Denne rekkehusleiligheten over to plan ligger i Playa Flamenca, et kystdistrikt i Orihuela i provinsen Alicante, omtrent 4 kilometer sør for Torrevieja. Boligen tilbyr 157 m² bruksareal fordelt over tre nivåer, med fire soverom, tre bad og to private terrasser. Bygget i 2006 og innflyttingsklar, ligger den i et boligområde med fellesbasseng og grøntarealer. De nærmeste strendene, Cala Estaca og Cala Mosca, ligger i gangavstand, og et supermarked, apotek og andre daglige fasiliteter finnes i nærheten. Prisantydningen er fastsatt til €240 000, og boligen selges helt møblert.
Innenfor sitt eget markedssegment konkurrerer denne leiligheten over to plan først og fremst med brukte rekkehus i Playa Flamenca, Torrevieja og resten av Orihuela Costa. Med €240 000 for 157 m², fire soverom og tre bad, ligger prisen per kvadratmeter på omtrent €1 530, under nivåene man vanligvis ser i de nyere boligprosjektene ved golfbanene rundt Villamartín og Campoamor, men fortsatt over inngangsprisene på kompakte leiligheter i sentrale Torrevieja. Sammenlignet med tilsvarende nybyggprosjekter oppført i nærheten er forskjellene strukturelle. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja starter fra €160 000 og EDIFICIO SUN & CENTER fra €169 000, men dette er leilighetsprosjekter der startprisen vanligvis gjelder mindre enheter med ett eller to soverom og ingen privat uteplass utover en balkong. OASIS LAGUNA 2 fase II i Urbanización El Raso starter på €227 000 og tilbyr nybygg i et roligere område lenger inn i landet, omtrent 4 kilometer fra kysten. Denne boligen tilbyr derimot et ferdigstilt bygg fra 2006 med mer gulvareal, flere soverom og en strandavstand under 300 meter i luftlinje, mot en bruktstandard og felles fremfor private uteanlegg. Når det gjelder beliggenhet er Playa Flamenca mer urban og tettere på servicetilbud enn El Raso, noe som appellerer til kjøpere som ønsker gangavstand til fasiliteter og helårlig nabolagsliv, mens El Raso og golfdalene passer kjøpere som prioriterer ro og nyere bygg. Torrevieja byr på mer urban tetthet og et større kommersielt sentrum, men med lengre avstander til vikene sør for byen. Det høye antallet fasiliteter rundt denne boligen, 38 restauranter og 28 kaféer innenfor to kilometer, og nærheten til Zenia Boulevard forsterker dens posisjon som en beliggenhet fokusert på bekvemmelighet i bruktboligmarkedet på den sørlige Costa Blanca.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et urbanisert område av Orihuela Costa, en kort spasertur fra flere sandbukter, blant annet Playa Cala Estaca på omtrent 283 meter og Cala Mosca på rundt 393 meter, målt i luftlinje. Daglige tjenester som supermarked og apotek ligger innenfor noen hundre meter. Omkringliggende nabolag er bebygget og boligpreget, med restauranter, banker og skoler konsentrert innenfor to kilometer.
Planløsningen egner seg for husholdninger som trenger flere soveplasser: to soverom og et bad i andre etasje, pluss et kjellernivå med to ytterligere soverom, et bad og adkomst fra utsiden. I første etasje er stue og spiseplass kombinert med en åpen kjøkkenløsning med innredet kjøkken og gjestebad. To private terrasser gir uteareal, og klimaanlegg er installert. Felles parkering, fellesbasseng og vaskerom kompletterer den funksjonelle pakken.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset ble ferdigstilt i 2006 og tilbys som en innflyttingsklar bruktbolig, helt møblert og i god stand i henhold til annonsedata. Kjøpere kan flytte rett inn etter kjøpet, forutsatt den vanlige overføringsprosessen. Ingen byggefaser, leveringsplaner eller betalingsstrukturer ved kjøp på tegning gjelder; ferdigstillelsesåret 2006 er det endelige byggeåret.
Boligen inkluderer ikke privat basseng, privat hage eller privat parkeringsplass; både bassenget, grøntarealene og parkeringen er fellesfasiliteter delt med området. Boligen har ikke havutsikt; utsikten som er oppgitt, er mot skog. Tomten er ikke privat, og det finnes ingen heis, så kjelleren og første etasje nås via trapper. Årlige fellesutgifter på €400 og eiendomsskatt på €395 kommer i tillegg.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom og tre bad innenfor et moderat budsjett vil finne den tredelte planløsningen brukbar: kjellernivået med eget bad kan betjene eldre barn, besøkende slektninger eller et hjemmekontor. Kjøpere som leter etter et feriehjem i gangavstand fra havet, drar nytte av luftlinjeavstanden på 283 meter til nærmeste bukt og det gangbare området med butikker og restauranter, noe som reduserer avhengigheten av leiebil under kortere opphold. Investorer som vurderer utleie bør merke seg den eksisterende møbleringen, fellesbassenget og infrastrukturen som fungerer hele året, 7 skoler og 16 apotek innenfor to kilometer indikerer en permanent bosatt befolkningsbase snarere enn et rent sesongbasert feriested. Den faste prisantydningen på €240 000 og byggeåret 2006 plasserer boligen i segmentet for bruktboliger, adskilt fra nybyggalternativer i Torrevieja fra €160 000 eller El Raso fra €227 000. Huset egner seg mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, privat hage eller privat parkeringsplass, siden alle disse er felles her. Likeledes bør kjøpere med begrenset bevegelse ta i beregning trappene som forbinder de tre nivåene. For dem som prioriterer verdi per kvadratmeter, nærhet til stranden til fots og et fungerende urbant nabolag, er kombinasjonen av egenskaper sammenhengende.
Boligen er fra 2006 og er oppført i god stand. Kjøkkenet er fullt innredet og utstyrt i en amerikansk, åpen konfigurasjon inntil stuen og spiseplassen, noe som fortsatt er en vanlig planløsning for denne bygninggenerasjonen på sørlige Costa Blanca. Interiørbildene viser et konvensjonelt utførelsesnivå: et fullbad med badekar og bidé, soverom med to enkelsenger og nattbord, samt et kombinert stue- og spiseområde med kjøkkenkrok. Et separat vaskerom med vaskemaskin tilfører et praktisk element som ofte mangler i sammenlignbare leiligheter. Klimastyringen består av klimaanlegg, som dekker kjøling om sommeren og, avhengig av installert enhetstype, kan gi varme i mellomsesongene. Kjøpere bør verifisere det nøyaktige systemet under en visning. Lagringsplassen er løst gjennom en stor innebygget garderobe på kjellernivået, og boligen selges helt møblert, inkludert sengene og garderobene som vises på bildene. Strukturelt følger et tre etasjers rekkehus fra 2006 i dette området typisk konvensjonelle spanske byggemetoder: betongramme, skillevegger av hulstein og pussete fasader. Det finnes ingen informasjon om nylige renoveringer av tak, vinduer eller installasjoner, så en teknisk tilstandsrapport anbefales før kjøp. De felles elementene, basseng, grøntarealer og bygningens eksteriør synlig på postkassebildet, hører under sameiets drift, finansiert gjennom det årlige gebyret på €400.
Prisantydningen er €240 000 som et fast beløp for den eksisterende boligen; dette er ikke en «pris fra» innenfor en prosjektprisliste. Boligen er tilgjengelig umiddelbart, ettersom den er innflyttingsklar og ferdigstilt i 2006. Med 157 m² bruksareal med fire soverom og tre bad, utgjør prisen omtrent €1 530 per kvadratmeter. Salget inkluderer hele møbelpakken og et innredet kjøkken, noe som reduserer de første utgiftene sammenlignet med et umøblert kjøp. Løpende kostnader er relativt beskjedne: sameiet krever €400 per år og den årlige eiendomsskatten (IBI) er €395. Kjøpere bør budsjettere separat for notar, tinglysing og juridiske honorarer som er vanlige ved et spansk bruktboligkjøp.
Dagliglivet rundt denne leiligheten over to plan er organisert rundt korte avstander. Den nærmeste stranden, Playa Cala Estaca, ligger omtrent 283 meter unna i luftlinje, med Cala Mosca og Playa Cala Cerrada også innenfor omtrent 450 meter. Et supermarked ligger rundt 240 meter fra døren og et apotek omtrent 180 meter, noe som betyr at de fleste daglige ærend kan gjøres til fots. Det bredere nabolaget rommer 38 restauranter, 28 kaféer, 18 banker, 16 apotek og 7 skoler innenfor en radius på to kilometer, så området fungerer hele året og ikke bare i sommersesongen. Huset selv er ordnet vertikalt over tre etasjer. Første etasje rommer stue og spiseplass med adkomst til terrasse, et amerikansk innredet kjøkken og ett bad, en praktisk ordning for dagligliv og uformell selskapelighet. Andre etasje har to soverom, et bad og en andre terrasse, som fanger boligens nordøstlige orientering. Kjelleren er ikke en mørk lagerkjeller: den inneholder to brukbare soverom, et tredje bad, en stor innebygget garderobe og direkte adkomst til utsiden, og utgjør dermed effektivt et selvstendig nedre nivå for gjester, tenåringer eller fleksibel bruk. Området beskrives som rolig, med et felles utendørsbasseng og delte grøntarealer. Zenia Boulevard, et av de største kjøpesentrene i regionen, ligger omtrent ti minutters gange unna. For trening ligger idrettsanlegget Palacio del Agua omtrent 600 meter unna, med et kommunalt idrettssenter på 1,2 kilometer. En ladestasjon for elbiler ligger omtrent 409 meter fra boligen.
Playa Flamenca utgjør en del av Orihuela Costa, omtrent 4 kilometer sør for Torrevieja, i et sammenhengende urbanisert kystbelte. De umiddelbare omgivelsene er et boligområde innenfor et bymiljø, noe som betyr fortau, gatebelysning og naboleiligheter og rekkehusbebyggelse snarere enn isolert landsbygd. Høyden over havet er lav, rundt 23 til 37 meter, så terrenget er i praksis flatt, noe som gjør gange og sykling til realistiske transportmåter for lokale turer. Tettheten av fasiliteter innenfor to kilometer er høy: 38 restauranter, 28 kaféer, 18 banker og 7 skoler dekker de fleste daglige behov, mens kjøpesenteret Zenia Boulevard ligger omtrent ti minutter til fots unna. Helsetilbudet er delt: et apotek ligger 180 meter unna, mens det nærmeste sykehuset er 9,7 kilometer unna, en faktor verdt å merke seg for fastboende. Idrettsanlegg ligger i nærheten, blant annet Palacio del Agua på 0,6 kilometer og et kommunalt idrettssenter på 1,2 kilometer, i tillegg til utsiktspunkter som Mirador del Palmeral på 1,3 kilometer for kystturer. Området er travel i sommerferiemånedene, slik som er typisk for denne delen av Costa Blanca, men den helårige befolkningsbasen, den bredere kommunen teller rundt 84 560 innbyggere, holder tjenestene åpne gjennom vinteren.
Kartet viser boligen innenfor den bebygde kyststripen i Playa Flamenca. Legg merke til de korte luftlinjeavstandene til de tre nærmeste vikene, supermarkedet og apoteket innenfor 250 meter, og golfklyngen noen kilometer innover i landet. Torrevieja ligger rett nord; grensen mellom Orihuela og Murcia-provinsen ligger like sør for.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Playa Flamenca ligger på den sørlige Costa Blanca, i kommunen Orihuela, 4 kilometer sør for Torrevieja og omtrent 19 kilometer i luftlinje fra Murcia. Dette plasserer boligen i overgangssonen mellom kysten i Alicante-provinsen og Murcia-regionen, noe som utvider utvalget av nærbeliggende byer: Murcia (462 979 innbyggere), Elche (234 765) og Alicante (339 322) ligger alle innenfor en radius på 50 kilometer. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest er denne kyststrekningen generelt mer kompakt i skala og lavere i pris, med Torrevieja som det nærmeste kommersielle knutepunktet.
Avstandene nedenfor er luftlinjeavstander; faktiske veiavstander er lengre. De nærmeste strendene er Playa Cala Estaca på 283 meter, Cala Mosca på 393 meter og Playa Cala Cerrada på 450 meter. Et supermarked ligger 240 meter unna, et apotek 180 meter, og en ladestasjon for elbiler 409 meter fra boligen. Tre golfbaner ligger innenfor fem kilometer: Villamartín på 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,6 km og Real Club de Golf Campoamor på 4,8 km. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 40 km unna i luftlinje, annonsen oppgir en kjøretid på omtrent 45 minutter med bil. Valencias flyplass ligger omtrent 161 km unna. Større byer i regionen kan nås på dagsturer: Murcia 19 km, Elche 30 km og Alicante 50 km, alle i luftlinje. Kollektivtilbudet i området omfatter 15 linjer med 8 holdeplasser, og Orihuela Miguel Hernández jernbanestasjon ligger omtrent 0,9 km unna, og gir et togalternativ i tillegg til privatbil.
| Avstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 10 °C i den kjøligste måneden til 27 °C i den varmeste. Dette er et typisk halvtørt middelhavsklima: milde vintre der oppvarming bare brukes sporadisk, og varme somre der det installerte klimaanlegget er relevant. Nedbøren er lav og konsentrert utenfor sommerhalvåret. Badesesongen varer omtrent seks måneder, og i denne perioden holder sjøvannet 20 °C eller mer, omtrent fra mai til oktober. Tomten ligger mellom 23 og 37 meter over havet på flatt terreng, så ingen bratte adkomstveier påvirker daglig ferdsel. Husets nordøstlige orientering betyr at terrassene får morgen- og middagssol i stedet for intens ettermiddagssol. Den oppgitte utsikten mot skog gir et grønt bakteppe som er uvanlig for en slik kystnær, urban beliggenhet, og de nærliggende vikene med sine fjellknauser gir kystlinjen en mer naturlig karakter enn de lange sandstrendene lenger nord.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De tre nærmeste strendene ligger alle innenfor en radius på 450 meter i luftlinje: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) og Playa Cala Cerrada (450 m). Dette er små viker som er typiske for Orihuela Costa, generelt mer beskyttet enn åpne sandstrender, og egnet for bading og snorkling. Den seks måneder lange badesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller mer gjør strandliv mulig fra sen vår og inn i høsten. Golf er godt representert i nærheten: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) danner en klynge av etablerte 18-hullsbaner, med Club de Golf La Finca litt lenger unna på 13,7 km. For landbasert idrett ligger Palacio del Agua 0,6 km unna, et trenings- og kondisjonssenter på 0,7 km og det kommunale idrettsanlegget på 1,2 km. Turgåere kan nå to utkikkspunkter innenfor to kilometer, Mirador del Palmeral (1,3 km) og Cruz de la Muela (1,9 km), som gir mål for regelmessige kystturer.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Moderat
Ref: VL633906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID