Ova samostojeća vila nalazi se u urbanizaciji Villamartin i nudi pogled na obližnje golf igralište. Izgrađena oko 1970. godine na parceli od 900 m², nekretnina nudi 150 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Nedavne obnove uključuju ugradnju klima-uređaja i kamina na svakom katu. Eksterijer obuhvaća krovnu terasu i bazen. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i uključuje turističku licencu. Lokacija omogućuje pristup trgovačkom centru Villamartin na pješačkoj udaljenosti, dok je obala udaljena oko 3,5 kilometara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zreloj stambenoj četvrti uz sam Club de Golf Villamartín. Teren je ravan, na 31 metar nadmorske visine. Neposrednu okolinu čine samostojeće vile i niska gustoća izgradnje. Trgovački trg Villamartin s raznim trgovinama i restoranima nalazi se unutar 20 minuta hoda, pružajući lokalne sadržaje bez potrebe za vozilom.
Raspored s četiri spavaće sobe odgovara većim obiteljima ili kućanstvima kojima treba prostor za goste. Južna orijentacija maksimizira izloženost suncu krovne terase i terase. Prisutnost klima-uređaja i kamina pokriva potrebe regulacije temperature tijekom cijele godine. Parcela od 900 m² nudi znatan vanjski prostor za odmor i vrtlarstvo, pogodna za one koji cijene privatnost i život na otvorenom.
Rezidencija je dovršena građevina, izvorno sagrađena 1970. godine. Nedavno je obnovljena kako bi se modernizirao interijer i ugradili sustavi za regulaciju klime. Nekretnina je dostupna za odmah useljenje kao rezidencija „na ključ“, prodaje se sa svim namještajem i opremom. Nema nedovršenih građevinskih faza ni rokova dovršetka koji bi utjecali na kupnju.
Nekretnina nije izravno na obali; najbliže plaže su udaljene više od 3 kilometra. Gustoća urbanizacije znači da lokacija nije izolirana; susjedi su u blizini unatoč veličini parcele. Konfiguracija s dvije kupaonice za četiri spavaće sobe može ograničiti pogodnost za velike grupe. Starost zgrade (1970.) implicira zahtjeve održavanja tipične za starije nekretnine.
Ref: VL023537
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže samostojeću rezidenciju s vanjskim prostorom, a ne stan jednostavan za održavanje. Konfiguracija s četiri spavaće sobe prikladna je za obitelji s djecom ili one koji redovito primaju goste. Turistička licencija čini je održivom opcijom za ulagače koji ciljaju prihode od najma u golf orijentiranom području. Lokacija odgovara osobama koje prioritet daju pristupu golf sadržajima umjesto neposrednoj blizini plaže. Također privlači one koji preferiraju etabliranu zajednicu s postojećim sadržajima umjesto sirovog zemljišta. Obnove i namještenost smanjuju početni trud, što je čini pogodnom za kupce koji traže odmah useljenje. S druge strane, nekretnina možda ne odgovara onima koji traže stan tipa „zaključaj i otputuj“ ili strogo moderne energetski učinkovite novogradnje.
Vila potječe iz 1970-ih, izgrađena standardnim betonskim i ciglenim metodama tipičnima za to razdoblje. Nedavne obnove uvele su moderne sustave regulacije klime (klima-uređaj) i kamina radi veće udobnosti. Interijer nudi ugrađene ormare i keramičke podove, što pruža trajnost i toplinsku masu pogodnu za ovu klimu. Opis navodi da se nekretnina prodaje potpuno namještena. To sugerira da su materijali i završni slojevi odabrani zbog funkcionalnosti i spremnosti za upotrebu. Kupaonice su opremljene standardnom sanitarnom opremom. Krovna terasa je praktična značajka za izlaganje suncu. Sigurnosni sustav dodatna je tehnička značajka. Sveukupno, kvaliteta predstavlja dobro održavani standard u skladu s obnovljenom nekretninom ove starosti.
Tražena cijena iznosi 849.900 €. Ta cijena odražava uključivanje parcele od 900 m², strukturu samostojeće vile te inventar namještaja i opreme. U kontekstu tržišta Villamartin to pozicionira nekretninu kao premium ponudu u usporedbi sa stanovima ili kućama u nizu, prvenstveno zbog veličine parcele i samostojećeg karaktera gradnje. Uključivanje turističke licence dodaje potencijal za ostvarivanje prihoda i utječe na vrednovanje. Nema varijanti jedinica ni faza za odabir; riječ je o jednoj postojećoj transakciji nekretninom.
Svakodnevni život u ovoj rezidenciji temelji se na povezanosti unutrašnjeg i vanjskog prostora koju omogućuje španjolska klima. Jutra obično počinju na južno orijentiranoj terasi ili krovnoj terasi, gdje orijentacija hvata rano svjetlo. Blizina trga Villamartin omogućuje stanovniku da pješice nabavi svakodnevne potrepštine poput namirnica i kave, uključujući rutinu lokalnog druženja u dan. Parcela od 900 m² služi kao privatno utočište tijekom središnjih sati dana. Vrt i prostor oko bazena nude mjesto za objedovanje na otvorenom ili opuštanje, zaklonjeni položajem vile u odnosu na susjedne nekretnine. Večeri se mogu provoditi u dnevnom boravku, gdje kamin pruža toplinu tijekom hladnijih zimskih večeri i produljuje upotrebljivost prostora izvan ljetnih mjeseci. Okolina je obilježena etabliranim prigradskim životom. Prisutnost golf igrališta utječe na atmosferu, održavajući zelen i uređen dojam. Iako je područje turistički orijentirano zbog golf sadržaja, konkretna lokacija u stambenim ulicama nudi stanovit odmak od prolaznih gužvi koje se nalaze izravno u ljetovalištima uz plažu.
Neposrednu okolinu definira golf igralište Villamartin, koje pruža zeleni pejzaž i rekreacijski sadržaj. Urbanizacija je izgrađena oko trgovačkog trga koji ugošćuje raznolik raspon restorana, kafića i trgovina. To stvara društveno središte na pješačkoj udaljenosti. Cestovna mreža povezuje područje s obalnim pojasom i autocestom AP-7, olakšavajući regionalna putovanja. Demografski sastav uključuje stalne stanovnike, sezonske posjetitelje i golf turiste. Infrastruktura to podržava s 16 ljekarni i brojnim restoranima u radijusu od 2 km. Prisutnost željezničkog kolodvora (Orihuela Miguel Hernández) na manje od 1 km udaljenosti nudi alternativu vožnji autom.
Karta ističe položaj nekretnine u golf dolini Villamartin. Prikazuje blizinu Club de Golf Villamartín i vezu s autocestom AP-7. Vidljive su udaljenosti do obale u Cabo Roigu i trgovačkog centra u La Zeniji, što ilustrira ravnotežu između stambenog mira i pristupa sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartin se nalazi na Costa Blanci u pokrajini Alicante. Leži u zaleđu od obalnog pojasa, otprilike jednako udaljen između većih gradova Alicante na sjeveru i Murcia na jugu. Taj položaj nudi kompromis između obalne rekreacije i urbanog pristupa. Dio je općine Orihuela, različite od urbaniziranijeg područja Torrevieje. Regiju karakterizira niz urbanizacija smještenih oko golf igrališta, stvarajući fragmentiranu, ali dobro opskrbljenu stambenu zonu.
Najbliže plaže, poput Cala Mosca, nalaze se 3,3 kilometra od nekretnine, kratka vožnja ili 30 minuta hoda. Club de Golf Villamartín je odmah u susjedstvu, manje od 500 metara daleko. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 41 kilometar, otprilike 35 minuta vožnje. Dostupna je i zračna luka Murcia, smještena otprilike 50 kilometara južnije. Trgovački centar Zenia Boulevard udaljen je 2,2 kilometra i nudi opsežne mogućnosti kupnje i prehrane. Bolnice se nalaze dalje u Torrevieji ili Orihueli, otprilike 10 kilometara daleko. Golf igrališta, uključujući Campoamor i Las Ramblas, nalaze se u radijusu od 3 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9 °C. Povijesni podaci ukazuju na preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Ta visoka razina osunčanosti podržava životni stil usmjeren na život na otvorenom. Sezona kupanja obično traje šest mjeseci, od svibnja do listopada, kada temperatura vode prelazi 20 °C. Nekretnina leži na nadmorskoj visini od 31 metra, što je štiti od poplava uzrokovanih razinom mora uz zadržavanje laganog pristupa obali. Ravan teren utječe na lokalno vrijeme i općenito omogućuje povjetarac s Mediterana. Vegetaciju čine palme i biljke otporne na sušu, prilagođene suhim, vrućim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala kod Villamartina nudi mješavinu pješčanih plaža i stjenovitih uvala. Cala Mosca je najbliža plaža, poznata po prirodnom okruženju. Šire područje Orihuela Costa popularno je za vodene sportove i rekreaciju. Marine poput Puerto Deportivo Miguel Caballero nalaze se unutar 5 kilometara i pružaju objekte za brodice. Golf je dominantna rekreacijska značajka. Vilu okružuju tri glavna golf igrališta: Villamartin, Campoamor i Las Ramblas, sve na kratkoj vožnji. Za aktivnosti koje nisu vezane uz golf, u okolini su dostupni sportski centri i teretane. Visoka gustoća restorana (38 u radijusu od 2 km) pruža brojne mogućnosti za objedovanje.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
U usporedbi sa sjevernom Costom Blancom, Villamartin nudi raspršenije okruženje niske gustoće karakterizirano samostojećim vilama i golf igralištima, a ne visokim građevinama kakve se nalaze u Benidormu. Za razliku od obližnje Torrevieje, atmosfera je ovdje mirnija i više prigradska, s naglaskom na rekreacijske sadržaje umjesto na gusto urbano življenje. Što se cijene tiče, vrijednost od 849.900 € za vilu s četiri spavaće sobe i velikom parcelom znatno je viša od ulaznih cijena stanova u regiji, koje počinju oko 160.000 €. To odražava premiju za prostor, privatnost i specifičnu lokaciju uz golf igralište. U usporedbi s Costom del Sol, Costa Blanca općenito nudi niže ulazne troškove za slične tipove nekretnina, iako su stil života i klima usporedivi. Blizina dviju međunarodnih zračnih luka (Alicante i Murcia) pruža logističku prednost u odnosu na mnoge druge obalne regije, nudeći širi raspon letova za međunarodne stanovnike.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID