Dúplex adosado de 157 m² en Playa Flamenca, en el municipio de Orihuela (Alicante), a pocos minutos a pie de las calas de la Costa Blanca. La vivienda, construida en 2006 y en estado listo para entrar a vivir, distribuye cuatro dormitorios y tres cuartos de baño en tres plantas, incluido un sótano habilitable. Dispone de dos terrazas privadas, aire acondicionado, cocina equipada y amueblamiento completo. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y zonas verdes. El precio de venta solicitado es fijo: 240.000 €. Supermercado a 240 m y farmacia a 180 m completan la dotación cotidiana del entorno.
Dentro del mercado residencial del sur de la Costa Blanca, este dúplex ocupa una posición de precio intermedia pero con una superficie notablemente superior a la de las promociones comparables. Los apartamentos de Palangre Beach en Torrevieja arrancan en 160.000 € y los de Sun & Center, también listos para entrega, en 169.000 €; ambos son productos de nueva construcción, pero de tipología apartment con menor metraje. Más cerca en precio está Oasis Laguna 2 en Urbanización El Raso (desde 227.000 €), también nueva construcción. Los 157 m² repartidos en tres plantas, con cuatro dormitorios y tres baños completos, no encuentran equivalente directo en esa horquilla de la zona, donde la nueva construcción tiende a ofrecer dos dormitorios y 70-90 m² por importes similares. La contrapartida es la antigüedad: casi veinte años frente a estrenar, con los estándares constructivos y de aislamiento de 2006. En cuanto a ubicación, Playa Flamenca compite con Torrevieja centro y con las urbanizaciones interiores de Orihuela como El Raso. Frente a estas últimas, su ventaja es la distancia peatonal real a las calas y al comercio; frente a Torrevieja centro, un entorno algo más tranquilo y un tejido más residencial. El clima y la temporada de baño de seis meses son comunes a toda la comarca, igual que la accesibilidad al aeropuerto de Alicante. El diferencial de esta vivienda concreta se resume en espacio por euro y en la habitabilidad inmediata sin gastos de mobiliario, factores que el comprador debe ponderar frente al atractivo de estreno y las menores cargas de mantenimiento iniciales de la obra nueva. Los gastos corrientes conocidos, 400 € de comunidad y 395 € de IBI anuales, se sitúan en la banda baja para una urbanización con piscina.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano consolidado de Playa Flamenca, con servicios diarios accesibles a pie: supermercado a 240 metros y farmacia a 180 metros, ambos en línea recta. Las calas de Estaca, Mosca y Cerrada quedan a entre 283 y 450 metros. La estación de Orihuela Miguel Hernández está a 0,9 km y la red de transporte local incluye 15 líneas.
La configuración responde a necesidades de espacio: cuatro dormitorios y tres baños repartidos en tres niveles, con salón-comedor, cocina americana equipada, dos terrazas privadas y un sótano con dos dormitorios y baño. El amueblamiento completo y la cocina instalada permiten una ocupación inmediata, mientras que la piscina comunitaria cubre el uso estival sin mantenimiento privado.
No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una vivienda de segunda mano terminada en 2006 y catalogada como lista para entrega. El estado general figura como bueno en los datos disponibles. No hay fase de obra ni plazos de finalización pendientes; la fecha de construcción es un dato fijo, no indicativo, y la transacción corresponde a un mercado de reventa.
El inmueble no ofrece piscina privada, plazas de garaje propias ni jardín individual: tanto el aparcamiento como la piscina y las zonas verdes son comunales. La orientación es noreste, lo que limita la exposición solar directa de tarde. El sótano es un espacio habilitable, no una planta residencial convencional. No constan datos sobre efciencia energética ni sobre reformas recientes.
Este inmueble encaja con perfiles que priorizan espacio y proximidad al mar sobre el acabado de obra nueva. Una familia que necesite cuatro dormitorios y tres baños encontrará aquí una distribución poco habitual en el segmento de precio, con el sótano como recurso flexible para invitados o teletrabajo. Quienes busquen una segunda vivienda costera lista para usar se benefician del amueblamiento completo y de la cocina equipada, sin obras ni esperas. También responde a un esquema de alquiler vacacional, dada la distancia a pie a las calas y la densidad de servicios turísticos de Playa Flamenca, incluido el centro comercial Zenia Boulevard a unos diez minutos andando según la descripción existente. En cambio, no satisface a quien exija piscina privada, garaje propio o jardín individual, ya que estos elementos son comunales o no existen. La orientación noreste conviene a quien prefiera luz de mañana y evitar el calor intenso de la tarde frente a quienes busquen sol de tarde en terraza. Por último, al ser una reventa de 2006, el comprador asume un inmueble con casi dos décadas de antigüedad, con el mantenimiento que ello implica, a cambio de un precio inferior al metro cuadrado de la nueva construcción cercana.
La vivienda data de 2006 y su estado general figura como bueno en la ficha técnica. La cocina está completamente equipada e instalada, con electrodomésticos y moblaje listos para su uso, y la propiedad se entrega amueblada en su totalidad, lo que reduce de forma sustancial la inversión inicial tras la compra. El sistema de climatización es de aire acondicionado, sin referencia en los datos a calefacción central ni a bomba de calor reversible. Los tres baños incluyen equipamiento completo; el análisis de las fotografías muestra una bañera con bidé, acabados funcionales coherentes con la fecha de construcción. Existe además una lavadero independiente con lavadora, un elemento práctico que libera espacio en la cocina. Los armarios empotrados, entre ellos uno de gran tamaño en el sótano, aportan capacidad de almacenamiento real. La carpintería, la solería y el resto de acabados corresponden a los estándares constructivos españoles de mediados de los 2000: sólidos y verificables en visita, pero sin las prestaciones de aislamiento o domótica de la promoción reciente. No constan en los datos reformas documentadas ni certificaciones técnicas específicas, por lo que el comprador serio debería valorar el estado de cubierta, instalaciones eléctricas y fontanería durante la inspección, así como solicitar la documentación de la comunidad sobre el estado de la piscina y las zonas comunes, cuyo coste anual es de 400 €.
El precio de venta solicitado es fijo: 240.000 €. Al tratarse de una vivienda existente de reventa, no existe lista de precios por tipologías ni variación según planta o orientación; la cifra corresponde al inmueble concreto con sus cuatro dormitorios, tres baños y 157 m² construidos. El coste de explotación conocido incluye una comunidad de 400 € anuales y un impuesto de bienes inmuebles de 395 € anuales. Como referencia de mercado próximo, los proyectos comparables de la zona arrancan entre 160.000 y 227.000 €, aunque corresponden a apartamentos de nueva construcción y no a dúplex con esta superficie y distribución.
La vivienda se organiza en tres plantas con una lógica funcional clara. La planta baja concentra la vida diaria: salón-comedor con acceso a terraza, cocina americana equipada y un baño de cortesía. La primera planta acoge dos dormitorios, un baño completo y una segunda terraza privada, orientada al noreste, lo que proporciona luz de mañana y temperaturas contenidas en verano. El sótano amplía la capacidad con dos dormitorios adicionales, un tercer baño, un armario empotrado de gran tamaño y acceso directo al exterior; según las necesidades, puede funcionar como zona de invitados, estudio o espacio de almacenamiento. El conjunto suma 157 m² útiles distribuidos sin espacios de circulación excesivos. La urbanización es tranquila según la descripción disponible, con piscina comunitaria y zonas verdes de uso compartido. El ritmo cotidiano se apoya en la proximidad de los servicios: supermercado a 240 metros, farmacia a 180 y una oferta amplia de bares y restaurantes en el entorno inmediato, con 38 restaurantes y 28 cafeterías registrados en un radio de dos kilómetros. Las calas de Estaca y Mosca, a menos de 400 metros en línea recta, permiten incorporar el baño y los paseos costeros a la rutina sin desplazamientos en coche, algo poco frecuente en esta franja de la Costa Blanca sur.
Playa Flamenca funciona como un núcleo residencial y turístico del municipio de Orihuela, cuatro kilómetros al sur de Torrevieja. La vida diaria se desarrolla a pie: supermercado a 240 metros, farmacia a 180 y una red densa de comercio menor, con 38 restaurantes, 28 cafeterías y 18 entidades bancarias en un radio de dos kilómetros. Las tres calas más próximas, Estaca a 283 metros, Mosca a 393 y Cerrada a 450, todas en línea recta, estructuran el ocio estival sin necesidad de vehículo. Para el deporte, el Palacio del Agua está a 600 metros y otros dos centros de acondicionamiento físico a menos de 1,3 km. El mercado semanal de Playa Flamenca, con calzado, ropa y productos frescos, forma parte de la rutina local tradicional. La zona mantiene actividad durante todo el año, aunque con una clara intensificación en verano propia de la Costa Blanca sur. El punto de carga para vehículos eléctricos a 409 metros cubre la movilidad electrificada. El hospital más cercano queda a 9,7 km, distancia que conviene tener en cuenta para residencia permanente. En conjunto, el entorno se describe como urbano y animado, no como una urbanización aislada: el ruido y el tráfico aumentan en temporada alta, el precio de esa densidad de servicios.
El mapa muestra la posición del dúplex respecto a las tres calas peatonables de Orihuela, el supermercado y la farmacia inmediatos, y los campos de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor. Las distancias marcadas son en línea recta; los trayectos reales por carretera pueden ser algo más largos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Playa Flamenca se sitúa en la costa del municipio de Orihuela, en el extremo sur de la provincia de Alicante, a cuatro kilómetros de Torrevieja y a 19 km en línea recta de Murcia, la ciudad de referencia más cercana. Esta posición intermedia entre la Costa Blanca y la Región de Murcia le da un doble tirón de servicios: el área metropolitana de Murcia-Elche está a media hora y Alicante capital a unos 50 km. Frente a núcleos más exclusivos del litoral, Playa Flamenca se caracteriza por un perfil urbano, internacional y de precio contenido, con el mercado residencial orientado tanto a residencia permanente como a segunda vivienda. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 40 km, conecta la zona con el norte de Europa.
Las distancias siguientes son en línea recta. Playas: Cala Estaca a 283 m, Cala Mosca a 393 m y Playa Cala Cerrada a 450 m. Golf: Villamartín a 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km y Real Club de Golf Campoamor a 4,8 km, tres campos accesibles en trayectos cortos en coche. Hospital: 9,7 km. Aeropuerto de Alicante-Elche: unos 40 km, unos 45 minutos en coche según la descripción disponible; Valencia queda a unos 161 km y Málaga a unos 351 km. Tren: la estación Orihuela Miguel Hernández está a 0,9 km, con conexiones adicionales en Beniel (6 km) y Callosa de Segura (7,6 km). El transporte público local incluye 15 líneas y ocho paradas en el entorno, suficiente para desplazamientos urbanos, aunque el coche facilita el acceso al hospital y a los campos de golf. Murcia está a 19 km, Elche a 30 y Alicante a 50, todas en línea recta.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo árido, con una temperatura media anual de 18,9 °C y medias mensuales que oscilan entre los 10 °C del invierno y los 27 °C de julio y agosto. La temporada de baño se extiende unos seis meses, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, lo que permite usar las calas próximas de mayo a octubre aproximadamente. La elevación es mínima, entre 23 y 37 metros sobre el nivel del mar, , por lo que los accesos a pie desde la vivienda a la costa no presentan pendientes significativas. La orientación noreste de la vivienda modera la exposición solar directa, con luz de mañana en las terrazas y menor carga térmica vespertina, un rasgo relevante en los meses de máximo calor. La ficha menciona vistas a zona verde, no al mar, coherente con una urbanización de segunda línea. El entorno combina frente costero urbanizado con espacios naturales cercanos como los miradores del Palmeral (1,3 km) y la Cruz de la Muela (1,9 km), aptos para senderismo ligero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las tres playas más cercanas son calas de tamaño reducido típicas del litoral de Orihuela: Cala Estaca a 283 metros, Cala Mosca a 393 y Playa Cala Cerrada a 450, todas a pocos minutos a pie desde la urbanización. La oferta de golf es notable para una ubicación costera: tres campos, Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) y Campoamor (4,8 km), en un radio de cinco kilómetros, además de La Finca a 13,7 km. Las instalaciones deportivas incluyen el Palacio del Agua a 600 metros, un CAF a 700 metros y el Polideportivo Municipal a 1,2 km. La piscina comunitaria de la propia urbanización cubre el uso diario de baño sin desplazamientos. Para el ocio comercial, la descripción existente sitúa el centro Zenia Boulevard a unos diez minutos andando, uno de los mayores del Levante español. La oferta de restauración cercana, 38 restaurantes y 28 cafeterías en dos kilómetros, permite variar sin coche. En conjunto, el equilibrio entre calas peatonables, golf y comercio define el perfil recreativo de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
La playa Flamenca es una playa de arena del municipio de Orihuela en la provincia de Alicante (España). Se integra en el entorno urbano de Orihuela Costa y cuenta con paseo marítimo y accesos por calle.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL633906
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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