Denne rækkehus-duplex ligger i Playa Flamenca i Orihuela-kommunen på Costa Blanca, cirka fire kilometer syd for Torrevieja. Boligen har fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på tre etager med i alt 157 m² boligareal, og den blev opført i 2006. Strandene Cala Estaca og Cala Mosca ligger under 400 meter væk i lige linje, og dagligvarer, apotek og restauranter findes inden for gåafstand. Prisen er en fast udbudspris på €240.000. Boligen ligger i et boligkompleks med fælles swimmingpool og fællesarealer.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i nærområdet adskiller denne bolig sig på tre punkter: boligtype, prisstruktur og areal. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja udbydes fra €160.000 og EDIFICIO SUN & CENTER fra €169.000, men disse er lejligheder med fra-priser, hvor den endelige pris afhænger af enhedens beliggenhed og etage. OASIS LAGUNA 2 i Urbanización El Raso starter fra €227.000. Denne bolie i Playa Flamenca udbydes til en fast pris på €240.000 og tilbyder til gengæld 157 m² fordelt på tre etager med fire soveværelser og tre badeværelser, et areal- og rumprogram, som nybyggerilejligheder i dette prisleje sjældent matcher. Geografisk ligger Playa Flamenca mellem Torrevieja og Orihuela Costa. Torrevieja er en større by med mere byliv og et bredere udbud, mens El Raso ligger mere indlandsvendt i Torreviejas sydlige udkant med længere til strand. Playa Flamenca kombinerer kystnærhed med et etableret bymiljø med apoteker, skoler, banker og restauranter inden for to kilometer, hvilket adskiller området fra mere isolerede urbanisationer. Regionalt ligger boligen i Costa Blanca-sossen, cirka 19 kilometer fra Murcia, hvilket giver adgang til en storregions forsyninger, og cirka 40 kilometer i lige linje fra Alicante-lufthavnen. For købere, der sammenligner med Costa del Sol, er prisniveauet i denne del af Alicante-provinsen generelt lavere, mens klimaet og svæmmesesongen på seks måneder er sammenlignelige. Boligens status som eksisterende ejendom fra 2006 betyder, at stand og installationer skal verificeres i modsætning til nybyggeri med garantier, men til gengæld er overdragelsestiden kortere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i bymættede Playa Flamenca med strandene Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) og Cala Cerrada (450 m) i lige linje. En supermarked ligger 240 m væk og et apotek 180 m. Tre golfbaner, herunder Club de Golf Villamartín, ligger inden for fem kilometers afstand. Området er fladt og lavtliggende ved kysten, hvilket gør daglige ærinder til fods eller på cykel praktiske.
Med fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på stueplan, første sal og en kælderetage egner boligheden sig til husholdninger, der har brug for flere adskilte soverum, eller til udlejning med plads til gæster. To private terrasser giver udendørs opholdsareal, og et bryggers samt flere indbyggede skabe giver opbevaringsplads. Aircondition er installeret, og boligen sælges møbleret med fuldt udstyret køkken.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 2006, med status som nøgleklar. Der er tale om en resale-bolig i god stand, ikke et nyt byggeprojekt. Overdragelse kan derfor ske forholdsmævis hurtigt efter købsprocessens gennemførelse. Oplysninger om byggeår og stand er baseret på sælgers oplysninger og skal verificeres ved syn og i dokumentation.
Boligen har ikke privat pool, men kun adgang til kompleksets fælles pool. Parkering er ligeledes fælles, uden privat garage eller egen grund. Orienteringen er nordøst, hvilket begrænser direkte eftermiddagssol på terrasserne. Kælderetagen er en del af boligarealet og ikke en selvstændig lejlighed. Der er ingen private havudsigt eller privat have, kun fælles grønne arealer.
Denne bolie egner sig for husholdninger, der søger flere soveværelser tæt på kysten til en pris under niveauet for tilsvarende nybyggeri. Situationer, hvor boligen kan passe, omfatter: en familie, der har brug for fire adskilte soveværelser og tre bad under ét tag; en ejer, der ønsker en feriebolig med plads til større familiefrekomst, hvor kælderetagen kan huse gæster; samt en køber, der overvejer udlejning, idet fordelingen over tre etager giver fleksibilitet i anvendelsen. Boligen passer mindre til købere, der søger privat pool, privat grund eller panoramisk havudsigt, da disse elementer ikke indgår i boligens fakta. Den nordøstlige orientering giver morgen- og formiddagssol på terrasserne, hvilket passer til dem, der foretrækker lette temperaturer om sommeren frem for fuld sydsol. Beliggenheden i et byområde med forsyninger på gangafstand passer til købere, der værdsætter daglig bekvemmelighed, mens dem, der søger isolation eller landlig ro, bør se mod andre områder. Tilgængeligheden til strandene under 400 meter væk gør boligen relevant for købere, der prioriterer gåafstand til havet, og den offentlige transport med flere linjer gør bilfri bosættelse realistisk i dagligdagen.
Boligen er opført i 2006 og har status som værende i god stand. Interiøret omfatter en stor stue-spisestue med adgang til terrasse, et fuldt udstyret åbent køkken i amerikansk stil og i alt tre badeværelser fordelt på etagerne. Badeværelserne har både badekar og bidet ifølge billedmaterialet, og boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de umiddelbare udgifter ved indflytning. Et bryggers med vaskemaskinopstilling er til stede, og store indbyggede garderobeskabe i kælderetagen giver opbevaringskapacitet. Klimaanlæg er installeret, hvilket er centralt i et område med gennemsnitstemperaturer på op til 27 °C i sommermånederne. Teknisk set er boligen tilsluttet el-forsyning. Som udgangspunkt for vurderingen af bygningsmæssig stand gælder, at en bolig fra 2006 typisk har gennemgået visse forbedringer i løbet af sin levetid, men dokumentation for renoveringer, installationers alder og vedligeholdelseshistorik skal indhentes fra sælger og verificeres ved teknisk gennemgang. Køberen bør desuden lade fællesudgifternes anvendelse og kompleksets vedligeholdelsesplan gennemgå, da fællespoolen og de grønne arealer administreres af ejernes fællesskab. Parke-ring sker på fællesarealer, hvilket i praksis betyder parkering efter tilgængelighed uden reserveret plads.
Boligen udbydes til en fast udbudspris på €240.000. Dette er en eksisterende bolig og ikke et projekt med prisliste, så der er ikke tale om en fra-pris. Prisen afspejler en resale-bolig på 157 m² med fire soveværelser og tre badeværelser, møbleret og med aircondition. Til sammenligning starter nybyggerilejligheder i Torrevieja fra cirka €160.000 til €169.000, mens lejligheder i Urbanización El Raso starter fra €227.000. Løbende omkostninger omfatter fællesudgifter på €400 om året og ejendomsskat (IBI) på €395 om året. Endelige købsomkostninger, notargebyrer og skatter tillægges købesummen.
Dagligdagen i denne del af Playa Flamenca er præget af kort afstand til både strand og forsyninger. Med Cala Estaca knap 300 meter væk i lige linje kan en morgen- eller aften gåtur til havet indgå i den daglige rutine uden bil. Supermarkedet 240 meter væk og apoteket 180 meter væk dækker de fleste daglige behov, og det stedlige vejrføde marked i Playa Flamenca tilbyder grøntsager og andre varer. Inden for to kilometer findes 38 restauranter, 28 caféer, 16 apoteker og 18 banker, hvilket giver et tæt servicenet uden behov for lange køreture. Boligens indretning understøtter et liv med flere beboere: stueplanet har stor stue-spisestue med adgang til terrasse og et åbent køkken, første sal har to soveværelser med bad og terrasse, mens kælderetagen rummer yderligere to soveværelser, bad og stor garderobeskab med udgang til det fri. Denne fordeling gør det muligt at adskille permanent beboelse og gæstefaciliteter. Området er bymæssigt og urbant med både fastboende og turister, hvilket betyder mere aktivitet i højsæsonen og roligere gader udenfor sommerhalvåret. Fællespoolen og de grønne arealer fungerer som mødested i komplekset. Med 15 offentlige transportlinjer og otte stop i nærheden er det muligt at klare transporter uden egen bil, omend en bil øger fleksibiliteten til udflugter mod Murcia, Elche og Alicante.
Omgivelserne omkring boligen er kendetegnet ved kort afstand til dagligdagens funktioner. Apoteket 180 meter væk og supermarkedet 240 meter væg i lige linje gør ærinder til korte gåture. Strandene Cala Estaca, Cala Mosca og Cala Cerrada ligger alle inden for 450 meter, så havet er en fast del af nærområdet snarere end et mål for en køretur. Zenia Boulevard, et større indkøbscenter, nås på cirka ti minutters gang ifølge sælgers oplysninger. Sygehus ligger 9,7 kilometer væk, hvilket kræver bil eller transport ved lægebesøg af den karakter. Sportsfaciliteter i området omfatter Palacio del Agua 0,6 kilometer væg og Polideportivo Municipal 1,2 kilometer væk, hvilket giver mulighed for svømmehal og kommunale idrætsanlæg. Udsigtspunkterne Mirador del Palmeral og Cruz de la Muela ligger 1,3 og 1,9 kilometer væk. Golfspillere har tre baner inden for fem kilometer: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km og Real Club de Golf Campoamor 4,8 km. Et ladepunkt til elbiler findes 409 meter fra boligen. Orihuela Miguel Hernández station ligger 0,9 kilometer væk i lige linje, dog skal kørsafstand og gangrute verificeres lokalt.
Kortet viser boligens placering i Playa Flamenca mellem strandene Cala Estaca og Cala Mosca og tæt på forsyningscentret omkring supermarkedet. Golfbanerne ved Villamartín, Las Ramblas og Campoamor ligger sydvest for boligen. Alle afstande er opgivet i lige linje, og de faktiske køre- og gangafstande kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playa Flamenca ligger i den sydlige del af Alicante-provinsen i Orihuela-kommunen, fire kilometer syd for Torrevieja. Positionen mellem Torrevieja og Orihuela Costa giver adgang til begge områders forsyninger og faciliteter. Murcia, regionshovedstad med cirka 463.000 indbyggere, ligger 19 kilometer væk i lige linje og udgør det nærmeste store bycentrum. Elche (30 km) og Alicante (50 km) ligger længere nordpå langs kysten. Området er en del af Costa Blanca, som samlet set har en international køberbase og et bredt boligudbud sammenlignet med Costa del Sol længere vestpå.
Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 40 kilometer væk i lige linje, svarende til omkring 45 minutters kørsel efter sælgers oplysning. Valencia Lufthavn ligger cirka 161 kilometer væk og Málaga-Costa del Sol cirka 351 kilometer væk. De regionale byer Murcia (19 km), Elche (30 km) og Alicante (50 km), alle i lige linje, nås med bil på henholdsvis under og omkring en time. Offentlig transport er til stede med 15 linjer og otte stop i området, hvilket dækker lokale ruter mod Torrevieja og Orihuela. Gangafstand til forsyninger er et af områdets stærke punkter: supermarked, apotek, restauranter og caféer ligger alle inden for få hundrede meter. Bil er således ikke en forudsætning for dagligdag, men praktisk for strandture med udstyr, indkøb i større skala og transporter til golfbanerne og hospital 9,7 kilometer væk. Vejene i området er flade, og højden på omkring 23 til 37 meter over havet betyder ingen nævneværdige stigninger mellem bolig og strand.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Playa Flamenca er middelhavskystklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C og månedlige gennemsnit på 10 til 27 °C. Svæmmesesongen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 °C, strækker sig over seks måneder, hvilket giver en lang periode med bademuligheder ved de nærliggende cala-strande. Terrænnet er lavt og fladt med boligens område omkring 23 til 37 meter over havet, uden nævneværdige højdeforskelle i hverdagen. Udsigt fra boligen omfatter ifølge oplysningerne skovområde, hvilket bidrager grønne elementer til omgivelserne ud over de fælles grønne arealer i komplekset. Nordøst-orienteringen betyder morgen- og formiddagssol på terrasserne og afdækning for den stærkeste eftermiddagssol om sommeren. Nedbør er begrænset i de varme måneder, mens vinteren kan byde på perioder med regn. Med over 300 solskinsdage om året i regionen er udendørsliv ved pool og strand muligt store dele af året, hvilket er en central del af tilværelsen på Costa Blanca.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) og Playa Cala Cerrada (450 m), alle i lige linje, er små bugtstrande, som er typiske for denne del af kysten mellem Torrevieja og Orihuela Costa. Golf er et markant rekreativt element i området med tre baner inden for fem kilometer: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela og Real Club de Golf Campoamor, samt Club de Golf La Finca 13,7 kilometer væk. Sportsfaciliteter omfatter Palacio del Agua 0,6 kilometer væk, CAF-fitnesscenter 0,7 kilometer væk og Polideportivo Municipal 1,2 kilometer væk, hvilket giver svømning, fitness og kommunal idræt i nærområdet. Til udflugter tilbyder udsigtspunkterne Mirador del Palmeral og Cruz de la Muela kystudsigt på 1,3 og 1,9 kilometers afstand. Restaurantmiljøet med 38 restauranter og 28 caféer inden for to kilometer dækker både lokalt køkken og internationale køkkener. Den ugentlige markedsdag i Playa Flamenca supplerer med friske varer og beklædning, og 32 lokale helligdage om året afspejler et rigt program af lokale traditioner og fester.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL633906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID