Dit duplexappartement in Playa Flamenca biedt vier slaapkamers en drie badkamers op 157 m², verdeeld over drie verdiepingen, op slechts enkele meters van de baaien van de Orihuela Costa. Met een vaste vraagprijs van €240.000, volledig gemeubileerd en sleutelklaar, combineert het de rust van een noordelijke ligging met een uitzonderlijke nabijheid van strand, supermarkt en Zenia Boulevard.
Binnen zijn eigen marktsegment concurreert dit duplexappartement vooral met geschakelde woningen in bestaande bouw in Playa Flamenca, Torrevieja en de bredere Orihuela Costa. Bij €240.000 voor 157 m², vier slaapkamers en drie badkamers ligt de prijs per vierkante meter van ruim €1.530 onder de niveaus die doorgaans worden gehaald in de nieuwere ontwikkelingen langs de golfbanen rond Villamartín en Campoamor, terwijl het boven de instapprijzen van compacte appartementen in het centrum van Torrevieja blijft. Vergeleken met de eerder genoemde vergelijkbare nieuwbouwprojecten zijn de verschillen structureel. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja start vanaf €160.000 en EDIFICIO SUN & CENTER vanaf €169.000, maar dit zijn appartementencomplexen waar de vanaf-prijs doorgaans correspondeert met kleinere eenheden met één of twee slaapkamers en geen privébuitenruimte buiten een balkon. OASIS LAGUNA 2 fase II in Urbanización El Raso start op €227.000 en biedt nieuwbouw in een rustigere, landinwaartse omgeving, ruwweg 4 kilometer van de kust. Deze woning levert daarentegen een in 2006 opgeleverde bouw met meer vloeroppervlak, meer slaapkamers en een strandafstand van minder dan 300 meter hemelsbreed, tegenover een bouwstandaard van bestaande bouw en gemeenschappelijke in plaats van privébuitenruimten. Wat betreft locatie is Playa Flamenca verstedelijkter en voorzieningenrijker dan El Raso, wat aantrekkelijk is voor kopers die voorzieningen op loopafstand en een levendige wijk het hele jaar door willen, terwijl El Raso en de golfvalleien beter passen bij kopers die rust en nieuwere bouw vooropstellen. Torrevieja zelf biedt meer stedelijke dichtheid en een groter winkelcentrum, maar met langere afstanden tot de baaien ten zuiden van de stad. Het grote aantal voorzieningen rondom deze woning, 38 restaurants en 28 cafés binnen twee kilometer, en de nabijheid van Zenia Boulevard versterken haar positie als een op ligging gerichte keuze binnen de markt voor bestaande bouw aan de zuidelijke Costa Blanca.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Playa Flamenca, Orihuela (Alicante)
Vier slaapkamers, drie badkamers, gemeubileerd, gemeenschappelijk zwembad
Bestaande bouw uit 2006, geen nieuwbouw of koop op tekening
Geen privézwembad, geen privétuin, geen toegewezen parkeerplaats
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat vier slaapkamers en drie badkamers nodig heeft binnen een matig budget zal de indeling over drie verdiepingen werkbaar vinden: het kelderniveau met eigen badkamer kan dienen voor oudere kinderen, op bezoek komende familieleden of een thuiskantoor. Kopers die een vakantiewoning zoeken op loopafstand van de zee profiteren van de hemelsbrede afstand van 283 meter tot de dichtstbijzijnde baai en het aanbod aan winkels en restaurants op loopafstand, wat de afhankelijkheid van een huurauto tijdens kortere verblijven vermindert. Investeerders die aan verhuur denken, moeten letten op de bestaande meubels, het gemeenschappelijk zwembad en de infrastructuur die het hele jaar functioneert, 7 scholen en 16 apotheken binnen twee kilometer wijzen op een permanente residentiële basis in plaats van een puur seizoensgebonden vakantiegebied. De vaste vraagprijs van €240.000 en het bouwjaar 2006 plaatsen de woning in het segment bestaande bouw, te onderscheiden van nieuwbouwalternatieven in Torrevieja vanaf €160.000 of El Raso vanaf €227.000. Het huis is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, privétuin of eigen parkeerplaats willen, aangezien dit hier allemaal gemeenschappelijk is. Ook moeten kopers met beperkte mobiliteit rekening houden met de trappen die de drie niveaus verbinden. Voor wie prioriteit geeft aan ruimte per euro, nabijheid van het strand te voet en een goed functionerende stedelijke wijk, is de combinatie van kenmerken coherent.
De woning dateert uit 2006 en staat te boek als in goede staat. De keuken is volledig ingericht en uitgerust in een Amerikaanse, open configuratie grenzend aan de woon-eetkamer, wat een gangbare indeling blijft voor deze bouwgeneratie aan de zuidelijke Costa Blanca. De interieurfoto's tonen een conventionele afwerkingsstandaard: een volledige badkamer met bad en bidet, slaapkamers met tweepersoonsbedden en nachtkastjes, en een gecombineerde woon-eetruimte met keukenblok. Een aparte bijkeuken met wasmachine voegt een praktisch element toe dat vaak ontbreekt in vergelijkbare appartementen. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning, die in de zomer koeling biedt en, afhankelijk van het type geïnstalleerde unit, in de tussenseizoenen mogelijk verwarming kan geven. Kopers dienen het exacte systeem tijdens een bezichtiging te verifiëren. Voor opslag is gezorgd via een grote inbouwkast op het kelderniveau, en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de bedden en kasten die op de foto's te zien zijn. Structureel volgt een drielagige geschakelde woning uit 2006 in deze streek doorgaans conventionele Spaanse bouwmethoden: betonnen skelet, scheidingswanden van holle baksteen en gepleisterde gevels. Er is geen informatie beschikbaar over recente renovaties van het dak, de ramen of de installaties, dus een technisch onderzoek is aan te raden vóór aankoop. De gemeenschappelijke elementen, zwembad, groenzones en de entree van het gebouw zichtbaar op de foto van de brievenbussen, vallen onder het gemeenschapsbeheer dat uit de jaarlijkse bijdrage van €400 wordt gefinancierd.
De vraagprijs bedraagt €240.000 en is vast. De woning wordt volledig gemeubileerd en sleutelklaar geleverd. De gemeenschapskosten bedragen €400 per jaar en de onroerendgoedbelasting (IBI) €395 per jaar.
Playa Flamenca is een levendige kustwijk in de gemeente Orihuela, ten zuiden van Torrevieja, gekenmerkt door kleine beschutte baaien, een uitgebreid aanbod aan restaurants en cafés en de nabijheid van Zenia Boulevard. De wijk trekt zowel vaste bewoners als toeristen en biedt het hele jaar door voorzieningen op loopafstand, met drie golfbanen binnen vijf kilometer.
Playa Flamenca maakt deel uit van Orihuela Costa, ongeveer 4 kilometer ten zuiden van Torrevieja, in een doorlopend verstedelijkte kuststrook. De directe omgeving is een residentiële wijk binnen een stedelijke omgeving, wat betekent: stoepen, straatverlichting en naburige appartementen- en geschakelde bebouwing in plaats van geïsoleerd platteland. De ligging is laag, ongeveer 23 tot 37 meter boven zeeniveau, waardoor het terrein in essentie vlak is, wat wandelen en fietsen tot realistische vervoerswijzen maakt voor lokale verplaatsingen. De dichtheid aan voorzieningen binnen twee kilometer is hoog: 38 restaurants, 28 cafés, 18 banken en 7 scholen dekken de meeste dagelijkse behoeften, terwijl winkelcentrum Zenia Boulevard op ongeveer tien minuten lopen ligt. De gezondheidsvoorziening is verdeeld: een apotheek staat op 180 meter afstand, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis 9,7 kilometer verderop ligt, een factor om rekening mee te houden voor permanente bewoners. Sportvoorzieningen clusteren dichtbij, waaronder Palacio del Agua op 0,6 kilometer en een gemeentelijk sportcentrum op 1,2 kilometer, plus uitkijkpunten zoals Mirador del Palmeral op 1,3 kilometer voor kustwandelingen. Het gebied is druk in de zomerse vakantiemaanden, zoals gebruikelijk voor dit deel van de Costa Blanca, maar de permanente bevolkingsbasis, de bredere gemeente telt zo'n 84.560 inwoners, houdt de voorzieningen 's winters open.
De kaart toont de woning in de bebouwde kuststrook van Playa Flamenca. Let op de korte hemelsbrede afstanden tot de drie dichtstbijzijnde baaien, de supermarkt en apotheek binnen 250 meter, en de cluster golfbanen enkele kilometers landinwaarts. Torrevieja ligt direct ten noorden; de grens van Orihuela met de provincie Murcia ligt net ten zuiden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playa Flamenca ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, in de gemeente Orihuela, 4 kilometer ten zuiden van Torrevieja en ongeveer 19 kilometer hemelsbreed van Murcia. Daarmee ligt de woning in de overgangszone tussen de kust van de provincie Alicante en de regio Murcia, wat het aantal nabije steden verruimt: Murcia (462.979 inwoners), Elche (234.765) en Alicante (339.322) liggen allemaal binnen een straal van 50 kilometer. Vergeleken met de westelijker gelegen Costa del Sol is dit kusttraject over het algemeen compacter van schaal en lager geprijsd, met Torrevieja als direct commercieel centrum.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke rijafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Cala Estaca op 283 meter, Cala Mosca op 393 meter en Playa Cala Cerrada op 450 meter. Een supermarkt ligt op 240 meter, een apotheek op 180 meter en een laadpunt voor elektrische auto's op 409 meter van de woning. Binnen vijf kilometer liggen drie golfbanen: Villamartín op 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela op 4,6 km en Real Club de Golf Campoamor op 4,8 km. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed ongeveer 40 km verwijderd, de advertentie noemt een rijtijd van circa 45 minuten per auto. De luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 161 km afstand. Regionale steden zijn goed bereikbaar voor een dagtrip: Murcia op 19 km, Elche op 30 km en Alicante op 50 km, allemaal hemelsbreed. Het openbaar vervoer in de omgeving bestaat uit 15 lijnen met 8 haltes, en het treinstation Orihuela Miguel Hernández ligt op ongeveer 0,9 km, wat een treinalternatief biedt naast de eigen auto.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C, met maandgemiddelden variërend van 10 °C in de koelste maand tot 27 °C in de warmste. Dit is een typisch semi-aried Middellands Zeeklimaat: milde winters waarin de verwarming slechts sporadisch wordt gebruikt, en warme zomers waarin de geïnstalleerde airconditioning van belang is. De neerslag is laag en valt vooral buiten het zomerhalfjaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarin het zeewater op of boven de 20 °C blijft, ruwweg van mei tot en met oktober. Het terrein ligt tussen 23 en 37 meter boven zeeniveau op vlakke grond, waardoor geen steile paden het dagelijkse verplaatsingsverkeer belemmeren. De noordoostelijke ligging van het huis betekent dat de terrassen vooral ochtend- en middagzon ontvangen in plaats van intense hitte aan het einde van de middag. Het vermelde uitzicht op bos vormt een groen decor dat ongewoon is voor zo'n kuststedelijke locatie, en de nabije baaien met hun rotsige landtongen geven de kustlijn een natuurlijker karakter dan de lange zandstranden verder naar het noorden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De drie dichtstbijzijnde stranden liggen allemaal binnen een straal van 450 meter hemelsbreed: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) en Playa Cala Cerrada (450 m). Dit zijn kleine baaien die kenmerkend zijn voor de Orihuela Costa, over het algemeen beter beschut dan open zandstranden en geschikt voor zwemmen en snorkelen. Het zwemseizoen van zes maanden met water van 20 °C of warmer maakt strandbezoek mogelijk van het late voorjaar tot in de herfst. Golf is goed vertegenwoordigd in de buurt: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) en Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) vormen een cluster van gevestigde banen met 18 holes, met Club de Golf La Finca iets verder op 13,7 km. Voor sport op het land ligt het Palacio del Agua op 0,6 km, een fitness- en conditiecentrum op 0,7 km en het gemeentelijk sportcentrum op 1,2 km. Wandelaars kunnen twee uitkijkpunten binnen twee kilometer bereiken, Mirador del Palmeral (1,3 km) en Cruz de la Muela (1,9 km), die duidelijke doelen bieden voor regelmatige kustwandelingen.
Bron: OpenStreetMap
Playa Flamenca is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Playa Flamenca ligt ongeveer 7,5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Playa Flamenca 3001 inwoners.)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Matig
Ref: VL633906
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID