Cette villa isolée, située à Orihuela Costa dans la province d'Alicante, date de 1970 et propose une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 450 m². La propriété se distingue par sa configuration divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité pour héberger des invités ou générer des revenus locatifs. Le terrain dispose d'une piscine privée et l'accès à une piscine communautaire. La maison comprend un solarium sur le toit et un garage sous-terrain.
Comparé aux appartements neufs disponibles à Torrevieja à partir de 160 000 €, ce projet offre beaucoup plus d'espace et d'intimité pour un prix plus élevé. Contrairement aux développements modernes comme Oasis Laguna, cette villa dispose d'un jardin déjà mature et d'une piscine privée immédiate, sans période de construction. Cependant, l'efficacité énergétique est inférieure à celle des normes actuelles. La localisation offre un compromis entre l'urbanisme dense de la côte et le calme résidentiel, proche des installations de golf qui manquent souvent dans les zones plus urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbanisée à l'intérieur des terres, à proximité immédiate des commodités locales. Elle est située à quelques minutes à pied de la place Villamartín, un centre commercial et de restauration actif. Bien que la côte soit proche, la villa n'est pas en front de mer, ce qui offre plus de calme tout en restant connectée aux infrastructures touristiques.
Avec quatre chambres et trois salles de bains réparties sur deux niveaux, cette résidence répond aux besoins des familles nombreuses ou multigénérationnelles. La présence de deux cuisines permet une vie indépendante entre le rez-de-chaussée et l'étage inférieur. Les espaces extérieurs privatifs, dont le solarium, satisfont les besoins en matière de détente en plein air sans quitter le domicile.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 1970. Il n'y a pas de phases de construction en cours ni de permis d'urbanisme à attendre. L'état général correspond à celui d'une résidence de cette époque, avec des aménagements fonctionnels. La livraison est effective immédiatement après la finalisation de l'acte de vente.
Cette villa n'offre pas de vue sur la mer en raison de son emplacement légèrement en retrait du littoral. L'accès au solarium se fait via un escalier en colimaçon, ce qui peut poser des difficultés de mobilité pour certaines personnes. Le niveau inférieur ne dispose pas de la même luminosité naturelle que l'étage principal. La construction ancienne ne répond pas aux normes énergétiques les plus récentes.
Cette configuration est adaptée aux familles élargies ou aux acheteurs cherchant à générer des revenus locatifs grâce aux deux logements séparés. Elle convient également aux personnes qui privilégient la proximité des commerces et des terrains de golf plutôt que l'accès direct à la plage. Ce choix est pertinent pour ceux qui recherchent une maison avec un jardin mature et de l'espace extérieur, sans vouloir s'engager dans un processus de construction neuve.
La construction date des années 1970, caractérisée par des murs en béton et une structure solide typique de l'époque. Les finitions intérieures sont fonctionnelles. La présence de la climatisation dans les chambres principales est un atout pour le confort thermique. La piscine privée nécessite un entretien régulier. L'escalier en colimaçon représente un choix architectural spécifique qui influence la circulation dans la maison. Le garage sous-terrain offre un espace de stockage considérable mais requiert une bonne ventilation.
Le prix de départ est fixé à 389 995 €. Comparativement au marché local, ce tarif se situe dans la moyenne haute pour une villa de cette ancienneté, justifiée par la taille du terrain et la piscine privée. Les frais de communauté sont faibles, s'élevant à 240 € par an, et la taxe foncière (IBI) est d'environ 290 € par an. La disponibilité est immédiate, ce qui exclut les délais d'attente liés à une construction neuve.
Le quotidien dans cette propriété s'organise autour de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en profitant de la proximité des services. Les matinées peuvent débuter sur la terrasse principale ou au solarium. La marche permet d'atteindre des bars et des restaurants, réduisant la dépendance à la voiture pour les repas du soir. La disposition en deux unités de vie facilite la cohabitation : le rez-de-chaussée convient pour la vie de famille principale, tandis que le niveau inférieur accueille les adolescents ou les invités. L'accès aux plages comme Cala Mosca nécessite toutefois un court trajet en véhicule, intégrant la balade côtière comme une activité planifiée plutôt qu'une routine immédiate.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidences privées et de zones commerciales accessibles. Le centre commercial La Zenia Boulevard, à quelques minutes en voiture, fournit une large gamme de magasins. Des supermarchés comme Aldi et Mercadona sont facilement accessibles. La présence de plusieurs lignes de bus à proximité permet une mobilité vers les villes voisines comme Torrevieja, bien que l'utilisation d'une voiture reste pratique pour les déplacements quotidiens.
La carte illustre la position de la villa légèrement en retrait de la côte. On y distingue la place Villamartín comme pôle central de services à proximité. Les voies rapides menant à l'autoroute AP-7 sont visibles à l'ouest, assurant une connexion fluide vers les aéroports et les grandes villes de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe une position stratégique sur la Costa Blanca sud, entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. Cette zone urbanisée offre une alternative plus résidentielle et moins verticale que le centre-ville de Torrevieja. Elle permet de vivre à proximité de la mer tout en profitant d'un cadre plus dégagé et proche des installations de golf.
Les plages de la Costa Blanca, telles que Cala Mosca et Playa Flamenca, se trouvent à environ 6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en 45 minutes environ par route. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux, dont Villamartín Golf à 3 km. Les infrastructures médicales, incluant le Quirón Salud et des pharmacies, sont situées dans un rayon de 2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an et une température moyenne de 18,9 °C. La saison de baignade s'étend sur six mois. La propriété est située à une altitude de 20 mètres avec une pente modérée vers la mer, favorisant une ventilation naturelle. Les hivers sont doux, permettant l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas en bord de mer, l'accès aux calas et aux plages de sable est rapide en voiture. La zone est un hub pour le golf avec quatre parcours de championnat à moins de 15 minutes. Des centres sportifs, tels que le Snatch Fitness Center, et des zones cyclables le long des canaux d'irrigation offrent des opportunités d'exercice physique variées.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa occupe une position stratégique sur la Costa Blanca sud, entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. Cette zone urbanisée offre une alternative plus résidentielle et moins verticale que le centre-ville de Torrevieja. Elle permet de vivre à proximité de la mer tout en profitant d'un cadre plus dégagé et proche des installations de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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