Rumah duplex teres di Playa Flamenca, kotamadya Orihuela di provinsi Alicante, dengan harga permintaan tetap €240.000. Rumah ini memiliki empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dan luas bangunan 157 m² yang terbagi dalam tiga lantai, selesai dibangun pada tahun 2006 dan kini siap huni. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan pesisir dengan supermarket berjarak 240 meter dan pantai Cala Estaca sekitar 283 meter dalam garis lurus. Tersedia dua teras privat, kolam renang bersama, pendingin udara, serta perabot lengkap. Jarak langsung ke stasiun Orihuela Miguel Hernández sekitar 0,9 km.
Dibandingkan dengan proyek pembanding diwilayah sekitar, duplex ini menempati posisi harga menengah dengan profil hunian berkapasitas besar. Apartemen kunci-siap di Torrevieja seperti Palangre Beach dan Sun & Center ditawarkan mulai €160.000–€169.000, namun umumnya dengan luas dan jumlah kamar lebih kecil serta tipe apartemen, bukan duplex tiga lantai. Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Rasa dihargai mulai €227.000, masih di bawah harga tetap €240.000 rumah ini, tetapi sebagai proyek baru berstatus konstruksi atau penyerahan bertahap. Keunggulan struktural properti Playa Flamenca ini terletak pada empat kamar tidur, tiga kamar mandi, basement fungsional berukuran besar, dan dua teras privat, konfigurasi yang jarang tersedia di segmen apartemen dengan harga serupa. Sebaliknya, pembeli yang menginginkan bangunan baru dengan standar konstruksi dan efisiensi terkini perlu membandingkannya dengan proyek fase baru di El Raso. Dari sisi lokasi, Playa Flamenca unggul dalam kedekatan pantai dan fasilitas harian: tiga teluk di bawah 450 meter garis lurus dan supermarket 240 meter, sementara El Raso berada lebih ke pedalaman meski dikelilingi golf. Iuran komunitas €400 per tahun tergolong rendah untuk kawasan dengan kolam renang bersama. Konteks regional menunjukkan pesisir Orihuela dan Torrevieja sebagai pasar dengan tekanan permintaan tinggi dari pembeli internasional, didukung akses bandara Alicante sekitar 40 km garis lurus dan tiga lapangan golf dalam radius lima kilometer, kombinasi yang memengaruhi likuiditas jual kembali di kawasan ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan pesisir urban Playa Flamenca, sekitar empat kilometer di selatan Torrevieja. Supermarket berjarak 240 meter dan apotek 180 meter, sehingga kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki. Tiga pantai kecil berada dalam radius 450 meter garis lurus. Stasiun kereta Orihuela Miguel Hernández berjarak 0,9 km dan terdapat delapan pemberhentian transportasi umum di sekitar.
Rumah ini menawarkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam tiga lantai, cocok untuk keluarga besar atau pembagian tamu. Dua teras privat memberi ruang luar untuk beristirahat atau makan bersama. Dapur lengkap, ruang cuci, dan pendingin udara mendukung hunian sepanjang tahun. Kolam renang bersama dan taman komunal melengkapi fasilitas luar ruang tanpa perawatan pribadi.
Ini adalah rumah eksisting kategori resale, dibangun tahun 2006 dan berstatus key-ready, sehingga dapat dihuni segera setelah transaksi selesai. Tidak ada tanggal penyerahan di masa depan; tanggal pembangunan bersifat indikatif menurut data yang tersedia. Kondisi bangunan tercatat baik, dengan perabot lengkap dan dapur terpasang penuh yang telah ada di tempat.
Rumah ini tidak memiliki kolam renang privat, taman privat, atau parkir privat; fasilitas tersebut bersifat komunal. Orientasi timur laut berarti paparan matahari langsung lebih terbatas dibanding orientasi selatan. Tidak tercantum lift, sehingga akses antar lantai via tangga. Tidak ada data tentang energi atau fasilitas tambahan seperti ruang olahraga di dalam unit.
Rumah ini relevan untuk keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dalam anggaran sekitar €240.000 dan menginginkan hunian yang dapat segera ditempati tanpa menunggu konstruksi. Basement dengan dua kamar tidur dan kamar mandi sendiri membuka kemungkinan penggunaan sebagai area tamu, ruang kerja, atau ruang multifungsi bagi keluarga besar. Pembeli rumah kedua yang mencari properti dekat pantai dengan dukungan fasilitas harian berjalan kaki juga dapat mempertimbangkan profil ini, karena supermarket, apotek, dan restoran berada dalam radius pendek. Pemilik kendaraan listrik mendapatkan stasiun pengisi daya sejauh 409 meter. Sebaliknya, pembeli yang mengutamakan kolam renang privat, taman sendiri, parkir tertutup pribadi, atau paparan matahari maksimal perlu memperhitungkan bahwa fasilitas di rumah ini bersifat komunal dan orientasinya timur laut. Bagi pengguna rutin kereta api, stasiun Orihuela Miguel Hernández berjarak 0,9 km garis lurus, meski jarak jalan sebenarnya dapat lebih jauh. Hunian ini juga sesuai bagi pembeli yang tidak ingin menanggung perawatan taman atau kolam secara pribadi, karena keduanya dikelola komunal dengan iuran €400 per tahun.
Rumah dibangun pada tahun 2006 dan tercatat dalam kondisi baik. Dapur terpasang lengkap dengan gaya Amerika yang terbuka ke area makan, dan seluruh perabot disertakan dalam penjualan, sehingga pembeli tidak perlu mengeluarkan biaya furnitur awal. Pendingin udara terpasang untuk mengatur suhu dalam musim panas. Setiap lantai memiliki kamar mandi, total tiga, yang berdasarkan dokumentasi foto mencakup bathtub dengan bidet di salah satu unitnya. Terdapat ruang cuci terpisah dengan mesin cuci, ditambah lemari tertanam besar di basement untuk penyimpanan. Dua teras privat berada di lantai dasar dan lantai pertama, memberi ruang luar pada dua tingkat berbeda. Konstruksi beton bata teres standar Spanyol pada periode tersebut umumnya menggunakan dinding berongga dengan isolasi dasar; tidak ada data teknis tambahan tentang nilai isolasi atau sertifikasi bangunan yang dapat dikonfirmasi. Lantai basement fungsional dengan akses langsung ke luar memperluas ruang guna hingga 157 m² total. Pemilik potensial perlu memperhitungkan usia bangunan hampir dua dekade saat menilai pembaruan jangka panjang seperti instalasi listrik, plumbing, atau penutup lantai, yang tidak dijelaskan tingkat pembaruannya dalam data.
Harga permintaan untuk rumah duplex ini bersifat tetap sebesar €240.000, bukan harga mulai. Dengan luas bangunan 157 m², harga per meter persegi berada di kisaran €1.528. Biaya tahunan yang tercatat meliputi iuran komunitas €400 dan pajak properti €395. Sebagai hunian selesai tahun 2006 dengan status key-ready, tidak ada risiko jadwal konstruksi; rumah dapat dihuni segera setelah proses pembelian tuntas. Dibandingkan proyek baru di sekitarnya, harga ini berada di atas apartemen kunci-siap di Torrevieja yang mulai dari €160.000–€169.000, namun rumah ini menawarkan lebih banyak kamar tidur dan luas lebih besar.
Kehidupan sehari-hari di rumah ini berpusat pada kedekatan kebutuhan urban dan pantai. Pagi dapat dimulai dengan berjalan kaki 240 meter ke supermarket atau 180 meter ke apotek untuk keperluan harian. Pantai Cala Estaca berjarak sekitar 283 meter garis lurus, dengan Cala Mosca dan Playa Cala Cerrada sedikit lebih jauh, sehingga kunjungan ke laut bisa dilakukan tanpa mobil. Di dalam kawasan terdapat kolam renang bersama dan area hijau untuk waktu senggang tanpa meninggalkan lingkungan tempat tinggal. Tata letak rumah membagi fungsi dengan jelas: lantai dasar memuat ruang tamu-makan dengan akses teras, dapur gaya Amerika, dan satu kamar mandi; lantai pertama menampung dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan teras; basement fungsional berisi dua kamar tidur tambahan, kamar mandi ketiga, lemari tertanam besar, dan akses keluar. Struktur ini memungkinkan hunian keluarga besar atau pemisahan ruang tamu dan ruang keru. Dalam radius dua kilometer terdapat 38 restoran, 28 kafe, dan 18 bank, sehingga pilihan makan dan layanan sangat beragam. Stasiun pengisian kendaraan listrik berjarak 409 meter. Tersedia 15 jalur transportasi umum dan delapan pemberhentian di area tersebut, yang mendukung mobilitas tanpa bergantung sepenuhnya pada mobil pribadi.
Lingkungan Playa Flamenca berupa kawasan urban pesisir padat fasilitas. Dalam radius dua kilometer tersedia 38 restoran, 28 kafe, 16 apotek, 18 bank, dan tujuh sekolah, kombinasi yang mendukung hunian permanen maupun musiman. Supermarket terdekat hanya 240 meter dan apotek 180 meter, sehingga belanja harian realistis dilakukan jalan kaki. Tiga pantai, Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m), dan Playa Cala Cerrada (450 m), berjarak lurus di bawah setengah kilometer; jalan sebenarnya bisa sedikit lebih jauh. Untuk aktivitas olahraga terdapat Palacio del Agua pada 0,6 km dan dua pusat kebugaran lainnya dalam 1,2 km. Titik panorama seperti Mirador del Palmeral (1,3 km) memberi opsi jalan santai akhir pekan. Transportasi umum mencakup 15 jalur dengan delapan pemberhentian di area tersebut. Stasiun kereta Orihuela Miguel Hernández berada 0,9 km garis lurus. Kawasan ini ramai secara komersial namun kompleks perumahan tempat rumah berada dicatat sebagai lingkungan tenang, sehingga intensitas aktivitas berbeda antara jalan utama dan area hunian.
Peta menunjukkan posisi rumah di kawasan urban Playa Flamenca dengan tiga teluk pantai di bawah setengah kilometer garis lurus, supermarket dan apotek dalam radius berjalan kaki, serta lingkar golf Villamartín, Las Ramblas, dan Campoamor beberapa kilometer ke barat daya. Stasiun Orihuela Miguel Hernández terlihat di dekatnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Playa Flamenca terletak di kotamadya Orihuela, sekitar empat kilometer selatan Torrevieja, di ujung selatan Costa Blanca. Kota regional Murcia (19 km, sekitar 463.000 penduduk) dan Elche (30 km, sekitar 235.000 penduduk) berada dalam jangkauan harian, sementara Alicante berjarak 50 km garis lurus. Posisi ini menempatkan properti di kawasan pesisir dengan padatnya fasilitas wisata dan hunian, bukan di enclave terisolasi. Bandara Alicante-Elche sekitar 40 km garis lurus menjadikan akses internasional relatif praktis bagi pembeli dari luar Spanyol.
Akses ke pantai adalah kekuatan utama lokasi ini: tiga teluk berjarak lurus 283–450 meter. Tiga lapangan golf, Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), dan Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), berada dalam jangkauan berkendara singkat. Rumah sakit tercatat berjarak 9,7 km garis lurus, yang perlu diperhitungkan untuk kebutuhan medis rutin. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 40 km garis lurus, atau sekitar 45 menit berkendara menurut deskripsi sumber; Valencia dan Málaga berada jauh lebih jauh (masing-masing sekitar 161 km dan 351 km garis lurus). Kota regional dapat dijangkau lewat jalan: Murcia 19 km, Elche 30 km, dan Alicante 50 km garis lurus. Dengan 15 jalur transportasi umum dan delapan pemberhentian, mobilitas tanpa mobil memungkinkan untuk skala lokal, meski perjalanan antarkota umumnya lebih praktis dengan kendaraan pribadi.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ketinggian lokasi tercatat 23–37 meter di atas permukaan laut dengan relief datanya, sehingga tidak ada kemiringan berarti menuju pantai. Iklim bersifat Mediterania dengan suhu rata-rata bulanan 10–27°C dan rata-rata tahunan 18,9°C. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, khas pesisir selatan Alicante. Fitur properti mencakup pemandangan ke arah area hijau, yang menambah elemen alam dalam lingkungan urban. Kombinasi elevasi rendah dan suhu musim dingin yang tidak turun jauh di bawah 10°C rata-rata membuat hunian sepanjang tahun dapat diandalkan tanpa kebutuhan pemanas berat, meski pendingin udara yang terpasang berfungsi utama di bulan-bulan hangat. Orientasi timur laut unit berarti cahaya pagi lebih dominan di teras; paparan matahari sore lebih terbatas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga teluk pantai berada dalam jarak berjalan kaki: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m), dan Playa Cala Cerrada (450 m), semuanya dalam garis lurus. Karakter teluk kecil di pesisir Orihuela umumnya air tenang, cocok untuk berenang santai di musim enam bulan dengan suhu air di atas 20°C. Untuk penghobi golf, tiga klub berjarak 3,3–4,8 km: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela, dan Real Club de Golf Campoamor, ditambah Club de Golf La Finca pada 13,7 km. Fasilitas olahraga di dekat rumah mencakup Palacio del Agua (0,6 km), pusat kebugaran CAF (0,7 km), dan Polideportivo Municipal (1,2 km). Di dalam kompleks hunian, kolam renang luar bersama dan taman komunal menyediakan rekreasi tanpa perjalanan. Zenia Boulevard, pusat perbelanjaan besar, tercatat dapat dicapai dengan berjalan sekitar sepuluh menit dari lokasi.
Sumber: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maret | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Agustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Desember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL633906
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID