הווילה הבודדת הזו, הממוקמת באוריואלה קוסטה, מחוז אליקנטה, מציעה הזדמנות ייחודית למגורים או להשקעה. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1970, עבר שיפוצים והותאם למגורים מודרניים, תוך שמירה על אופי מקומי. עם שטח בנוי של 110 מ"ר על מגרש של 450 מ"ר, הנכס מתאים למשפחות המחפשות נוחות ונגישות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באוריואלה קוסטה וסביבתה, וילה זו בולטת בזכות חלוקתה הפנימית לשתי יחידות מגורים עצמאיות, המעניקה גמישות רבה לשימוש, בין אם כמגורים עיקריים עם יחידת אירוח, או כהזדמנות השכרה. מחירה, €389,995, ממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור וילה עם 4 חדרי שינה באזור, אך משקף את הפוטנציאל הרב-תכליתי של הנכס. פרויקטים אחרים באזור, כגון דירות בפלנגרה או באזור אוריואלה, מוצעים לעיתים קרובות במחירים נמוכים יותר (החל מ-€160,000), אך לרוב מציעים פחות שטח פרטי ופחות גמישות פונקציונלית. לדוגמה, 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה מציעים דירות במחירים נגישים יותר, אך ללא מאפייני וילה פרטית. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' מציע בתים חדשים יותר, אך במחיר התחלתי גבוה יותר (€227,000) וייתכן שאינם מציעים את אותה חלוקה ייחודית. היתרון המרכזי של וילה זו הוא השילוב של מיקום מצוין, קרבה לחופים ולמתקני פנאי, וחלוקה פנימית המאפשרת התאמה למגוון רחב של צרכים, יתרון שקשה למצוא בפרויקטים סטנדרטיים יותר באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באוריואלה קוסטה, המשלב חיים עירוניים עם קרבה לטבע. השכונה מציעה גישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית. המיקום מאפשר נגישות טובה לצירי תנועה מרכזיים.
וילה זו מתאימה למשפחות או לקבוצות המחפשות מגורים מרווחים עם אפשרויות אירוח. חלוקת החללים לשתי יחידות נפרדות מעניקה גמישות רבה, בין אם למגורים משותפים, אירוח אורחים או פוטנציאל השכרה. הנוכחות של בריכה פרטית ובריכה קהילתית מוסיפה לרמת הנוחות.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, הושלמה ומעוצבת מחדש. מבנה זה מעיד על יציבות בנייה ועל פוטנציאל להתאמות מודרניות. הפרויקט אינו במסגרת בנייה חדשה, אלא מייצג נכס קיים שעבר עדכונים.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לארבעת הקיימים, ואינו כולל חדר אמבטיה נוסף מעבר לשלושה. הפרויקט ממוקם על מגרש בגודל 450 מ"ר, המגביל את האפשרות להרחבת המבנה הפיזית. אין נתונים זמינים על יעילות אנרגטית מעבר לסטנדרטים של שנת הבנייה המקורית.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים וילה עם פוטנציאל הכנסה או מקום אירוח נפרד, בנוסף למגורים העיקריים. המשפחות המורחבות או הקבוצות שיעריכו את האפשרות לחלוקה לשתי יחידות מגורים עצמאיות, כמו גם את השילוב של פרטיות ובריכה פרטית. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך את הקרבה לאזור וילמארטין, עם מגוון המסעדות והברים שלה, אך עדיין רוצה גישה נוחה לחוף ולמתקני פנאי אחרים. אנשים המחפשים בית המשמש גם להשכרת נופש, או בית למשפחה מורחבת, ימצאו כאן פתרון מעשי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מסלולי גולף מובילים. העובדה שהנכס מושלם ומוכן לאכלוס מתאימה לרוכשים המעוניינים ליהנות מהנכס באופן מיידי, ללא תקופות המתנה ארוכות.
הוילה, שנבנתה במקור ב-1970, עברה התאמות מודרניות. הפנים כולל סלון מרווח ומואר עם אזור פינת אוכל ומטבח פתוח. כל החדרים מצוידים במזגן, המספק נוחות לאורך כל השנה. החדרים כוללים ארונות בגדים מובנים. המטבח הראשי מודרני ופונקציונלי, וישנו מטבח נוסף ביחידה הנפרדת, המתאים לאירוח או להשכרה. חדרי האמבטיה מודרניים, כאשר אחד מהם הוא חדר אמבטיה צמוד לחדר השינה הראשי. חומרי הגמר, ככל הנראה, מייצגים שילוב של אלמנטים מקוריים שעברו שיפוץ ואלמנטים חדשים יותר שהותקנו במהלך העדכונים. הגישה לגג הסולריום ולמוסך התת-קרקעי, המשמש כיום כאחסון, מספקת פונקציונליות נוספת.
הווילה מוצעת במחיר של €389,995. נכס זה, המציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 110 מ"ר בנוי על מגרש של 450 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, שטחו החיצוני, והאפשרויות הנלוות כגון הבריכה הפרטית והיחידה הנפרדת. הפרויקט מושלם ומסופק כפי שהוא, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה. עלויות נוספות כוללות דמי קהילה שנתיים של €240 ומס עירוני (IBI - SUMA) של €290 בשנה, המשקפים עלויות תפעול נמוכות יחסית.
הווילה ממוקמת באזור אורבני המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. המרחק הקצר (0.4 ק"מ) מחוף קאלה מוסקה והקרבה לאזורי בילוי כמו כיכר וילמארטין (פחות מ-10 דקות הליכה) מספקים הזדמנויות רבות לפנאי ובילוי. סופרמרקטים וחנויות נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמקל על סידורים יומיומיים. המרחב הפנימי, המחולק לשתי יחידות, מאפשר גמישות רבה למשפחות או לאלו המעוניינים בפוטנציאל השכרה. הבריכה הפרטית והאזור החיצוני עם בר ופינת ישיבה משלימים את חווית המגורים, ומציעים מרחב נעים לאירוח ורגיעה. השכונה מציעה תמהיל של תושבים מקומיים ובינלאומיים, ויוצרת אווירה תוססת אך ניתנת לניהול.
החיים באוריואלה קוסטה מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות לחופים. המיקום, במרחק הליכה מכיכר וילמארטין, מבטיח גישה קלה למגוון מסעדות, ברים וחנויות. קרבתם של 0.4 ק"מ לחוף קאלה מוסקה מאפשרת ליהנות מהים באופן קבוע. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק קצר, מה שמקל על ניהול משק הבית. עבור חובבי פעילויות פנאי, האזור מציע מגרשי גולף, מרכזי ספורט, ומרינות. המרחק לאזורים עירוניים גדולים יותר כמו מורסיה או קרטחנה (כ-35-40 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר לסוגי בילוי או שירותים נוספים, מבלי לפגוע באופי השקט יחסית של אזור המגורים.
מפת האזור מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה באוריואלה קוסטה, בקרבת החוף והמסלולים המרכזיים. היא ממחישה את הנגישות למתקני פנאי, מסעדות, וחופים, כמו גם את קרבתה של העיר וילמארטין, שהיא מרכז בילוי מרכזי. המפה מספקת תמונה ויזואלית של השילוב בין מגורים, פנאי ונוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באוריואלה קוסטה, חלק מפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בנוחות בין ערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה ללא צורך במעבר למרחק רב, בעוד שהיא שומרת על אופי השלווה של אזור החוף. המיקום נגיש גם משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-42 ק"מ), מה שמקל על הגעתם של מבקרים בינלאומיים.
הווילה ממוקמת בצורה אסטרטגית באוריואלה קוסטה, עם גישה נוחה למספר חופים, כולל קאלה מוסקה במרחק 0.4 ק"מ. חופי הים התיכון כמו פלטחה דה לה רוקטה ופלטחה דל מונקאיו נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מתקני גולף נמצאים בקרבת מקום, עם מועדון גולף וילמארטין במרחק 3.1 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טיסות בינלאומיות. שירותי תחבורה ציבורית זמינים עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית. סופרמרקט ומספר בתי מרקחת נגישים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,844 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה מתפרסת על פני שישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 20 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 4.0% לחוף, תורמים לנוף נעים ולנגישות נוחה. קירבה לים התיכון מבטיחה רוחות קלות ואוויר מרענן, והנוכחות של 32 חגים מקומיים בשנה מעידה על תרבות עשירה ופעילויות חברתיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אוריואלה קוסטה ידוע בחופיו היפים, כאשר קאלה מוסקה נמצא במרחק של 0.4 ק"מ בלבד מהווילה. חופים נוספים כמו פלייה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה סראדה נגישים אף הם במרחק הליכה קצר (0.5-0.7 ק"מ). לטובת חובבי גולף, מגרש גולף וילמארטין נמצא במרחק 3.1 ק"מ, עם מסלולים נוספים בקרבת מקום. מתקני פנאי אחרים כוללים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. המרינות בקרבת מקום, כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבלרו (4.1 ק"מ), מציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת באוריואלה קוסטה, חלק מפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בנוחות בין ערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה ללא צורך במעבר למרחק רב, בעוד שהיא שומרת על אופי השלווה של אזור החוף. המיקום נגיש גם משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-42 ק"מ), מה שמקל על הגעתם של מבקרים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL556937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
