Maison duplex de 157 m² à Playa Flamenca, dans la commune d'Orihuela, province d'Alicante. Ce bien de seconde main, construit en 2006, compte quatre chambres et trois salles de bain réparties sur trois niveaux, avec deux terrasses privées. La résidence dispose d'une piscine commune et d'espaces verts. Le prix affiché est un prix fixe de 240 000 €. Les plages de Cala Estaca et Cala Mosca se trouvent à moins de 400 mètres à vol d'oiseau, et un supermarché à environ 240 mètres. La gare d'Orihuela Miguel Hernández est à 0,9 km en ligne directe.
À l'échelle régionale, ce duplex se positionne face à des offres nouvelles principalement concentrées sur Torrevieja et El Raso. Les appartements Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160 000 € et Sun & Center, livrés clés en main, à 169 000 €, mais il s'agit d'appartements, généralement avec deux chambres, contre ici une maison de bande de 157 m² comptant quatre chambres et trois salles de bain. Oasis Laguna 2 fase II à El Raso affiche un prix de départ de 227 000 €, soit un montant proche des 240 000 € demandés ici, mais en urbanisation plus éloignée de la mer que Playa Flamenca, où les plages sont à moins de 400 mètres à vol d'oiseau. Le rapport prix-surface de ce bien, environ 1 529 €/m² meublé, est compétitif face aux programmes neufs de la zone, dont les prix au mètre carré dépassent souvent les 2 500 € sur la côte d'Orihuela. En contrepartie, l'acheteur renonce aux garanties décennales et aux performances énergétiques du neuf : la construction date de 2006. La localisation constitue l'argument structurel : entre Torrevieja à quatre kilomètres, trois golfs dans un rayon de cinq kilomètres et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 45 minutes de route, Playa Flamenca combine accessibilité côtière et infrastructure urbaine permanente, un profil que les urbanisations plus intérieures comme El Raso ne reproduisent pas. Pour un acheteur comparant les options, le choix se résume en somme à : surface et proximité mer immédiate côté Playa Flamenca, ou standing neuf et garanties contemporaines côté programmes de Torrevieja et El Raso. Une question classique chez nos compatriotes : le coût annuel total reste ici maîtrisé, avec 795 € cumulés de communauté et d'IBI, un point à mettre en regard des charges des résidences neuves équipées de piscines et espaces extensifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Playa Flamenca se situe sur la côte, à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja, dans la commune d'Orihuela. L'environnement est urbain avec des commodités accessibles à pied : pharmacie à 180 mètres, supermarché à 240 mètres et borne de recharge électrique à 409 mètres. Trois plages se trouvent à moins de 450 mètres à vol d'oiseau.
La maison offre quatre chambres et trois salles de bain sur 157 m², avec un séjour-salle à manger donnant sur terrasse, une cuisine américaine équipée et un sous-sol aménageable avec deux chambres. Deux terrasses privées, la climatisation et un ameublement complet font partie de l'équipement. Une piscine commune et un jardin partagé complètent la résidence.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 2006 et prêt à habiter, décrit comme étant en bon état. La disposition compte deux niveaux habitables et un sous-sol fonctionnel. Aucun chantier ni livraison future n'est concerné : l'occupation est possible directement après l'achat.
Le bien ne dispose ni de piscine privée, ni de jardin individuel, ni de place de parking attribuée : le stationnement est commun. L'orientation nord-est limite l'ensoleillement direct en fin de journée. Il s'agit d'une maison en bande dans une urbanisation, sans vue mer frontale mentionnée, et l'aéroport le plus proche se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau.
Ce bien correspond à plusieurs profils d'acheteurs. Une famille recherchant quatre chambres et trois salles de bain à proximité immédiate des services y trouve une surface habitable généreuse avec un sous-sol aménageable en chambres d'amis, bureau ou espace de jeu. Un acheteur de résidence secondaire bénéficie d'un emplacement à moins de 400 mètres des plages, d'une piscine commune et d'un ameublement complet qui permet une occupation rapide sans travaux d'aménagement. Un investisseur locatif peut s'appuyer sur la localisation de Playa Flamenca, zone touristique prisée, et sur la capacité d'accueil de six couchages répartis sur trois niveaux. Le profil est moins adapté à qui recherche une villa isolée avec piscine privée et jardin individuel, ou une vue mer directe : ces éléments ne font pas partie des caractéristiques du bien. L'absence de place de parking privative conviendra à ceux qui acceptent un stationnement commun, éventuellement en compatibilité avec la borne de recharge à 409 mètres pour les conducteurs de véhicules électriques. Enfin, l'orientation nord-est et la position en urbanisation calme conviennent à ceux qui privilégient la fraîcheur estivale et la tranquillité plutôt qu'une exposition sud intensive.
La maison date de 2006 et est décrite en bon état général. La cuisine américaine est entièrement équipée et le bien est vendu totalement meublé, ce qui réduit les frais post-achat. La climatisation est installée, un élément pertinent compte tenu des températures moyennes mensuelles allant de 10 °C en hiver à 27 °C en été. Deux terrasses privatives, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, prolongent l'espace de vie vers l'extérieur ; l'orientation nord-est y offre une lumière matinale plutôt qu'un soleil de fin de journée. Le sous-sol est décrit comme utilisable et comprend deux chambres, une salle de bain, un grand dressing intégré et une sortie indépendante vers l'extérieur, une configuration qui en fait un espace réellement habitable et non un simple espace de stockage. Une buanderie avec lave-linge est présente. Les salles de bain sont équipées d'une baignoire avec bidet selon l'analyse photographique. Les menuiseries, l'isolation et la performance énergétique ne sont pas documentées dans les données disponibles ; un acheteur attentif vérifiera ces points lors d'une visite, ainsi que l'état de la toiture et de la façade, usuelles pour un bien de cet âge. Les charges de copropriété de 400 € par an couvrent l'entretien de la piscine commune et des espaces verts partagés, un montant modéré pour une résidence avec ces équipements.
Le prix demandé est fixe et s'élève à 240 000 €, pour une maison de 157 m² habitables, quatre chambres et trois salles de bain, vendue meublée. Cela correspond à environ 1 529 € par m². Les coûts annexes connus sont limités : la communauté s'élève à 400 € par an et la taxe foncière (IBI) à 395 € par an. À titre de comparaison dans la zone, les appartements neufs de Torrevieja démarrent autour de 160 000 € et 169 000 €, tandis que les biens de la phase II d'Oasis Laguna à El Raso commencent à 227 000 €, mais il s'agit là de prix « à partir de » pour des appartements, pas de maisons avec quatre chambres. Le bien est immédiatement disponible, sans délai de construction.
La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour-salle à manger donne accès à une terrasse et la cuisine américaine est entièrement équipée ; une salle de bain complète ce niveau. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et une seconde terrasse. Le sous-sol, fonctionnel, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un grand dressing intégré et un accès vers l'extérieur, un agencement qui convient aussi bien à une famille nombreuse qu'à un usage mixte habitation et location saisonnière. Le quotidien se déroule essentiellement à pied : le supermarché est à environ 240 mètres, la pharmacie à 180 mètres, et les plages de Cala Estaca et Cala Mosca à moins de 400 mètres à vol d'oiseau. Le quartier, urbain et vivant, compte dans un rayon de deux kilomètres 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies et 18 banques, ce qui indique une activité commerciale présente toute l'année, y compris hors saison touristique. Une buanderie avec lave-linge facilite la gestion domestique, et la résidence calme avec piscine commune et espaces verts sert de tampon face à l'animation du front de mer. Le centre commercial Zenia Boulevard est accessible à environ dix minutes de marche selon la description du bien. Pour qui cherche un point de chute côtier où la voiture n'est pas indispensable au quotidien, cette configuration répond à ce critère, l'arrêt de train d'Orihuela Miguel Hernández étant par ailleurs à 0,9 km en ligne directe.
La vie quotidienne à Playa Flamenca s'articule autour d'un tissu urbain dense en commodités. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies, 18 banques et 7 écoles, ce qui permet aussi bien un séjour touristique qu'une installation permanente avec enfants. Le supermarché à 240 mètres et la pharmacie à 180 mètres rendent les courses du quotidien réalisables à pied. La gare d'Orihuela Miguel Hernández, à 0,9 km en ligne directe, et huit arrêts de transport public desservis par 15 lignes offrent des alternatives à la voiture pour les trajets locaux. Le Palacio del Agua, centre aquatique et sportif, se trouve à 600 mètres, complété par deux autres centres de conditionnement physique dans un rayon d'un kilomètre. Les points de vue de Mirador del Palmeral (1,3 km) et de Cruz de la Muela (1,9 km) offrent des promenades accessibles. Le marché local de Playa Flamenca propose vêtements, chaussures et produits frais, une tradition hebdomadaire typique de la région. Hors saison haute, le quartier conserve son activité grâce à la population résidente permanente de la zone d'Orihuela (84 560 habitants dans la commune), ce qui limite le phénomène de « ville morte » observé dans certaines stations balnéaires.
La carte situe la maison dans l'urbanisation de Playa Flamenca, à quelques centaines de mètres des criques de la côte d'Orihuela. Les repères montrent la densité des commodités à pied : supermarché, pharmacie, gare et centres sportifs. Un vrai bout de la Belgique ensoleillée, quelque part entre deux criques, à voir sur la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca occupe une position côtière au sud de Torrevieja, dans la commune d'Orihuela, à la frontière entre la province d'Alicante et la région de Murcie (19 km). Elche (30 km) et Alicante (50 km) structurent l'axe urbain au nord. Cette localisation place le bien au cœur de la Costa Blanca Sud, une zone plus abordable que la Costa del Sol tout en offrant golf, plages et connexions aéroportuaires via Alicante-Elche à environ 40 km en ligne directe. Le marché immobilier local se caractérise par une forte composante résidentielle internationale, nord-européenne notamment.
Les distances suivantes sont exprimées en ligne droite. Plages : Playa Cala Estaca à 283 m, Cala Mosca à 393 m et Playa Cala Cerrada à 450 m. Golf : Club de Golf Villamartín à 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela à 4,6 km et Real Club de Golf Campoamor à 4,8 km, trois parcours accessibles en moins de dix minutes de route. Hôpital à 9,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de route selon la description du bien ; l'aéroport de Valencia est à 161 km et celui de Malaga à 351 km en ligne directe. Les villes environnantes : Murcie à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km à vol d'oiseau. Les gares d'Orihuela Miguel Hernández (0,9 km), Beniel (6,0 km) et Callosa de Segura (7,6 km) complètent l'offre ferroviaire. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 409 mètres. Une voiture reste utile pour les trajets vers l'hôpital ou les golfs, mais le quotidien se fait à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la zone est méditerranéen semi-aride, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et des moyennes mensuelles oscillant entre 10 °C et 27 °C. La saison de baignade s'étend sur six mois, l'eau de mer restant à 20 °C ou plus durant cette période. L'altitude de 23 à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat facilitent les déplacements à pied et à vélo, sans dénivelé notable vers la côte. Le bien bénéficie d'une vue sur de la verdure selon ses caractéristiques, et les espaces verts de la résidence apportent une touche végétale dans un environnement principalement urbain. Les étés sont chauds et secs, l'orientation nord-est de la maison offrant une exposition solaire plus clémente en fin de matinée et en après-midi. Les hivers doux, rarement sous les 10 °C en moyenne, permettent une occupation confortable toute l'année, ce qui est cohérent avec un usage de résidence principale ou de location hors saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 450 mètres à vol d'oiseau : Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m). Il s'agit de criques de la côte d'Orihuela, adaptées à la baignade durant environ six mois par an avec une eau à 20 °C ou plus. La piscine commune de la résidence offre une alternative aux jours de forte fréquentation estivale. Pour les golfeurs, trois parcours se situent dans un rayon de cinq kilomètres : Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Campoamor (4,8 km), auxquels s'ajoute La Finca à 13,7 km. Côté sport, le Palacio del Agua à 600 mètres propose des installations aquatiques, et deux centres de fitness se trouvent à moins d'un kilomètre. Les points de vue de Mirador del Palmeral et de Cruz de la Muela permettent des balades panoramiques à moins de deux kilomètres. Le centre commercial Zenia Boulevard, l'un des plus grands de la province, est à environ dix minutes de marche selon la description du bien.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL633906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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