Acest duplex situat în Playa Flamenca, în municipiul Orihuela din provincia Alicante, oferă 4 dormitoare, 3 băi și o suprafață locuibilă de 157 mp, distribuită pe trei niveluri, inclusiv un subsol funcțional. Clădirea datează din 2006 și este gata de locuit. Locuința face parte dintr-un complex liniștit cu piscină comună și zone verzi, la distanță mică de mers pe jos de plajele Cala Estaca și Cala Mosca. Prețul cerut este fix, de 240.000 €. Zona urbană oferă supermarket, farmacie și restaurante în imediata apropiere, ceea ce face proprietatea potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru o casă de vacanță.
În comparație cu proiectele noi din aceeași zonă de piață, acest duplex se poziționează prin spațiu și disponibilitate imediată. Apartamentele din PALANGRE BEACH în Torrevieja pornesc de la 160.000 €, iar EDIFICIO SUN & CENTER tot în Torrevieja de la 169.000 €; acestea sunt unități noi, dar de dimensiuni mai mici și, în general, cu 2-3 dormitoare. OASIS LAGUNA 2 - FASE II în Urbanización El Raso pornește de la 227.000 €, cu un preț de intrare apropiat de prețul fix de 240.000 € al acestui duplex. Diferența principală constă în raportul dintre suprafață și preț: la aproximativ 1.529 €/mp, proprietatea existentă oferă 157 mp și patru dormitoare, un format rar în segmentul de apartamente noi din zonă. În schimb, construcția din 2006 nu include standardele energetice ale clădirilor noi, iar facilitățile sunt comune, nu private. Din punct de vedere al locației, Playa Flamenca se află la sud de Torrevieja, cu acces direct la plajele din Orihuela Costa și la trei terenuri de golf în raza de 5 km, o proximitate comparabilă cu El Raso, dar cu o densitate de servicii zilnice mai mare la distanță de mers pe jos: supermarket la 240 m, 38 de restaurante în raza de 2 km și gară la 0,9 km. Pentru cumpărătorii prioritizați spațiul și flexibilitatea imediată, oferta actuală este distinctă de segmentul de nou; pentru cei care caută eficiență energetică modernă și facilități private, proiectele noi rămân alternative relevante. Ca și costuri recurente, 400 € pe an comunitate și 395 € pe an IBI sunt nivele moderate pentru zona de coastă a provinciei Alicante.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Playa Flamenca, o localitate de pe coasta din sudul Torrevieja, în municipalitatea Orihuela. Plaja Cala Estaca este la aproximativ 283 de metri în linie dreaptă, iar supermarketul la circa 240 de metri. Zona este urbană, cu facilități accesibile pe jos sau cu bicicleta, iar stația Orihuela Miguel Hernández se află la 0,9 km.
Locuința acoperă nevoile unei familii numerosare sau ale celor care doresc spațiu pentru oaspeți: 4 dormitoare, 3 băi, bucătărie complet echipată, două terase private, depozit și parcare comunitară. Aerul condiționat și mobilierul complet reduc lucrările necesare după cumpărare, iar piscina comună și zonele verzi completează utilizarea de zi cu zi.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o locuință existentă, finalizată în 2006, cu statut de revânzare și stare generală bună. Proprietatea este disponibilă imediat, fără termene de așteptare pentru construcție. Data finalizării este orientativă și se bazează pe datele registrului de construcție.
Proprietatea nu oferă piscină privată, grădină proprie sau parcare individuală, acestea fiind facilități comune ale urbanizației. Nu există garaj închis menționat, iar orientarea nord-estică limitează expunerea directă la soare după-amiaza. Locuința este situată pe trei niveluri, plus subsol, aspect relevant pentru persoanele care preferă locuirea pe un singur etaj.
Această locuință se potrivește în primul rând cumpărătorilor care caută spațiu și flexibilitate: cele 4 dormitoare și cele 3 băi, distribuite pe trei niveluri, permit găzduirea unei familii numeroase, a oaspeților sau chiar separarea parțială pentru închiriere. Situația tipică este cea a unei familii care își dorește o rezidență permanentă lângă mare, cu servicii la distanță de mers pe jos și fără dependența zilnică de mașină. A doua categorie sunt cumpărătorii de a doua casă: subsolul cu dormitoare proprii și baie oferă spațiu pentru vizitele de vară, iar întreținerea anuală de aproximativ 800 € (comunitate plus IBI) rămâne limitată. A treia categorie o reprezintă investitorii interesați de închiriere de vacanță, zona Playa Flamenca fiind o destinație turistică cerută, cu plaje la sub 500 de metri și acces la facilități comerciale. Locuința este mai puțin potrivită pentru cei care caută o construcție nouă cu eficiență energetică modernă, o piscină privată sau un garaj închis, deoarece aceste elemente nu fac parte din oferta actuală. De asemenea, structura pe mai multe niveluri, inclusiv subsolul, necesită mobilitate bună a locuitorilor.
Locuința a fost construită în 2006 și se află într-o stare generală bună, conform datelor de listare. Bucătăria este complet echipată, de tip american, integrată în spațiul de living, iar locuința este vândută complet mobilată, ceea ce reduce costurile suplimentare după achiziție. Fotografiile disponibile arată o baie cu cadă și bideu, dormitoare cu paturi duble și noptiere, un living-cu-zona de dining și zona de bucătărie vizibilă, plus o cameră de utilități cu mașină de spălat, element care confirmă prezența unui spațiu funcțional de serviciu. Aerul condiționat asigură răcirea în lunile de vară, când temperaturile medii ating 27 °C. Finisajele și instalațiile corespund standardelor spaniole de la mijlocul anilor 2000: construcție solidă, dar fără tehnologiile de eficiență energetică din proiectele noi. Două terase private extind spațiul locuibil în exterior, cu orientare generală nord-estică, ceea ce înseamnă soe dimineața și temperaturi mai scăzute după-amiaza. Parcarea este comunitară, fără loc atribuit. Cumpărătorii care doresc date despre consumul energetic pot solicita documentația corespunzătoare în etapa de verificare.
Prețul cerut este fix, de 240.000 €, pentru o locuință existentă cu 4 dormitoare, 3 băi și 157 mp locuibili, complet mobilată. La acest preț se adaugă costurile anuale recurente: taxa de comunitate de 400 € pe an și impozitul pe proprietate (IBI) de 395 € pe an. Raportat la suprafață, prețul se situează la aproximativ 1.529 €/mp, un nivel comparabil cu alte oferte de revânzare din zona Torrevieja-Orihuela Costa. Față de proiectele noi din zonă, care încep de la 160.000-227.000 € pentru apartamente mai mici, această locuință oferă mai mult spațiu la un preț total moderat. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2006.
Viața de zi cu zi în acest duplex urmează ritmul unei zone de coastă complet urbanizate. Dimineața, supermarketul de la 240 de metri și farmacia de la 180 de metri acoperă necesitățile curente fără mașină. Plajele Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) și Playa Cala Cerrada (450 m), toate în linie dreaptă, permit plimbări scurte spre mare în orice moment al zilei. Locuința este structurată pe trei niveluri: la parter, un living-salon cu acces la terasă, bucătărie de tip american și o baie; la etaj, două dormitoare, o baie și a doua terasă; în subsol, două dormitoare suplimentare, a treia baie, un dressing spațios și acces spre exterior. Acest aranjament permite separarea spațiului pentru oaspeți sau chiriași de zona principală de locuit. Complexul include piscină comună în aer liber și zone verzi, utilizabile în sezonul cald, care la această latitudine durează aproximativ șase luni cu temperaturi ale apei de peste 20 °C. Într-o rază de 2 km se află 38 de restaurante, 28 de cafenele, 18 bănci și 16 farmacii, ceea ce indică un mediu de servicii dens, tipic pentru o zonă turistică consolidată. Traficul și aglomerația variază sezonier: vara zona este animată de vizitatori, iar în restul anului ritmul este mai calm. Pentru activități sportive, Palacio del Agua (0,6 km) și două alte centre fitness se află în apropiere.
Zona din jurul proprietății combină proximitatea mării cu densitatea de servicii a unui centură urbană consolidate. La mai puțin de 500 de metri în linie dreaptă se află trei plaje: Cala Estaca, Cala Mosca și Playa Cala Cerrada, toate accesibile pe jos în câteva minute. Supermarketul (240 m), farmacia (180 m) și un punct de încărcare pentru mașini electrice (409 m) formează un nucleu de servicii zilnice în imediata vecinătate. Pe o rază mai largă de 2 km, oferta include 7 școli și 16 farmacii, relevant pentru familiile cu copii. Transportul public este reprezentat de 15 linii și 8 stații, iar gara Orihuela Miguel Hernández, la 0,9 km, oferă legături feroviare regionale. Pentru recreere, Mirador del Palmeral (1,3 km) și Cruz de la Muela (1,9 km) sunt puncte de belvedere pentru plimbări, iar trei centre sportive, inclusiv Palacio del Agua la 0,6 km, acoperă înotul și fitness-ul. Mediul este urban și animat în sezonul estival, cu restaurantul și viața comercială specifică zonelor turistice; în extrasezon ritmul revine la un nivel rezidențial calm.
Harta arată poziția proprietății în Playa Flamenca, la sud de Torrevieja. Se observă proximitatea celor trei plaje, a supermarketului și a farmaciei, precum și legătura cu zonele de golf din Orihuela Costa și cu gara Orihuela Miguel Hernández.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Playa Flamenca ocupă o poziție sudică pe coasta provinciei Alicante, la 4 km de Torrevieja și la 19 km în linie dreaptă de Murcia, cel mai mare oraș din apropiere. Față de Alicante (50 km) și Elche (30 km), zona oferă acces la serviciile metropolitane păstrând caracterul de stațiune de coastă. Poziția la granița dintre Costa Blanca și regiunea Murcia explică proximitatea dublă a aeroporturilor Alicante-Elche (~40 km) și a ofertei de golf din Orihuela Costa. Zona face parte dintr-un coridor urbanizat continuu de-a lungul coastei, cu densitate de servicii ridicată în toate sezoanele.
Distancesle menționate sunt în linie dreaptă, iar distanțele rutiere reale pot fi mai mari. Plajele cele mai apropiate se află la 283-450 de metri, iar trei terenuri de golf, Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) și Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), sunt accesibile cu mașina în câteva minute. Spitalul se află la 9,7 km. Alicante-Elche (ALC), cel mai apropiat aeroport, este la aproximativ 40 km în linie dreaptă; descrierea existentă menționează 45 de minute de mers cu mașina. Murcia (19 km), Elche (30 km) și Alicante (50 km) sunt orașele mari din regiune. Cu 15 linii de transport public și 8 stații în zonă, deplasările fără mașină sunt posibile pentru traseele locale. Accesul cu mașina se face prin rețeaua rutieră a coastei, iar parcarea în zona proprietății este comunitară.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca se află la altitudinea de 37 de metri deasupra nivelului mării, în zona de coastă joasă a provinciei Alicante, fără denivelări semnificative între proprietate și plajele din apropiere. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,9 °C și valori medii lunare cuprinse între 10 °C iarna și 27 °C vara. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni pe an, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, ceea ce permite utilizarea piscinei comune și a mării de la mijlocul primăverii până în octombrie. Umiditatea specifică zonei de coastă este moderată de briza marină. În jurul urbanizației există zone verzi, iar caracteristicile locuinței menționează vizibilitate spre o zonă cu vegetație. Precipitațiile sunt reduse, tipic pentru sud-estul Spaniei, cu ploi concentrate în lunile de toamnă. Numărul mare de zile însorite susține utilizarea celor două terase private aproape tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la distanță de mers pe jos: Playa Cala Estaca la 283 de metri, Cala Mosca la 393 de metri și Playa Cala Cerrada la 450 de metri în linie dreaptă. Acestea sunt cala mici, tipice pentru coasta din Orihuela, cu ape liniștite potrivite pentru înot în sezon. Pentru golf, trei cluburi se află în raza de 5 km: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) și Campoamor (4,8 km), plus Club de Golf La Finca la 13,7 km, o concentrație ridicată pentru pasionații acestui sport. Facilitățile sportive includ Palacio del Agua la 0,6 km, un centru acvatic municipal, CAF la 0,7 km și Polideportivo Municipal la 1,2 km. Punctele de belvedere Mirador del Palmeral (1,3 km) și Cruz de la Muela (1,9 km) oferă obiective pentru plimbări. Piscina comună a complexului completează opțiunile de recreere în sezonul cald. Zenia Boulevard, un centru comercial regional, se află la aproximativ 10 minute de mers pe jos conform descrierii existente.
Sursă: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL633906
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID