Denne lejlighed i to plan ligger i Playa Flamenca, et kystdistrikt i Orihuela i provinsen Alicante, cirka 4 kilometer syd for Torrevieja. Boligen tilbyder 157 m² boligareal fordelt på tre etager med fire soveværelser, tre badeværelser og to private terrasser. Bygget i 2006 og indflytningsklar, står den i et boligområde med fælles pool og grønne områder. De nærmeste strande, Cala Estaca og Cala Mosca, ligger i gåafstand, og et supermarked, apotek og andre daglige faciliteter befinder sig i nærheden. Udbudsprisen er fastsat til €240.000, og boligen sælges fuldt møbleret.
Inden for sit eget markedssegment konkurrerer denne lejlighed i to plan primært med brugte rækkehuse i Playa Flamenca, Torrevieja og det bredere Orihuela Costa. Med €240.000 for 157 m², fire soveværelser og tre badeværelser ligger prisen per kvadratmeter på cirka €1.530 under det niveau, der typisk nås i de nyere nybyggerier omkring golfbanerne ved Villamartín og Campoamor, men fortsat over startpriserne på kompakte lejligheder i centrale Torrevieja. Sammenlignet med de sammenlignelige nybyggeriprojekter, der er opført i nærheden, er forskellene strukturelle. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja starter fra €160.000 og EDIFICIO SUN & CENTER fra €169.000, men det er lejlighedsprojekter, hvor startprisen typisk svarer til mindre enheder med ét eller to soveværelser og ingen privat udendørs plads ud over en altan. OASIS LAGUNA 2 fase II i Urbanización El Raso starter på €227.000 og tilbyder nybyggeri i et roligere miljø inde i landet, cirka 4 kilometer fra kysten. Denne bolig leverer derimod et færdigopbygget hus fra 2006 med mere boligareal, flere soveværelser og en strandafstand under 300 meter i lige linje, til prisen af en brugt boligs bygestandard og med fælles frem for private udendørs faciliteter. Beliggenhedsmæssigt er Playa Flamenca mere bymæssig og tæt på serviceydelser end El Raso, hvilket appellerer til købere, der ønsker faciliteter i gåafstand og liv i kvarteret hele året, hvorimod El Raso og golfområderne passer til købere, der prioriterer ro og nyere byggeri. Selve Torrevieja tilbyder mere bymæssig tæthed og et større kommercielt centrum, men med længere afstande til vigerne syd for byen. Det store antal faciliteter omkring denne bolig, 38 restauranter og 28 caféer inden for to kilometer, og nærheden til Zenia Boulevard understreger dens position som en bekvemmelighedsorienteret beliggenhed på brugt bolig-markedet på den sydlige Costa Blanca.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bebygget område af Orihuela Costa, tæt på flere sandstrandviger, herunder Playa Cala Estaca på cirka 283 meter og Cala Mosca på cirka 393 meter, målt i luftlinje. Daglige servicetilbud som supermarked og apotek ligger inden for få hundrede meter. Det omkringliggende kvarter er bebygget og boligpræget, med restauranter, banker og skoler koncentreret inden for to kilometer.
Planløsningen egner sig til husstande, der har brug for flere sovepladser: to soveværelser og et badeværelse på første sal samt et kælderniveau med yderligere to soveværelser, et badeværelse og udgang til det fri. Stueetagen rummer en spisestue, et åbent køkken med indbyggede skabe og et gæstebadeværelse. To private terrasser giver udendørs areal, og aircondition er installeret. Fælles parkering, fælles pool og et bryggers kompletterer den funktionelle pakke.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdigbygget i 2006 og tilbydes som en indflytningsklar brugt bolig, fuldt møbleret og i god stand ifølge annonceoplysningerne. Købere kan flytte ind umiddelbart efter køb, underlagt den sædvanlige overdragelsesproces. Ingen byggerifaser, leveringstidspunkter eller projektsalgsbetalingsstrukturer gælder; færdiggørelsesåret 2006 er det endelige byggeår.
Boligen omfatter ikke privat pool, privat have eller privat parkeringsplads; både pool, de grønne områder og parkeringen er fælles faciliteter delt med området. Boligen har ikke havudsigt; udsigten er ifølge oplysningerne mod skov. Grunden er ikke privat, og der er ingen elevator, så kælderniveauet og første sal nås via trapper. Årlige fællesudgifter på €400 og ejendomsskat på €395 gælder.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser inden for et moderat budget, vil finde den tredelte planløsning brugbar: kælderniveauet med eget badeværelse kan bruges til større børn, besøgende familie eller et hjemmekontor. Købere, der søger en feriebolig i gåafstand fra havet, drager fordel af den 283 meter lange luftlinjeafstand til den nærmeste vig og det gåbare område af butikker og restauranter, hvilket reducerer afhængigheden af lejet bil under kortere ophold. Investorer, der overvejer udleje, bør bemærke den eksisterende møblering, fælles poolen og servicestrukturen hele året rundt, 7 skoler og 16 apoteker inden for to kilometer indikerer en permanent bosat befolkning snarere end et rent sæsonbestemt ferieområde. Den faste udbudspris på €240.000 og byggeåret 2006 placerer boligen i segmentet for brugte boliger, adskilt fra nybyggerialternativer i Torrevieja fra €160.000 eller El Raso fra €227.000. Huset er mindre velegnet til købere, der ønsker privat pool, privat have eller privat parkeringsplads, da alle disse er fælles her. Ligeledes bør købere med begrænset mobilitet medregne trapperne mellem de tre niveauer. For dem, der prioriterer kvadratmeter pr. euro, nærhed til stranden til fods og et fungerende bymæssigt kvarter, er kombinationen af egenskaber sammenhængende.
Boligen stammer fra 2006 og er opført i god stand. Køkkenet er fuldt indbygget og udstyret i en åben konfiguration i tilknytning til stuen, hvilket stadig er en almindelig planløsning for denne byggemetode på den sydlige Costa Blanca. Indendørsfotografierne viser et konventionelt finishniveau: et komplet badeværelse med badekar og bidet, soveværelser med enkeltsenge og natborde samt et kombineret opholds- og spiseområde med køkkenafsnit. Et separat bryggers med vaskemaskine tilføjer et praktisk element, der ofte mangler i sammenlignelige lejligheder. Klimastyringen består af aircondition, som dækker køling om sommeren og, afhængigt af den installerede enhedstype, muligvis kan give varme i overgangsmånederne. Købere bør verificere det præcise system under en fremvisning. Opbevaring er løst via et stort indbygget garderobeskab på kælderniveauet, og boligen sælges fuldt møbleret, inklusive senge og garderobeskabe vist på billederne. Konstruktionstypisk følger et tre etagers rækkehus fra 2006 i dette område typisk konventionelle spanske bygmetoder: betonskelet, skillevægge af lette teglsten og pudsede facader. Der foreligger ingen oplysninger om nylige renoveringer af tag, vinduer eller installationer, så en tilstandsrapport anbefales før køb. De fælles elementer, pool, grønne områder og bygningens ydre, som ses på fotografiet af postkasserne, hører under fællesforvaltningen, der finansieres af de årlige €400.
Udbudsprisen er €240.000 som et fast beløb for den eksisterende bolig; dette er ikke en "pris fra" inden for en projektprisliste. Boligen er tilgængelig med det samme, da den er indflytningsklar og færdigbygget i 2006. Med 157 m² boligareal med fire soveværelser og tre badeværelser beløber prisen sig til cirka €1.530 per kvadratmeter. Salget omfatter hele møblerpakken og et indbygget køkken, hvilket reducerer den indledende udgift sammenlignet med et køb uden møbler. Løbende omkostninger er forholdsvist beskedne: fællesudgifterne er €400 om året, og den årlige ejendomsskat (IBI) er €395. Købere bør separat budgettere med notar, tinglysning og juridiske gebyrer, som er typiske for en handel med en spansk brugt bolig.
Dagligdagen omkring denne lejlighed i to plan er præget af korte afstande. Den nærmeste strand, Playa Cala Estaca, ligger cirka 283 meter væk i luftlinje, og Cala Mosca og Playa Cala Cerrada ligger også inden for cirka 450 meter. Et supermarked ligger cirka 240 meter fra døren og et apotek cirka 180 meter, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares til fods. Det bredere kvarter tæller 38 restauranter, 28 caféer, 18 banker, 16 apoteker og 7 skoler inden for en radius på to kilometer, så området fungerer hele året og ikke kun i sommersæsonen. Selve huset er indrettet lodret over tre etager. Stueetagen rummer stuen med spiseafsnit og adgang til terrasse, et åbent indbygget køkken og et badeværelse, en praktisk indretning til dagligdag og uformel underholdning. Første sal har to soveværelser, et badeværelse og en anden terrasse, som følger boligens nordøstlige orientering. Kælderen er ikke en mørk kælder til opbevaring: den indeholder to anvendelige soveværelser, et tredje badeværelse, et stort indbygget garderobeskab og direkte adgang til det fri og fungerer reelt som en selvstændig underetage til gæster, teenagere eller fleksibel brug. Området beskrives som roligt med en fælles udendørs pool og fælles grønne områder. Zenia Boulevard, et af regionens største indkøbscentre, ligger cirka ti minutters gang væk. Til motion ligger idrætsanlægget Palacio del Agua cirka 600 meter væk, og et kommunalt sportscenter ligger 1,2 kilometer væk. En ladestation til elbiler står cirka 409 meter fra boligen.
Playa Flamenca er en del af Orihuela Costa, cirka 4 kilometer syd for Torrevieja, i en sammenhængende bebygget kyststribe. De nærmeste omgivelser er et boligområde i et bymiljø, hvilket betyder fortov, gadebelysning og nabolejligheder og rækkehuse snarere end isoleret landlig idyl. Elevationen er lav, cirka 23 til 37 meter over havets overflade, så terrænet er reelt fladt, hvilket gør gang og cykling realistiske transportformer for lokale ture. Facilitetstætheden inden for to kilometer er høj: 38 restauranter, 28 caféer, 18 banker og 7 skoler dækker de fleste daglige behov, mens indkøbscentret Zenia Boulevard ligger cirka ti minutter til fods. Sundhedstilbuddene er spredte: et apotek ligger 180 meter væk, mens det nærmeste hospital ligger 9,7 kilometer væk, en faktor værd at bemærke for fastboende. Idrætsfaciliteterne ligger samlet i nærheden, herunder Palacio del Agua på 0,6 kilometer og et kommunalt sportscenter på 1,2 kilometer, samt udsigtspunkter som Mirador del Palmeral på 1,3 kilometer til kystvandringer. Området er travlt i sommerferiemånederne, som det er typisk for denne del af Costa Blanca, men den helårlige befolkningsbase, den bredere kommune tæller cirka 84.560 indbyggere, holder servicen åben gennem vinteren.
Kortet viser boligen inden for den bebyggede kyststrimmel i Playa Flamenca. Bemærk de korte afstande i lige linje til de tre nærmeste viger, supermarkedet og apoteket inden for 250 meter samt golfklyngen få kilometer inde i landet. Torrevieja ligger direkte mod nord; grænsen mellem Orihuela og Murcia-provinsen ligger lige mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playa Flamenca ligger på den sydlige Costa Blanca, i kommunen Orihuela, 4 kilometer syd for Torrevieja og cirka 19 kilometer i lige linje fra Murcia. Det placerer boligen i overgangszonen mellem Alicante-provinsens kyststrækning og Murcia-regionen, hvilket udvider antallet af nærliggende byer: Murcia (462.979 indbyggere), Elche (234.765) og Alicante (339.322) ligger alle inden for en radius på 50 kilometer. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest er dette kyststrøg generelt mere kompakt i skala og lavere i pris, med Torrevieja som det umiddelbare kommercielle centrum.
Afstandene nedenfor er målt i lige linje; de faktiske vejafstande er længere. De nærmeste strande er Playa Cala Estaca på 283 meter, Cala Mosca på 393 meter og Playa Cala Cerrada på 450 meter. Et supermarked ligger 240 meter væk, et apotek 180 meter, og en ladestation til elbiler 409 meter fra boligen. Tre golfbaner ligger inden for fem kilometer: Villamartín på 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,6 km og Real Club de Golf Campoamor på 4,8 km. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger cirka 40 km væk i lige linje, annoncespecifikationen nævner en køretid på cirka 45 minutter med bil. Valencias lufthavn ligger cirka 161 km væk. Omkringliggende byer kan nås på dagsture: Murcia 19 km væk, Elche 30 km og Alicante 50 km, alle i lige linje. Den offentlige transport i området omfatter 15 linjer med 8 stoppesteder, og Orihuela Miguel Hernández station ligger cirka 0,9 km væk og tilbyder et togalternativ til den private bil.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 10 °C i den køligste måned til 27 °C i den varmeste. Dette er en typisk halvtør middelhavsprofil: milde vintre, hvor opvarmning kun bruges sporadisk, og varme somre, hvor den installerede aircondition er relevant. Nedbøren er lav og falder koncentreret uden for sommerhalvåret. Badesæsonen varer cirka seks måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20 °C, omtrent fra maj til oktober. Grunden ligger mellem 23 og 37 meter over havets overflade på fladt terræn, så ingen stejle adgangsveje påvirker den daglige færden. Husets nordøstlige orientering betyder, at terrasserne får morgen- og middagssol frem for intens sol sent på eftermiddagen. Den anførte udsigt mod skov tilføjer en grøn kulisse, der er usædvanlig for en sådan kystnær bymæssig beliggenhed, og de nærliggende viger med deres klippeforland giver kystlinien en mere naturlig karakter end de lange sandstrande længere mod nord.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande ligger alle inden for en radius på 450 meter i lige linje: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) og Playa Cala Cerrada (450 m). Det er små viger, typiske for Orihuela Costa, generelt mere læbeskyttede end åbne sandstrande og egnede til svømning og snorkling. Den seks måneder lange badesæson med vand på 20 °C eller derover muliggør strandbesøg fra sen forår og ind i efteråret. Golf er velrepræsenteret i nærheden: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) danner en klynge af etablerede 18-hullers baner, med Club de Golf La Finca lidt længere væk på 13,7 km. Til landbaseret sport ligger Palacio del Agua 0,6 km væk, et fitness- og konditionscenter på 0,7 km og det kommunale idrætscenter på 1,2 km. Folk, der holder af at gå, kan nå to udsigtspunkter inden for to kilometer, Mirador del Palmeral (1,3 km) og Cruz de la Muela (1,9 km), som giver mål for regelmæssige kystvandringer.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Moderat
Ref: VL633906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID