Esta moradia isolada está situada na urbanização de Villamartin, oferecendo vista para o campo de golfe adjacente. Construída por volta de 1970 num lote de 900 m², o imóvel dispõe de 150 m² de área habitável com quatro quartos e duas casas de banho. As renovações recentes incluem a instalação de ar condicionado e lareiras em cada piso. O exterior apresenta um terraço de cobertura e uma piscina. O imóvel é vendido totalmente mobilado e inclui uma licença turística. A localização permite ir a pé ao centro comercial de Villamartin, enquanto a costa fica a aproximadamente 3,5 quilómetros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa área residencial madura adjacente ao Club de Golf Villamartín. O terreno é plano, a 31 metros acima do nível do mar. As imediações consistem em moradias isoladas e habitação de baixa densidade. A praça comercial de Villamartin, com várias lojas e restaurantes, fica a 20 minutos a pé, proporcionando comodidades locais sem necessidade de veículo.
A disposição de quatro quartos acomoda famílias maiores ou agregados que necessitam de espaço para hóspedes. A orientação a sul maximiza a exposição solar no terraço de cobertura e no terraço. A presença de ar condicionado e lareiras responde às necessidades de controlo climático ao longo de todo o ano. O lote de 900 m² oferece um amplo espaço exterior para lazer e jardinagem, adequando-se a quem valoriza privacidade e vida ao ar livre.
A residência é uma estrutura concluída, originalmente construída em 1970. Sofreu renovações recentes para modernizar o interior e instalar sistemas de controlo climático. O imóvel está disponível para ocupação imediata como residência pronta a habitar, sendo vendido com todos os móveis e equipamentos incluídos. Não há fases de construção pendentes nem prazos de conclusão que afetem a compra.
O imóvel não está localizado diretamente em primeira linha de praia; as praias mais próximas ficam a mais de 3 quilómetros. A densidade da urbanização significa que não é isolado; os vizinhos estão em proximidade próxima apesar do tamanho do lote. A configuração de duas casas de banho para quatro quartos pode limitar a conveniência para grupos grandes. A idade do edifício (1970) implica necessidades de manutenção típicas de imóveis mais antigos.
Ref: VL023537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência isolada com espaço exterior em vez de um apartamento de baixa manutenção. A configuração de quatro quartos é apropriada para famílias com crianças ou para quem recebe hóspedes regularmente. A licença turística torna-o uma opção viável para investidores que visam rendimentos de arrendamento numa área focada no golfe. A localização é indicada para quem prioriza o acesso a instalações de golfe em vez da proximidade imediata da praia. Também apela a quem prefere uma comunidade estabelecida com comodidades existentes em vez de terreno bruto. As renovações e o estado mobilado reduzem o esforço inicial de instalação, tornando-o adequado para compradores que procuram ocupação imediata. Por outro lado, o imóvel pode não adequar-se a quem procura um apartamento de baixa manutenção ou construções novas estritamente modernas e de alta eficiência.
A moradia data dos anos 70, construída com métodos padrão de betão e tijolo típicos dessa época. As atualizações recentes introduziram sistemas modernos de controlo climático (ar condicionado) e lareiras para melhorar o conforto. O interior apresenta roupeiros embutidos e pavimentos em azulejo, que proporcionam durabilidade e massa térmica adequadas ao clima. A descrição indica que o imóvel é vendido totalmente mobilado. Isto sugere que os materiais e acabamentos foram escolhidos pela funcionalidade e prontidão de uso. As casas de banho estão equipadas com louça sanitária padrão. O terraço de cobertura é uma característica prática para exposição solar. O sistema de segurança é uma funcionalidade técnica adicional. No geral, a qualidade representa um padrão bem conservado, consistente com um imóvel renovado desta idade.
O preço pedido está fixado em €849.900. Este preço reflete a inclusão do lote de 900 m², da estrutura da moradia isolada e do inventário de móveis e equipamentos. No contexto do mercado de Villamartin, isto posiciona o imóvel como uma oferta premium em comparação com apartamentos ou moradias em banda, sobretudo devido ao tamanho do lote e à natureza isolada da construção. A inclusão de uma licença turística acrescenta potencial de geração de rendimento, influenciando a avaliação. Não há variações de unidades ou fases a escolher; trata-se de uma única transação de um imóvel existente.
A vida diária nesta residência é estruturada em torno do fluxo interior-exterior facilitado pelo clima espanhol. As manhãs começam tipicamente no terraço ou no terraço de cobertura virados a sul, onde a orientação capta a luz matinal. A proximidade à praça de Villamartin permite que os residentes acedam a pé aos essenciais do dia a dia, como supermercados e cafés, integrando uma rotina de interação local no dia. O lote de 900 m² serve de retiro privado durante as horas centrais. O jardim e a zona da piscina proporcionam um espaço para refeições ao ar livre ou relaxamento, protegido pela posição da moradia em relação aos imóveis vizinhos. As noites podem ser passadas na sala de estar, onde a lareira oferece calor durante as noites mais frias de inverno, prolongando a utilização do espaço para além dos meses de verão. O ambiente é de um subúrbio estabelecido. A presença do campo de golfe influencia a atmosfera, mantendo uma estética verde e cuidada. Embora a área seja propícia a turistas devido às instalações de golfe, a localização específica dentro das ruas residenciais oferece um grau de separação das multidões transitórias encontradas diretamente nos resorts de praia.
O ambiente imediato é definido pelo campo de golfe de Villamartín, que proporciona uma paisagem verde e uma instalação recreativa. A urbanização é centrada numa praça comercial que acolhe uma diversificada variedade de restaurantes, cafés e lojas. Isto cria um ponto de encontro social a poucos minutos a pé. A rede rodoviária liga a área à faixa costeira e à autoestrada AP-7, facilitando as deslocações regionais. A mistura demográfica inclui residentes permanentes, visitantes sazonais e turistas de golfe. As infraestruturas suportam isto com 16 farmácias e inúmeros restaurantes num raio de 2 km. A presença da estação de comboios (Orihuela Miguel Hernández) a menos de 1 km oferece uma alternativa à condução.
O mapa destaca a posição do imóvel no vale do golfe de Villamartin. Mostra a adjacência ao Club de Golf Villamartín e a ligação à autoestrada AP-7. As distâncias até à costa em Cabo Roig e ao centro comercial em La Zenia são visíveis, ilustrando o equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso às comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartin situa-se na Costa Blanca, na província de Alicante. Localiza-se no interior em relação à faixa costeira, aproximadamente equidistante entre as grandes cidades de Alicante, a norte, e Murcia, a sul. Este posicionamento oferece um compromisso entre o lazer costeiro e a acessibilidade urbana. Faz parte do município de Orihuela, distinto da área mais urbanizada de Torrevieja. A região caracteriza-se por uma série de urbanizações centradas em campos de golfe, criando uma zona residencial fragmentada mas bem servida.
As praias mais próximas, como a Cala Mosca, ficam a 3,3 quilómetros do imóvel, uma curta viagem de carro ou 30 minutos a pé. O Club de Golf Villamartín é imediatamente adjacente, a menos de 500 metros. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a 41 quilómetros, aproximadamente 35 minutos de carro. O Aeroporto de Murcia também é acessível, localizado a cerca de 50 quilómetros a sul. O centro comercial Zenia Boulevard fica a 2,2 quilómetros, oferecendo extensas opções de comércio e restauração. Os hospitais situam-se mais distantes, em Torrevieja ou Orihuela, a cerca de 10 quilómetros. Campos de golfe, incluindo Campoamor e Las Ramblas, ficam num raio de 3 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região tem um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9 °C. Os dados históricos indicam mais de 3.800 horas de sol por ano. Este elevado nível de insolação suporta um estilo de vida focado no ar livre. A época balnear dura tipicamente seis meses, de maio a outubro, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. O imóvel situa-se a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, o que o mantém a salvo de inundações do nível do mar, preservando o fácil acesso à costa. O terreno plano influencia o clima local, permitindo geralmente brisas do Mediterrâneo. A vegetação consiste em palmeiras e plantas resistentes à seca, adaptadas aos verões quentes e secos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Villamartin apresenta uma mistura de praias arenosas e enseadas rochosas. A Cala Mosca é a praia mais próxima, conhecida pelo seu cenário natural. A área mais ampla de Orihuela Costa é popular para desportos aquáticos e lazer. Marinas como a Puerto Deportivo Miguel Caballero localizam-se a menos de 5 quilómetros, proporcionando instalações náuticas. O golfe é a característica recreativa dominante. A moradia está rodeada por três grandes campos de golfe: Villamartin, Campoamor e Las Ramblas, todos a uma curta distância de carro. Para atividades não ligadas ao golfe, há centros desportivos e ginásios disponíveis nas proximidades. A alta densidade de restaurantes (38 num raio de 2 km) oferece amplas opções de restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparada com o norte da Costa Blanca, Villamartin oferece um ambiente mais disperso e de baixa densidade, caracterizado por moradias isoladas e campos de golfe, em vez dos empreendimentos de alta verticalidade encontrados em Benidorm. Em contraste com a vizinha Torrevieja, a atmosfera aqui é mais tranquila e suburbana, com foco em instalações de lazer em vez de vida urbana densa. Em termos de preço, o valor de €849.900 por uma moradia com 4 quartos e um grande lote é significativamente superior aos apartamentos de entrada da região, que começam por volta de €160.000. Isto reflete o prémio pelo espaço, privacidade e a localização específica junto ao golfe. Comparada com a Costa del Sol, a Costa Blanca oferece geralmente um custo de entrada inferior para tipos de imóveis semelhantes, embora o estilo de vida e o clima sejam comparáveis. A proximidade a dois aeroportos internacionais (Alicante e Murcia) proporciona uma vantagem logística sobre muitas outras regiões costeiras, oferecendo uma gama mais ampla de ligações aéreas para residentes internacionais.
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