Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v rezidenčnom komplexe Villamartin a ponúka výhľad na priľahlé golfové ihrisko. Bola postavená okolo roku 1970 na pozemku s výmerou 900 m² a ponúka 150 m² obytnej plochy so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami. Nedávna rekonštrukcia zahŕňa inštaláciu klimatizácie a kozubov na každom poschodí. Exteriér disponuje strešnou terasou a bazénom. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená a zahŕňa turistickú licenciu. Vďaka svojej polohe je v pešej dostupnosti aj nákupné centrum Villamartin, pobrežie je vzdialené približne 3,5 kilometra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zrelej obytnej štvrti susediacej s Club de Golf Villamartín. Terén je rovinatý, vo výške 31 metrov nad morom. Bezprostredné okolie tvoria samostatne stojace vily a nízkopodlažná zástavba. Obchodné námestie Villamartin s rôznymi obchodmi a reštauráciami je do 20 minút chôdze, takže miestna vybavenosť je dostupná bez automobilu.
Dispozícia so štyrmi spálňami vyhovuje väčším rodinám či domácnostiam, ktoré potrebujú priestor pre hostí. Orientácia na juh maximalizuje slnečné žiarenie na strešnej terase aj na terase. Klimatizácia a kozuby pokrývajú potreby regulácie teploty po celý rok. Pozemok s výmerou 900 m² ponúka značný vonkajší priestor na oddych a záhradkárčenie, čo vyhovuje tým, ktorí si cenia súkromie a vonkajší život.
Rezidencia je dokončená stavba, pôvodne vybudovaná v roku 1970. Prešla nedávnou rekonštrukciou, ktorá modernizovala interiér a nainštalovala systémy regulácie teploty. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie ako bývanie „na kľúč“, predáva sa vrátane všetkého nábytku a vybavenia. Kúpu neovplyvňujú žiadne prebiehajúce stavebné fázy ani termíny dokončenia.
Nehnuteľnosť nie je priamo pri mori; najbližšie pláže sú vzdialené viac ako 3 kilometre. Hustota zástavby v komplexe znamená, že lokalita nie je izolovaná; susedia sú v blízkom dosahu napriek výmere pozemku. Konfigurácia dvoch kúpeľní pre štyri spálne môže obmedziť pohodlie väčších skupín. Vek budovy (1970) naznačuje nutnosť údržby typickú pre staršie nehnuteľnosti.
Ref: VL023537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú samostatne stojace bývanie s vonkajším priestorom, nie bezúdržbový apartmán. Dispozícia so štyrmi spálňami je vhodná pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí pravidelne prijímajú hostí. Turistická licencia z nej robí životaschopnú voľbu pre investorov zameraných na výnosy z prenájmu v golfovej oblasti. Poloha zodpovedá jednotlivcom, ktorí uprednostňujú dostupnosť golfových zariadení pred bezprostrednou blízkosťou pláže. Priťahuje aj tých, ktorí dávajú prednosť zrelej komunite s existujúcou vybavenosťou pred nezastavaným pozemkom. Rekonštrukcia a zariadený stav znižujú počiatočné úsilie, takže nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim hľadajúcim okamžité nasťahovanie. Naopak, nehnuteľnosť nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú bezúdržbový apartmán alebo prísne moderné, energeticky vysoko efektívne novostavby.
Vila pochádza zo 70. rokov a bola postavená štandardnými betónovými a murovanými metódami typickými pre danú éru. Nedávne úpravy priniesli moderné systémy regulácie teploty (klimatizácia) a kozuby na zvýšenie komfortu. Interiér disponuje zabudovanými skriňami a dlažbou, ktorá zaisťuje odolnosť a tepelnú setrvačnosť vhodnú pre miestne podnebie. Popis uvádza, že sa nehnuteľnosť predáva plne zariadená. To naznačuje, že materiály a povrchy boli vybrané s dôrazom na funkčnosť a pripravenosť na používanie. Kúpeľne sú vybavené štandardným sanitárnym zariadením. Strešná terasa je praktickým prvkom na slnenie. Bezpečnostný systém je ďalším technickým prvkom. Celkovo kvalita zodpovedá dobre udržiavanému štandardnému stavu v súlade s rekonštruovanou nehnuteľnosťou tohto veku.
Požadovaná cena je stanovená na 849 900 €. Cena odráža zahrnutie pozemku s výmerou 900 m², konštrukciu samostatne stojacej vily a inventár nábytku a vybavenia. V kontexte trhu vo Villamartin to nehnuteľnosť radí do prémiovej ponuky v porovnaní s apartmánmi či radovými domami, a to najmä vďaka výmere pozemku a samostatnému charakteru stavby. Zahrnutie turistickej licencie pridáva potenciál na generovanie príjmov, čo ovplyvňuje ocenenie. Neexistujú žiadne varianty jednotiek ani etapy na výber; ide o jednu konkrétnu transakciu s existujúcou nehnuteľnosťou.
Každodenný život v tejto rezidencii sa točí okolo prepojenia interiéru a exteriéru, ktoré umožňuje španielske podnebie. Ráno zvyčajne začína na južne orientovanej terase či strešnej terase, kde orientácia zachytáva ranné svetlo. Blízkosť námestia Villamartin umožňuje obyvateľom obstarávať denné potreby, ako sú potraviny a kaviarne, pešo, čím sa do dňa prirodzene vkráda rutina miestnych kontaktov. Pozemok s výmerou 900 m² slúži ako súkromné útočisko počas najhorúcejších hodín dňa. Záhrada a bazén poskytujú priestor na vonkajšie stravovanie či oddych, chránený polohou vily vzhľadom na okolité nehnuteľnosti. Večery možno tráviť v obývacej izbe, kde kozub poskytuje teplo v chladnejších zimných večeroch a predlžuje využiteľnosť miestnosti aj mimo letných mesiacov. Prostredie zodpovedá zrelému prímestskému bývaniu. Prítomnosť golfového ihriska ovplyvňuje atmosféru a udržiava zelený, upravený ráz. Hoci je oblasť vďaka golfovým zariadeniam priateľská k turistom, konkrétna poloha v obytných uliciach ponúka istú mieru oddelenia od prechodných davov typických pre plážové strediská.
Bezprostredné okolie definuje golfové ihrisko Villamartin, ktoré poskytuje zelenú krajinu a rekreačné zariadenie. Rezidenčný komplex sa sústreďuje okolo obchodného námestia, kde je široká škála reštaurácií, kaviarní a obchodov. Vzniká tak spoločenské centrum v pešej dostupnosti. Cestná sieť spája oblasť s pobrežným pásom a diaľnicou AP-7, čo uľahčuje cestovanie po regióne. Demografické zloženie zahŕňa stálych obyvateľov, sezónnych návštevníkov a golfových turistov. Infraštruktúra to podporuje 16 lekárňami a mnohými reštauráciami v okruhu 2 km. Vlaková stanica (Orihuela Miguel Hernández) vzdialená menej než 1 km ponúka alternatívu k automobilu.
Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v golfovom údolí Villamartin. Zobrazuje blízkosť Club de Golf Villamartín a napojenie na diaľnicu AP-7. Viditeľné sú vzdialenosti k pobrežiu pri Cabo Roig a nákupnému centru v La Zenia, čo ilustruje rovnováhu medzi obytným pokojom a dostupnosťou vybavenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villamartin leží na Costa Blanca v provincii Alicante. Nachádza sa vo vnútrozemí od pobrežného pásma, približne v rovnakej vzdialenosti od veľkých miest Alicante na severe a Murcia na juhu. Táto poloha ponúka kompromis medzi pobrežnou rekreáciou a mestskou dostupnosťou. Je súčasťou obce Orihuela, odlišnej od urbanizovanejšej oblasti Torrevieja. Región je charakterizovaný radom rezidenčných komplexov sústredených okolo golfových ihrísk, čo vytvára fragmentovanú, ale dobre vybavenú obytnú zónu.
Najbližšie pláže, ako je Cala Mosca, sú vzdialené 3,3 kilometra od nehnuteľnosti, teda krátka jazda autom alebo 30 minút chôdze. Club de Golf Villamartín je v bezprostrednej blízkosti, vo vzdialenosti menej než 500 metrov. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 41 kilometrov, približne 35 minút jazdy autom. Dostupné je aj letisko Murcia, ktoré leží zhruba 50 kilometrov južne. Nákupné centrum Zenia Boulevard je vo vzdialenosti 2,2 kilometra a ponúka rozsiahle možnosti nákupov a stravovania. Nemocnice sa nachádzajú ďalej v Torrevieji alebo Orihuele, zhruba 10 kilometrov ďaleko. Golfové ihriská, vrátane Campoamor a Las Ramblas, sú v okruhu 3 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historické údaje ukazujú viac ako 3 800 slnečných hodín ročne. Táto vysoká úroveň slnečného žiarenia podporuje životný štýl zameraný na vonkajší život. Sezóna kúpania zvyčajne trvá šesť mesiacov, od mája do októbra, keď teplota vody stúpa nad 20 °C. Nehnuteľnosť leží vo výške 31 metrov nad morom, čo ju chráni pred zaplavovaním morom a zároveň zachováva ľahký prístup k pobrežiu. Rovinatý terén ovplyvňuje miestne počasie a všeobecne umožňuje vánky od Stredozemného mora. Vegetáciu tvoria palmy a suchu odolné rastliny prispôsobené suchým, horúcim letám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti Villamartin ponúka kombináciu piesočnatých pláží a skalnatých zátok. Cala Mosca je najbližšia pláž, známa svojím prírodným rázom. Širšia oblasť Orihuela Costa je obľúbená pre vodné športy a rekreáciu. Maríny, ako je Puerto Deportivo Miguel Caballero, sa nachádzajú do 5 kilometrov a poskytujú vybavenie pre plavbu. Golf je dominantným rekreačným prvkom. Vilu obklopujú tri významné golfové ihriská: Villamartin, Campoamor a Las Ramblas, všetky v krátkej jazde autom. Pre negolfové aktivity sú v okolí k dispozícii športové centrá a posilňovne. Vysoká hustota reštaurácií (38 v okruhu 2 km) poskytuje dostatok stravovacích možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V porovnaní so severnou Costa Blanca ponúka Villamartin uvoľnenejšie prostredie s nízkou hustotou zástavby, charakterizované samostatne stojacími vilami a golfovými ihriskami, nie výškovou výstavbou známou z Benidormu. Na rozdiel od neďalekej Torrevieje je tu atmosféra pokojnejšia a prímestskejšia, s dôrazom na voľnočasové zariadenia skôr než na husté mestské bývanie. Cenovo je hodnota 849 900 € za vilu so štyrmi spálňami a veľkým pozemkom výrazne vyššia než vstupné ceny apartmánov v regióne, ktoré začínajú okolo 160 000 €. To odráža prémiu za priestor, súkromie a špecifickú polohu pri golfovom ihrisku. V porovnaní s Costa del Sol ponúka Costa Blanca všeobecne nižšie vstupné náklady pre podobné typy nehnuteľností, hoci životný štýl a podnebie sú porovnateľné. Blízkosť dvoch medzinárodných letísk (Alicante a Murcia) poskytuje logistickú výhodu oproti mnohým iným pobrežným regiónom a širšiu ponuku leteckých spojení pre medzinárodných obyvateľov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID