Тази самостоятелна вила е разположена в урбанизацията Villamartin и предлага гледка към съседното голф игрище. Построена около 1970 г. върху парцел от 900 м², имотът разполага с 150 м² застроена площ с четири спални и две бани. Скорошните ремонти включват монтирането на климатик за отопление и охлаждане и камина на всеки етаж. Екстериорът включва покривна тераса и басейн. Имотът се продава напълно обзаведен и включва туристически лиценз. Местоположението осигурява достъп на пешеходно разстояние до търговския център Villamartin, а крайбрежието е на около 3,5 километра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в утвърдена жилищна зона, съседна на Club de Golf Villamartín. Терейнът е равен, на 31 метра надморска височина. Близката околна среда се състои от самостоятелни вили и нископлътна застрояване. Търговският площад Villamartin с разнообразни магазини и заведения за хранене е на 20 минути пеша, осигурявайки местни удобства без необходимост от превозно средство.
Планировката с четири спални побира по-големи семейства или домакинства, които се нуждаят от място за гости. Южното изложение максимизира слънчевата експозиция на покривната тераса и терасата. Наличието на климатик за отопление и охлаждане и камина покрива нуждите от климатизация през цялата година. Парцелът от 900 м² предлага значително открито пространство за отдих и градинарство, подходящо за тези, които ценят уединението и живота на открито.
Резиденцията е завършена структура, първоначално построена през 1970 г. Тя е подложена на скорошни ремонти за модернизиране на интериора и монтиране на системи за климатизация. Имотът е наличен за незабавно настаняване, готов за нанасяне, и се продава с цялата мебел и оборудване. Няма предстоящи строителни фази или срокове за завършване, които биха повлияли на покупката.
Имотът не се намира директно на морския бряг; най-близките плажове са на над 3 километра. Плътността на застрояване означава, че не е изолирана; съседите са в близост въпреки размера на парцела. Конфигурацията от две бани за четири спални може да ограничи удобството за големи групи. Възрастта на сградата (1970 г.) предполага изисквания за поддръжка, типични за по-стари имоти.
Ref: VL023537
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на купувачи, които търсят самостоятелна резиденция с открито пространство, вместо апартамент с ниска поддръжка. Конфигурацията с четири спални е подходяща за семейства с деца или за тези, които приемат гости редовно. Туристическият лиценз го прави жизнеспособен вариант за инвеститори, целещи доходи от наем в район, фокусиран върху голф. Местоположението е подходящо за лица, които приоритизират достъпа до голф съоръжения пред непосредствената близост до плажа. То също така привлича тези, които предпочитат утвърдена общност със съществуващи удобства пред имот на зелено. Ремонтите и обзаведеното състояние намаляват първоначалните усилия за обзавеждане, правейки го подходящо за купувачи, търсещи незабавно настаняване. Обратно, имотът може да не подхожда на тези, които търсят имот тип „заключи и замини“ или строго модерни и енергоефективни имоти от ново строителство.
Вилата датира от 70-те години на XX век, построена със стандартни бетонни и тухлени методи, типични за тази епоха. Скорошните обновления са въвели модерни системи за климатизация (климатик за отопление и охлаждане) и камина за повишаване на комфорта. Интериорът включва вградени гардероби и плочки на пода, което осигурява издръжливост и термична маса, подходяща за климата. Описанието отбелязва, че имотът се продава напълно обзаведен. Това подсказва, че материалите и довършителните работи са избрани за функционалност и готовност за употреба. Баните са оборудвани със стандартна санитария. Покривната тераса е практична особеност за слънчево излагане. Охранителната система е допълнителна техническа особеност. Като цяло качеството представлява добре поддържан стандарт, съответстващ на реновиран имот от тази възраст.
Обявената цена е определена на €849,900. Тази цена отразява включването на парцела от 900 м², структурата на самостоятелната вила и инвентара от мебел и оборудване. В контекста на пазара на Villamartin това позиционира имота като премиум предложение в сравнение с апартаменти или редови къщи, основно поради размера на парцела и самостоятелния характер на постройката. Включването на туристически лиценз добавя потенциал за генериране на доход, влияейки на оценката. Няма варианти на единици или етапи за избор; това е единична транзакция на съществуващ имот.
Ежедневието в тази резиденция се структурира около връзката между вътрешното и външното пространство, улеснена от испанския климат. Сутрините обикновено започват на южно изложената тераса или покривната тераса, където изложението улавя ранната светлина. Близостта до площада на Villamartin позволява на жителите да достигат до ежедневни неща като хранителни стоки и кафенета пеша, вплитайки местния социален ритъм в деня. Парцелът от 900 м² служи като частно убежище през централните часове. Градината и зоната на басейна предлагат място за хранене на открито или отдих, защитено от позицията на вилата спрямо съседните имоти. Вечерите могат да се прекарват в дневната, където камината предлага топлина през по-хладните зимни вечери, удължавайки използваемостта на стаята отвъд летните месеци. Средата предлага утвърдено крайградско живеене. Наличието на голф игрището влияе на атмосферата, поддържайки зелена и добре поддържана естетика. Докато районът е приятен за туристи поради голф съоръженията, конкретното местоположение в жилищните улици предлага известна степен на отделяне от преходните тълпи, откривани директно в морските курорти.
Непосредствената среда е дефинирана от голф игрището Villamartin, което осигурява зелена среда и съоръжение за отдих. Урбанизацията е центрирана около търговски площад, който предлага разнообразен набор от ресторанти, кафенета и магазини. Това създава социален център на пешеходно разстояние. Пътната мрежа свързва района с крайбрежната ивица и магистралата AP-7, улеснявайки регионалните пътувания. Демографската смес включва постоянни жители, сезонни посетители и голф туристи. Инфраструктурата поддържа това с 16 аптеки и множество ресторанти в радиус от 2 км. Наличието на жп гарата (Orihuela Miguel Hernández) на по-малко от 1 км предлага алтернатива на шофирането.
Картата подчертава позицията на имота в голф долината Villamartin. Тя показва съседството с Club de Golf Villamartín и връзката с магистралата AP-7. Разстоянията до крайбрежието при Cabo Roig и търговския център при La Zenia са видими, илюстрирайки баланса между жилищната тишина и достъпа до удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Villamartin е разположен на Costa Blanca в провинцията Alicante. Намира се навътре в сушата от крайбрежната ивица, приблизително на равно разстояние между големите градове Alicante на север и Murcia на юг. Това позициониране предлага компромис между крайбрежен отдих и градска достъпност. Част е от община Orihuela, отделна от по-урбанизираната зона Torrevieja. Регионът се характеризира с поредица от урбанизации, центрирани около голф игрища, създавайки фрагментирана, но добре обслужвана жилищна зона.
Най-близките плажове, като Cala Mosca, се намират на 3,3 километра от имота, кратко пътуване с кола или 30 минути пеша. Club de Golf Villamartín е непосредствено съседен, на по-малко от 500 метра. Летището Alicante-Elche е на 41 километра, приблизително 35 минути с кола. Летището на Murcia също е достъпно, разположено на около 50 километра на юг. Търговският център Zenia Boulevard е на 2,2 километра, предлагащ широки възможности за пазаруване и хранене. Болниците се намират по-надалеч в Torrevieja или Orihuela, на около 10 километра. Голф игрища, включително Campoamor и Las Ramblas, са в радиус от 3 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът има средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.9°C. Историческите данни показват над 3,800 часа слънце годишно. Това високо ниво на инсолация поддържа начин на живот, фокусиран върху живота на открито. Сезонът на плуване обикновено продължава шест месеца, от май до октомври, когато температурите на водата се повишават над 20°C. Имотът се намира на надморска височина от 31 метра, което гарантира защита от наводнения от морето, като същевременно поддържа лесен достъп до крайбрежието. Равният терен влияе на местното време, обикновено позволявайки бриз от Средиземно море. Растителността се състои от палми и сухоустойчиви растения, адаптирани към сухите, горещи лета.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Villamartin предлага смес от пясъчни плажове и скалисти заливи. Cala Mosca е най-близкият плаж, известен с естествената си среда. По-широката зона Orihuela Costa е популярна за водни спортове и отдих. Яхтени пристанища като Puerto Deportivo Miguel Caballero се намират в рамките на 5 километра, осигурявайки съоръжения за плаване. Голфът е доминиращата възможност за отдих. Вилата е заобиколена от три основни голф игрища: Villamartin, Campoamor и Las Ramblas, всички на кратко пътуване с кола. За дейности извън голф, спортни центрове и фитнеси са налични в околността. Високата плътност на ресторанти (38 в рамките на 2 км) предоставя широки възможности за хранене.
Източник: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В сравнение с северната Costa Blanca, Villamartin предлага по-разпръсната среда с ниска плътност, характеризираща се със самостоятелни вили и голф игрища, вместо високите сгради, откривани в Benidorm. За разлика от близката Torrevieja, атмосферата тук е по-тиха и по-крайградска, с фокус върху съоръженията за отдих, а не върху плътното градско живеене. Ценово, стойността от €849,900 за вила с четири спални и голям парцел е значително по-висока от апартаментите от долния ценови сегмент в региона, които започват от около €160,000. Това отразява премията за пространство, уединение и конкретното местоположение до голф игрището. В сравнение с Costa del Sol, Costa Blanca обикновено предлага по-ниска входна цена за подобни типове имоти, въпреки че начинът на живот и климатът са сравними. Близостта до две международни летища (Alicante и Murcia) предоставя логистично предимство пред много други крайбрежни региони, предлагайки по-широк диапазон от полетни връзки за международни жители.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID