Tämä kaksikerroksinen rivitaloasunto sijaitsee Playa Flamencassa, Orihuelan rannikkokaupunginosassa Alicanten maakunnassa, noin 4 kilometriä Torreviejasta etelään. Kohde tarjoaa 157 m² asuintilaa kolmessa kerroksessa, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kaksi omaa terassia. Vuonna 2006 rakennettu ja muuttovalmiina saatavilla oleva kohde sijaitsee asuinalueella, jossa on yhteinen uima-allas ja viheralueet. Lähimmät rannat, Cala Estaca ja Cala Mosca, ovat kävelymatkan päässä, ja supermarket, apteekki ja muut arjen palvelut sijaitsevat lähellä. Pyyntihinta on kiinteästi 240 000 €, ja kohde myydään täysin kalustettuna.
Omassa markkinasegmentissään tämä duplex kilpailee ensisijaisesti Playa Flamenca, Torreviejan ja laajemman Orihuela Costan käytettyjä rivitaloasuntoja vastaan. Hinnalla 240 000 € / 157 m², neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, neliöhinta noin 1 530 € jää alle tason, joka tyypillisesti saavutetaan Villamartínin ja Campoamorin uudemmilla golfkenttien läheisillä kohteilla, mutta pysyy yllä keskeisen Torreviejan kompaktien asuntojen aloitushintojen. Lähellä listattuihin vastaaviin uudiskohteisiin verrattuna erot ovat rakenteellisia. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa alkaa hinnalla 160 000 € ja EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 €, mutta nämä ovat asuntokohteita, joissa alkaen-hinta vastaa tyypillisesti pienempiä yksiköitä yhdellä tai kahdella makuuhuoneella ja ilman omaa ulkotilaa parvekkeen lisäksi. OASIS LAGUNA 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa hinnalla 227 000 € ja tarjoaa uudisrakentamista rauhallisemmassa sisämaaympäristössä noin neljän kilometrin päässä rannikosta. Tämä kohde taas tarjoaa valmiin, vuonna 2006 rakennetun kohteen, jossa on enemmän pinta-alaa, enemmän makuuhuoneita ja alle 300 metrin linnuntie-etäisyys rantaan, hintana käytetyn kohteen rakennusstandardi ja yhteiset ulkotilat yksityisten sijaan. Sijainniltaan Playa Flamenca on kaupunkimaisempi ja palveluvaltaisempi kuin El Raso, mikä vetää puoleensa ostajia, jotka haluavat kävelymatkan palvelut ja ympärivuotisen lähialueen elämän, kun taas El Raso ja golflaaksot sopivat ostajille, jotka arvostavat rauhallisuutta ja uudempaa rakentamista. Torrevieja itsessään tarjoaa enemmän kaupunkitiheyttä ja suuremman kauppakeskuksen mutta pidemmillä etäisyyksillä kaupungin eteläpuolen lahtiin. Vahva palvelutarjonta tämän kohteen ympärillä, 38 ravintolaa ja 28 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, sekä Zenia Boulevardin läheisyys vahvistavat sen asemaa mukavuuteen keskittyneenä sijaintina eteläisen Costa Blancan käytettyjen asuntojen markkinalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Orihuela Costan kaupunkimaisella alueella, lyhyen kävelymatkan päässä useista hiekkalahdista, muun muassa Playa Cala Estaca noin 283 metrin ja Cala Mosca noin 393 metrin suorassa linjassa mitattuna. Arjen palvelut, kuten supermarket ja apteekki, ovat muutaman sadan metrin päässä. Ympäröivä alue on rakennettua asuinaluetta, ja ravintolat, pankit ja koulut keskittyvät kahden kilometrin säteelle.
Asumisjärjestely palvelee kotitalouksia, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita: kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone ensimmäisessä kerroksessa sekä kellarikerros, jossa on kaksi makuuhuonetta lisää, kylpyhuone ja ulko-ovi. Pohjakerroksessa yhdistyvät olohuone ruokailutiloineen, avokeittiö varusteineen ja vieraskylpyhuone. Kaksi omaa terassia tarjoavat ulkotilaa, ja asennettuna on ilmastointi. Yhteinen autopaikka, yhteinen uima-allas ja kodinhoitohuone täydentävät käytännöllistä kokonaisuutta.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on valmistunut vuonna 2006, ja se tarjotaan muuttovalmiina käytettynä asuntona, täysin kalustettuna ja ilmoituksen tietojen mukaan hyväkuntoisena. Ostajat voivat muuttaa suoraan oston jälkeen tavanomaisen luovutusprosessin puitteissa. Rakennusvaiheita, toimitusaikatauluja tai ennakkomyyntikohteen maksujärjestelyjä ei sovelleta; valmistumisvuosi 2006 on lopullinen rakennusvuosi.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas, oma puutarha tai oma autopaikka; allas, viheralueet ja pysäköinti ovat asuinalueen yhteisiä tiloja. Kodista ei ole merinäköalaa; ilmoitettu näköala on metsään päin. Tontti ei ole yksityinen, eikä hissiä ole, joten kellari- ja ensimmäiseen kerrokseen kuljetaan portaita. Vuotuisia kustannuksia ovat 400 euron yhtiövastike ja 395 euron kiinteistövero (IBI).
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kohtuullisella budjetilla, havaitsee kolmiosaisen pohjaratkaisun toimivaksi: omaa kylpyhuonetta käyttävä kellaritaso voi palvella vanhempia lapsia, vieraita sukulaisia tai kotitoimistojärjestelyä. Meren lähellä kävelymatkan päässä olevaa loma-asuntoa etsivät ostajat hyötyvät 283 metrin linnuntietä olevasta lähimmän lahden etäisyydestä ja käveltävissä olevista liikkeistä ja ravintoloista, mikä vähentää vuokra-auton tarvetta lyhyemmillä oleskeluilla. Vuokrauskäyttöä harkitsevien sijoittajien tulisi huomioida olemassa oleva kalustus, yhteinen uima-allas ja ympärivuotinen palveluinfrastruktuuri, 7 koulua ja 16 apteekkia kahden kilometrin säteellä viittaavat pysyvään asukaskuntaan eikä pelkästään kausiluontoiseen lomakeskukseen. Kiinteä 240 000 euron pyyntihinta ja vuoden 2006 rakennusvuosi sijoittavat kohteen käytettyjen asuntojen segmenttiin, erillään Torreviejan uudiskohteista, jotka alkavat 160 000 eurosta, tai El Rason kohteista 227 000 eurosta. Talo sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, oman puutarhan tai oman autopaikan, koska kaikki nämä ovat täällä yhteisiä. Samoin liikuntarajoitteisten ostajien tulisi ottaa huomioon kolme kerrosta yhdistävät portaat. Niille, jotka asettavat etusijalle tilan euroa kohti, rannan lähellä olemisen kävelymatkan päässä ja toimivan kaupunkimaisen naapuruston, ominaisuuksien yhdistelmä on johdonmukainen.
Kohde on vuodelta 2006, ja se on ilmoitettu hyväkuntoiseksi. Keittiö on täysin varusteltu ja kalustettu amerikkalaistyylisessä avoimessa muodossa olohuoneen ruokailutilan välittömässä läheisyydessä, mikä on edelleen yleinen ratkaisu tämän rakennussukupolven taloissa eteläisellä Costa Blancalla. Sisäkuvat näyttävät tavanomaisen viimeistelytason: täysi kylpyhuone ammeella ja bidellä, kahden sängyn makuuhuoneet yöpöytineen sekä yhdistetty olo- ja ruokailutila keittokomerolla. Erillinen kodinhoitohuone pesukoneineen tuo käytännöllisen elementin, joka usein puuttuu vastaavista asunnoista. Lämmitys ja jäähdytys hoituvat ilmastoinnilla, joka kattaa jäähdytyksen kesällä ja voi asennetusta laiteyksiköstä riippuen tuottaa lämpöä välikausina. Ostajien tulisi tarkistaa tarkka järjestelmä esittelyssä. Säilytys on ratkaistu suurella rakennetulla vaatekaapilla kellarikerroksessa, ja kohde myydään täysin kalustettuna kuvissa näkyvine sänkyineen ja vaatekaappeineen. Rakenteellisesti vuoden 2006 kolmikerroksinen rivitalo tällä alueella noudattaa tyypillisesti tavanomaisia espanjalaisia rakennusmenetelmiä: betonirunko, ontelotiilen väliseinät ja rapatut julkisivut. Tietoja viimeaikaisista katto-, ikkuna- tai asennusremonteista ei ole saatavilla, joten tekninen kuntotarkastus on suositeltava ennen ostoa. Yhteiset tilat, uima-allas, viheralueet ja postilaatikkokuvassa näkyvä rakennuksen ulkoasu, kuuluvat yhtiön hallinnoitaviin ja 400 euron vuosimaksulla rahoitettaviin osiin.
Pyyntihinta on 240 000 € kiinteänä summana olemassa olevalle kodille; kyseessä ei ole projektin hinnaston alkaen-hinta. Kohde on saatavilla välittömästi, sillä se on muuttovalmis ja valmistunut vuonna 2006. 157 m² asuintilalla, neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella hinta tekee noin 1 530 euroa neliömetriltä. Myyntiin sisältyy täysi kalustepaketti ja varusteltu keittiö, mikä pienentää alkukustannuksia kalustamattomaan ostoon verrattuna. Toistuvat kulut ovat suhteellisen maltilliset: yhtiö perii 400 euroa vuodessa ja vuosittainen kiinteistövero (IBI) on 395 euroa. Ostajien tulee budjetoida erikseen notaarin, kiinnitysrekisterin ja oikeudelliset kulut, jotka ovat tyypillisiä espanjalaisessa käytetyn asunnon kaupassa.
Arki tämän duplex-asunnon ympärillä järjestyy lyhyiden etäisyyksien varaan. Lähin ranta, Playa Cala Estaca, on noin 283 metrin päässä linnuntietä, ja myös Cala Mosca ja Playa Cala Cerrada ovat noin 450 metrin säteellä. Supermarket on noin 240 metrin ja apteekki noin 180 metrin päässä ovesta, joten useimmat arki-asioinnit voi hoitaa kävellen. Laajemmalla alueella on kahden kilometrin säteellä 38 ravintolaa, 28 kahvilaa, 18 pankkia, 16 apteekkia ja 7 koulua, joten alue toimii ympäri vuoden eikä vain kesäkaudella. Talo itsessään on järjestetty pystysuunnassa kolmen kerroksen yli. Pohjakerroksessa ovat olohuone ruokailutiloineen ja terassin kautta, amerikkalaistyylinen varusteltu keittiö ja yksi kylpyhuone, käytännöllinen järjestely arkeen ja epämuodolliseen viihtymiseen. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja toinen terassi, joka on suuntautunut koilliseen. Kellari ei ole pimeä varastokellari: siellä on kaksi käyttökelpoista makuuhuonetta, kolmas kylpyhuone, suuri rakennettu vaatekaappi ja suora uloskäynti, mikä tarjoaa käytännössä omavaraisen alemman tason vieraille, nuorille tai joustavaan käyttöön. Asuinalue on kuvattu rauhalliseksi, ja siinä on yhteinen ulkouima-allas ja yhteiset viheralueet. Zenia Boulevard, yksi alueen suurimmista kauppakeskuksista, on noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Liikuntaan Palacio del Agua -urheilukeskus on noin 600 metrin päässä ja kunnallinen urheilukeskus 1,2 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste on noin 409 metrin päässä kohteesta.
Playa Flamenca on osa Orihuela Costaa noin 4 kilometriä Torreviejasta etelään, yhtenäisesti rakennetulla rannikkokaistaleella. Lähiympäristö on kaupunkimainen asuinalue, eli kadunkiveykset, katuvalaistus ja naapurissa olevat kerros- ja rivitalot eikä syrjäistä maaseutua. Korkeus on matala, noin 23–37 metriä merenpinnan yläpuolella, joten maasto on olennaisesti tasainen, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia liikkumistapoja paikallisiin matkoihin. Palvelutiheys kahden kilometrin säteellä on korkea: 38 ravintolaa, 28 kahvilaa, 18 pankkia ja 7 koulua kattavat useimmat arjen tarpeet, kun taas Zenia Boulevard -kauppakeskus on noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Terveyspalvelut ovat jakautuneet: apteekki on 180 metrin päässä, kun taas lähin sairaala on 9,7 kilometrin päässä, huomionarvoinen seikka pysyville asukkaille. Urheilutilat keskittyvät lähelle, mukaan lukien Palacio del Agua 0,6 kilometrin ja kunnallinen urheilukeskus 1,2 kilometrin päässä, sekä näköalapaikat kuten Mirador del Palmeral 1,3 kilometrin päässä rannikkokävelyiltä. Alue on vilkas kesälomakuukausina, kuten on tyypillistä tälle osalle Costa Blancaa, mutta ympärivuotinen asukaskunta, laajemmalla kunnalla on noin 84 560 asukasta, pitää palvelut auki talven yli.
Kartta näyttää kohteen Playa Flamenca rakennetulla rannikkokaistaleella. Huomaa lyhyet linnuntie-etäisyydet kolmeen lähimpään lahteen, 250 metrin sisällä olevat supermarketin ja apteekin sekä muutaman kilometrin sisämaassa sijaitsevan golfkenttäryppään. Torrevieja sijaitsee suoraan pohjoisessa; Orihuelan ja Murcian maakunnan raja kulkee heti etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playa Flamenca sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla Orihuelan kunnassa, neljä kilometriä Torreviejan eteläpuolella ja noin 19 kilometriä linnuntietä Murciasta. Kohde sijaitsee näin Alicanten maakunnan rannikon ja Murcian alueen rajavyöhykkeellä, mikä laajentaa lähellä olevien kaupunkien kirjoa: Murcia (462 979 asukasta), Elche (234 765) ja Alicante (339 322) ovat kaikki 50 kilometrin säteellä. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna tämä rannikkoalue on yleensä mittakaavaltaan kompaktimpi ja hinnaltaan edullisempi, ja Torrevieja toimii lähimpänä kaupallisena keskuksena.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntie-mittauksia; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat ovat Playa Cala Estaca 283 metrin päässä, Cala Mosca 393 metrin päässä ja Playa Cala Cerrada 450 metrin päässä. Supermarket sijaitsee 240 metrin, apteekki 180 metrin ja sähköauton latausasema 409 metrin päässä kohteesta. Kolme golfkenttää sijaitsee viiden kilometrin säteellä: Villamartín 3,3 km:n, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 4,8 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 40 km:n päässä, ilmoituksessa mainitaan ajaksi autolla noin 45 minuuttia. Valencian lentokenttä on noin 161 km:n päässä. Alueen kaupunkeihin voi tehdä päiväretkiä: Murcia 19 km:n, Elche 30 km:n ja Alicante 50 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Junaliikennettä alueella on 15 linjaa ja 8 pysäkkiä, ja Orihuela Miguel Hernándezin rautatieasema on noin 0,9 km:n päässä tarjoten vaihtoehdon yksityisautolle.
| Etäisyys rantaan | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmatiedot osoittavat keskimääräiseksi vuosilämpötilaksi 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimmän kuukauden 10 °C:sta lämpimmän kuukauden 27 °C:een. Tämä on tyypillinen puolikuiva välimerellinen ilmasto: leudot talvet, joina lämmitystä tarvitaan vain satunnaisesti, ja kuumat kesät, joina asennettu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on tarpeen. Sadanta on vähäistä ja keskittyy puolivuotisen kesäkauden ulkopuolelle. Uinnin kausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Kohde sijaitsee 23–37 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella maaperällä, joten jyrkkiä kulkureittejä ei ole arjen liikkumisessa. Taloa koillissuuntainen sijainti tarkoittaa, että terassit saavat aamu- ja keskipäivän aurinkoa voimakkaan iltapäivän helteen sijaan. Ilmoitettu metsään päin avautuva näköala tuo harvinaisen vihreän taustan tällaiselle rantakaupunkisijainnille, ja lähellä olevat lahdet kallioineen antavat rannikolle luonnollisemman luonteen kuin pohjoisempana sijaitsevat pitkät hiekkarannat.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme lähintä rantaa ovat kaikki 450 metrin linnuntiesäteellä: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ja Playa Cala Cerrada (450 m). Kyseessä on Orihuela Costalle tyypillisiä pieniä lahtia, jotka ovat yleensä suojaisempia kuin avoimet hiekkarannat ja sopivat uintiin ja snorklaukseen. Kuuden kuukauden uintikausi vähintään 20 °C:n vedellä mahdollistaa rannan käytön myöhäiskeväästä syksyyn. Golf on hyvin edustettuna lähialueella: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) ja Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) muodostavat ryppään vakiintuneita 18-reikäisiä kenttiä, ja Club de Golf La Finca sijaitsee hieman kauempana, 13,7 km:n päässä. Maalla harrastettavaa liikuntaa varten Palacio del Agua on 0,6 km:n, kuntoilukeskus 0,7 km:n ja kunnallinen urheilukeskus 1,2 km:n päässä. Kävelijät voivat tavoittaa kaksi näköalapaikkaa kahden kilometrin sisällä, Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km), jotka tarjoavat tavoitteita säännöllisille rannikkokävelyille.
Lähde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Kohtalainen
Ref: VL633906
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID