Šis ir 2006. gadā uzcelts rindu mājas tipa duplekss Playa Flamenkā, Orihuelas pašvaldībā, Alikantes provincē, Costa Blanca piekrastē. Dzīvojamā platība ir 157 m², izkārtoti trīs līmeņos ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām. Māja atrodas pilsētvides rajonā ar pastaigas attālumā pieejamiem pakalpojumiem, veikals 240 m, aptieka 180 m, pludmale Cala Estaca 283 m attālumā taisnā līnijā. Nekustamā īpašuma fiksētā cena ir 240 000 EUR. Objekts ir gatavs ievākšanai, pārdodas pilnībā iekārtots ar gaisa kondicionēšanu un divām privātām terasēm.
Salīdzinājumā ar līdzīgiem piedāvājumiem reģionā šis objekts ieņem lielāka dzīvojamā apjoma nišu. Torreviehas jaunie dzīvokļu projekti Palangre Beach un Sun & Center sākas no 160 000 EUR un 169 000 EUR, tie ir dzīvokļi ar mazāku platību un parasti divām vai trim istabām. Oasis Laguna 2 El Raso rajonā sākas no 227 000 EUR un atrodas tālāk no krasta, vairāk iekšzemē. Šis duplekss ar 157 m², četrām guļamistabām un trim vannas istabām piedāvā vairāk dzīvojamās telpas uz cenas vienību nekā jaunbūves dzīvokļi, taču bez jaunbūves energoefektivitātes standartiem. Atšķirība starp Playa Flamendas un El Raso pozīciju ir būtiska: El Raso ir klusāks piekrastes-iekšzemes rajons ar lielāku atkarību no automašīnas, kamēr Playa Flamendā veikals, aptieka un pludmales atrodas kājām sasniedzamā rādiusā. Torreviehas centrs savukārt piedāvā blīvāku pilsētvides infrastruktūru ar lielāku troksni un tūrisma slodzi. Orihuelas piekrastes josla kopumā ar aptuveni 84 560 iedzīvotājiem uztur pakalpojumu pieejamību visa gada garumā, un 2 km rādiusā ap šo māju atrodas 38 restorāni un 7 skolas, rādītāji, kas norāda uz pastāvīgu vietējo kopienu. Pircējiem, kuri izvērtē cenu pret platību piekrastes tuvumā, šis objekts konkurē ar lielāku istabu skaitu nekā jaunbūves piedāvājumi tajā pašā cenu diapazonā. Atliek tikai novērtēt, cik svarīgi ir jaunbūves statuss salīdzinājumā ar gatavu, mēbelētu 2006. gada būvi ar kopīgām āra zonām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Playa Flamenka atrodas tieši pie krasta, apbūvētā pilsētvidē, kur lielākā daļa ikdienas pakalpojumu sasniedzami kājām vai ar velosipēdu. Veikals atrodas 240 m, aptieka 180 m, bet tuvākā pludmale Cala Estaca, 283 m attālumā taisnā līnijā. Reģiona pilsētas: Murcija 19 km, Elče 30 km, Alikante 50 km attālumā. Rajonā pieejamas 15 sabiedriskā transporta līnijas.
Māja atbilst vajadzībām pēc dzīvojamās platības lielākai ģimenei vai viesu uzņemšanai: četras guļamistabas un trīs vannas istabas uz trīs līmeņiem, tostarp funkcionāls pagrabs ar divām istabām. Divas privātas terases nodrošina āra telpu, kopīgais baseins un zaļās zonas, atpūtu karstajās dienās. Virtuve pilnībā aprīkota, autostāvvieta kopīga.
Objekts nav jaunbūve, tas ir 2006. gadā pabeigts mājoklis labā stāvoklī, gatavs ievākšanai bez papildu būvdarbiem. Kā otrreizējās tirgus īpašums tas tiek pārdots ar fiksētu cenu 240 000 EUR, nevis ar cenu “no”. Aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu, pilnībā iekārtotu virtuvi un mēbelējumu.
Objekts ne piedāvā privātu baseinu (tikai kopīgs), ne privātu dārzu (kopīga uzturēšana), ne privātu autostāvvietu. Novietojums ir ziemeļaustrumu pusē, kas ierobežo pēcpusdienas sauli terasēs. Autostāvvieta ir kopīga bez rezervēta vieta. Skats vērsts uz mežu, nevis jūru.
Objekts atbilst pircējiem, kuri meklē gatavu mājokli ar lielu istabu skaitu piekrastes pilsētvidē bez nepieciešamības veikt renovāciju. Četras guļamistabas uz trīs līmeņiem der ģimenēm ar bērniem, kurām tuvumā ir septiņas skolas 2 km rādiusā, vai pircējiem, kuri plāno regulāri uzņemt viesus, pagraba līmenis ar atsevišķu vannas istabu ļauj to izmantot kā neatkarīgu zonu. Mājoklis der arī kā otrā mājokļa variants: peldēšanas sezona ilga aptuveni sešus mēnešus, un trīs pludmales kājām sasniedzamā attālumā samazina atkarību no automašīnas uzturēšanās laikā. Ieguvējiem, kuri izvērtē izīrēšanas potenciālu, divas terases un kopīgais baseins ir faktori, ko īrnieki piekrastes rajonos regulāri pieprasa. Savukārt pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem vai privātu baseinu un dārzu, šis objekts neatbildīs šīm prasībām, tas ir 2006. gada būve ar kopīgām āra zonām. Novietojums ziemeļaustrumu pusē nozīmē rīta sauli terasēs, kas der tiem, kams priekšroku dod vēsākai pēcpusdienai. Reģiona kontekstā Orihuelas piekraste ar aptuveni 84 560 iedzīvotājiem uztur pakalpojumu klāstu arī ārpus tūrisma sezonas.
Māja uzcelta 2006. gadā un aprakstīta kā labā stāvoklī esoša. Virtuve ir pilnībā aprīkota amerikāņu stila iekārtojumā, kas apvienota ar dzīvojamo un ēdamo zonu vienā telpā, praktisks risinājums, kas saglabā gaisu un gaismu pirmajā stāvā. Vannas istabās ir vanna ar bidē. Mājoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas nozīmē, ka ievākšanās iespējama bez atsevišķa iekārtošanas budžeta. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina temperatūras regulēšanu gan vasaras karstumā, gan vēsajos mēnešos, kad vidējā mēneša temperatūra nolaižas līdz 10 °C. Divas privātas terases, viena pie dzīvojamās istabas, otra pirmajā stāvā guļamistabu līmenī, paplašina lietojamās platības siltajā sezonā. Mazgājamā telpa ar veļas mašīnu ir atsevišķa funkcionāla zona. Skats no mājas vērsts uz mežu, kas samazina blakus apbūves iespaidu. Būtiskākie tehniskie parametri: dzīvojamā platība 157 m², trīs līmeņi, kopīgais baseins un zaļās zonas kompleksā, kopīga autostāvvieta. Papildus izmaksas par kopmītnes uzturēšanu ir 400 EUR gadā, šī summa sedz baseina un kopīgo teritoriju apkopi.
Fiksētā pārdošanas cena ir 240 000 EUR. Salīdzinājumam: Torreviehas jaunie dzīvokļu projekti sākas no 160 000 EUR (Palangre Beach) un 169 000 EUR (Sun & Center), bet Oasis Laguna 2 El Raso rajonā, no 227 000 EUR. Šis objekts ar 157 m², četrām guļamistabām un trim vannas istabām atbilst lielāka dzīvojamā apjoma segmentam. Ikgadējās izmaksas: kopmītnes maksa 400 EUR gadā, nekustamā īpašuma nodoklis 395 EUR gadā. Objekts ir gatavs ievākšanai un tiek pārdots pilnībā iekārtots.
Dzīve šajā dupleksā balstās uz kompaktu ikdienu bez automašīnas nepieciešamības lielākoties. No durvīm līdz veikalam ir 240 m, līdz aptiekai 180 m, līdz Elektromobilīšu uzlādes punktam 409 m, visi šie attālumi ir taisnā līnijā, un faktiskais ceļš var būt garāks. Trīs kājām sasniedzamas pludmales (Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m) ļauj jūras tuvumu iekļaut ikdienas ritmā, nevis tikai brīvdienu plānos. Mājas iekārtojums trīs līmeņos nošķir dzīvošanas zonas: pirmajā stāvā ir dzīvojamā istaba ar ēdamzonu, amerikāņu stila virtuve, terase un vannas istaba; otrajā, divas guļamistabas, vannas istaba un terase; pagrabā, vēl divas istabas ar vannas istabu un pieeju āram. Šāda struktūra ļauj izmantot pagrabu kā viesu zonas vai darba telpu paplašinājumu. Rajons apbūvēts un aktīvs visa gada garumā, 2 km rādiusā atrodas 38 restorāni, 28 kafejnīcas, 18 bankas un 7 skolas, kas norāda uz pastāvīgu vietējo iedzīvotāju klātbūtni, ne tikai sezonas tūrismu. Kopīgais baseins un zaļās zonas kompleksā papildina dzīvošanu karstajos mēnešos, kad peldēšanās sezonā ūdens temperatūra uzturjas virs 20 °C aptuveni sešus mēnešus gadā.
Ikdienas infrastruktūra koncentrēta īsā rādiusā: veikals 240 m, aptieka 180 m, Elektromobilīšu uzlādes punkts 409 m. 2 km rādiusā pieejami 38 restorāni, 28 kafejnīcas, 16 aptiekas, 18 bankas un viens parks. Sporta iespējas attālstās līdzīgi tuvu: ūdens sports pils Palacio del Agua 0,6 km, fitnesa centrs 0,7 km, pilsētas sporta laukums 1,2 km. Skats un pastaigu galamērķi: Mirador del Palmeral 1,3 km, Cruz de la Muela 1,9 km. Slimnīca atrodas 9,7 km attālumā. Sabiedriskais transports, 15 līnijas ar 8 pieturām rajonā, savieno Playa Flamendu ar Torreviehu un apkārtējām pilsētām. Dzelzceļa stacija Orihuela Miguel Hernández ir 0,9 km taisnā līnijā, Benielas stacija 6,0 km. Visi attālumi ir taisnā līnijā; ceļa garums var būt lielāks.
Karte parāda mājas novietojumu Playa Flamendas piekrastes rajonā ar trim pludmalēm 500 m rādiusā un pakalpojumu klāstu pastaigas attālumā. Golfa laukumu josla atrodas 3–5 km uz rietumiem. Reģiona pilsētas, Torrevieha, Murcija un Alikante, izvietotas attiecīgi 4, 19 un 50 km attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Playa Flamenka atrodas Orihuelas pašvaldībā, 4 km uz dienvidiem no Torreviehas, Alikantes provincē. Pozīcija Costa Blanca dienvidu daļā dod tiešu piekļuvi piekrastes infrastruktūrai ar vienlaicīgu tuvumu Murcijas reģionam (19 km). Alikante ar lidostu atrodas 50 km attālumā, Elče, 30 km. Salīdzinājumā ar Torreviehas centru šis rajons ir mazāk blīvi apbūvēts, ar līču pludmalēm un golfa joslu uz iekšzemes pusi. Šī kombinācija pozicionē objektu starp piekrastes dzīvošanu un piekļuvi reģiona lielpilsētām.
Pludmales: Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m taisnā līnijā. Golfa laukumi: Club de Golf Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor 4,8 km, trīs laukumi pieejami 5 km rādiusā. Lidostas: Alikante-Elče (ALC) aptuveni 40 km, Valensija (VLC) aptuveni 161 km, Malaga-Kosta del Sol (AGP) aptuveni 351 km taisnā līnijā. Automašīnas brauciens uz Alikantes lidostu ilgst aptuveni 45 minūtes. Lielpilsētas: Murcija 19 km, Elče 30 km, Alikante 50 km. Rajonā ir 15 sabiedriskā transporta līnijas, un daudzi pakalpojumi sasniedzami kājām, kas mazina ikdienas atkarību no automašīnas, kaut gan tā ir vajadzīga tālākiem braucieniem.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir vidējā gada temperatūra 18,9 °C ar mēneša vidējām vērtībām no 10 °C ziemā līdz 27 °C vasarā. Peldēšanas sezona, kad ūdens sasniedz vismaz 20 °C, ilgst aptuveni sešus mēnešus, no maija līdz oktobrim. Rajona augstums ir 23–37 m virs jūras līmeņa, reljefs līdzens bez izteiktiem augstuma kritumiem, kas atvieglo pārvietošanos kājām un ar velosipēdu. Skats uz mežu pievieno zaļo joslu starp apbūvi un krastu. Gaisa kondicionēšana mājā kompensē vasaras karstumu, kas šajā platuma grādā sasniedz augstākās vērtības jūlijā un augustā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas 500 m rādiusā taisnā līnijā: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) un Playa Cala Cerrada (450 m). Šie ir līču tipa pludmales ar mērenu apmeklētību salīdzinājumā ar Torreviehas centrālajām pludmalēm. Golfa iespējas: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km, kopā pieci laukumi 15 km rādiusā. Sporta struktūras: ūdens sporta pils 0,6 km, fitnesa centrs 0,7 km, pilsētas sporta laukums 1,2 km. Pastaigu vietu tīkls ietver Mirador del Palmeral (1,3 km) un Cruz de la Muela (1,9 km). Atpūtas zona Zenia Boulevard ir aptuveni 10 minūšu pastaigā no mājas.
Avots: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 29 mm |
| Februāris | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 30 mm |
| Maijs | 19.9°C | 31 mm |
| Jūnijs | 24.2°C | 11 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 2 mm |
| Augusts | 27.4°C | 5 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 37 mm |
| Novembris | 14.4°C | 34 mm |
| Decembris | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL633906
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID