Denne rekkehusdelen ligger i Playa Flamenca, en kystbydel i Orihuela kommune sør for Torrevieja på Costa Blanca. Boligen har fire soverom og tre bad fordelt på tre etasjer, med 157 m² bruksareal og to private terrasser. Bygningen er fra 2006 og er nånøkkelklar. Faste spørrespri satt på €240.000. Strandområdet Cala Estaca ligger om lag 283 meter unna i luftlinje, og dagligvarebutikk, apotek og restauranter finnes innen kort gåavstand. Området har bykarakter med urbanisasjonspreg, fellesbasseng og felles grøntområder.
Sammenlignet med tilsvarende tilbud i regionen posisjonerer denne boligen seg gjennom volum og romantall fremfor nybyggstandard. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter på €160.000 og Edificio Sun & Center, også nøkkelklar, på €169.000, men dette er leiligheter med mindre areal og typisk to soverom. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso starter på €227.000 og ligger i et roligere innlandspreget område lenger fra stranden. For €240.000 får kjøperen her 157 m² over tre plan med fire soverom og tre bad, en oppstilling som i nybyggmarkedet på denne kysten normalt krever betydelig høyere pris. Veien dit er en 2006-bygning med tilsvarende eldre teknisk standard: nyere nybygg tilbyr bedre isolasjon, moderne energiløsninger og ofte privat parkeringsplass i pris, mens denne boligen har felles parkering og felles basseng. Beliggenheten i Playa Flamenca er mer serviceintens enn El Raso, med butikk og apotek innen 250 meter, men også mer befolket i svimesesongen. Kjøpere som veier eksisterende bolig mot nybygg bør sammenligne totale kostnader: her er fellesutgifter €400 og eiendomsskatt €395 årlig, lavere enn mange nyere urbanisasjoner med omfattende fellesanlegg. Markedsbildet i Torrevieja-Orihuela-sonen viser et bredt spekter av nøkkelklare boliger, hvilket gir sammenligningsgrunnlag ved prisdannelse. For utleieformål er strandavstanden under 500 meter og seks måneders svimesesong de viktigste drivkreftene for etterspørsel.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Playa Flamenca, rundt fire kilometer sør for Torrevieja, i direkte kystnær posisjon. Tre badesteder ligger innen 450 meter i luftlinje, og dagligvarebutikk på 240 meter. Området er urbanisert med fortau og gangavstand til de fleste daglige tjenester. Orientert mot nordøst, med utsikt mot grøntarealer.
Oppstillingen med fire soverom og tre bad over tre plan egner seg for familier eller delt bruk. Kjøkkenet er fullt utstyrt amerikansk type, boligen selges møblert, og kjelleretasjen gir to ekstra soverom med bad og utgang utendørs. Air conditioning er installert, og det finnes både vaskerom og god garderobeplass.
Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 2006, ikke et nybyggprosjekt. Vedlikeholdstilstanden er oppgitt som god, og boligen er leveringsklar uten ventetid. Datoer og opplysninger om stand er veiledende og bør bekreftes ved befaring. Renovasjonsbehov er ikke angitt i datagrunnlaget.
Boligen har ikke privat basseng, privat hage eller privat parkering; basseng, hage og parkering er fellesordninger i urbanisasjonen. Utsikten er begrenset til grøntområder, ikke sjø. Orientering mot nordøst gir mindre ettermiddagssol enn vestvendte terrasser. Dyphavsbasseng eller privat takterrasse er ikke del av boligen.
Boligen passer gjenkjennelige situasjoner der rom og fleksibilitet vektlegges. En familie med barn som trenger fire soverom og separat etasje får her en struktur der kjellerplanet kan fungere som ungdomsavdeling eller gjestefløy. Par som vil ha feriebolig med utleiemulighet kan bruke de to nivåene separat, med strand og services innen gåavstand. Eiere som planlegger gradvis flytting til Spanja vil sette pris på at alt daglig behov, butikk, apotek, restauranter, er innen 300–500 meter, slik at hverdagen ikke krever bil. Den som derimot søker privat basseng, privat tomt eller panoramautsikt mot sjøen, vil finne at denne typen rekkehus i tett urbanisasjon ikke matcher de ønskene. Boligen er også relevant for kjøpere som vurderer eksisterende bolig fremfor nybygg: 2006-årgangen med air conditioning, fullt utstyrt kjøkken og kjelleretasje gir bruksareal som er vanskelig å finne i nybygde leiligheter i samme prissjikt. Aspektet ved felles parkering bør veies av husholdninger med flere biler. Nærheten til badesteder under 500 meter i luftlinje gjør stedet attraktivt for utleie i svimesesongen, som strekker seg over omtrent seks måneder.
Boligen er bygget i 2006 og oppgitt i god stand. Innvendig er planløsningen funksjonelt delt: en stor stue-spisestue i første etasje med tilgang til privat terrasse, et åpent kjøkken i amerikansk stil med fullt utstyr, og gjestebad på samme plan. I andre etasje ligger to soverom, bad og en terrasse som tar imot den nordøstlige morgen- og formiddagssolen. Kjelleretasjen er oppgitt som brukbar, med to soverom, bad, stor innebygget garderobe og egen utgang utendørs, et nivå som gir faktisk boareal snarere enn rene lagringsrom. Bilder fra boligen viser bad med badekar og bidé, soverom med separate sengeplasser, kombinert stue og kjøkkenkrok, samt eget vaskerom med vaskemaskin. Teknisk er air conditioning installert, og boligen selges fullt møblert med inventarliste som bør gjennomgås ved befaring. Varmt vann og strøm er tilkoblet, mens solceller, varmepumpe eller andre energitiltak ikke er opplyst i datagrunnlaget. Som eldre bygg fra 2006 må kjøper regne med at isolasjonsstandard og vindusmaterialer avviker fra dagens nybyggkrav. Vedlikehold av fasade, tak og fellesarealer håndteres gjennom urbanisasjonen, dekket av årsavgiften på €400. En tilstandsrapport og teknisk gjennomgang anbefales som del av kjøpsprosessen.
Boligen har en fast etterspurtpris på €240.000, dette er ikke en fra-pris. For den summen får kjøperen 157 m² fordelt på tre plan, fire soverom, tre bad og to private terrasser i en ferdigstilt urbanisasjon med fellesbasseng. Til sammenligning starter nybygde leiligheter i Torrevieja rundt €160.000–169.000, men med mindre areal og færre rom. Løpende kostnader er lave og konkrete: fellesutgifter €400 per år og eiendomsskatt €395 per år. Boligen selges møblert og er umiddelbart tilgjengelig for overtagelse. Prisen inkluderer ifølge datagrunnlaget ikke private parkeringsplasser, som er felles. Forhandlingsrom og transaksjonskostnader avhenger av oppkjøpsprosessen og opplyses ved henvendelse.
Dagliglivet her preges av kort avstand til det meste. Dagligvarebutikken ligger om lag 240 meter unna i luftlinje, apoteket 180 meter, og en rekke restauranter, kaféer og banker finnes innen to kilometer. Tre småbadesteder, Cala Estaca, Cala Mosca og Playa Cala Cerrada, ligger alle innen 450 meter i luftlinje, hvilket gjør strandbesøk til noe som kan skje spontant uten bil. Boligen er lagt ut over tre plan: stue og spisestue med terrasse og gjestebad i første etasje, to soverom med terrasse i andre, og en kjelleretasje med ytterligere to soverom, bad, innebygget garderobe og direkte utgang til uteområdet. Denne strukturen fungerer for familier som trenger separasjon, for husstander med gjester, eller for eiere som vil lese ut deler av boligen. Fellesbassenger og grøntareal i urbanisasjonen dekker utendørsbehovet uten privat vedlikehold. Kystens svimesesong er beregnet til rundt seks måneder med vanntemperatur over 20 °C, og snittemperaturen på 18,9 °C årlig betyr at terrassene kan brukes store deler av året. Togstasjonen Orihuela Miguel Hernández ligger om lag 0,9 kilometer unna i luftlinje, og området betjenes av 15 kollektivlinjer, men for pendling eller utforsking av regionen er bil mest praktisk. Under høysesongen økker aktiviteten i strandområdet merkbart, mens vinterhalvåret er roligere med fast boende befolkning.
Playa Flamenca ligger i den sørlige enden av Orihuela-kysten, og omgivelsene er en blanding av boligurbanisasjoner og kommersiell service. Innen to kilometer finnes 38 restauranter, 28 kaféer, 18 banker, 16 apoteker og syv skoler, et tall som viser at området fungerer som helårlig boligområde, ikke bare som feriedestinasjon. Palacio del Agua, et sportssenter, ligger 0,6 kilometer unna i luftlinje, med ytterlige treningssentre innen 1,2 kilometer. Zentrum for daglig handel er 240 meter unna, og et ladepunkt for elbil ligger 409 meter fra boligen. For natur og utsikt finnes Mirador del Palmeral på 1,3 kilometer og Cruz de la Muela på 1,9 kilometer. Støybildet varierer med sesongen: sommermånedene medfører økkende fottrafikk til strendene, mens vinteren er roligere. Murcia ligger 19 kilometer unna i luftlinje, Elche 30 kilometer og Alicante 50 kilometer, hvilket gir tilgang til større byer innen en times kjøretur. Kollektivtilbudet består av 15 linjer med åtte stopp i området, og Orihuela Miguel Hernández togstasjon ligger 0,9 kilometer unna i luftlinje.
Kartet viser boligens posisjon i Playa Flamenca, med tre badesteder innen 450 meter i luftlinje og dagligvarebutikk 240 meter unna. Golfbanene rundt Villamartín og Campoamor markerer det større friluftsområdet mot vest, mens Torrevieja og Orihuela by danner regionrammen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Playa Flamenca inngår i Orihuela-kysten, kjent for sine calaer og tett klyngede golfbaner. Beliggenheten sør for Torrevieja gir tilgang til begge byers services innen kort kjøretur. Murcia, med om lag 463.000 innbyggere, ligger 19 kilometer unna i luftlinje, Elche 30 kilometer og Alicante 50 kilometer. Innen Costa Blanca-sammenheng representerer området en mer prisnivå og tetthet enn eksklusive soner, med sterk internasjonal befolkning og helårsdrift av services.
Badesteder ligger tett: Playa Cala Estaca 283 meter, Cala Mosca 393 meter og Playa Cala Cerrada 450 meter, alle i luftlinje, faktisk gangavstand langs veinett kan være noe lengre. Flyplassen Alicante-Elche ligger rundt 40 kilometer unna i luftlinje, omtrent 45 minutter med bil ifølge eksisterende beskrivelse. Sykehus finnes 9,7 kilometer unna. For golfinteresserte ligger tre baner innen fem kilometer: Villamartín på 3,3 kilometer, Las Ramblas de Orihuela på 4,6 kilometer og Real Club de Golf Campoamor på 4,8 kilometer, alle i luftlinje. Med bil er tilkomsten grei via regionale veier, og felles parkering innenfor urbanisasjonen dekker ett kjøretøy. Kollektivnettverket med 15 linjer betjener både lokale strekninger og forbindelser mot Torrevieja og Orihuela sentrum. For tunge reiser og flyforbindelser er Alicante-lufthavnen nærmeste knutepunkt.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavskyst: månedlige snittemperaturer spenner fra 10 °C i kjøligste måned til 27 °C i varmeste, med årssnitt på 18,9 °C. Svimesesongen er beregnet til seks måneder med vanntemperatur på 20 °C eller mer, grovt fra mai til oktober. Terrassene, med nordøstorientering, får sol om morgenen og tidlig ettermiddag, noe som gjør dem egnet for frokost ute uten den sterkeste ettermiddagssolen. Terrainet ligger rundt 23–37 meter over havet med svak helling mot kysten, så både gangvei til strand og sykling er overkommelig. Utsikten fra boligen er mot grøntområder, hvilket gir et roligere visuelt inntrykk enn direkte sjøutsikt. Regionen har rundt 32 lokale fridager i året, og det tørre, solrike klimaet gjør uteliv til en fast del av hverdagen store deler av året. Regnmengdene er moderate og konsentrert til vinterhalvåret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Playa Flamenca består av en serie mindre viker med cala-karakter: Cala Estaca, Cala Mosca og Cala Cerrada, alle innen 450 meter i luftlinje fra boligen. Disse buktene er stein- og sandblandede med klart vann, og flere av dem har blått flagg-sertifisering i Orihuela kommune. For golf ligger tre av regionens kjente baner innen fem kilometer, Villamartín, Las Ramblas og Campoamor, og Club de Golf La Finca på 13,7 kilometer. Sportsfasiliteter omfatter Palacio del Agua, et vann- og idrettssenter, 0,6 kilometer unna, samt flere treningssentre innen 1,2 kilometer. Turmuligheter inkluderer utsiktspunktene Mirador del Palmeral og Cruz de la Muela, begge innen to kilometer. Fellesbassenger i urbanisasjonen gir svømmemulighet utenfor svimesesongen. Marken i Playa Flamenca selger alt fra sko og klær til grønnsaker, en lokal institution som legger preg på helgene.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Desember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL633906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID