Questa villa indipendente si trova nel complesso residenziale di Villamartin e offre una vista sul campo da golf adiacente. Costruita intorno al 1970 su un terreno di 900 m², l'immobile dispone di 150 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto e due bagni. Tra le ristrutturazioni recenti figurano l'installazione dell'aria condizionata e di caminetti a ogni piano. L'esterno comprende un solarium e una piscina. L'immobile viene venduto completamente arredato e include una licenza turistica. La posizione consente di raggiungere a pochi passi il centro commerciale di Villamartin, mentre la costa dista circa 3,5 chilometri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata adiacente al Club de Golf Villamartín. Il terreno è pianeggiante, a 31 metri sopra il livello del mare. Le vicinanze immediate sono composte da ville indipendenti e abitazioni a bassa densità. La piazza commerciale di Villamartin, con vari negozi e ristoranti, è raggiungibile a piedi in 20 minuti, garantendo servizi locali senza bisogno di un veicolo.
La disposizione con quattro camere da letto è adatta a famiglie numerose o a nuclei che necessitano di spazio per gli ospiti. L'esposizione a sud massimizza l'irraggiamento solare sul solarium e sulla terrazza. La presenza di aria condizionata e caminetti risponde alle esigenze di climatizzazione durante tutto l'anno. Il terreno di 900 m² offre un ampio spazio esterno per svago e giardinaggio, ideale per chi predilige la privacy e la vita all'aperto.
La residenza è una costruzione completata, costruita originariamente nel 1970. Ha subito recenti ristrutturazioni per modernizzare gli interni e installare sistemi di climatizzazione. L'immobile è disponibile per un'occupazione immediata come residenza pronta consegna, essendo venduto con tutti i mobili e le attrezzature incluse. Non ci sono fasi costruttive in sospeso o tempi di completamento che incidano sull'acquisto.
L'immobile non si trova direttamente sul fronte mare; le spiagge più vicine distano oltre 3 chilometri. La densità del complesso residenziale fa sì che non sia isolato; i vicini sono in prossimità nonostante le dimensioni del terreno. La configurazione di due bagni per quattro camere da letto può limitare la comodità per gruppi numerosi. L'età dell'edificio (1970) implica esigenze di manutenzione tipiche degli immobili più datati.
Ref: VL023537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza indipendente con spazio esterno piuttosto che un appartamento a bassa manutenzione. La configurazione con quattro camere da letto è indicata per famiglie con figli o per chi riceve regolarmente ospiti. La licenza turistica lo rende un'opzione valida per investitori che puntano a rendite locative in una zona orientata al golf. La posizione è adatta a chi privilegia l'accesso alle strutture per il golf rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia. È inoltre indicato per chi preferisce una comunità consolidata con servizi esistenti piuttosto che un terreno edificabile. Le ristrutturazioni e lo stato arredato riducono lo sforzo iniziale di allestimento, rendendolo adatto a chi cerca un'occupazione immediata. Al contrario, l'immobile potrebbe non essere adatto a chi cerca un appartamento a manutenzione zero o nuove costruzioni strettamente moderne e ad alta efficienza.
La villa risale agli anni Settanta, costruita con i consueti metodi in cemento e mattone tipici di quell'epoca. Gli aggiornamenti recenti hanno introdotto moderni sistemi di climatizzazione (aria condizionata) e caminetti per migliorare il comfort. Gli interni presentano armadi a muro e pavimenti in ceramica, che garantiscono durabilità e massa termica adatta al clima. La descrizione indica che l'immobile viene venduto completamente arredato. Ciò suggerisce che i materiali e le finiture sono scelti per funzionalità e prontezza all'uso. I bagni sono dotati di sanitari standard. Il solarium è una caratteristica pratica per l'esposizione al sole. Il sistema di sicurezza è una dotazione tecnica aggiuntiva. Nel complesso, la qualità rappresenta uno standard ben mantenuto, coerente con un immobile ristrutturato di questa età.
Il prezzo richiesto è fissato a €849.900. Questo prezzo riflette l'inclusione del terreno di 900 m², della struttura della villa indipendente e dell'inventario di mobili e attrezzature. Nel contesto del mercato di Villamartin, ciò posiziona l'immobile come un'offerta di fascia alta rispetto ad appartamenti o case a schiera, soprattutto grazie alla superficie del terreno e alla natura indipendente della costruzione. L'inclusione di una licenza turistica aggiunge un potenziale di generazione di reddito, influenzando la valutazione. Non ci sono varianti di unità o fasi tra cui scegliere; si tratta di una transazione su un singolo immobile esistente.
La vita quotidiana in questa residenza si articola attorno al flusso tra interni ed esterni favorito dal clima spagnolo. Le mattine iniziano tipicamente sulla terrazza o sul solarium esposti a sud, dove l'orientamento cattura la luce delle prime ore. La vicinanza alla piazza di Villamartin consente agli abitanti di raggiungere a piedi i generi di prima necessità, come alimentari e caffè, integrando nella giornata una routine di interazione locale. Il terreno di 900 m² funge da rifugio privato nelle ore centrali. Il giardino e la zona piscina offrono uno spazio per pranzi all'aperto o relax, riparato dalla posizione della villa rispetto agli immobili confinanti. Le serate possono trascorrersi nella zona giorno, dove il caminetto offre calore nelle fresche serate invernali, estendendo l'utilizzo della stanza oltre i mesi estivi. L'ambiente è quello di una vita suburbana consolidata. La presenza del campo da golf influenza l'atmosfera, mantenendo un'estetica verde e curata. Sebbene la zona sia accogliente per i turisti grazie alle strutture per il golf, la posizione specifica all'interno delle strade residenziali offre un certo distacco dalle folle transitorie presenti direttamente nelle località balneari.
L'ambiente immediato è definito dal campo da golf di Villamartin, che offre un paesaggio verde e una struttura ricreativa. Il complesso residenziale è incentrato su una piazza commerciale che ospita una gamma diversificata di ristoranti, caffè e negozi. Questo crea un punto di aggregazione sociale raggiungibile a piedi. La rete stradale collega la zona alla fascia costiera e all'autostrada AP-7, agevolando gli spostamenti regionali. Il mix demografico comprende residenti permanenti, visitatori stagionali e turisti del golf. Le infrastrutture lo supportano con 16 farmacie e numerosi ristoranti entro un raggio di 2 km. La presenza della stazione ferroviaria (Orihuela Miguel Hernández) a meno di 1 km offre un'alternativa all'auto.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno della valle del golf di Villamartin. Mostra l'adiacenza al Club de Golf Villamartín e il collegamento all'autostrada AP-7. Sono visibili le distanze dalla costa a Cabo Roig e dal centro commerciale di La Zenia, a illustrare l'equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartin si trova sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Sorge nell'entroterra rispetto alla fascia costiera, circa a metà strada tra le grandi città di Alicante a nord e Murcia a sud. Questa posizione offre un compromesso tra svago costiero e accessibilità urbana. Fa parte del comune di Orihuela, distinto dalla più urbanizzata zona di Torrevieja. La regione è caratterizzata da una serie di urbanizzazioni incentrate sui campi da golf, creando una zona residenziale frammentata ma ben servita.
Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, si trovano a 3,3 chilometri dall'immobile, un breve viaggio in auto o 30 minuti a piedi. Il Club de Golf Villamartín è immediatamente adiacente, a meno di 500 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 41 chilometri, circa 35 minuti di auto. Anche l'aeroporto di Murcia è raggiungibile, situato a circa 50 chilometri a sud. Il centro commerciale Zenia Boulevard dista 2,2 chilometri e offre ampie opzioni di negozi e ristorazione. Gli ospedali si trovano più lontano, a Torrevieja o Orihuela, a circa 10 chilometri. I campi da golf, tra cui Campoamor e Las Ramblas, rientrano in un raggio di 3 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. I dati storici indicano oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo elevato livello di insolazione favorisce uno stile di vita incentrato sulla vita all'aperto. La stagione balneare dura in genere sei mesi, da maggio a ottobre, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare, il che lo mette al sicuro dalle alluvioni costiere mantenendo un facile accesso alla costa. Il terreno pianeggiante influenza il clima locale, generalmente favorendo le brezze dal Mediterraneo. La vegetazione è composta da palme e piante resistenti alla siccità, adattate alle estati secche e calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Villamartin presenta un mix di spiagge sabbiose e calette rocciose. Cala Mosca è la spiaggia più vicina, nota per il suo ambiente naturale. La più ampia zona di Orihuela Costa è apprezzata per gli sport acquatici e il tempo libero. Porti turistici come il Puerto Deportivo Miguel Caballero si trovano entro 5 chilometri, offrendo strutture per la nautica. Il golf è la caratteristica ricreativa predominante. La villa è circondata da tre importanti campi da golf: Villamartin, Campoamor e Las Ramblas, tutti a breve distanza in auto. Per attività non legate al golf, nelle vicinanze sono disponibili centri sportivi e palestre. L'alta densità di ristoranti (38 entro 2 km) offre ampie possibilità per la ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Rispetto alla Costa Blanca settentrionale, Villamartin offre un ambiente più disperso e a bassa densità, caratterizzato da ville indipendenti e campi da golf, anziché dalle edificazioni ad alta densità di Benidorm. Contrariamente alla vicina Torrevieja, l'atmosfera qui è più tranquilla e suburbana, con un'attenzione alle strutture per il tempo libero piuttosto che a una vita urbana densa. In termini di prezzo, il valore di €849.900 per una villa con quattro camere da letto e un ampio terreno è significativamente superiore agli appartamenti di livello base della zona, che partono da circa €160.000. Ciò riflette il sovrapprezzo per lo spazio, la privacy e la specifica posizione accanto al golf. Rispetto alla Costa del Sol, la Costa Blanca offre in genere un costo d'ingresso inferiore per tipologie di immobili simili, pur con uno stile di vita e un clima paragonabili. La vicinanza a due aeroporti internazionali (Alicante e Murcia) offre un vantaggio logistico rispetto a molte altre regioni costiere, garantendo una gamma più ampia di collegamenti aerei per i residenti internazionali.
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