grandes cidades de Murcia (35 km) e Elche (41 km). Encontra-se numa área de transição entre o ambiente urbano e o turístico litoral, beneficiando da dinâmica económica da Vega Baja del Segura. Esta localização permite o acesso aos serviços metropolitanos sem a densidade e o tráfego das grandes cidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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