וילה צמודה עצמאית הממוקמת באזור אוריוולה קוסטה, המציעה פתרון דיור מרווח עם אפשרות לחלוקה לשתי יחידות נפרדות. הנכס, שנבנה בשנת 1970 באופן משוער, משתרע על שטח בנוי של 110 מ״ר ומגרש של 450 מ״ר. התכנון כולל בריכה פרטית, גישה לבריכה קהילתית, וגג שמש (Solarium) פרטי. המיקום מספק איזון בין שקט מגורים לבין קרבה לאזורי בילוי ונופש, כאשר הנכס מוקף בגדר חיה המספקת פרטיות גבוהה.
בהשוואה לדירות החדשות בטורבייחה, כגון 'Apartments Palangre Beach', נכס זה מציע שטח חיצוני נרחב באופן משמעותי (450 מ״ר לעומת דירות ללא חצר פרטית). המחיר למ״ר נמוך יותר מזה של נכסים חדשים בקו ראשון לים, מה שמציע תמורה לכסל עבור קונים המעדיפים שטח ופרטיות על פני יוקרה חדשה. בניגוד לפרויקטים כמו 'Oasis Laguna', הווילה מספקת עצמאות מלאה ללא תלות בשטחים משותפים צפופים, תוך אימוץ אורח החיים הספרדי המסורתי של סיעודים בגינה הפרטית בשעות אחר הצהריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני מבוסס באוריוולה קוסטה, במרחק הליכה קצר מכיכר וילמרטין. מיקומו הוא פנימי-יבשתי יחסית לקו החוף, אך בתוך סביבה המציעה נוחות רבה למגורים. הנגישות לכבישים הראשיים מאפשרת חיבור נוח לערים הגדולות בסביבה ולחוף הים.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות לחלל נוסף או מעוניינות בפתרון דיור רב-דורי. הקיום של שתי יחידות אירוח נפרדות מאפשר גמישות בשימוש, בין אם עבור אורחים או כמקור הכנסה מהשכרה. החצר הגדולה והבריכה הפרטית עונים על צורך לאזורי מנוחה ופנאי בתוך השטח הפרטי.
מדובר בנכס ישן (Key Ready) שהושלם בעבר, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים. מצב זה מאפשר כניסה מיידית למגורים או לפעילות השקעה. הנכס עבר שימוש ודורש בדיקה של מצב התשתיות, אך הוא עומד לרשות הרוכשים לשימוש מיידי.
הנכס אינו נמצא בקו ראשון לים ודורש שימוש ברכב להגעה לחופים. כבניין משנות ה-70, ייתכן שהוא אינו עונה על תקני יעילות אנרגטית מודרניים ללא ביצוע שדרוגים. בנוסף, קיימת מדרגה לוליינית בפנים הבית, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה, למרות קיום כניסה חלופית לקומה התחתונה.
תרחישים אופייניים לרכישת נכס זה כוללים משפחות מורחבות המעוניינות לגור בסמיכות אך עם חלל פרטי נפרד, או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה בשכירות נופש בזכות הקרבה לאתרי הגולף ומתחמי הקניות. הנכס מתאים גם לזוגות שמחפשים חלל גדול יותר מדירה ומעוניינים בגינה פרטית ללא העלויות הגבוהות של וילות חדשות בקו ראשון לים. היכולת להפריד את הבית לשתי יחידות מגורים מהווה יתרון משמעותי עבור מי שמארח אורחים לתקופות ארוכות.
הנכס מציג סטנדרט בנייה של שנות ה-70, עם דגש על חללים פונקציונליים ומרווחים. בתיאור הנכס מצוינים ארונות קיר מובנים, מיזוג אוויר בסלון ובחדרי השינה, ומטבחים מצוידים. המדרגות הלולייניות והפתרונות האדריכליים משקפים את התקופה בה נבנה הבית, ומציעים אופי ייחודי אך שונה מפרויקטים חדשים. הגימור הכללי הוא מעשי ומתאים לשימוש יומיומי, עם אפשרות לעדכונים עתידיים.
המחיר המבוקש עומד על €389,995. סכום זה משקף רכישת וילה צמודה עם מגרש גדול של 450 מ״ר ופוטנציאל להכנסה כפולה, בהשוואה לדירות או בתים צמודים קטנים יותר באזור. עלויות התחזוקה השנתיות נמוכות יחסית, כאשר דמי הקהילה עומדים על €240 לשנה והמס העירוני (IBI) על €290 בשנה. המחיר מייצג ערך לכסל בשוק המקומי עבור נכס עצמאי וגדול.
היומיום בנכס מתאפיין בשילוב של פרטיות ביתית עם גישה נוחה לשירותים. בבקרים ניתן לצאת להליכה קצרה לכיכר וילמרטין לצרכים יומיים או לקפה, תוך ניצול התשתית המסחרית הקרובה. אחר הצהריים, החצר המטופחת והפרטית מאפשרת בילוי בבריכה או באזור הברביקיו מבלי להיות חשופים לרחוב. לקראת הערב, נסיעה קצרה מובילה למרכז הקניות לה זניה או למסעדות הרבות באזור. הקרבה למגרשי גולף ולשבילי האופניים באזור מציעה אפשרויות פעילות ספורטיבית, בעוד השקט בשכונה הפנימית מאפשר חיי לילה רגועים.
הסביבה הקרובה לנכס מאופיינת בריכוז גבוה של שירותים, כאשר ברדיוס של שני קילומטרים נמצאים עשרות מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. כיכר וילמרטין המקומית משמשת כמוקד מרכזי לחיי הלילה והבילויים, במרחק הליכה קצר. קניון לה זניה בולווארד, המציע עשרות חנויות ומסעדות, נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-5 דקות, מה שמספק פתרונות קנייה מקיפים. עבור צרכים רפואיים, בית חולים ומרפאות שיניים נמצאים בטווח של קילומטרים ספורים מהנכס.
המפה מציגה את המיקום הפנימי של הנכס ביחס לקו החוף, כאשר החופים נמצאים מזרחית ומרכזי הגולף פזורים בסביבה הקרובה. ניתן לראות את הקרבה לכיכר וילמרטין ולמרכזי התעסוקה המרכזיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בסמוך לגבול עם קוסטה קלידה. הוא נמצא במרחק שווה פחות או יותר מהערים הגדולות טורבייחה, מורסיה וקרטחנה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים ותרבותיים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר המתאים למגורים.
המרחק לחופים הוא כ-6 קילומטרים (כ-8 דקות נסיעה), המציב את החוף בטווח נסיעה יומי קצר. מגרשי הגולף המקומיים, כגון וילמרטין ולאס רמבלס, נגישים בתוך מספר דקות נסיעה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי הענף. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. באזור פועלים 8 קווי תחבורה ציבורית, אך השימוש ברכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,844 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחצי שנה (6 חודשים) שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של הנכס (20 מטר מעל פני הים) והקרבה היחסית לים תורמים למזג אוויר נוח לאורך רוב השנה, ללא קיצוניות משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים המתאימים לשחייה, כאשר החופים הקרובים כוללים את קאלה מוסקה וקאלה אסטקה. בנוסף לחופים, הסביבה עשירה במתקני ספורט, כולל 4 מגרשי גולף במרחק נסיעה קצרה ומרכזי כושר כגון Villamartin Golf ו-Snatch Fitness Center. הקרבה למרינות מאפשרת גם פעילויות ימיות שונות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בסמוך לגבול עם קוסטה קלידה. הוא נמצא במרחק שווה פחות או יותר מהערים הגדולות טורבייחה, מורסיה וקרטחנה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים ותרבותיים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר המתאים למגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID