Ez a négyszobos, három fürdőszobás sorház Playa Flamencában található, Orihuela településén, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén. A 2006-ban elkészült, 157 négyzetméter alapterületű ingatlan három szintet foglal magában: földszint, első emelet és egy használható alagsor. A tengerpart egyenes vonalban kb. 300 méterre fekszik, a mindennapi ellátás pedig gyalogos távolságon belül érhető el. A lakóközösség közös úszómedencével és zöldterületekkel rendelkezik. A fix vételár 240 000 euró, az ingatlan bútorozva, azonnal beköltözhető állapotban kerül értékesítésre.
A Playa Flamenca-i sorház pozícionálásához a régió hasonló ajánlatai szolgálnak viszonyítási alapként. Torrevieja belvárosában az APARTMENTS PALANGRE BEACH lakásai 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER kulcsrakész egységei 169 000 eurótól indulnak; ezek jellemzően kisebb alapterületű, új építésű vagy frissen felújított városi lakások, ahol a négyzetméterár alacsonyabb lehet, de a szobaszám és a szintek száma is kevesebb. Az Urbanización El Raso területén lévő OASIS LAGUNA 2 második fázisa 227 000 eurótól kezdődik, ami a feldolgozott ingatlannál 13 000 euróval alacsonyabb belépési pontot jelent, ugyanakkor új építésű státusszal. A fenti ingatlan sajátossága a négy hálószobás, háromszintes elrendezés és az alagsori, saját fürdőszobával rendelkező kiegészítő egység, ami a viszonyítási körben ritkábban fordul elő ebben az árszegmensben. A közvetlen tengerparti fekvés szintén megkülönböztető tényező: mindhárom viszonyítási projekt beljebb, a parttól távolabbi városi vagy urbanizációs környezetben helyezkedik el. A 2006-os építési év miatt a new build projektekhez viszonyítva az állapot és a gépészet kora eltérő lehet, ezt érdemes a helyszíni szemlé során ellenőrizni. A régió piacán a fix árú, bútorozott, azonnal használható ingatlanok és a kezdőáras új projektek eltérő vásárlói folyamatot jelentenek: előbbinél azonnali tulajdonszerzés, utóbbinál építési vagy átadási ütemezés követhető. Az éves költségek 795 eurót tesznek ki, ami a part menti lakóközösségek szokásos tartományába esik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház közvetlenül a tengerpart közelében áll, Playa Flamenca városias környezetében. A Playa Cala Estaca 283 méter, a Cala Mosca 393 méter, a Playa Cala Cerrada 450 méter távolságra fekszik egyenes vonalban. Szupermarket 240 méterre, gyógyszertár 180 méterre található. A regionális központok: Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km légvonalban.
Az elrendezés négy hálószobát és három fürdőszobát biztosít három szinten, ami nagyobb háztartások vagy vendégfogadás szempontjából megfelelő kapacitást jelent. Két privát terasz, teljesen felszerelt konyha, légkondicionálás és egy használható alagsori rész áll rendelkezésre. A közös parkolás és a közös kert a lakóközösség keretében érhető el.
Az ingatlan nem új építésű projekt, hanem 2006-ban átadott, jelenlegi állapotában jó karban lévő lakóház. A státusz kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vásárlást követően azonnali beköltözés lehetséges. Az építés és az átadás dátuma a rendelkezésre álló adatok szerint 2006.
A projekthez nem tartozik privát úszómedence és privát kert; a medence és a zöldterület közösségi használatú. Parkolási lehetőség szintén közös formában áll rendelkezésre, garázs nem része a vagyonnak. Az ingatlan tájolása északkeleti, ami a napfény mennyiségére hatással lehet. Az építés éve 2006, tehát nem friss fejlesztés.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben lehet releváns, ahol a négy hálószoba és a három szint lakási igénye megfelelő lefedést kap. Ilyen lehet egy több generációs háztartás, ahol az alagsori, saját fürdőszobás hálószobák különálló használatot tesznek lehetővé. Hasonlóan illik olyan családokhoz, amelyek rendszeresen fogadnak vendégeket, és a szintek szétválasztása révén nyugalomat keresnek. A gyalogos ellátás és a strand közelsége olyan vevőknek felel meg, akik második lakóházat keresnek a tenger közelében, és az autófüggetlen mindennapokat értékelik. A fix ár és a kulcsrakész állapot olyan vásárlóknak megfelelő, akik azonnali használatbavételt terveznek, építési várakozás nélkül. A bútorozott állapot és a lakókörnyezet kihasználtsága miatt az ingatlan hosszabb távollétek idején bérbeadásra is alkalmas lehet, bár ennek feltételeit és hozamát különleges elemzés szükséges. Kevésbé illik olyan keresőknek, akik privát medencét, privát kertet vagy garázst tekintenek nélkülözhetetlennek, mivel ezek a jellemzők itt közösségi formában vagy egyáltalán nem állnak rendelkezésre. Az északkeleti tájolás miatt az erős déli napfényt keresők szintén mérlegeljék a szempontot.
A ház 2006-ban épült, állapota a forrásadatok szerint jó. A konyha teljesen felszerelt, beépített elemekkel; a fotók alapján amerikai stílusú, a nappalival egy légtérben elhelyezkedő elrendezéssel. A fürdőszobák káddal és bidével készültek, ami az építés korszakának jellemző felszereltségét tükrözi. Az alagsori részben egy nagy beépített szekrény és egy mosókonyha található; a mosógép kapcsolata a fotóanyag alapján megerősített. A légkondicionálás meglévő klímaberendezést jelez, ami a nyári hónapokban 27 fokig emelkedő átlaghőmérséklet mellett gyakorlati jelentőségű. A két privát terasz közül a földszinti a nappaliból, az emeleti a hálószobák szintjéről nyílik. A lakóközösségi környezet közös medencét, zöldterületeket és közös parkolást foglal magában; ezek karbantartása az éves 400 eurós közösségi díj keretében zajlik. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a fotókon látható ikerágyas hálószobákra és étkező-nappali berendezésre terjed ki. Az épület külső postaládákból álló bejáratrésszel rendelkezik, ami társasházi jellegű kezelést jelez. A kilencvenes évek végéhez mérve a 2006-os építés korszerűbb szigetelési és gépészeti előírások mellett történt, azonban az energiahatékonysági tanúsítvány adatai nem képezik ezen ismertetés részét.
A lakóház fix kért ára 240 000 euró; ez nem kezdőár, hanem a jelenlegi eladói ajánlathoz tartozó végleges összeget jelenti. A 157 négyzetméteres alapterület és a négy hálószoba figyelembevételével az ár négyzetméterenként kb. 1 529 eurónak felel meg, ami a régió hasonló ingatlanaihoz mérten. További éves költségek: lakóközösségi díj 400 euró évente, ingatlanadó 395 euró évente. A ingatlan bútorozva értékesítésre kerül, ami a kezdeti beruházási igényt csökkenti. Az elérhetőségre és a foglalási folyamatra vonatkozó részletek a kapcsolatfelvétel után tisztázhatók.
A mindennapi élet ezen a helyen gyalogos keretek között zajlik. A szupermarket 240 méterre, a gyógyszertár 180 méterre, a strandok pedig 300-450 méter közötti egyenes vonali távolságra helyezkednek el. Ez azt jelenti, hogy a napi bevásárlás, a gyógyszertár és a tengerparti séták autó nélkül megvalósíthatók. A szélesebb környéken két kilométeren belül 38 étterem, 28 kávézó, 16 gyógyszertár és 18 bank található, ami sűrű, városi jellegű ellátási hálót jelez. A ház három szintes elrendezése a napi rutint szintekre osztja: a földszinten nappali étkező terasszal, az első emeleten hálószobák, az alagsorban két további hálószoba saját fürdőszobával. Ez a felépítés nagyobb családok vagy gyakori vendégek fogadása esetén praktikus, mivel a szintek részben elkülöníthetők. A közösségi medence és a zöldterület a meleg hónapokban nyújt szabadidős lehetőséget a házon belül. A 2 kilométeren belüli hét iskola és a 0,6 kilométerre fekvő Palacio del Agua sportközpont a tartós letelepedést is támogathatja. A nyári szezonban a környék forgalma és a szolgáltatások kihasználtsága nő, míg a téli hónapokban nyugodtabb tempó jellemző. Az autó a nagyobb távolságokhoz, például a 9,7 kilométerre lévő kórházhoz vagy a golfpályákhoz előnyös, de a napi alapellátáshoz nem feltétlenül szükséges.
A lakókörnyezet közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, városias szerkezettel. A strandok: Playa Cala Estaca 283 méter, Cala Mosca 393 méter, Playa Cala Cerrada 450 méter egyenes vonalban; a tényleges gyalogút ettől hosszabb lehet. Az alapellátás sűrű: szupermarket 240 méter, gyógyszertár 180 méter, elektromos töltőállomás 409 méter távolságra. Két kilométeren belül 38 étterem, 28 kávézó, 18 bank és 7 iskola érhető el, ami a mindennapi élet változatosságát és a tartós letelepedés feltételeit egyaránt jelzi. Sportolási lehetőségek: a Palacio del Agua 0,6 kilométerre, a CAF fitneszközpont 0,7 kilométerre, a Polideportivo Municipal 1,2 kilométerre fekszik. Kilátópontok: Mirador del Palmeral 1,3 kilométer, Cruz de la Muela 1,9 kilométer távolságban. A tömegközlekedést 15 vonal és 8 megálló szolgálja ki a környéken, a Orihuela Miguel Hernández vasútállomás 0,9 kilométerre található, ami regionális összeköttetést biztosít. A kórház 9,7 kilométerre fekszik, ami gépjárművet vagy tömegközlekedést igényel.
A térkép a ház és a partvonal viszonyát mutatja: három strand 500 méteren belül, egyenes vonalban mérve. A szupermarket, a gyógyszertár és a strandok gyalogos távolságra jelezhetők, a golfpályák és a nagyvárosok pedig a tágabb regionális környezetet ábrázolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Playa Flamenca Orihuela település tengerparti része, Alicante tartomány déli csücskében, Torrevieja-tól kb. 4 kilométerre délre. A település 84 560 lakosú közigegségi környezet része, ami a Costa Blanca déli partszakaszának sűrűn lakott, szolgáltatásokkal jól ellátott zónájába sorolja. A régió nagyvárosai: Murcia 19 kilométer, Elche 30 kilométer, Alicante 50 kilométer egyenes vonali távolsággal. Ez a fekvés a Costa Blanca és a Murcia környéki területek közötti elhelyezkedést jelenti, mindkét irányba rövid úttal. A tengerparti zónában a turisztikai és a lakófunkciók keverednek, ami a szolgáltatások egész éves elérhetőségét támogatja.
Az ingatlan közlekedési helyzete a tengerparti közelség és a regionális kapcsolatok kombinációja. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 40 kilométer, a Valenciai repülőtér kb. 161 kilométer, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 351 kilométer légvonalban fekszik; a forrásleírás szerint az alicantei út személygépkocsival kb. 45 percet vesz igénybe. A vonatközlekedés szempontjából az Orihuela Miguel Hernández állomás 0,9 kilométer, Beniel 6,0 kilométer, Callosa de Segura 7,6 kilométer távolságra van. A golfpályák egyenes vonalban: Club de Golf Villamartín 3,3 kilométer, Las Ramblas de Orihuela 4,6 kilométer, Real Club de Golf Campoamor 4,8 kilométer. A nagyobb városok: Murcia 19 kilométer, Elche 30 kilométer, Alicante 50 kilométer légvonalban. A napi ellátás túlnyomó része gyalog vagy kerékpárral elérhető, a személygépkocsi a nagyobb távolságokhoz és a kórházhoz hasznos.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán: az átlagos havi hőmérséklet 10 és 27 fok között mozog, az éves átlag 18,9 fok. A strandolási szezon, a legalább 20 fokos vízhőmérséklet alapján, hat hónapig tart, ami áprilistól októberig terjedő időszaknak felel meg. A település tengerszint feletti magassága 23-37 méter közötti adatok szerint alacsony, a terep lényegében sík, ami a gyalogos és kerékpáros közlekedést megkönnyíti. A közvetlen partközeli fekvés miatt a nyári hőség enyhébb formában jelentkezik, mint a belsőbb területeken, azonban a légkondicionálás a meleg hónapokban gyakorlati szükséglet. Az északkeleti tájolás azt jelenti, hogy a napfelkelte felőli oldal kap fényt, a nyári dél-délugati erős besugárzás viszont kevésbé érinti a lakótereket. A természeti környezetet a parti öblök, a kilátópontok és a zöldterületek alkotják; a ház erdőre néző kilátással rendelkezik a forrásadatok szerint. Az éves 32 helyi ünnepnap a helyi kulturális naptár sűrűségét mutatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandolási lehetőségek három parti szakaszra terjednek ki 500 méteren belül egyenes vonalban: a Playa Cala Estaca kis öbölpart, a Cala Mosca és a Playa Cala Cerrada hasonlóan rövid távolságra fekszenek. Az öböl jellegű partszakaszok jellemzően nyugodtabb vízfeltételeket kínálnak, mint a nyílt tengerpartok. A hatszavas strandolási szezon miatt az úszási és vízi sportok lehetősége a tavaszi-őszi időszakra korlátozódik leginkább. A golf iránt érdeklődők három pálya közül választhatnak 5 kilométeren belül: a Club de Golf Villamartín 3,3 kilométer, a Las Ramblas de Orihuela 4,6 kilométer, a Real Club de Golf Campoamor 4,8 kilométer légvonalban. A Club de Golf La Finca 13,7 kilométerre helyezkedik el. Sportoltatásra a Palacio del Agua 0,6 kilométerre és a Polideportivo Municipal 1,2 kilométerre nyújt lehetőséget. A lakóközösség saját medencéje a nyári időszakban kiegészítő szabadidős formát biztosít. A kilátópontok, köztük a Mirador del Palmeral, sétacélokat jelölnek ki a környéken.
Forrás: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL633906
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID