Tato samostatně stojící vila se nachází v rezidenčním areálu Villamartin a nabízí výhled na přilehlé golfové hřiště. Byla postavena kolem roku 1970 na pozemku o výměře 900 m² a nabízí 150 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nedávno provedené renovace zahrnují instalaci klimatizace a krbů v každém podlaží. Exteriér disponuje střešní terasou a bazénem. Nemovitost se prodává plně zařízená a zahrnuje turistickou licenci. Díky své poloze je v pěší dostupnosti od obchodního centra Villamartin, pobřeží je vzdáleno přibližně 3,5 kilometru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zralé obytné čtvrti sousedící s Club de Golf Villamartín. Terén je rovinatý, ve výšce 31 metrů nad mořem. Bezprostřední okolí tvoří samostatně stojící vily a nízkopodlažní zástavba. Obchodní náměstí Villamartin s různými obchody a restauracemi je do 20 minut chůze, takže místní vybavenost je dostupná bez automobilu.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi vyhovuje větším rodinám či domácnostem, které potřebují prostor pro hosty. Orientace na jih maximalizuje sluneční svit na střešní terase a terase. Klimatizace a krby pokrývají potřeby regulace teploty po celý rok. Pozemek o výměře 900 m² nabízí značný venkovní prostor pro odpočinek a zahradničení, což vyhovuje těm, kteří si cení soukromí a venkovního života.
Rezidence je dokončenou stavbou, původně vybudovanou v roce 1970. Prošla nedávnou renovací, která modernizovala interiér a instalovala systémy pro regulaci teploty. Nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování jako bydlení „na klíč“, prodává se včetně veškerého nábytku a vybavení. Nákup neovlivňují žádné probíhající stavební fáze ani termíny dokončení.
Nemovitost není přímo u moře; nejbližší pláže jsou vzdáleny přes 3 kilometry. Hustota zástavby v areálu znamená, že lokalita není izolovaná; sousedé jsou v blízkém dosahu navzdory výměře pozemku. Konfigurace dvou koupelen pro čtyři ložnice může omezit komfort větších skupin. Věk budovy (1970) naznačuje nutnost údržby typickou pro starší nemovitosti.
Ref: VL023537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají samostatně stojící bydlení s venkovním prostorem, nikoli bezúdržbový byt. Dispozice se čtyřmi ložnicemi je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kdo pravidelně přijímají hosty. Turistická licence z ní činí životaschopnou volbu pro investory zaměřené na výnosy z pronájmu v golfové oblasti. Poloha odpovídá jednotlivcům, kteří upřednostňují dostupnost golfových zařízení před bezprostřední blízkostí pláže. Přitahuje také ty, kteří dávají přednost zralé komunitě se stávající vybaveností před nezastavěným pozemkem. Renovace a zařízený stav snižují počáteční úsilí, takže nemovitost vyhovuje kupujícím hledajícím okamžité nastěhování. Naopak nemovitost nemusí vyhovovat těm, kdo hledají byt typu „zamknout a odjet“ nebo přísně moderní vysoce efektivní novostavby.
Vila pochází ze 70. let a byla postavena standardními betonovými a cihlovými metodami typickými pro danou éru. Nedávné úpravy přinesly moderní systémy regulace teploty (klimatizace) a krby pro zvýšení komfortu. Interiér disponuje vestavěnými skříněmi a dlažbou, která zajišťuje odolnost a tepelnou setrvačnost vhodnou pro místní podnebí. Popis uvádí, že se nemovitost prodává plně zařízená. To naznačuje, že materiály a povrchy byly vybrány s důrazem na funkčnost a připravenost k používání. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním zařízením. Střešní terasa je praktickým prvkem pro opalování. Bezpečnostní systém je dalším technickým prvkem. Celkově kvalita odpovídá dobře udržované standardní úrovni konzistentní s renovovanou nemovitostí tohoto stáří.
Požadovaná cena je stanovena na 849 900 €. Cena odráží zahrnutí pozemku o výměře 900 m², konstrukci samostatně stojící vily a inventář nábytku a vybavení. V kontextu trhu ve Villamartin to nemovitost řadí do prémiové nabídky ve srovnání s byty či řadovými domy, a to zejména díky výměře pozemku a samostatnému charakteru stavby. Zahrnutí turistické licence přidává potenciál pro generování příjmů, což ovlivňuje ocenění. Neexistují žádné varianty jednotek ani etapy k výběru; jde o jednu konkrétní transakci se stávající nemovitostí.
Každodenní život v této rezidenci se točí kolem propojení interiéru a exteriéru, které umožňuje španělské podnebí. Ráno obvykle začíná na jižně orientované terase či střešní terase, kde orientace zachycuje ranní světlo. Blízkost náměstí Villamartin umožňuje obyvatelům obstarávat denní potřeby, jako jsou potraviny a kavárny, pěšky, čímž se do dne přirozeně vkrádá rutina místních kontaktů. Pozemek o výměře 900 m² slouží jako soukromé útočiště v centrálních hodinách dne. Zahrada a bazén poskytují prostor pro venkovní stravování či odpočinek, chráněný polohou vily vzhledem k okolním nemovitostem. Večery lze trávit v obývacím pokoji, kde krb poskytuje teplo v chladnější zimní večery a prodlužuje využitelnost místnosti i mimo letní měsíce. Prostředí odpovídá zralému předměstnímu bydlení. Přítomnost golfového hřiště ovlivňuje atmosféru a udržuje zelený, upravený ráz. Zatímco oblast je díky golfovým zařízením přátelská k turistům, konkrétní poloha v obytných ulicích nabízí jistou míru odloučení od přechodných davů známých přímo z plážových letovisek.
Bezprostřední okolí definuje golfové hřiště Villamartin, které poskytuje zelenou krajinu a rekreační zařízení. Rezidenční areál se soustředí kolem obchodního náměstí, kde je široká škála restaurací, kaváren a obchodů. Vzniká tak společenské centrum v pěší dostupnosti. Silniční síť spojuje oblast s pobřežním pásem a dálnicí AP-7, což usnadňuje cestování po regionu. Demografické složení zahrnuje stálé obyvatele, sezónní návštěvníky a golfové turisty. Infrastruktura to podporuje 16 lékárnami a mnoha restauracemi v okruhu 2 km. Přítomnost vlakového nádraží (Orihuela Miguel Hernández) ve vzdálenosti méně než 1 km nabízí alternativu k automobilu.
Mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti v golfovém údolí Villamartin. Zobrazuje sousedství s Club de Golf Villamartín a napojení na dálnici AP-7. Viditelné jsou vzdálenosti k pobřeží u Cabo Roig a obchodnímu centru v La Zenia, což ilustruje rovnováhu mezi obytným klidem a dostupností vybavenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Villamartin leží na Costa Blanca v provincii Alicante. Nachází se ve vnitrozemí od pobřežního pásma, přibližně rovnoměrně vzdálen mezi velkými městy Alicante na severu a Murcia na jihu. Tato poloha nabízí kompromis mezi pobřežní rekreací a městskou dostupností. Je součástí obce Orihuela, odlišné od urbanizovanější oblasti Torrevieja. Region je charakterizován řadou rezidenčních areálů soustředěných kolem golfových hřišť, což vytváří fragmentovanou, ale dobře vybavenou obytnou zónu.
Nejbližší pláže, jako je Cala Mosca, jsou vzdáleny 3,3 kilometru od nemovitosti, tedy krátká jízda autem nebo 30 minut chůze. Club de Golf Villamartín je v bezprostřední blízkosti, méně než 500 metrů daleko. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 41 kilometrů, přibližně 35 minut jízdy autem. Dostupné je i letiště Murcia, které leží zhruba 50 kilometrů jižně. Nákupní centrum Zenia Boulevard je 2,2 kilometru daleko a nabízí rozsáhlé možnosti nákupů a stravování. Nemocnice se nacházejí dále v Torrevieje nebo Orihuele, zhruba 10 kilometrů daleko. Golfová hřiště, včetně Campoamor a Las Ramblas, jsou v okruhu 3 kilometrů.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Historické údaje ukazují přes 3 800 slunečních hodin ročně. Tato vysoká úroveň slunečního svitu podporuje životní styl zaměřený na venkovní bydlení. Plavecká sezóna obvykle trvá šest měsíců, od května do října, kdy teplota vody stoupá nad 20 °C. Nemovitost leží ve výšce 31 metrů nad mořem, což ji chrání před zaplavováním hladinou moře a zároveň zachovává snadný přístup k pobřeží. Rovinatý terén ovlivňuje místní počasí a obecně umožňuje vanoucí větry od Středozemního moře. Vegetaci tvoří palmy a suchu odolné rostliny přizpůsobené suchým, horkým létům.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž Villamartin nabízí kombinaci písčitých pláží a skalnatých zátok. Cala Mosca je nejbližší pláž, známá svým přírodním rázem. Širší oblast Orihuela Costa je oblíbená pro vodní sporty a rekreaci. Přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo Miguel Caballero, leží do 5 kilometrů a poskytují vybavení pro plavbu. Golf je dominantním rekreačním prvkem. Vilu obklopují tři významná golfová hřiště: Villamartin, Campoamor a Las Ramblas, všechna v krátké jízdě autem. Pro negolfové aktivity jsou v okolí k dispozici sportovní centra a posilovny. Vysoká hustota restaurací (38 v okruhu 2 km) poskytuje dostatek stravovacích možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ve srovnání se severní Costa Blanca nabízí Villamartin rozvolněnější prostředí s nízkou hustotou zástavby, charakterizované samostatně stojícími vilami a golfovými hřišti, nikoli výškovou výstavbou známou z Benidormu. Na rozdíl od nedaleké Torrevieje je zde atmosféra klidnější a předměstštější, s důrazem na volnočasová zařízení spíše než na husté městské bydlení. Cenově je hodnota 849 900 € za vilu se čtyřmi ložnicemi a velkým pozemkem výrazně vyšší než vstupní ceny bytů v regionu, které začínají kolem 160 000 €. To odráží prémii za prostor, soukromí a specifickou polohu u golfového hřiště. Ve srovnání s Costa del Sol nabízí Costa Blanca obecně nižší vstupní náklady pro podobné typy nemovitostí, ačkoli životní styl a podnebí jsou srovnatelné. Blízkost dvou mezinárodních letišť (Alicante a Murcia) poskytuje logistickou výhodu oproti mnoha jiným pobřežním regionům a širší nabídku leteckých spojení pro mezinárodní obyvatele.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID