Ez az önálló villa a Villamartin lakóparkban található, és kilátást nyújt a szomszédos golfpályára. Kb. 1970-ben épült egy 900 m²-es telken, az ingatlan 150 m² lakóteret foglal magában négy hálószobával és két fürdőszobával. A legutóbbi felújítások közé tartozik a légkondicionálás és a kandallók beépítése minden szinten. A külső területeken tetőterasz és úszómedence található. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül eladásra, és turisztikai engedély is tartozik hozzá. Elhelyezkedése sétatávolságra van a Villamartin kereskedelmi központjától, a tengerpart pedig körülbelül 3,5 kilométerre fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy beépült lakónegyedben helyezkedik el, közvetlenül a Club de Golf Villamartín mellett. A terep sík, 31 méterrel a tengerszint felett. A közvetlen környék önálló villákból és alacsony sűrűségű beépítésből áll. A Villamartin kereskedelmi tere, számos üzlettel és étteremmel, 20 perces sétatávolságra van, így a helyi szolgáltatások jármű nélkül is elérhetők.
A négy hálószobás elrendezés nagyobb családoknak vagy vendégszobát igénylő háztartásoknak megfelelő. A déli fekvés maximalizálja a napfényt a tetőteraszon és a teraszon. A légkondicionálás és a kandallók jelenléte az egész éves hőkomfortot biztosítja. A 900 m²-es telek jelentős kültéri teret kínál kikapcsolódásra és kertészkedésre, ideális azoknak, akik nagyra értékelik a magánéletet és a szabadtéri életmódot.
Az épület elkészült építmény, eredetileg 1970-ben épült. A közelmúltban felújították a belső terek modernizálása és a klímaberendezések telepítése céljából. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész, kulcsrakész otthonként kerül értékesítésre, az összes bútorral és berendezéssel együtt. Nincsenek függőben lévő építési fázisok vagy átadási határidők, amelyek befolyásolnák a vásárlást.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton fekszik; a legközelebbi strandok több mint 3 kilométerre vannak. A lakópark sűrűsége miatt nem elszigetelt; a szomszédok közel vannak a telek mérete ellenére. A két fürdőszoba négy hálószobához képest kényelmetlenséget okozhat nagyobb csoportoknak. Az épület kora (1970) az idősebb ingatlanokra jellemző karbantartási igényt jelent.
Ref: VL023537
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik kültéri területtel rendelkező önálló otthont keresnek, nem pedig gondozásmentes lakást. A négy hálószobás kialakítás gyermekes családoknak vagy rendszeres vendégeket fogadóknak megfelelő. A turisztikai engedély életképessé teszi a golfközpontú területen bérleti hozamot célzó befektetők számára. Az elhelyezkedés azoknak megfelelő, akik a golflétesítményeket előnyben részesítik a közvetlen tengerparti közelséggel szemben. Azoknak is tetszik, akik kiépített, meglévő szolgáltatásokkal rendelkező lakóközösséget részesítenek előnyben a nyers telekkel szemben. A felújítások és a bútorozott állapot csökkentik a kezdeti ráfordítást, így azonnali beköltözést kereső vevőknek is megfelel. Ugyanakkor az ingatlan nem felel meg azoknak, akik gondozásmentes lakást vagy szigorúan modern, nagy energiahatékonyságú újépítésű ingatlant keresnek.
A villa az 1970-es évekből származik, és az akkori korszak tipikus beton- és téglamódszerekkel épült. A legutóbbi korszerűsítések modern klímaberendezéseket (légkondicionálás) és kandallókat vezettek be a kényelem növelésére. A belső tér beépített szekrényeket és csempézett padlót tartalmaz, ami tartósságot és hőtömeget biztosít az éghajlathoz illeszkedve. A leírás szerint az ingatlan teljesen bútorozva kerül eladásra. Ez arra utal, hogy az anyagokat és a kiképzést a funkcionalitás és a használatkészség alapján választották ki. A fürdőszobák szabványos szaniterekkel vannak felszerelve. A tetőterasz gyakorlatias megoldás a napozásra. A biztonsági rendszer további technikai jellemző. Összességében a minőség jól karbantartott színvonalat képvisel, amely összhangban van egy ebben a korban felújított ingatlannal.
Az irányár 849 900 euró. Ez az ár tükrözi a 900 m²-es telek, az önálló villa épület és a bútor- és berendezésleltár belefoglalását. A Villamartin piacának kontextusában ez az ingatlant prémium ajánlattá teszi a lakásokkal vagy sorházakkal szemben, elsősorban a telek mérete és az önálló épület jellege miatt. A turisztikai engedély birtoklása bevételszerzési lehetőséget kínál, ami befolyásolja az értékelést. Nincsenek egységvariációk vagy fázisok, amelyek közül lehetne választani; ez egyetlen, létező ingatlan tranzakció.
A mindennapi élet ebben az otthonban a beltéri és kültéri terek átjárhatósága köré szerveződik, amit a spanyol klíma tesz lehetővé. A reggelek jellemzően a déli fekvésű teraszon vagy tetőteraszon kezdődnek, ahol a tájolás megragadja a kora reggeli fényt. A Villamartin tér közelsége lehetővé teszi a lakóknak, hogy gyalog jussanak el a napi szükségleteikért, például bevásárlásra vagy a kávézókba, beépítve a helyi érintkezést a mindennapokba. A 900 m²-es telek a déli órákban magánmenedékként szolgál. A kert és a medence területe szabadtéri étkezésre vagy pihenésre ad lehetőséget, a villa szomszédos ingatlanokhoz viszonyított elhelyezkedése által védve. Az esték a nappaliban tölthetők, ahol a kandalló meleget nyújt a hűvösebb téli estéken, meghosszabbítva a helyiség használhatóságát a nyári hónapokon túl. A környezet a kiépített külvárosi élethez hasonlítható. A golfpálya jelenléte befolyásolja a hangulatot, fenntartva a zöld, ápolt esztétikát. Bár a terület a golflétesítmények miatt turistabarát, az elhelyezkedés a lakóutcákban bizonyos elszakadtságot biztosít a tengerparti üdülőhelyek közvetlen forgalmától.
A közvetlen környezetet a Villamartin Golfpálya határozza meg, amely zöld tájat és pihenési lehetőséget nyújt. A lakópark egy kereskedelmi tér köré épül, amely sokszínű éttermeket, kávézókat és üzleteket foglal magában. Ez szociális központot teremt sétatávolságon belül. Az úthálózat összeköti a területet a tengerparti sávon és az AP-7 autópályával, elősegítve a regionális utazást. A demográfiai összetétel állandó lakosokat, szezonális látogatókat és golfturistákat foglal magában. Az infrastruktúra ezt 16 patikával és számos étteremmel támogatja 2 km-es körzetben. A vasútállomás (Orihuela Miguel Hernández) kevesebb mint 1 km-re történő jelenléte alternatívát kínál az autózás helyett.
A térkép kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a Villamartin golfvölgyben. Megmutatja a Club de Golf Villamartín melletti elhelyezkedést és az AP-7 autópályához való csatlakozást. A Cabo Roig-i partszakasz és a La Zenia-i kereskedelmi központ távolságai láthatók, szemléltetve az egyensúlyt a lakónyugalom és a szolgáltatások elérhetősége között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villamartin a Costa Blancán található, Alicante tartományban. A tengerparti sávtól beljebb fekszik, körülbelül egyforma távolságra az északi Alicante és a déli Murcia nagyvárosaitól. Ez az elhelyezkedés kompromisszumot kínál a parti kikapcsolódás és a városi elérhetőség között. Orihuela község része, elkülönül az urbanizáltabb Torrevieja területtől. A régióra golfpályák köré szerveződő lakóparkok sora jellemző, ami szabdalt, de jól kiszolgált lakónegyedet hoz létre.
A legközelebbi strandok, mint a Cala Mosca, 3,3 kilométerre találhatók az ingatlantól, rövid autóútra vagy 30 perces sétára. A Club de Golf Villamartín közvetlenül szomszédos, kevesebb mint 500 méterre van. Az Alicante, Elche repülőtér 41 kilométerre van, körülbelül 35 perces autóútra. A Murcia repülőtér is elérhető, körülbelül 50 kilométerre délre. A Zenia Boulevard bevásárlóközpont 2,2 kilométerre van, kiterjedt kereskedelmi és gasztronómiai lehetőségekkel. A kórházak távolabb találhatók Torreviejában vagy Orihuelában, körülbelül 10 kilométerre. A golfpályák, beleértve a Campoamort és a Las Ramblast, 3 kilométeres körzetben helyezkednek el.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban mediterrán éghajlat uralkodik, az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C. A történelmi adatok évente több mint 3800 napsütéses órát jeleznek. Ez a magas besugárzás a szabadtéri életmódra összpontosító életstílust támogatja. A fürdőidény jellemzően hat hónapig tart, májustól októberig, amikor a vízhőmérséklet 20 °C fölé emelkedik. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami megvédi a tengerszint miatti áradásoktól, miközben megőrzi a könnyű partközelséget. A sík terep befolyásolja a helyi időjárást, és általában lehetővé teszi a Földközi-tengerről érkező szellőket. A vegetáció pálmafákból és aszálytűrő növényekből áll, amelyek a száraz, forró nyarakhoz alkalmazkodtak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Villamartin melletti partszakasz homokos strandokból és sziklás öblekekből áll. A Cala Mosca a legközelebbi strand, természetes környezetéről ismert. A tágabb Orihuela Costa terület népszerű vízi sportok és kikapcsolódás szempontjából. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero, 5 kilométeren belül találhatók, hajózási létesítményeket nyújtva. A golf a domináns pihenési jellemző. A villát három nagy golfpálya veszi körül: Villamartin, Campoamor és Las Ramblas, mind rövid autóútra. Nem golftevékenységekhez sportközpontok és edzőtermek állnak rendelkezésre a közelben. Az éttermek nagy száma (38 darab 2 km-en belül) bőséges étkezési lehetőséget nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A Costa Blanca északi részéhez képest Villamartin szétterültebb, alacsonyabb sűrűségű környezetet kínál, amelyet önálló villák és golfpályák jellemeznek, nem pedig a Benidormban található magasépületek. A közeli Torreviejával szemben itt a hangulat csendesebb és külvárosiasabb, a hangsúly a pihenési létesítményeken van a sűrű városi élet helyett. Ár szempontjából a 849 900 eurós érték egy nagy telekkel rendelkező, 4 hálószobás villára jelentősen magasabb, mint a régió belépő szintű lakásai, amelyek körülbelül 160 000 eurótól indulnak. Ez tükrözi a felszámított felárat a tér, a magánélet és a konkrét golfpálya melletti elhelyezkedés miatt. A Costa del Solhoz képest a Costa Blanca általában alacsonyabb belépési árat kínál hasonló ingatlantípusokra, bár az életmód és az éghajlat összevethető. A két nemzetközi repülőtér (Alicante és Murcia) közelsége logisztikai előnyt nyújt sok más tengerparti régióhoz képest, szélesebb repülőjárat-választékot kínálva a nemzetközi lakosoknak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID