이 주택은 알리칸테 주 오리우엘라 시에 속한 플라야 플라멘카 해안 지역에 위치한 듀플렉스(2층 연립 주택)로, 2006년 완공되어 즉시 입주 가능한 상태다. 연면적 157m²에 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 지상층에는 거실 겸 식당과 테라스, 미국식 주방이 있다. 지하층에는 침실 2개와 욕실 1개, 대형 수납장이 있어 다양한 용도로 활용할 수 있다. 단지 내에는 공용 수영장과 녹지가 조성되어 있다. 해변까지 직선 거리 약 300~450m이며, 슈퍼마켓과 약국 등 일상 편의시설이 도보권에 있다. 고정 요구가격은 240,000유로이다.
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입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
플라야 플라멘카는 토레비에하 남쪽 약 4km 지점, 오리우엘라 시 자치구역에 속하는 해안 주거지다. 주택은 도시형 환경에 위치하며, 직선 거리로 Playa Cala Estaca까지 283m, Cala Mosca까지 393m, Playa Cala Cerrada까지 450m이다. 슈퍼마켓은 240m, 약국은 180m 거리에 있어 대부분의 일상 용무를 도보로 처리할 수 있다. 무르시아는 직선 19km, 엘체는 30km 거리에 있다.
주택은 3개 층으로 구성되어 있고 침실 4개, 욕실 3개를 갖추고 있어 다인 가족이나 게스트 공간이 필요한 가구에 대응한다. 지하층은 침실 2개와 욕실 1개, 대형 붙박이장을 포함하며 외부 출입이 가능하다. 프라이빗 테라스 2곳, 에어컨, 완비된 주방과 가구, 세탁실이 있다. 주차는 공용 주차장을 이용하며, 수영장과 정원은 단지 공용 시설이다.
이 물건은 신축 프로젝트가 아니라 2006년 완공된 기존 주택(리세일)로, 건물 상태는 양호로 기록되어 있다. 인도 시점은 이미 완공된 상태이므로 별도의 공사 대기 기간은 없으며, 계약 후 절차에 따라 입주가 가능하다. 다만 완공 연도가 2006년인 만큼 실내 설비와 마감의 상태는 현장 확인이 필요하다.
이 주택은 프라이빗 수영장, 프라이빗 정원, 전용 차고를 제공하지 않는다. 주차와 수영장, 정원은 모두 단지 공용 시설이다. 전망은 숲 방면으로 기록되어 있으며 바다 전망은 명시되어 있지 않다. 별도의 지하 주차장이나 저장실 정보는 제공되지 않는다. 연간 관리비 400유로와 재산세 395유로가 부과된다.
침실 4개와 욕실 3개, 활용 가능한 지하층을 갖춘 구성은 성인 자녀가 있는 가족, 장기 체류 게스트를 두는 가구, 혹은 거주 공간과 수익 공간을 분리하고 싶은 구매자의 수요와 맞닿아 있다. 지하층이 침실 2개와 욕실 1개를 갖추고 외부 출입이 가능하다는 점은 별도의 프라이빗 영역이 필요한 경우 실질적인 선택지가 된다. 해변과 슈퍼마켓, 약국이 도보권이라는 조건은 자차 운전을 원하지 않는 은퇴자나 계절 거주자에게도 실용적이다. 반면 다음과 같은 경우에는 적합성이 떨어질 수 있다. 전용 수영장이나 프라이빗 정원을 원하는 경우, 전용 주차 공간이 필수인 경우, 바다 전망을 우선 조건으로 두는 경우이다. 이 주택의 수영장, 정원, 주차는 모두 공용 시설이며 전망은 숲 방면으로 기록되어 있다. 또한 2006년 완공된 기존 건물이므로 최신 단열 기준이나 신축 설비를 기대하는 구매자는 실제 상태를 현장에서 확인할 필요가 있다. 연중 거주, 휴가 주택, 임대 운영 등 다양한 용도가 문제 없이 검토될 수 있는 물건이지만, 각 용도에 따른 조건은 구매자의 우선순위에 따라 달라진다.
완공 연도는 2006년이며 건물 상태는 양호로 기록되어 있다. 주방은 설비가 완비되어 있고( fully fitted ), 주택 전체가 가구 완비 상태로 판매되어 인도 후 별도의 대규모 구매 없이 입주가 가능하다. 욕실은 침실 수에 비해 3개가 배치되어 있어 지하층 포함 각 층에서 독립적인 사용이 이루어진다. 사진 자료에는 욕조와 비데가 있는 욕실, 침대와 협탁이 있는 침실, 거실 겸 식당과 주방 뷰, 세탁기가 있는 세탁실이 확인된다. 세탁실의 존재는 다인 가족이나 장기 체류 시 실용적인 요소다. 냉방은 에어컨으로 제공되며 난방 방식에 대한 별도 정보는 기록되어 있지 않다. 방위는 북동향으로, 오전대 일사가 테라스에서 이루어지고 한낮의 강한 서향 열 부하는 상대적으로 제한된다. 테라스는 2곳이며 프라이빗 공간이다. 2006년 건물이라는 점에서 단열 성능, 창호, 전기 설비의 현재 상태는 구매 전 점검 항목에 포함하는 것이 합리적이다. 관리비는 연 400유로로, 공용 수영장과 녹지 유지에 사용된다.
이 주택의 가격은 240,000유로의 고정 요구가격이며, 신축 프로젝트의 '시작가'와 달리 개별 물건에 대한 판매가이다. 침실 4개, 욕실 3개, 연면적 157m², 테라스 2곳, 공용 수영장과 가구 완비를 포함한 구성이다. 참고로 인근 토레비에하의 신축 아파트는 160,000유로부터, 우르바니사시온 엘 라소의 신축 물건은 227,000유로부터 시작하는 것으로 나타난다. 추가 비용으로는 연간 관리비 400유로, 재산세 395유로가 있다. 물건 상태는 양호로 기록되어 있으나 2006년 완공 건물이므로 유지 보수 이력 확인이 권장된다.
이 주택에서의 일상은 도보 중심의 생활 패턴으로 그려진다. 슈퍼마켓까지 직선 240m, 약국까지 180m 거리이므로 장보기와 간단한 용무는 걸어서 처리할 수 있다. 반경 2km 이내에 음식점 38곳, 카페 28곳, 은행 18곳, 약국 16곳, 학교 7곳이 있어 식사, 금융, 교육 관련 수요가 대부분 근거리에서 충족된다. 해변은 Playa Cala Estaca까지 직선 283m, Cala Mosca까지 393m, Playa Cala Cerrada까지 450m로, 아침 산책이나 수영을 위한 접근성이 짧다. 주거지는 조용한 단지 환경으로 기록되어 있으며, 공용 수영장과 녹지가 있다. 주택 구조는 3개 층으로 나뉜다. 지상층은 거실 겸 식당과 테라스, 미국식 주방, 욕실 1개로 구성되고, 1층에는 침실 2개와 욕실 1개, 테라스가 있다. 지하층에는 침실 2개, 욕실 1개, 대형 붙박이장이 있고 외부로 직접 출입할 수 있어 게스트 룸, 작업실 또는 수납 공간으로 활용이 가능하다. 방위는 북동향이며 에어컨이 설치되어 있다. 전철역 Orihuela Miguel Hernández까지 직선 0.9km이고, 공공교통 노선 15개와 정류장 8곳이 근처에 있다. 자차가 없어도 기본 생활은 유지될 수 있는 입지 조건이다.
주변 환경은 해안 도시 생활과 근거리 편의시설의 결합으로 요약된다. 직선 거리 기준으로 해변 3곳이 300~450m 내에 있고, 슈퍼마켓은 240m, 약국은 180m, 전기차 충전소는 409m 거리다. 반경 2km 이내에는 음식점 38곳, 카페 28곳, 은행 18곳, 약국 16곳, 학교 7곳, 공원 1곳이 위치한다. 스포츠 시설로는 Palacio del Agua가 0.6km, 피트니스 센터가 0.7km, 시립 종합 운동장이 1.2km 거리에 있다. 전망 명소인 Mirador del Palmeral은 1.3km, Cruz de la Muela는 1.9km 거리에 있다. 골프장은 Club de Golf Villamartín이 3.3km, Las Ramblas de Orihuela가 4.6km, Real Club de Golf Campoamor가 4.8km로 차로 이용권에 있다. 병원은 9.7km 거리에 있다. 대중교통은 노선 15개와 정류장 8곳이 근처에 있으며, 기차역 Orihuela Miguel Hernández까지 직선 0.9km이다. 지역 인구는 약 84,560명이며, 무르시아(직선 19km), 엘체(30km), 알리칸테(50km)가 광역 생활권을 형성한다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 주택은 세 곳의 해변과 슈퍼마켓, 약국이 직선 500m 이내에 밀집한 입지다. 무르시아, 엘체, 알리칸테 방면 광역 접근과 공항 위치도 함께 참고할 수 있다. 표기된 거리는 직선 거리이며 실제 도로 거리는 더 길 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
플라야 플라멘카는 알리칸테 주 오리우엘라 시 남부 해안에 위치하며, 토레비에하에서 남쪽으로 약 4km 거리다. 광역 도시권으로는 무르시아(직선 19km, 인구 약 46만), 엘체(30km, 약 23만), 알리칸테(50km, 약 34만)가 접근권에 있다. 코스타 블랑카 남부의 해안 주거지로서 해변, 골프, 도시 편의시설이 가까운 층위에 속한다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선 약 40km로 국제 접근성도 확보되어 있다.
해변 접근은 이 입지의 핵심 조건이다. 직선 거리로 Playa Cala Estaca 283m, Cala Mosca 393m, Playa Cala Cerrada 450m이며, 실제 도보 거리는 다소 길어질 수 있다. 슈퍼마켓과 약국은 각각 240m, 180m로 일상 소비가 도보로 이루어진다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 직선 약 40km 거리로, 기존 설명 기준 차량 이동 약 45분이다. 발렌시아 공항은 직선 약 161km, 말라가 공항은 약 351km 거리다. 철도 이용 시 Orihuela Miguel Hernández 역이 직선 0.9km에 있어 무르시아 방면 연결이 가능하다. 골프장 3곳이 직선 3.3~4.8km 범위에 있어 골프를 즐기는 거주자에게 이동 부담이 적다. 병원은 9.7km 거리에 있어 비상 상황이 아닌 일반 진료는 차량 이동을 전제로 한다. 자차 보유 시 생활 반위가 크게 확장되지만, 필수는 아니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 연평균 기온은 18.9°C이며 월평균 기온은 10~27°C 범위에서 움직인다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상 기준 약 6개월로, 해변까지 도보권인 이 입지와 결합하면 상반기부터 하반기까지 해변 이용 기간이 길다. 해발은 23~37m 수준의 저지대로 구배 부담이 적고, 주택 방위는 북동향이다. 인근에 숲 방면 전망이 기록되어 있어 완전한 도시 밀집 환경은 아니며, 해안과 녹지가 가까운 조합이다. 강수량에 대한 구체적 수치는 제공되지 않았으나 지중해성 기후권에 속하는 알리칸테 남부 해안의 일반적 특성상 여름은 건조하고 겨울은 온화하다. 연중 지역 공휴일은 32일로 기록되어 있다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주택 인근 해변으로는 Playa Cala Cerrada, Cala Mosca, Playa Cala Estaca가 있으며 모두 직선 500m 이내다. 이들은 오리우엘라 해안의 만(코바) 형태 해변군에 속한다. 블루 플래그 인증 여부에 대한 데이터는 제공되지 않았다. 수영 시즌은 약 6개월이며 저지형 입지로 해변까지의 도보 접근에 고도 장벽이 없다. 골프는 Club de Golf Villamartín(3.3km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(4.6km), Real Club de Golf Campoamor(4.8km) 세 곳이 있고, Club de Golf La Finca도 13.7km 거리에 있다. 스포츠 시설은 Palacio del Agua(0.6km), CAF 피트니스 센터(0.7km), 시립 종합 운동장(1.2km)이 근거리에 있다. 산책로 겸 전망 명소로 Mirador del Palmeral(1.3km)과 Cruz de la Muela(1.9km)가 있어 일상적인 야외 활동 반경이 넓다.
출처: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL633906
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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