Šis daugiabučio tipo dviejų aukštų butas yra Playa Flamencoje, pajūrio rajone Orihueloje, Alikantės provincijoje, maždaug 4 kilometrus į pietus nuo Torreviechos. Nekilnojamasis turtas siūlo 157 m² gyvenamojo ploto trijuose lygiuose, su keturiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais ir dviem privačiomis terasomis. Pastatytas 2006 m. ir parduodamas paruoštas gyventi, jis stovi gyvenamojoje gyvenvietėje su bendru baseinu ir žaliomis zonomis. Artimiausi paplūdimiai, Cala Estaca ir Cala Mosca, yra pasiekiami pėsčiomis, o supermarketas, vaistinė ir kitos kasdienės paslaugos įsikūrusios netoliese. Prašoma kaina fiksuota, 240 000 €, turtas parduodamas su visais baldais.
Savo rinkos segmente šis dviejų aukštų butas daugiausia konkuruoja su antrinės rinkos butais eiliniuose namuose Playa Flamenca, Torreviechoje ir visoje Orihuela Costa pakrantėje. Už 240 000 EUR gaunant 157 m², keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius, kvadratinio metro kaina, siekianti maždaug 1 530 EUR, yra žemiau lygio, kurio paprastai pasiekia naujesni projektai prie golfo laukų aplink Villamartín ir Campoamor, bet išlieka aukščiau pradinių kompaktiškų butų centrinėje Torreviechoje kainų. Lyginant su gretimais naujos statybos projektais, skirtumai yra struktūriniai. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviechoje prasideda nuo 160 000 EUR, o EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 EUR, tačiau tai butų projektai, kurių pradinė kaina paprastai atitinka mažesnius vienetus su vienu ar dviem miegamaisiais ir be privačios lauko erdvės, išskyrus balkoną. OASIS LAGUNA 2 antrasis etapas Urbanización El Raso prasideda nuo 227 000 EUR ir siūlo naujos statybos būstą ramesnėje vietoje toliau nuo kranto, maždaug 4 kilometrus nuo pakrantės. Šis nekilnojamasis turtas, priešingai, suteikia baigtą 2006 m. statybą su didesniu plotu, daugiau miegamųjų ir paplūdimiu per 300 metrų tiesia linija, mainais į antrinės rinkos statybos standartą ir bendras, o ne privačias lauko patalpas. Pagal vietą Playa Flamenca yra urbanizuotesnė ir tankiau aptarnaujama nei El Raso, kas patrauklu pirkėjams, norintiems pasiekiamų paslaugų pėsčiomis ir nuolatinio kaimyninio gyvenimo, tuo tarpu El Raso ir golfo slėniai tinka pirkėjams, pirmiausia vertinantiems ramybę ir naujesnę statybą. Pati Torreviecha siūlo didesnį urbanistinį tankį ir didesnį prekybos centrą, tačiau su ilgesniais atstumais iki įlankų į pietus nuo miesto. Gausios paslaugos aplink šį nekilnojamąjį turtą, 38 restoranai ir 28 kavinės per du kilometrus, ir Zenia Boulevard artumas sustiprina jo poziciją kaip patogumais orientuotos vietos pietinės Costa Blanca antrinės rinkos rinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra urbanizuotoje Orihuela Costa juostoje, per trumpą pasivaikščiojimą nuo kelių smėlėtų įlankų, įskaitant Playa Cala Estaca maždaug 283 metrų ir Cala Mosca, maždaug 393 metrų atstumu tiesia linija. Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra per keli šimtus metrų. Aplinkinis rajonas yra užstatytas ir gyvenamasis, o restoranai, bankai ir mokyklos sutelkti per du kilometrus.
Išplanavimas tinka namų ūkiams, kuriems reikia kelių miegamųjų: du miegamieji ir vonios kambarys pirmame aukšte, o rūsyje, dar du miegamieji, vonios kambarys ir išėjimas į lauką. Pirmame aukšte įrengta svetainė-valgomasis, atvira įrengta virtuvė ir svečių vonios kambarys. Dvi privačios terasos suteikia erdvės lauke, sumontuotas oro kondicionierius. Bendra automobilių stovėjimo vieta, bendras baseinas ir ūkinė patalpa papildo funkcionalų paketą.
Tai nėra naujos statybos projektas. Namas baigtas statyti 2006 m. ir siūlomas kaip paruoštas gyventi antrinės rinkos būstas, su visais baldais ir geros būklės pagal skelbimo duomenis. Pirkėjai gali įsikraustyti iškart po pirkimo, atlikus įprastą nuosavybės perleidimo procedūrą. Statybos etapai, pristatymo grafikai ar statomo objekto mokėjimo struktūros netaikomi; 2006 m. užbaigimo data yra galutiniai statybos metai.
Turtas neapima privataus baseino, privataus sodo ar privačios automobilio stovėjimo vietos; baseinas, žaliosios zonos ir automobilių stovėjimo vieta priklauso gyvenvietės bendrijai. Namas neturi jūros vaizdo; nurodytas vaizdas į mišką. Sklypas nėra privatus, nėra lifto, todėl į rūsį ir pirmą aukštą patenkama laiptais. Taikomi metiniai 400 € bendrijos mokesčiai ir 395 € nekilnojamojo turto mokestis (IBI).
Šis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, kuriai reikia keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių už vidutinį biudžetą, trijų dalių išplanavimas bus praktiškas: rūsio lygis su savu vonios kambariu gali tarnauti vyresniems vaikams, atvykstantiems giminaičiams ar namų biuro įsirengimui. Pirkėjai, ieškantys poilsio namų, iš kurių iki jūros lengva nueiti pėsčiomis, džiaugsis 283 metrų tiesios linijos atstumu iki artimiausios įlankos ir pėsčiomis pasiekiamomis parduotuvėmis bei restoranais, o tai mažina priklausomybę nuo nuomoto automobilio trumpesnių viešnagių metu. Investuotojai, svarstantys nuomos paskirtį, turėtų atkreipti dėmesį į esamus baldus, bendrą baseiną ir ištisus metus veikiančią paslaugų infrastruktūrą, 7 mokyklos ir 16 vaistinių per du kilometrus rodo nuolatinę gyventojų bazę, o ne grynai sezoninį kurortą. Fiksuota 240 000 € prašoma kaina ir 2006 m. statybos metai priskiria turtą prie antrinės rinkos ir skiriasi nuo naujos statybos alternatyvų Torreviechoje nuo 160 000 € ar El Raso nuo 227 000 €. Namas mažiau tinka pirkėjams, kurie nori privataus baseino, privataus sodo ar privačios automobilio stovėjimo vietos, nes visa tai čia bendra. Taip pat pirkėjai su ribotu judrumu turėtų atsižvelgti į laiptus, jungiančius tris lygius. Tiems, kurie pirmiausia vertina plotą už eurą, artumą prie paplūdimio pėsčiomis ir veikiantį miesto rajoną, savybių derinys yra nuoseklus.
Turtas datuojamas 2006 m. ir nurodytas geros būklės. Virtuvė visiškai įrengta ir aprūpinta amerikietiško stiliaus atvira konfigūracija šalia svetainės-valgomojo, o tai išlieka įprastas išplanavimas šios kartos pastatams pietinėje Costa Blanca pakrantėje. Vidaus nuotraukose matomas įprastinis apdailos lygis: pilnas vonios kambarys su vonia ir bidė, miegamieji su dviem lovomis ir naktiniais staliukais, bendra svetainė-valgomasis su virtuvės zona. Atskira ūkinė patalpa su skalbimo mašina prideda praktinį elementą, kurio dažnai trūksta panašiuose butuose. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius, kuris vasarą vėsina, o priklausomai nuo įrengto įrenginio tipo gali šildyti pereinamaisiais mėnesiais. Pirkėjai turėtų patikslinti tikslią sistemą objekto apžiūros metu. Daiktų laikymas išspręstas per didelę įrengtą spintą rūsio lygyje, o turtas parduodamas su visais baldais, įskaitant lovų ir spintų turinį, matomą nuotraukose. Konstrukciškai trijų aukštų daugiabučio tipo namas iš 2006 m. šioje vietovėje paprastai atitinka įprastinius ispanų statybos metodus: betono karkasą, tuščiavidurių plytų pertvaras ir tinkuotus fasadus. Nėra informacijos apie nesenus stogo, langų ar inžinerinių sistemų atnaujinimus, todėl prieš pirkimą rekomenduojama atlikti techninę apžiūrą. Bendrieji elementai, baseinas, žaliosios zonos ir pastato išorė, matoma pašto dėžučių nuotraukoje, priklauso bendrijos valdymui, kuris finansuojamas iš 400 € metinio mokesčio.
Prašoma kaina, 240 000 € kaip fiksuota suma už esamą namą; tai nėra kaina nuo projekto kainoraštyje. Turtas prieinamas nedelsiant, paruoštas gyventi ir pastatytas 2006 m. Esant 157 m² gyvenamajam plotui su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, kaina sudaro maždaug 1 530 € už kvadratinį metrą. Pardavimas apima visą baldų paketą ir įrengtą virtuvę, o tai sumažina pradines išlaidas, palyginti su pirkimu be baldų. Pasikartojančios išlaidos palyginti kuklios: bendrija renka 400 € per metus, o metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI), 395 €. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti lėšas notarui, žemės registrui ir teisinėms paslaugoms, būdingoms Ispanijos antrinės rinkos sandoriui.
Kasdienis gyvenimas aplink šį dviejų aukštų butą organizuojamas trumpais atstumais. Artimiausias paplūdimys, Playa Cala Estaca, yra maždaug už 283 metrų tiesia linija, o Cala Mosca ir Playa Cala Cerrada, taip pat per maždaug 450 metrų. Supermarketas yra maždaug už 240 metrų nuo durų, vaistinė, maždaug už 180 metrų, todėl dauguma kasdieninių reikalų atliekami pėsčiomis. Platesniame rajone per dviejų kilometrų spindulį yra 38 restoranai, 28 kavinės, 18 bankų, 16 vaistinių ir 7 mokyklos, tad rajonas veikia ištisus metus, o ne tik vasaros sezonu. Pats namas išdėstytas vertikaliai per tris aukštus. Pirmame aukšte, svetainė-valgomasis su išėjimu į terasą, amerikietiško stiliaus įrengta virtuvė ir vienas vonios kambarys, tai praktiškas išplanavimas dienos gyvenimui ir neformaliam svetingumui. Antrame aukšte, du miegamieji, vonios kambarys ir antroji terasa, kuri atspindi namo šiaurės rytų orientaciją. Rūsys nėra tamsus sandėliukas: jame yra du tinkami miegamieji, trečiasis vonios kambarys, didelė įrengta spinta ir tiesioginis išėjimas į lauką, tai efektyviai sudaro savarankišką žemesnįjį lygį svečiams, paaugliams ar lankstesniam naudojimui. Gyvenvietė apibūdinama kaip rami, su bendru lauko baseinu ir bendromis žaliosiomis zonomis. Zenia Boulevard, vienas didžiausių prekybos centrų regione, yra maždaug per dešimt minučių pėsčiomis. Sportui Palacio del Agua sporto kompleksas yra maždaug už 600 metrų, o miesto sporto centras, 1,2 kilometro. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra maždaug už 409 metrų nuo turto.
Playa Flamenca yra Orihuela Costa dalis, maždaug 4 kilometrus į pietus nuo Torreviechos, besitęsianti urbanizuotoje pakrantės juostoje. Artimiausia aplinka, gyvenamoji gyvenvietė miesto aplinkoje, tai reiškia šaligatvius, gatvių apšvietimą ir kaimyninius butus bei daugiabučius namus, o ne izoliuotą kaimo vietovę. Aukštis žemas, maždaug 23–37 metrai virš jūros lygio, todėl reljefas iš esmės lygus, o tai leidžia vietines keliones atlikti pėsčiomis ar dviračiu. Paslaugų tankis per du kilometrus didelis: 38 restoranai, 28 kavinės, 18 bankų ir 7 mokyklos padengia daugumą kasdieninių poreikių, o Zenia Boulevard prekybos centras yra maždaug per dešimt minučių pėsčiomis. Sveikatos priežiūra pasiskirsčiusi: vaistinė yra už 180 metrų, o artimiausia ligoninė, 9,7 kilometro atstumu, į ką verta atkreipti dėmesį nuolatiniams gyventojams. Sporto įstaigos telkiasi netoliese, įskaitant Palacio del Agua už 0,6 kilometro ir miesto sporto centrą už 1,2 kilometro, taip pat apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador del Palmeral už 1,3 kilometro pakrantės pasivaikščiojimams. Vasaros atostogų mėnesiais rajonas judrus, kaip įprasta šioje Costa Blanca dalyje, tačiau ištisus metus gyvenantių gyventojų bazė, platesnėje savivaldybės dalyje gyvena maždaug 84 560 gyventojų, palaiko paslaugų veikimą ir žiemą.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą Playa Flamenca užstatytoje pakrantės juostoje. Atkreipkite dėmesį į trumpus tiesios linijos atstumus iki trijų artimiausių įlankų, supermarketą ir vaistinę per 250 metrų bei golfo laukų grupę keliais kilometrais nuo kranto. Torreviecha yra tiesiai į šiaurę; Orihuelos siena su Mursijos provincija yra iškart į pietus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Playa Flamenca užima vietą pietinėje Costa Blanca dalyje, Orihuela savivaldybėje, 4 kilometrus į pietus nuo Torreviechos ir maždaug 19 kilometrų tiesia linija nuo Mursijos. Tai nekilnojamąjį turtą patalpina ribinėje zonoje tarp Alikantės provincijos pakrantės ir Mursijos regiono, kas išplečia netoliese esančių miestų spektrą: Mursija (462 979 gyventojų), Elčė (234 765) ir Alikantė (339 322) yra visos 50 kilometrų spinduliu. Palyginti su toliau vakaruose esančia Costa del Sol, ši pakrantės dalis paprastai yra mažesnio masto ir pigesnė, o Torreviecha veikia kaip artimiausias prekyvos centras.
Žemiau nurodyti atstumai yra matuoti tiesia linija; faktiniai atstumai keliais yra ilgesni. Artimiausi paplūdimiai yra Playa Cala Estaca, 283 metrai, Cala Mosca, 393 metrai ir Playa Cala Cerrada, 450 metrų. Supermarketas yra už 240 metrų, vaistinė, už 180 metrų, o elektromobilių įkrovimo stotis, už 409 metrų nuo nekilnojamojo turto. Penkių kilometrų spinduliu yra trys golfo laukai: Villamartín, 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela, 4,6 km ir Real Club de Golf Campoamor, 4,8 km. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug už 40 km tiesia linija, skelbime nurodoma, kad kelionė automobiliu trunka apie 45 minutes. Valensijos oro uostas yra maždaug už 161 km. Regiono miestai pasiekiami vienos dienos išvykoms: Mursija, 19 km, Elčė, 30 km ir Alikantė, 50 km, visi tiesia linija. Viešasis transportas rajone apima 15 maršrutų su 8 stotelėmis, o Orihuela Miguel Hernández geležinkelio stotis yra maždaug už 0,9 km, suteikianti geležinkelio alternatyvą privačiam automobiliui.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo, kad vidutinė metinė temperatūra yra 18,9 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 10 °C šalčiausią mėnesį iki 27 °C šilčiausią. Tai tipinis pusiau sausas Viduržemio jūros klimatas: švelnios žiemos, kai šildymas naudojamas tik epizodiškai, ir karštos vasaros, kai įrengtas oro kondicionierius yra aktualus. Kritulių nedaug ir jie paprastai iškrenta ne vasaros mėnesiais. Maudymosi sezonas trunka apie šešis mėnesius, per kuriuos jūros vanduo išlieka 20 °C ar šiltesnis, maždaug nuo gegužės iki spalio. Sklypas yra 23–37 metrų virš jūros lygio lygioje vietovėje, todėl statūs takai netrukdo kasdieniam judėjimui. Namo orientacija į šiaurės rytus reiškia, kad terasos gauna ryto ir vidurdienio saulę, o ne intensyvų vėlyvo popietės karštį. Nurodytas vaizdas į mišką suteikia žalią foną, neįprastą tokioje urbanizuotoje pakrantės vietovėje, o netoliese esančios įlankos su uolėtais kyšuliais suteikia kranto linijai natūralesnį charakterį nei ilgi smėlėti paplūdimiai toliau šiaurėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys artimiausi paplūdimiai yra 450 metrų tiesios linijos spinduliu: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ir Playa Cala Cerrada (450 m). Tai mažos įlankos, būdingos Orihuela Costa pakrantei, paprastai labiau apsaugotos nuo vėjo nei atviri smėlėti paplūdimiai, tinkamos maudymuisi ir nardymui su kvėpavimo vamzdeliu. Šešių mėnesių maudymosi sezonas, kai vanduo yra 20 °C ar šiltesnis, leidžia naudotis paplūdimiais nuo vėlyvo pavasario iki rudens. Golfas netoliese gerai atstovaujamas: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) ir Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) sudaro įsitvirtinusių 18 duobučių golfo laukų grupę, o Club de Golf La Finca yra šiek tiek toliau, 13,7 km. Žemės sporto objektas Palacio del Agua yra už 0,6 km, sporto salė, už 0,7 km ir savivaldybės sporto centras, už 1,2 km. Pėstieji gali pasiekti du apžvalgos taškus per du kilometrus, Mirador del Palmeral (1,3 km) ir Cruz de la Muela (1,9 km), kurie tinka reguliariems pakrantės pasivaikščiojimams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Vidutinis
Ref: VL633906
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID