تقع هذه الفيلا المستقلة داخل مجمع Villamartin السكني المغلق، وتوفر إطلالات على ملعب الجولف المجاور. بُنيت حوالي عام 1970 على قطعة أرض مساحتها 900 م²، ويضم العقار مساحة معيشة تبلغ 150 م² بأربع غرف نوم وحمّامين. تشمل التجديدات الحديثة تركيب تكييف بارد وحار ومواقد في كل طابق. أما الخارج فيتميز بتراس علوي ومسبح. يُباع العقار مفروشًا بالكامل ويشمل رخصة سياحية. يوفر الموقع وصولًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى مركز التسوق في Villamartin، بينما يبعد الساحل حوالي 3.5 كيلومترات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية عريقة مجاورة لنادي Club de Golf Villamartín. الأرض مسطحة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتكون الجوار المباشر من فلل مستقلة ومساكن منخفضة الكثافة. تقع الساحة التجارية في Villamartin، التي تضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم، على بُعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الخدمات المحلية دون الحاجة إلى سيارة.
يستوعب تخطيط غرف النوم الأربع العائلاتِ الكبيرة أو الأسر التي تحتاج إلى مساحة للضيوف. تتيح الواجهة الجنوبية الاستفادة القصوى من أشعة الشمس على الشرفة والتراس العلوي. يوفر وجود التكييف البارد والحار والمواقد تلبية احتياجات التحكم بالمناخ على مدار العام. توفر قطعة الأرض البالغة 900 م² مساحة خارجية واسعة للترفيه والبستنة، مما يناسب من يقدّرون الخصوصية والحياة في الهواء الطلق.
المسكن مبنى مكتمل، بُني في الأصل عام 1970. وقد خضع لتجديدات حديثة لتحديث التصميم الداخلي وتركيب أنظمة التحكم بالمناخ. العقار متاح للسكن الفوري كمنزل جاهز للسكن، ويُباع مع جميع الأثاث والمعدات. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول زمنية للإنجاز تؤثر على عملية الشراء.
لا يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية؛ إذ تبعد أقرب الشواطئ أكثر من 3 كيلومترات. كثافة المجمع السكني تعني أنه ليس معزولًا؛ فالجيران على مقربة رغم حجم الأرض. قد يحدّ وجود حمّامين لأربع غرف نوم من الملاءمة للمجموعات الكبيرة. كما أن عمر المبنى (1970) يستلزم متطلبات صيانة نموذجية للعقارات الأقدم.
Ref: VL023537
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن مستقل مع مساحة خارجية بدلًا من شقة سهلة الصيانة. تخطيط غرف النوم الأربع مناسب للعائلات التي لديها أطفال أو لمن يستضيفون الضيوف بانتظام. تجعل الرخصة السياحية منه خيارًا مجديًا للمستثمرين الساعين إلى عوائد إيجارية في منطقة تتمحور حول الجولف. الموقع مناسب للأفراد الذين يعطون الأولوية للوصول إلى مرافق الجولف على القرب المباشر من الواجهة البحرية. كما يجذب أيضًا من يفضّلون مجتمعًا راسخًا بمرافق قائمة بدلًا من أرض خام. تقلل التجديدات وحالة التفروش من الجهد الابتدائي، مما يجعله مناسبًا للمشترين الباحثين عن سكن فوري. وفي المقابل، قد لا يناسب العقار من يبحثون عن شقة سهلة الصيانة أو مشاريع جديدة حديثة وعالية الكفاءة بشكل صارم.
تعود الفيلا إلى سبعينيات القرن الماضي، شُيدت باستخدام أساليب الخرسانة والطوب القياسية النموذجية لتلك الحقبة. أدخلت التجديدات الحديثة أنظمة تحكم حديثة بالمناخ (تكييف بارد وحار) ومواقد لتعزيز الراحة. يتميز التصميم الداخلي بخزائن مدمجة وأرضيات من البلاط، مما يوفر المتانة والكتلة الحرارية المناسبة للمناخ. يشير الوصف إلى أن العقار يُباع مفروشًا بالكامل. ويوحي ذلك بأن المواد والتشطيبات اختيرت من أجل الوظيفية والجاهزية للاستخدام. الحمّامات مجهزة بأدوات صحية قياسية. التراس العلوي ميزة عملية للتعرض للشمس. ونظام الأمان ميزة تقنية إضافية. بشكل عام، تمثل الجودة مستوى جيد الصيانة يتسق مع عقار مجدد بهذا العمر.
السعر المطلوب محدد بـ 849,900 يورو. يعكس هذا السعر تضمين قطعة الأرض البالغة 900 م²، وهيكل الفيلا المستقلة، وجرد الأثاث والمعدات. في سياق سوق Villamartin، يضع هذا العقار في فئة العروض المميزة مقارنة بالشقق أو تاون هاوس، ويرجع ذلك أساسًا إلى حجم الأرض وطبيعة البناء المستقل. ويضيف تضمين الرخصة السياحية إمكانية لتوليد الدخل، مما يؤثر على التقييم. لا توجد اختلافات في الوحدات أو مراحل للاختيار من بينها؛ فهذه معاملة لعقار قائم واحد.
تتمحور الحياة اليومية في هذا المسكن حول الانتقال بين الداخل والخارج الذي يتيحه المناخ الإسباني. تبدأ الصباحات عادةً على التراس ذي الواجهة الجنوبية أو التراس العلوي، حيث تلتقط الواجهة ضوء الصباح المبكر. يتيح القرب من ساحة Villamartin للسكان الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل مواد البقالة والمقاهي سيرًا على الأقدام، مما يدمج روتين التفاعل المحلي في اليوم. تُشكّل قطعة الأرض البالغة 900 م² ملاذًا خاصًا خلال ساعات النهار الوسطى. توفر منطقة الحديقة والمسبح مساحة للطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء، محمية بموقع الفيلا بالنسبة إلى العقارات المجاورة. يمكن قضاء الأمسيات في منطقة المعيشة، حيث يوفر المدفأ الدفء خلال أمسيات الشتاء الباردة، مما يمدّد إمكانية استخدام الغرفة إلى ما بعد أشهر الصيف. البيئة هنا بيئة ضواحٍ راسخة. يؤثر وجود ملعب الجولف على الأجواء، محافظًا على جمالية خضراء ومرتبة. وبينما تُعد المنطقة صديقة للسياح بفضل مرافق الجولف، يوفّر الموقع المحدد داخل الشوارع السكنية درجة من الانفصال عن الحشود العابرة الموجودة مباشرة في منتجعات الشاطئ.
تتحدد البيئة المباشرة بملعب Villamartin للجولف، الذي يوفر منظرًا أخضر ومرافق ترفيهية. يتركز المجمع السكني حول ساحة تجارية تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر. وهذا يخلق مركزًا اجتماعيًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تربط شبكة الطرق المنطقة بالشريط الساحلي وطرق AP-7 السريعة، مما يسهل التنقل الإقليمي. يشمل المزيج السكاني مقيمين دائمين وزوارًا موسميين وسائحي جولف. تدعم البنية التحتية ذلك بـ 16 صيدلية والعديد من المطاعم ضمن نطاق 2 كم. ويوفر وجود محطة القطار (Orihuela Miguel Hernández) على بُعد أقل من 1 كم بديلًا عن القيادة.
تُبرز الخريطة موقع العقار داخل وادي جولف Villamartin. وتُظهر القرب من Club de Golf Villamartín والاتصال بطريق AP-7 السريع. وتظهر المسافات إلى الساحل عند Cabo Roig والمركز التجاري عند La Zenia، مما يوضح التوازن بين هدوء السكن والوصول إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Villamartin على كوستا بلانكا في مقاطعة Alicante. يقع داخلًا من الشريط الساحلي، وعلى مسافة شبه متساوية بين مدينتي Alicante شمالًا وMurcia جنوبًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الترفيه الساحلي وسهولة الوصول الحضري. وهو جزء من بلدية Orihuela، متميزًا عن منطقة Torrevieja الأكثر تحضرًا. تتسم المنطقة بسلسلة من المجمعات السكنية المتمركزة حول ملاعب الجولف، مما يخلق منطقة سكنية متناثرة ولكنها جيدة الخدمات.
تبعد أقرب الشواطئ، مثل Cala Mosca، مسافة 3.3 كيلومترات عن العقار، أي مدة وصول قصيرة بالسيارة أو 30 دقيقة سيرًا على الأقدام. يقع Club de Golf Villamartín مجاورًا مباشرة، على بُعد أقل من 500 متر. يبعد مطار Alicante-Elche مسافة 41 كيلومترًا، أي حوالي 35 دقيقة بالسيارة. كما يمكن الوصول إلى مطار Murcia، الواقع على بُعد حوالي 50 كيلومترًا جنوبًا. يبعد مركز التسوق Zenia Boulevard مسافة 2.2 كيلومتر، ويوفر خيارات واسعة للبيع بالتجزئة وتناول الطعام. تقع المستشفيات على مسافة أبعد في Torrevieja أو Orihuela، على بُعد حوالي 10 كيلومترات. ملاعب الجولف، بما فيها Campoamor وLas Ramblas، تقع ضمن نطاق 3 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد المنطقة مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا المستوى العالي من الإشعاع الشمسي يدعم نمط حياة يركز على العيش في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة عادةً لستة أشهر، من مايو إلى أكتوبر، عندما ترتفع درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن سلامته من فيضانات مستوى البحر مع الحفاظ على وصول سهل إلى الساحل. تؤثر التضاريس المسطحة على الطقس المحلي، وتسمح عمومًا بنسائم من البحر المتوسط. تتكون النباتات من أشجار النخيل ونباتات مقاومة للجفاف، متكيفة مع الصيف الحار والجاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بالقرب من Villamartin بمزيج من الشواطئ الرملية والخلجان الصخرية. Cala Mosca هي أقرب شاطئ، وتُعرف بإطارها الطبيعي. تحظى منطقة Orihuela Costa الأوسع بشعبية للرياضات المائية والترفيه. تقع مارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero ضمن 5 كيلومترات، وتوفر مرافق للإبحار. الجولف هو الميزة الترفيهية السائدة. تحاط الفيلا بثلاثة ملاعب جولف رئيسية: Villamartin وCampoamor وLas Ramblas، وكلها على مسافة قصيرة بالسيارة. أما للأنشطة غير المرتبطة بالجولف، فتتوفر مراكز رياضية وصالات رياضية في الجوار. وتوفر الكثافة العالية للمطاعم (38 ضمن 2 كم) خيارات وافرة لتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بشمال كوستا بلانكا، يوفر Villamartin بيئة أكثر تناثرًا ومنخفضة الكثافة تتسم بالفلل المستقلة وملاعب الجولف، بدلًا من المشاريع الشاهقة الموجودة في Benidorm. وعلى عكس Torrevieja المجاورة، فإن الأجواء هنا أكثر هدوءًا وطابعًا ريفيًا حضريًا، مع تركيز على مرافق الترفيه بدلًا من المعيشة الحضرية الكثيفة. ومن حيث الأسعار، فإن قيمة 849,900 يورو لفيلا بأربع غرف نوم مع قطعة أرض كبيرة أعلى بكثير من أسعار الشقق الابتدائية في المنطقة، التي تبدأ من حوالي 160,000 يورو. ويعكس هذا علاوة السعر الممنوحة للمساحة والخصوصية والموقع المحدد بجانب الجولف. مقارنة بكوستا ديل سول، تقدم كوستا بلانكا عمومًا تكلفة دخول أقل لأنواع العقارات المشابهة، وإن كان نمط الحياة والمناخ متشابهين. ويوفر القرب من مطارين دوليين (Alicante وMurcia) ميزة لوجستية على العديد من المناطق الساحلية الأخرى، مما يوفر نطاقًا أوسع من رحلات الطيران للمقيمين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID