この独立型ヴィラはヴィヤマルティンのゲート付き住宅地内に位置し、隣接するゴルフ場への眺めを楽しめます。1970年頃に900 m²の敷地面積を持つ土地に建てられたこの物件は、150 m²の建物面積（m²）に4つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。最近の改修では、各階に冷暖房エアコンと暖炉が設置されました。屋外にはルーフテラスとプールがあります。物件は家具付きの状態で販売され、観光許可証も含まれています。立地はヴィヤマルティンの商業センターまで徒歩圏内で、海岸線までは約3.5キロメートルです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はクラブ・デ・ゴルフ・ヴィヤマルティンに隣接する成熟した住宅街に位置しています。地形は平坦で、海抜31メートルにあります。周辺は独立型ヴィラや低密度の住宅で構成されています。さまざまな店舗や飲食店が入るヴィヤマルティンの商業広場は徒歩20分圏内にあり、車を必要とせずに地域の生活利便施設を利用できます。
4つのベッドルームのある間取りは、大家族やゲスト用のスペースを必要とする世帯に対応します。南向きの立地により、ルーフテラスやテラスでの日当たりが最大化されます。冷暖房エアコンと暖炉の設備により、年間を通じた温度管理のニーズに応えます。900 m²の敷地面積は、レジャーやガーデニングのための広大な屋外スペースを提供し、プライバシーとアウトドアライフを重視する方に適しています。
この住居は完成済みの建物で、1970年に建築されました。室内をモダン化し、空調システムを設置するための改修が最近行われています。すべての家具・設備を含めて販売される、即入居可の住宅です。購入に影響する未完了の建設段階や完成スケジュールはありません。
物件は海辺に直接面しておらず、最寄りのビーチまでは3キロメートル以上離れています。住宅地の密度が高いため孤立しておらず、敷地面積の割には隣人が近くにいます。4つのベッドルームに対してバスルームが2つという構成は、大人数には不便な場合があります。建物の築年数（1970年）から、中古物件に典型的なメンテナンスが必要です。
Ref: VL023537
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、管理の少ないマンションではなく、屋外スペースのある独立型の住居を求める購入者に適しています。4つのベッドルームの間取りは、子どものいる家庭や、ゲストを頻繁に招く方に適切です。観光許可証により、ゴルフ中心のエリアで賃貸収益を狙う投資家にとって有力な選択肢となります。立地は、ビーチフロントへの近さよりもゴルフ施設へのアクセスを優先する方に合っています。また、更地よりも既存の利便施設のある成熟したコミュニティを好む方にも魅力的です。改修済みで家具付きの状態は初期の準備負担を減らし、即入居を求める購入者に適しています。一方で、管理いらずの住まいとしてのマンションや、厳密にモダンで高効率な新築物件を求める方には合わないかもしれません。
このヴィラは1970年代の建物で、当時標準的だったコンクリートとレンガの工法で建てられました。最近の更新では、快適性を高めるためにモダンな空調システム（冷暖房エアコン）と暖炉が導入されました。室内には造り付けのワードローブとタイル張りの床があり、この気候に適した耐久性と蓄熱性を備えています。説明文では、物件は家具付きで販売されると記載されています。素材と仕上げは機能性と即時使用可能な状態を重視して選ばれていると考えられます。バスルームには標準的な衛生設備が備わっています。ルーフテラスは日光浴に実用的な特徴です。セキュリティシステムは付加的な技術的装備です。全体として、この築年数の改修済み中古物件にふさわしい、良く維持された水準の品質です。
売出価格は849,900ユーロに設定されています。この価格には、900 m²の敷地、独立型ヴィラの建物、家具・設備一式が含まれます。ヴィヤマルティンの市場において、この物件は敷地面積と独立型である点から、マンションやタウンハウスと比較してプレミアムな物件として位置づけられます。観光許可証の付与が収益化の可能性を高め、評価に影響しています。選択するユニットの違いや段階はなく、単一の既存物件の取引です。
この住居での日常生活は、スペインの気候に支えられた屋内と屋外のつながりを軸に組み立てられます。朝は通常、南向きのテラスやルーフテラスで始まり、朝の光を取り込みます。ヴィヤマルティンの広場への近さにより、住民は食料品やカフェなど日常の必需品に徒歩でアクセスでき、地元との交流が日々の習慣に組み込まれます。900 m²の敷地は、日中の時間帯には静かな隠れ家として機能します。庭とプールエリアは、隣接物件に対するヴィラの位置関係に守られながら、屋外での食事やリラックスの場を提供します。夕方はリビングで過ごせば、暖炉が寒い冬の夜に温もりをもたらし、この部屋の利用期間を夏以外にも広げます。環境は成熟した郊外型の住環境です。ゴルフ場の存在が雰囲気に影響し、緑豊かで手入れの行き届いた美観を保っています。ゴルフ施設があるため観光客に優しいエリアですが、住宅街の中のこの立地は、ビーチリゾートのすぐそばにある流動的な人混みからは一定程度離れた環境を提供します。
身近な環境はヴィヤマルティン・ゴルフ場によって象徴され、緑の景観とレクリエーション施設を提供しています。ゲート付き住宅地は多様なレストラン、カフェ、店舗が集まる商業広場を中心に形成されており、徒歩圏内の社交拠点となっています。道路網は海岸線とAP-7高速道路へエリアを接続し、地域内の移動を容易にしています。人口構成は常住住民、季節的訪問者、ゴルフ観光客が混在します。インフラはこれを支え、半径2 km以内に16の薬局と多数のレストランがあります。1 km未満の場所にある鉄道駅（オリウエラ・ミゲル・エルナンデス）は、車に代わる移動手段を提供しています。
地図はヴィヤマルティンのゴルフバレー内における物件の位置を強調表示しています。クラブ・デ・ゴルフ・ヴィヤマルティンへの隣接性と、AP-7高速道路への接続が示されています。カボ・ロイグの海岸線やラ・セニアの商業センターまでの距離も確認でき、住宅地の静けさと利便性へのアクセスのバランスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヴィヤマルティンはアリカンテ県のコスタ・ブランカに位置しています。海岸線から内陸に入った場所にあり、北のアリカンテと南のムルシアという大都市のほぼ中間点にあります。この位置により、海岸のレジャーと都市へのアクセスのバランスが取れています。オリウエラ市に属し、より都市化されたトルレビエハ地域とは一線を画します。地域はゴルフ場を中心とした一連の住宅地で特徴づけられ、分散型ながらも利便施設の整った住宅地帯を形成しています。
カラ・モスカなどの最寄りのビーチは物件から3.3キロメートルで、車で数分または徒歩30分です。クラブ・デ・ゴルフ・ヴィヤマルティンはすぐ隣にあり、500メートル未満です。アリカンテ＝エルチェ空港は41キロメートル先にあり、車で約35分です。ムルシア空港も利用可能で、南へ約50キロメートルに位置しています。セニア・ブールバール・ショッピングセンターは2.2キロメートル先にあり、充実した小売・飲食の選択肢を提供しています。病院はトルレビエハやオリウエラなどやや遠く、約10キロメートル先にあります。カンポアモールやラス・ランブラスを含むゴルフ場は、半径3キロメートル以内にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は18.9°Cです。過去のデータでは年間3,800時間を超える日照があります。この高い日照量は、アウトドアライフを中心としたライフスタイルを支えています。海水温が20°Cを超える5月から10月までの約6か月間が、プールシーズンとなります。物件は海抜31メートルの高台に位置し、海面上昇による洪水の心配がなく、海岸へのアクセスも容易です。平坦な地形は地元の天候に影響し、地中海からの風を一般的にもたらします。植生はヤシや乾燥に強い植物で、乾燥した暑い夏に適応しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィヤマルティン近くの海岸線は、砂浜と岩場の小さな入江が混在しています。最寄りのビーチはカラ・モスカで、自然の趣ある景観で知られています。より広いオリウエラ・コスタ地域は、マリンスポーツやレジャーで人気があります。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロなどのマリーナは5キロメートル以内にあり、ボート施設を提供しています。ゴルフがこの地域の中心的なレジャーです。このヴィラはヴィヤマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラスの3つの主要ゴルフ場に囲まれており、いずれも車で短時間で行けます。ゴルフ以外では、周辺にスポーツセンターやジムがあります。高い飲食店密度（2 km以内に38軒）が、食事の選択肢を豊富に提供しています。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
コスタ・ブランカ北部と比較すると、ヴィヤマルティンはベニドルムに見られる高層開発ではなく、独立型ヴィラとゴルフ場が特徴のより分散的で低密度の環境を提供します。近くのトルレビエハとは対照的に、ここはより静かで郊外的な雰囲気があり、密集した都市生活よりもレジャー施設に重点が置かれています。価格面では、広い敷地を持つ4ベッドルームのヴィラに対する849,900ユーロの価値は、約160,000ユーロから始まるこの地域の入門レベルのマンションより大幅に高くなっています。これは、広さ、プライバシー、そしてゴルフ場隣接という立地に対するプレミアムを反映しています。コスタ・デル・ソルと比較すると、コスタ・ブランカは一般的に同種の物件タイプにおいてより低い参入コストを提供し、ライフスタイルや気候は同等です。2つの国際空港（アリカンテとムルシア）への近さは、他の多くの沿岸地域に対して移動面での利点を提供し、国際的な居住者により幅広い航空路線の選択肢を可能にしています。
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