Bu dubleks ev, Alicante ilindeki Orihuela belediyesine bağlı Playa Flamenca sahil yerleşiminde yer alıyor. 2006 yılında tamamlanmış olan mülk, 157 m² kullanım alanı, dört yatak odası ve üç banyosu ile üç katlı bir yapıya sahip. Sabit satış fiyatı 240.000 avro. Playa Cala Estaca'ya kuş uçuşu yaklaşık 283 metre mesafede konumlanan ev, süpermarket, eczane ve restoranlar gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde. Site içinde ortak yüzme havuzu ve yeşil alanlar bulunuyor; mülk iki özel teras, klimalı iç mekan ve tam eşyalı teslimatı içeriyor.
Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler çerçevesinde bu mülkün konumu değerlendirilebilir. Torrevieja'da Palangre Beach apartmanları 160.000 avrodan başlayan fiyatlarla ve Sun & Center anahtar teslim daireleri 169.000 avrodan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II ise 227.000 avrodan başlamaktadır. Bu projeler yeni yapım ve daire tipindedir; burada ele alınan mülk ise 240.000 avro sabit fiyatlı, ikinci el bir dublekstir. Fark pratik sonuçlar doğurur: yeni yapım projelerde fiyat başlangıç değeridir ve tip seçimi, kat planı ve teslim tarihi değişkendir; bu mülkte ise plan, donanım ve durum sabittir ve alıcı gördüğü ürünü satın alır. Metrekare başına bakıldığında bu dubleks yaklaşık 1.529 avro/m² düzeyindedir; dört yatak odası, üç banyo, iki teras ve bodrum katı, daire tipi alternatiflere göre daha geniş bir hacim sunar. Playa Flamenca'nın konumsal farkı, koylara yürüme mesafesi ve Orihuela kıyısındaki golf koridoruna (Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km) yakınlığıdır. Torrevieja merkez daha yoğun bir kentsel doku sunarken, El Raso daha sakin bir yerleşimdir; Playa Flamenca ikisi arasında, kentsel hizmetlerle plaj erişimini birleştiren bir profil çizer. Maliyet tarafında yıllık 400 avro aidat ve 395 avro IBI, bölgede orta düzey bir yük oluşturur. Yatırım perspektifinden, tam eşyalı ve anahtar teslim durum, kısa vadeli kiralama kullanımına teknik olarak uygundur; ancak bölgesel kiralama mevzuatı ve topluluk kuralları alıcı tarafından ayrıca doğrulanmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Playa Flamenca, Torrevieja'nın yaklaşık 4 kilometre güneyinde, Orihuela belediyesi sınırları içindeki kıyı yerleşimidir. Ev, şehir dokusu içinde ve düz bir sahil bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 23 metre yükseklikte yer alır. Playa Cala Estaca 283 metre, Cala Mosca 393 metre ve Playa Cala Cerrada 450 metre kuş uçuşu mesafededir. Süpermarket 240 metre, eczane 180 metre uzaklıktadır.
Mülk, hem kalıcı oturum hem de tatil evi kullanımı için işlevsel bir plan sunar. Zemin katta oturma-yemek alanı, teras, amerikan mutfak ve bir banyo; ilk katta iki yatak odası, bir banyo ve teras; bodrumda iki yatak odası, bir banyo ve dışarı çıkışı bulunur. Klima, tam eşyalı teslimat, çamaşır odası ve gömme dolaplar günlük yaşamı destekleyen öğelerdir.
Bu bir yeni yapım projesi değil, 2006 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim durumda olan ikinci el bir mülktür. Bakım durumu kaynak veride iyi olarak kayıtlıdır. Teslim tarihi geçmişte gerçekleşmiştir; yeni bir tamamlanma süreci veya inşaat takvimi söz konusu değildir. Satış, sabit 240.000 avroluk istekli fiyat üzerinden yürütülür.
Mülkün sunduğu ve sunmadığı özellikler: özel yüzme havuzu yoktur, havuz site ortak alanındadır. Özel park yeri yoktur; otopark ortak alandır. Bahçe ortak kullanımdadır. Manzara kaynak veriye göre orman yönünedir; deniz manzarası belirtilmemiştir. Mülk kuzeydoğuya yönelimlidir; batı yönünde gün batımı terası beklenmemelidir.
Bu mülk, birkaç tipik durumla örtüşür. Birincisi, kalıcı oturuma geçmek isteyen ve plaja yürüme mesafesinde, araca bağımlı olmadan yaşayabileceği bir ev arayan haneler. Süpermarket, eczane, restoranlar ve 7 okulun 2 kilometre içinde bulunması, yıl boyu süreçli yaşamı destekler. İkincisi, geniş veya misafir ağırlayan aileler: dört yatak odası ve üç banyo, bodrum katındaki iki oda ve banyo ile birlikte kalabalık dönemlerde ayrı yaşam alanları sağlar. Üçüncüsü, tatil evi ve kiralama yatırımı arayanlar; Playa Flamenca turistik bir bölgedir ve mülkün plaj, Zenia Boulevard alışveriş merkezine yürüme mesafesi ve tam eşyalı durumu kiralamaya elverişli bir taban oluşturur. Dikkat edilmesi gereken noktalar da vardır: özel havuz ve özel park yeri yoktur; otopaksiyon ortak alandır. Yerleşim kuzeydoğuya yönelimlidir, bu da teraslarda sabah güneşi beklenmesi gerektiği anlamına gelir. Üç katlı yapı ve bodrum, merdiven kullanımını gerektirir; tek katlı yaşam arayanlar için uygun değildir. Araç sahipliği zorunlu olmamakla birlikte, hastane 9,7 kilometre uzaklıktadır ve bölge içi ulaşım bazı durumlarda toplu taşıma veya araç gerektirebilir.
Mülk 2006 yılında inşa edilmiş olup kaynak veriye göre bakım durumu iyidir. İç donanım düzeyi şu şekilde kayıtlıdır: mutfak tam donanımlıdır, ev tam eşyalı satılır ve klimalı iklimlendirme mevcuttur. Fotoğraf analizi, küvetli ve bideli bir banyo, ikiz yataklı bir yatak odası, oturma-yemek alanına açık mutfak köşesi ve çamaşır makinesi bulunan bir çamaşır odası gösterir. Bu öğeler, mülkün kullanıma hazır teslim edildiğini doğrular. Yapısal özellikler: üç kat, 157 m² kullanım alanı, iki özel teras, gömme dolaplar ve bodrum katından dışarı çıkış. Bodrumun iki yatak odası ve bir banyo içermesi, bu alanın yalnızca depolama değil, yaşanabilir bir kat olarak tasarlandığını gösterir. Teknik sınırlamalar da belirlidir: elektrik altyapısı mevcuttur; ancak veri bloğunda yenilenebilir enerji sistemleri, güneş panelleri veya modern yalıtım standartları hakkında bilgi yoktur ve bu konularda varsayımda bulunulmaz. Alıcılar, 2006 yapımı bir binada standart bakım ve tesisat durumunun teknik incelemeyle doğrulanmasını talep edebilir. Ortak alanlar site yönetimi kapsamındadır; havuz ve yeşil alanların bakımı yıllık 400 avroluk aidatla finanse edilir.
Mülkün satış fiyatı sabit olarak 240.000 avrodur; bu bir başlangıç fiyatı değildir. Fiyat, 157 m² kullanım alanı, dört yatak odası, üç banyo, iki özel teras ve tam eşyalı teslimat kapsamında belirlenmiştir. Mülk anahtar teslim durumdadır ve 2006 yılında tamamlanmıştır; alıcı bir inşaat bekleme süresi ile karşılaşmaz. Yıllık maliyetler kaynak veriye göre şöyledir: ortak alan aidatı 400 avro, emlak vergisi (IBI) 395 avro. Ek vergi ve masraflar alıcının durumuna göre değişebilir; kesin tutarlar için tapu ve noter sürecinde doğrulama gerekir. Fiyatın bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırması, ilgili projeler bölümünde yer alan Torrevieja ve El Raso projeleri üzerinden yapılabilir.
Playa Flamenca, Costa Blanca'nın güney bölümünde, kentsel dokuya sahip ve yıl boyunca işleyen bir sahil yerleşimidir. Ev, bu dokunun içinde, plaja ve günlük hizmetlere yürüme mesafesindedir. Sabah alışverişi için süpermarket kuş uçuşu 240 metre, eczane 180 metre uzaklıktadır; 2 kilometre yarıçapında 38 restoran, 28 kafe, 16 eczane ve 18 banka şubesi bulunur. Bu yoğunluk, araca ihtiyaç duymadan günlük yaşamın yürütülebileceği bir ortam anlamına gelir. Ev, üç katlı bir yapıda dört yatak odası ve üç banyoyu barındırır; bodrum katı iki yatak odası, bir banyo ve dış erişimiyle geniş bir aile veya misafir kullanımı sağlar. İki özel teras, açık havada zaman geçirmek için ayrılmış alanlar sunar. Site, ortak yüzme havuzu ve yeşil alanlara sahiptir; yılda 400 avro ortak alan aidatı ödenir. İklim verileri bölge için ortalama yıllık 18,9 santigrat derece sıcaklık ve yaklaşık altı ay süren deniz sezonu gösterir; bu, yaz aylarında havuz ve plaj kullanımının uzun bir döneme yayıldığı anlamına gelir. Bölge, Murcia'ya kuş uçuşu 19 kilometre, Elche'ye 30 kilometre ve Alicante'ye 50 kilometre mesafededir; Orihuela Miguel Hernández tren istasyonu yaklaşık 0,9 kilometre uzaklıktadır ve 15 toplu taşıma hattı bölgede hizmet verir.
Günlük yaşam bu adreste büyük ölçüde yaya olarak şekillenir. Süpermarket 240 metre, eczane 180 metre, elektrikli araç şarj noktası 409 metre kuş uçuşu mesafededir. Plaj seçenekleri yakındır: Playa Cala Estaca 283 metre, Cala Mosca 393 metre, Playa Cala Cerrada 450 metre. Bu mesafeler düz hat üzerinden verilmiştir; fiili yürüyüş mesafileri daha uzun olabilir. Spor olanakları 2 kilometre içinde yoğunlaşır: Palacio del Agua 0,6 kilometre, bir fiziksel kondisyon merkezi 0,7 kilometre ve Polideportivo Municipal 1,2 kilometre uzaklıktadır. Manzara noktaları Mirador del Palmeral 1,3 kilometre ve Cruz de la Muela 1,9 kilometre mesafede hafta sonu yürüyüşleri için erişilebilirdir. Sağlık hizmetlerinde hastane 9,7 kilometre uzaklıktadır; acil olmayan durumlar için araç veya toplu taşıma gerekir. Toplu taşıma ağı 15 hat ve 8 durak ile kayıtlıdır; Orihuela Miguel Hernández tren istasyonu yaklaşık 0,9 kilometre mesafededir. Bölgenin nüfusu yaklaşık 84.560 kişidir ve bu, sezon dışında da hizmetlerin ayakta kaldığı bir yerleşim anlamına gelir.
Harita, mülkün Playa Flamenca'daki konumunu üç yakın koy, süpermarket, eczane ve golf sahalarına göre gösterir. Verilen mesafeler düz hat üzerinden hesaplanmıştır; fiili yol ve yürüyüş mesafileri daha uzun olabilir. Zoom yaparak toplu taşıma durakları ve tren istasyonu incelenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Playa Flamenca, Orihuela belediyesinin sahil bölümünde, Torrevieja'nın yaklaşık 4 kilometre güneyinde yer alır ve Costa Blanca'nın güney ucunu oluşturan yerleşimlerden biridir. Bölgesel ölçekte Murcia 19 kilometre, Elche 30 kilometre ve Alicante 50 kilometre kuş uçuşu mesafededir; Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 kilometre uzaklıktadır. Konum, Alicante ilinin güney kıyısındaki turizm ve konut yoğunluğunun içinde, golf sahaları ve koylarla çevrili bir koridorda bulunur. Playa Flamenca'da haftalık pazar kurulur ve bölge nüfusu yaklaşık 84.560 kişidir; bu, yıl boyunca işleyen bir hizmet altyapısına işaret eder.
Plajlar: en yakın koy Playa Cala Estaca 283 metre, Cala Mosca 393 metre ve Playa Cala Cerrada 450 metre kuş ucuşu mesafededir. Golf: Club de Golf Villamartín 3,3 kilometre, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 4,6 kilometre, Real Club de Golf Campoamor 4,8 kilometre ve Club de Golf La Finca 13,7 kilometre uzaklıktadır; bu dört saha bölgeyi golf odaklı bir çevre içine yerleştirir. Limanlar: Alicante-Elche havalimanası kuş uçuşu yaklaşık 40 kilometre mesafede ve kaynak metinde araçla 45 dakika olarak belirtilmiştir; Valencia havalimanı 161 kilometre, Málaga havalimanı 351 kilometre uzaklıktadır. Şehirler: Murcia 19 kilometre, Elche 30 kilometre, Alicante 50 kilometre düz hat mesafesindedir. Toplu taşıma: 15 hat ve 8 durak; tren istasyonu Orihuela Miguel Hernández yaklaşık 0,9 kilometre mesafede. Araçla ulaşım kentsel yol ağı üzerinden sağlanır; elektrikli araç sahipleri için 409 metrede bir şarj istasyonu kayıtlıdır.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri ortalama yıllık 18,9 santigrat derece sıcaklık ve aylık ortalama 10 ile 27 santigrat derece arasında değişen sıcaklıklar gösterir; bu, ılıman kışlar ve sıcak yazlar anlamına gelir. Deniz suyu sıcaklığı yılda yaklaşık altı ay 20 derecenin üzerindedir ve yüzme sezonu bu süreye karşılık gelir. Yerleşim deniz seviyesinden yaklaşık 23 metre yüksekliktedir; arazi büyük ölçüde düzdür ve günlük yürüyüşlerde belirgin eğim söz konusu değildir. Mülkün manzara niteliği kaynak veriye göre orman yönünedir; doğal yeşil dokuya bakan bir cephe sunar. Yakın çevrede park alanı 2 kilometre içinde bir adet kayıtlıdır; daha geniş doğa deneyimi için Mirador del Palmeral ve Cruz de la Muela gibi manzara noktaları 1,3 ve 1,9 kilometre mesafede yer alır. Kuzeydoğu yönelimli teraslar, günün ilk saatlerinde güneş alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Üç koy, evin yakın çevresindeki ana rekreasyon eksenini oluşturur: Playa Cala Estaca 283 metre, Cala Mosca 393 metre ve Playa Cala Cerrada 450 metre düz hat mesafesindedir. Bu koylar Costa Blanca'nın tipik küçük koy yapısındadır ve yürüyerek erişilebilir mesafededir. Golf oyuncuları için dört saha çevrede konumlanır: Villamartín 3,3 kilometre, Las Ramblas de Orihuela 4,6 kilometre, Campoamor 4,8 kilometre ve La Finca 13,7 kilometre. Spor tesisleri: Palacio del Agua 0,6 kilometre, bir kondisyon merkezi 0,7 kilometre ve Polideportivo Municipal 1,2 kilometre mesafededir. Yiyecek-içecek ve kültürel altyapı 2 kilometre içinde yoğundur: 38 restoran, 28 kafe ve 18 banka. Site içi rekreasyon ortak yüzme havuzu ve yeşil alanlarla sağlanır. Zenia Boulevard alışveriş merkezine kaynak metinde 10 dakikalık yürüme mesafesi belirtilmiştir.
Kaynak: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL633906
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID