Ta samostojna vila stoji v zaprtem naselju Villamartin in nudi pogled na sosednje golfsko igrišče. Zgrajena leta 1970 na zemljišču velikosti 900 m², nepremičnina obsega 150 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Nedavne prenove vključujejo vgradnjo klimatske naprave in kaminov v vsakem nadstropju. Zunanji del ponuja strešno teraso in bazen. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in vključuje turistično licenco. Lokacija omogoča dostop do nakupovalnega središča Villamartin peš, obala pa je oddaljena približno 3,5 kilometra.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v zrelem stanovanjskem območju neposredno ob Club de Golf Villamartín. Teren je raven, na 31 metrov nadmorske višine. Neposredna okolica sestoji iz samostojnih vil in redke gradnje. Trgovski trg Villamartin z različnimi trgovinami in gostilnami je oddaljen približno 20 minut hoje, kar omogoča dostop do lokalnih storitev brez vozila.
Razpored s štirimi spalnicami ustreza večjim družinam ali gospodinjstvom, ki potrebujejo prostor za goste. Južna lega povečuje izpostavljenost soncu na strešni terasi in terasi. Prisotnost klimatske naprave in kaminov zagotavlja uravnavanje temperature skozi vse leto. Zemljišče velikosti 900 m² ponuja obilen zunanji prostor za prosti čas in vrtnarjenje, kar ustreza tistim, ki cenijo zasebnost in življenje na prostem.
Rezidenca je dokončana stavba, prvotno zgrajena leta 1970. Nedavno je bila prenovljena z modernizacijo notranjosti in vgradnjo sistemov za uravnavanje temperature. Nepremičnina je na voljo za takojšnjo selitev, pripravljena za vselitev, saj se prodaja z vsem pohištvom in opremo. Ni gradbenih faz ali rokov dokončanja, ki bi vplivali na nakup.
Nepremičnina ni neposredno ob morju; najbližje plaže so oddaljene več kot 3 kilometre. Gostota naselja pomeni, da ni izolirana; sosedi so v neposredni bližini kljub velikosti zemljišča. Razpored dveh kopalnic na štiri spalnice lahko omeji udobje za večje skupine. Starost stavbe (1970) nakazuje vzdrževalna dela, značilna za starejše nepremičnine.
Ref: VL023537
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo samostojno rezidenco z zunanjim prostorom in ne stanovanja z nizkim vzdrževanjem. Razpored s štirimi spalnicami je primeren za družine z otroki ali tiste, ki redno sprejemajo goste. Turistična licenca jo dela za uspešno možnost za vlagatelje, ki si prizadevajo za donosnost najema na območju, usmerjenem v golf. Lokacija ustreza posameznikom, ki dajejo prednost dostopu do golfskih objektov pred neposredno bližino plaže. Prav tako privlači tiste, ki prednost dajejo uveljavljeni skupnosti z obstoječimi storitvami pred golim zemljiščem. Prenove in opremljenost zmanjšujejo začetni napor pri ureditvi, kar jo dela primerno za kupce, ki želijo takojšnjo selitev. Nasprotno pa nepremičnina morda ne ustreza tistim, ki iščejo stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete, ali strogo moderno, visoko učinkovito novogradnjo.
Vila izhaja iz sedemdesetih let, zgrajena z običajnimi betonskimi in opečnimi metodami, značilnimi za tisto obdobje. Nedavne posodobitve so uvedle sodobne sisteme za uravnavanje temperature (klimatsko napravo) in kamini za večje udobje. Notranjost vključuje vgrajene omare in keramična tla, kar zagotavlja trajnost in toplotno maso, primerno za to podnebje. Opis navaja, da se nepremičnina prodaja popolnoma opremljena. To nakazuje, da so materiali in zaključne obrobe izbrani glede na funkcionalnost in pripravljenost za uporabo. Kopalnice so opremljene s standardnim sanitarnim materialom. Strešna terasa je praktična značilnost za izpostavljenost soncu. Varnostni sistem je dodana tehnična značilnost. Skupna kakovost predstavlja dobro vzdrževan standard, skladen s prenovljeno nepremičnino te starosti.
Zahtevana cena je 849.900 €. Ta cena odraža vključitev zemljišča velikosti 900 m², strukture samostojne vile ter inventarja pohištva in opreme. V kontekstu trga Villamartin to uvršča nepremičnino med ponudbe vrhunskega razreda v primerjavi s stanovanji ali vrstnimi hišami, predvsem zaradi velikosti zemljišča in samostojne vrste gradnje. Vključitev turistične licence dodaja možnost ustvarjanja prihodkov in vpliva na vrednotenje. Ni različic enot ali faz za izbiro; gre za eno samo obstoječo nepremičninsko transakcijo.
Vsakdanje življenje v tej rezidenci temelji na prehodu med notranjostjo in zunanjostjo, kar omogoča špansko podnebje. Jutra se običajno začnejo na terasi ali strešni terasi z južno lego, kjer usmerjenost ujame zgodnjo svetlobo. Bližina trga Villamartin prebivalcem omogoča, da dnevne potrebščine, kot so živila in kavarne, opravijo peš, s čimer se v dan vključi rutina lokalnih stikov. Zemljišče velikosti 900 m² v osrednjih urah dneva služi kot zasebno zatočišče. Vrt in bazensko območje nudita prostor za prehranjevanje na prostem ali sprostitev, zaščiteno zaradi položaja vile glede na sosednje nepremičnine. Večeri je mogoče preživeti v dnevni sobi, kjer kamin nudi toploto v hladnejših zimskih večerih in tako podaljša uporabnost prostora tudi izven poletnih mesecev. Okolje je značilno za uveljavljeno primestno življenje. Prisotnost golfskega igrišča vpliva na vzdušje in ohranja zeleno, urejeno estetiko. Čeprav je območje turistično prijazno zaradi golfskih objektov, konkretna lokacija v stanovanjskih ulicah ponuja določeno ločenost od obiskovalcev, ki jih najdemo neposredno v letoviščih ob plažah.
Neposredno okolje določa golfsko igrišče Villamartin, ki ponuja zeleno pokrajino in rekreacijski objekt. Naselje je osredotočeno okoli trgovskega trga, ki gosti raznoliko paleto restavracij, kavarn in trgovin. To ustvarja družabno središče v peš razdalji. Cestno omrežje povezuje območje z obalnim pasom in avtocesto AP-7, kar olajša regionalna potovanja. Demografska mešanica vključuje stalne prebivalce, sezonske obiskovalce in golf turiste. Infrastruktura to podpira s 16 lekarnami in številnimi restavracijami v radiju 2 km. Prisotnost železniške postaje (Orihuela Miguel Hernández) manj kot 1 km stran ponuja alternativo vožnji z avtom.
Zemljevid poudarja položaj nepremičnine znotraj golfske doline Villamartin. Prikazuje sosedstvo s Club de Golf Villamartín in povezavo z avtocesto AP-7. Vidne so razdalje do obale pri Cabo Roig in do nakupovalnega središča v La Zenia, kar ponazarja ravnovesje med stanovanjsko mirnostjo in dostopom do storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartin se nahaja na Costa Blanci v provinci Alicante. Leži v notranjosti od obalnega pasu, približno enako oddaljen od večjih mest Alicante na severu in Murcia na jugu. Ta položaj ponuja kompromis med obmorsko sproščenostjo in urbano dostopnostjo. Je del občine Orihuela, drugačen od bolj urbaniziranega območja Torrevieja. Regijo zaznamuje vrsta zaprtih naselij, osredotočenih okoli golfskih igrišč, kar ustvarja fragmentirano, a dobro oskrbovano stanovanjsko območje.
Najbližje plaže, kot je Cala Mosca, so oddaljene 3,3 kilometra od nepremičnine, kratka vožnja ali 30-minutna hoja. Club de Golf Villamartín je neposredno sosednji, manj kot 500 metrov stran. Letališče Alicante-Elche je 41 kilometrov stran, približno 35-minutna vožnja. Dosegljivo je tudi letališče Murcia, ki leži približno 50 kilometrov južno. Nakupovalno središče Zenia Boulevard je 2,2 kilometra stran in ponuja obsežne možnosti nakupovanja in prehrane. Bolnišnice se nahajajo dlje v Torrevieji ali Orihueli, približno 10 kilometrov stran. Golfska igrišča, vključno s Campoamor in Las Ramblas, so v radiju 3 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo več kot 3.800 sončnih ur na leto. Ta visoka raven sončnega obsevanja podpira življenjski slog, osredotočen na življenje na prostem. Kopalska sezona običajno traja šest mesecev, od maja do oktobra, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 31 metrov, kar jo varuje pred poplavami zaradi dviga morske gladine, hkrati pa ohranja enostaven dostop do obale. Raven teren vpliva na lokalno vreme in na splošno omogoča sunke s Sredozemlja. Vegetacija sestoji iz palm in rastlin, odpornih na sušo, prilagojenih suhim, vročim poletjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu Villamartina ponuja mešanico peščenih plaž in skalnatih zalivov. Cala Mosca je najbližja plaža, znana po svoji naravni legi. Širše območje Orihuela Costa je priljubljeno za vodne športe in prosti čas. Marine, kot je Puerto Deportivo Miguel Caballero, se nahajajo znotraj 5 kilometrov in nudijo priveze za čolne. Golf je prevladujoča rekreacijska značilnost. Vilo obdajajo tri glavna golfska igrišča: Villamartin, Campoamor in Las Ramblas, vsa v kratki vožnji. Za negolfske dejavnosti so v bližini na voljo športni centri in fitnes. Visoka gostota restavracij (38 znotraj 2 km) ponuja obilne možnosti za prehrano.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V primerjavi s severno Costa Blanco Villamartin ponuja bolj razpršeno, redko poseljeno okolje, zaznamovano s samostojnimi vilami in golfskimi igrišči, namesto z visokimi stavbami, ki jih najdemo v Benidormu. V nasprotju z bližnjo Torreviejo je vzdušje tu tišje in bolj primestno, s poudarkom na obmorskih rekreativnih objektih namesto na gostem urbanem življenju. Glede na ceno je vrednost 849.900 € za 4-sobno vilo z velikim zemljiščem bistveno višja od vstopnih stanovanj v regiji, katerih cene se začnejo pri približno 160.000 €. To odraža pribitek za prostor, zasebnost in specifično lego ob golfu. V primerjavi s Costa del Sol Costa Blanca na splošno ponuja nižje vstopne stroške za podobne vrste nepremičnin, čeprav sta življenjski slog in podnebje primerljiva. Bližina dveh mednarodnih letališč (Alicante in Murcia) je logistična prednost pred številnimi drugimi obalnimi regijami in ponuja širšo paleto letalskih povezav za mednarodne prebivalce.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID