Эта отдельно стоящая вилла в Ориуэла Коста предлагает 110 м² жилой площади на участке 450 м². Построенная примерно в 1970 году, недвижимость разделена на два отдельных жилых пространства, включающих основной уровень и нижний этаж. Расположение находится в пешей доступности от коммерческого центра Вильямартин и примерно в 400 метрах от пляжа Кала Моска. К особенностям объекта относятся частный бассейн, терраса на крыше и подземный гараж.
По сравнению с квартирными проектами в соседней Торревьехе, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH или EDIFICIO SUN & CENTER, эта вилла предлагает значительно больше уединения и пространства на открытом воздухе благодаря участку 450 м². В то время как квартиры в Торревьехе часто находятся ближе к плотной городской застройке и ночной жизни, это место в Ориуэла Коста обеспечивает более тихую атмосферу жилого района вилл, ближе к полям для гольфа и бухтам. Ценовая категория выше, чем у входных апартаментов, что отражает добавленную стоимость отдельного строения и земли.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированной зоне Ориуэла Коста, которая характеризуется смесью жилых вилл и развитой инфраструктуры. Объект находится вблизи торговой зоны Вильямартин, обеспечивая баланс между жилой приватностью и доступностью к местным услугам. Близость к побережью позволяет быстро добраться до моря.
Планировка с двумя отдельными жилыми зонами решает потребности в многопоколенном проживании или размещении гостей. Четыре спальни и три ванных комнаты позволяют комфортно разместить большую семью. Наличие частного бассейна и крытой солнечной террасы способствует жизни на открытом воздухе. Подземный гараж предоставляет место для хранения вещей.
Проект представляет собой завершенную недвижимость вторичного рынка, изначально построенную около 1970 года. Дальнейшие этапы строительства или сроки сдачи не применимы. Объект доступен для немедленного перехода прав собственности. В зависимости от личных стандартов может потребоваться ремонт или модернизация.
Этот объект не является новостройкой и отражает строительные стандарты 1970-х годов. Доступ между основным этажом и солярием осуществляется по винтовой лестнице, что может быть неудобно для всех категорий жильцов. Планировка разделена по уровням, что требует внутренней мобильности. Прямого вида на море нет из-за живых изгородей и расположения.
Этот объект подходит для ситуаций, когда вместе живут несколько поколений или когда частый прием гостей является нормой. Раздельное жилье удобно для семей с детьми старшего возраста, стремящимися к независимости на том же участке. Инвесторы, ищущие объект с существующим потенциалом аренды, могут найти практичным разделение квартир. Зрелый сад и устоявшаяся локация привлекают тех, кто предпочитает готовую среду для жизни, а не строительный проект.
Будучи постройкой 1970-х годов, качество отделки отражает ту эпоху, что означает прочные конструкции, но, возможно, устаревшую сантехнику по сравнению с современными стандартами. В спальнях есть встроенные шкафы и кондиционеры. Кухня функциональная. Подземный гараж предоставляет полезное подсобное помещение. Общее состояние пригодно для проживания, но отделка не относится к категории современной роскоши.
Запрашиваемая цена за эту виллу начинается от 389 995 евро. Текущие расходы включают взнос в сообщество собственников в размере 240 евро в год и ежегодный налог на недвижимость (IBI) около 290 евро. Ценовой сегмент отражает размер участка, количество спален и разделение на две единицы, что предоставляет потенциал для арендного дохода или размещения большой семьи.
Ежедневный ритм жизни здесь вращается вокруг близости к площади Вильямартин, что позволяет пешком добираться до баров и ресторанов. Сад окружен высокими живыми изгородями, создавая уединенное пространство на открытом воздухе, изолированное от соседей. Разделение дома на две квартиры позволяет поддерживать разный ритм жизни в рамках одного объекта, например, для основных резидентов и гостей или арендаторов. Крыша-солярий предлагает место для загара вдали от активности на уровне земли.
Непосредственное окружение включает коммерческий центр Вильямартин, до которого можно дойти пешком за несколько минут. Несколько полей для гольфа, включая Villamartín Golf, находятся в короткой езде на машине. Пляжи, такие как Кала Моска и Кала Эстака, находятся в пределах 500 метров. Необходимые услуги, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе одного километра. Район хорошо связан дорогами с крупными торговыми центрами, такими как La Zenia Boulevard.
Карта показывает расположение виллы вблизи пересечения урбанизированных зон и природных прибрежных территорий. Она подчеркивает близость к пляжу Кала Моска и гольф-комплексу Вильямартин. Схема указывает на короткие расстояния пешей доступности до коммерческих зон и маршруты подъезда к дорожной сети AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла Коста занимает позицию на южной Коста-Бланка, между более крупными городами Аликанте на севере и Картахеной/Мурсией на юге. Это помещает объект в регион, который сочетает в себе прибрежный туризм с жилой стабильностью. Он отличается от зон с высокой плотностью отелей, предлагая более тихую атмосферу парка вилл.
Ближайшие пляжи, такие как Кала Моска, находятся на расстоянии примерно 400, 500 метров. Город Ориуэла находится дальше вглубь материка, а Торревьеха легко доступна на машине. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 42 километрах. Поля для гольфа abound, с ближайшим менее чем в 4 километрах от недвижимости.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местность характеризуется средиземноморским климатом с более чем 3800 часами солнечного света в год и средней температурой 18,9°C. Купальный сезон длится около шести месяцев. Объект расположен на высоте 20 метров над уровнем моря на умеренном склоне в сторону побережья. Эта высота обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха, оставаясь близко к влиянию уровня моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье характеризуется бухтами, такими как Кала Моска. Район известен гольфом, с четырьмя полями для чемпионатов в нескольких минутах езды. Спортивные сооружения включают фитнес-центры и яхт-клубы. Наличие как частного бассейна, так и бассейна сообщества в комплексе расширяет рекреационные возможности. Пляжи в непосредственной близости поддерживают хорошие стандарты для плавания.
Источник: OpenStreetMap
Ориуэла Коста занимает позицию на южной Коста-Бланка, между более крупными городами Аликанте на севере и Картахеной/Мурсией на юге. Это помещает объект в регион, который сочетает в себе прибрежный туризм с жилой стабильностью. Он отличается от зон с высокой плотностью отелей, предлагая более тихую атмосферу парка вилл.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID