Denna etagelägenhet i radhusstil ligger i Playa Flamenca, ett kustområde i Orihuela i provinsen Alicante, cirka 4 kilometer söder om Torrevieja. Bostaden erbjuder 157 m² boyta fördelat på tre våningsplan, med fyra sovrum, tre badrum och två egna terrasser. Byggd 2006 och inflyttningsklar ligger den i ett bostadsområde med gemensam pool och grönytor. De närmaste stränderna, Cala Estaca och Cala Mosca, ligger på gångavstånd, och en mataffär, apotek och andra dagliga faciliteter finns i närheten. Det begärda priset är fast till 240 000 €, och bostaden säljs helt möblerad.
Inom sitt eget marknadssegment konkurrerar denna etagelägenhet främst med begagnade radhus i Playa Flamenca, Torrevieja och större delen av Orihuela Costa. Med 240 000 € för 157 m², fyra sovrum och tre badrum ligger priset per kvadratmeter på cirka 1 530 €, under de nivåer som vanligtvis uppnås i de nyare golfnära nybyggnadsprojekten kring Villamartín och Campoamor, men fortfarande över startpriserna på kompakta lägenheter i centrala Torrevieja. Mot de jämförbara nyproduktionsprojekt som anges i närheten är skillnaderna strukturella. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja börjar från 160 000 € och EDIFICIO SUN & CENTER från 169 000 €, men detta är lägenhetsprojekt där startpriset typiskt motsvarar mindre enheter med ett eller två sovrum och ingen privat utomhustyta utöver en balkong. OASIS LAGUNA 2 fas II i Urbanización El Raso börjar på 227 000 € och erbjuder nyproduktion i ett lugnare läge inåt landet, cirka 4 kilometer från kusten. Denna bostad levererar däremot ett färdigställt byggår 2006 med mer boyta, fler sovrum och ett strandavstånd under 300 meter fågelvägen, till priset av en begagnad byggstandard och gemensamma snarare än privata utomhusanläggningar. Lägesmässigt är Playa Flamenca mer urban och servicetät än El Raso, vilket tilltalar köpare som vill ha gångnära bekvämligheter och liv i området året runt, medan El Raso och golfdalarna passar köpare som prioriterar lugn och nyare byggnation. Själva Torrevieja erbjuder mer urban täthet och ett större kommersiellt centrum men med längre avstånd till vikarna söder om staden. Det stora utbudet av bekvämligheter runt denna bostad, 38 restauranger och 28 kaféer inom två kilometer, och närheten till Zenia Boulevard förstärker dess position som ett bekvämlighetsorienterat läge inom marknaden för begagnade bostäder på södra Costa Blanca.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett urbaniserat område av Orihuela Costa, en kort promenad från flera sandstränder och vikar, bland annat Playa Cala Estaca på cirka 283 meter och Cala Mosca på ungefär 393 meter, mätt i rak linje. Dagliga tjänster som mataffär och apotek finns inom några hundra meter. Området kring bostaden är bebyggt och bostadspräglat, med restauranger, banker och skolor koncentrerade inom två kilometer.
Planlösningen passar hushåll som behöver flera sovplatser: två sovrum och ett badrum på första våningen, plus en källarvåning med ytterligare två sovrum, ett badrum och separat ingång från utsidan. Bottenvåningen kombinerar ett vardagsrum med matplats, ett inrett kök med öppen planlösning och ett gästbadrum. Två egna terrasser ger utomhusytor, och luftkonditionering är installerad. Gemensam parkering, en gemensam pool och en tvättstuga kompletterar det funktionella utbudet.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 2006 och erbjuds som en inflyttningsklar begagnad bostad, helt möblerad och i gott skick enligt annonsuppgifterna. Köpare kan flytta in direkt efter köpet, förutsatt att den vanliga överlåtelseprocessen genomförs. Inga byggnadsfaser finns, inga separata leveransdatum meddelas, inga leveranstidslinjer eller betalningsstrukturer för köp på ritning gäller; färdigställandeåret 2006 är det definitiva byggåret.
Bostaden inkluderar inte egen pool, egen trädgård eller egen parkeringsplats; både poolen, grönytorna och parkeringen är gemensamma anläggningar som delas med området. Bostaden saknar havsutsikt; den angivna utsikten vetter mot skog. Tomten är inte privat, och det finns ingen hiss, så källarvåningen och första våningen nås via trappor. En årlig gemensamhetsavgift på 400 € och fastighetsskatt på 395 € tillkommer.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum och tre badrum inom en måttlig budget kommer att uppleva den tredelade planlösningen som fungerande: källarvåningen med eget badrum kan tjäna äldre barn, besökande släktingar eller ett hemmakontor. Köpare som söker ett fritidshus på gångavstånd från havet gynnas av avståndet på 283 meter i rak linje till närmaste vik och det gångbara utbudet av butiker och restauranger, vilket minskar beroendet av hyrbil under kortare vistelser. Investerare som överväger uthyrning bör notera den befintliga möbleringen, den gemensamma poolen och servicen som finns året runt, 7 skolor och 16 apotek inom två kilometer tyder på en permanent bosatt befolkning snarare än en rent säsongsbetonad badort. Det fasta begärda priset på 240 000 € och byggåret 2006 placerar bostaden i segmentet för begagnade bostäder, till skillnad från nyproduktion i Torrevieja från 160 000 € eller El Raso från 227 000 €. Huset passar mindre bra för köpare som vill ha egen pool, egen trädgård eller egen parkeringsplats, eftersom alla dessa är gemensamma här. Likaså bör köpare med begränsad rörlighet räkna med trapporna som förbinder de tre våningsplanen. För de som prioriterar yta per euro, närhet till stranden till fots och ett fungerande urbaniserat grannskap är kombinationen av egenskaper sammanhängande.
Bostaden är från 2006 och anges vara i gott skick. Köket är helt inrett och utrustat i en öppen amerikansk konfiguration intill vardagsrummet med matplats, vilket fortfarande är en vanlig planlösning för denna bygggeneration på södra Costa Blanca. Inre bilderna visar en konventionell finishstandard: ett komplett badrum med badkar och bidé, sovrum med enkelsängar och nattduksbord samt ett kombinerat vardags- och matsalsutrymme med köksdel. Ett separat grovkök med tvättmaskin tillför ett praktiskt element som ofta saknas i jämförbara lägenheter. Klimatkontrollen består av luftkonditionering, som täcker kylning på sommaren och, beroende på installerad enhetstyp, kan ge värme under mellansäsongen. Köpare bör verifiera det exakta systemet under en visning. Förvaring löses genom ett stort inbyggt klädskåp på källarvåningen, och bostaden säljs helt möblerad, inklusive sängarna och klädskåpen som visas på bilderna. Strukturellt följer ett radhus i tre våningar från 2006 i detta område typiskt konventionella spanska byggmetoder: betongstomme, mellanväggar av hålsten och putsade fasader. Ingen information finns om färsk renovering av tak, fönster eller installationer, så en teknisk besiktning rekommenderas före köp. De gemensamma elementen, pool, grönytor och byggnadens exteriör som syns på bilden av postfacken, hanteras av föreningen och finansieras genom den årliga avgiften på 400 €.
Det begärda priset är 240 000 € som ett fast belopp för den befintliga bostaden; detta är inte ett "pris från"-värde i en prislista för ett projekt. Bostaden är tillgänglig omedelbart, då den är inflyttningsklar och färdigställd 2006. Med 157 m² boyta med fyra sovrum och tre badrum motsvarar priset ungefär 1 530 € per kvadratmeter. Köpet omfattar hela möbleringspaketet och ett inrett kök, vilket minskar de initiala kostnaderna jämfört med ett omöblerat köp. Återkommande kostnader är relativt måttliga: föreningen debiterar 400 € per år och den årliga fastighetsskatten (IBI) är 395 €. Köpare bör budgetera separat för notarius publicus, inskrivning och juridiska avgifter som är typiska för en begagnad bostad i Spanien.
Daglivet kring denna etagelägenhet kretsar kring korta avstånd. Närmaste strand, Playa Cala Estaca, ligger cirka 283 meter bort i fågelvägen, med Cala Mosca och Playa Cala Cerrada också inom cirka 450 meter. En mataffär ligger cirka 240 meter från dörren och ett apotek cirka 180 meter, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden kan göras till fots. Det bredre grannskapet räknar 38 restauranger, 28 kaféer, 18 banker, 16 apotek och 7 skolor inom en radie på två kilometer, så området fungerar året runt snarare än bara under högsäsong. Själva huset är ordnat vertikalt över tre våningar. Bottenvåningen rymmer vardagsrummet med matplats och tillgång till terrassen, ett inrett kök i amerikansk stil och ett badrum, en praktisk lösning för dagligt boende och informellt umgänge. Första våningen har två sovrum, ett badrum och en andra terrass, som tar del av bostadens nordöstliga läge. Källarvåningen är ingen mörk förrådskällare: den innehåller två användbara sovrum, ett tredje badrum, ett stort inbyggt klädskåp och direkt utgång till utsidan, vilket i praktiken ger en självständig undervåning för gäster, tonåringar eller flexibelt bruk. Området beskrivs som lugnt, med en gemensam utomhuspool och delade grönytor. Zenia Boulevard, ett av regionens största köpcentrum, ligger cirka tio minuters promenad bort. För träning ligger idrottsanläggningen Palacio del Agua cirka 600 meter bort, med en kommunal idrottshall på 1,2 kilometer. En laddningsplats för elbilar finns cirka 409 meter från bostaden.
Playa Flamenca utgör en del av Orihuela Costa, cirka 4 kilometer söder om Torrevieja, i ett sammanhängande urbaniserat kustområde. Den omedelbara omgivningen är ett bostadsområde i en tätortsmiljö, vilket innebär trottoarer, gatubelysning och intilliggande lägenhets- och radhusbebyggelse snarare än isolerad landsbygd. Höjden är låg, cirka 23 till 37 meter över havet, så terrängen är i princip platt, vilket gör att promenader och cykling är realistiska transportslag för lokala resor. Tätheten av faciliteter inom två kilometer är hög: 38 restauranger, 28 kaféer, 18 banker och 7 skolor täcker de flesta dagliga behov, medan köpcentret Zenia Boulevard ligger cirka tio minuter till fots. Hälso- och sjukvården är delad: ett apotek ligger 180 meter bort, medan närmaste sjukhus ligger 9,7 kilometer därifrån, en faktor värd att notera för permanentboende. Idrottsanläggningar samlas i närheten, bland annat Palacio del Agua på 0,6 kilometer och en kommunal idrottshall på 1,2 kilometer, samt utsiktsplatser som Mirador del Palmeral på 1,3 kilometer för kustpromenader. Området är livligt under sommarens semestermånader, vilket är typiskt för denna del av Costa Blanca, men den året runt-befolkningen, den bredare kommunen räknar cirka 84 560 invånare, håller servicen öppen även vintertid.
Kartan visar bostaden inom den bebyggda kustremsan i Playa Flamenca. Observera de korta fågelvägsavstånden till de tre närmaste vikarna, mataffären och apoteket inom 250 meter samt golfklustret några kilometer inåt landet. Torrevieja ligger direkt norrut; gränsen mellan Orihuela och Murciaprovinsen ligger strax söderut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Playa Flamenca ligger på den södra Costa Blanca, i kommunen Orihuela, 4 kilometer söder om Torrevieja och cirka 19 kilometer fågelvägen från Murcia. Detta placerar bostaden i gränszonen mellan Alicanteprovinsens kust och Murciaregionen, vilket breddar utbudet av närliggande städer: Murcia (462 979 invånare), Elche (234 765) och Alicante (339 322) ligger alla inom en radie på 50 kilometer. Jämfört med Costa del Sol längre västerut är denna kuststräcka i allmänhet mer kompakt i skala och lägre i pris, med Torrevieja som fungerar som det närmaste kommersiella centret.
Avstånden nedan är fågelvägsavstånd; faktiska vägavstånd är längre. De närmaste stränderna är Playa Cala Estaca på 283 meter, Cala Mosca på 393 meter och Playa Cala Cerrada på 450 meter. En mataffär ligger 240 meter bort, ett apotek 180 meter och en laddstation för elbilar 409 meter från bostaden. Tre golfbanor ligger inom fem kilometer: Villamartín på 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,6 km och Real Club de Golf Campoamor på 4,8 km. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 40 km bort fågelvägen, annonsen anger en körtid på cirka 45 minuter med bil. Flygplatsen i Valencia ligger cirka 161 km bort. Större städer i regionen kan nås på dagsutflykter: Murcia på 19 km, Elche på 30 km och Alicante på 50 km, samtliga fågelvägen. Kollektivtrafiken i området omfattar 15 linjer med 8 hållplatser, och järnvägsstationen Orihuela Miguel Hernández ligger cirka 0,9 km bort, vilket ger ett tågalternativ utöver den privata bilen.
| Avstånd till strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en medeltemperatur på 18,9 °C per år, med månadsmedelvärden som sträcker sig från 10 °C under den kallaste månaden till 27 °C under den varmaste. Detta är en typiskt semiarid medelhavsklimatprofil: milda vintrar där värme används endast sporadiskt, och heta somrar där den installerade luftkonditioneringen behövs. Nederbörden är låg och koncentrerad utanför sommarhalvåret. Badsäsongen varar i cirka sex månader, under vilka havsvattnet håller 20 °C eller mer, ungefär från maj till och med oktober. Tomten ligger mellan 23 och 37 meter över havet på platt mark, så inga branta stigar påverkar vardagliga förflyttningar. Husets nordöstra orientering innebär att terrasserna får morgon- och middagssol snarare än intensiv eftermiddagshetta. Den angivna utsikten mot skog ger en grön bakgrund som är ovanlig för ett sådant kustnära, urbant läge, och de närliggande vikarna med sina klippiga uddar ger kusten en mer naturlig karaktär än de långa sandstränderna längre norrut.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De tre närmaste stränderna ligger alla inom en radie på 450 meter fågelvägen: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) och Playa Cala Cerrada (450 m). Detta är små vikar som är typiska för Orihuela Costa, i allmänhet mer skyddade än öppna sandstränder och lämpade för simning och snorkling. Den sex månader långa badsäsongen med vatten på 20 °C eller mer möjliggör strandbesök från sen vår till hösten. Golf är väl representerat i närheten: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) och Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) utgör ett kluster av etablerade 18-hålsbanor, med Club de Golf La Finca lite längre bort på 13,7 km. För idrott på land ligger Palacio del Agua 0,6 km bort, ett gym på 0,7 km och det kommunala idrottscentret på 1,2 km. Promenerare kan nå två utsiktsplatser inom två kilometer, Mirador del Palmeral (1,3 km) och Cruz de la Muela (1,9 km), vilka ger mål för regelbundna kustpromenader.
Källa: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Måttligt
Ref: VL633906
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID