Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο θέρετρο στη Μάλαγα. Με 166 τ.μ. χώρου, προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, σε μια ανακαινισμένη, σύγχρονη κατοικία. Η τοποθεσία του, δίπλα στη μαρίνα και σε κοντινή απόσταση από την παραλία, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η στρατηγική θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, δίπλα στη διάσημη μαρίνα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικά κέντρα καθιστά την περιοχή δημοφιλή για όσους επιθυμούν ένα συνδυασμό χαλάρωσης και αστικής δραστηριότητας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, σε συνδυασμό με τον ενιαίο χώρο καθιστικού, ανταποκρίνεται σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν άνεση και λειτουργικότητα σε μια ζωντανή περιοχή.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι άμεσα διαθέσιμο προς κατοίκηση. Η πρόσφατη ανακαίνιση διασφαλίζει σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητική, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών.
Το ακίνητο προσφέρει αστική θέα και η θέση του στη μαρίνα σημαίνει ότι δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου, αν και η περιοχή προσφέρει λύσεις στάθμευσης.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής όπου η άνεση και η πολυτέλεια συνδυάζονται με την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραθαλάσσια δραστηριότητα. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή που εκτιμούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια για καθημερινές ανάγκες, όπως ψώνια, εστιατόρια ή ιατρικές επισκέψεις. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη δημοτικότητα του Puerto Banús για βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση. Ο συνδυασμός των τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες, προσφέροντας παράλληλα την αίσθηση ενός πολυτελούς καταφυγίου.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και ποιότητας κατασκευής. Η περιγραφή αναφέρει σύγχρονα εσωτερικά, κάτι που πιθανόν μεταφράζεται σε ποιοτικά υλικά, μοντέρνα επίπλωση και προσεγμένη αισθητική. Η χρήση κλιματισμού (ψύξη και θέρμανση) εξασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, προσφέροντας πρακτική λύση αποθήκευσης. Η ύπαρξη μπαλκονιού τύπου γαλλικής πόρτας συμβάλλει στη φυσική φωτεινότητα και αερισμό του χώρου. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένα υλικά, η γενική εικόνα είναι αυτή ενός καλοσυντηρημένου και έτοιμου προς χρήση ακινήτου, έτοιμου να καλύψει τις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €750.000, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση στο Puerto Banús και την ποιότητα της πρόσφατης ανακαίνισής του. Με συνολική επιφάνεια 166 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €4.518. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατάστασης του ακινήτου και της άμεσης διαθεσιμότητάς του, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία του ως έτοιμης κατοικίας ή επενδυτικής ευκαιρίας. Η αγορά στην περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση, ιδιαίτερα για ακίνητα που συνδυάζουν πολυτελή διαβίωση και στρατηγική τοποθεσία.
Το Puerto Banús είναι ένα κέντρο κοσμοπολίτικης ζωής, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα του, τα διεθνή εστιατόρια, τις μπουτίκ υψηλής μόδας και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις: από το πρωινό σε ένα παραθαλάσσιο καφέ μέχρι τη βραδινή βόλτα κατά μήκος της παραλίας. Η αστική πυκνότητα σημαίνει ότι πολλές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η περιοχή προσελκύει ένα διεθνές κοινό, δημιουργώντας μια δυναμική ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη 5 εκατομμυρίων επισκεπτών ετησίως υποδηλώνει έναν διαρκώς ενεργό χώρο, ο οποίος, αν και προσφέρει ευκολία, μπορεί να συνεπάγεται και αυξημένη κίνηση, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει πλήρη ενσωμάτωση σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων (73 εντός 2 χλμ), καφέ (9), φαρμακεία (4) και τράπεζες (4). Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, με ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1,3 χλμ, προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι ευχερής, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Αυτή η πυκνότητα υπηρεσιών και η ευκολία πρόσβασης συμβάλλουν σε έναν δυναμικό τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται γρήγορα και αποτελεσματικά, αφήνοντας περισσότερο χρόνο για δραστηριότητες αναψυχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης εντός της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τη μαρίνα και τις αστικές υποδομές υπογραμμίζει την προνομιακή του θέση για όσους επιθυμούν έναν ζωντανό και εύκολα προσβάσιμο τρόπο ζωής.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, μιας πόλης γνωστής για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της μαρίνας και της ηρεμίας των γύρω περιοχών. Απέχει περίπου 45 χλμ από τη Μάλαγα, μια σημαντική πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια πολιτιστική ζωή. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona και η Benalmádena, καθιστά εύκολη την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας ποικιλία σε εμπειρίες και δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (686 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ), είναι σημαντική για τους λάτρεις της θάλασσας. Επιπλέον, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2,2 χλμ. Η ύπαρξη σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε απόσταση 325 μ. υπογραμμίζει την προσαρμογή της περιοχής στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0,3%) συμβάλλουν στην άνετη πρόσβαση και στην ευχάριστη ατμόσφαιρα της περιοχής. Το κλίμα είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ηλιόλουστες διακοπές και μια χαλαρή ζωή δίπλα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 686 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και την Playa de San Pedro (2.8 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι περιζήτητη, με κοντινά γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης. Η μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει επίσης ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές, ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, μιας πόλης γνωστής για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της μαρίνας και της ηρεμίας των γύρω περιοχών. Απέχει περίπου 45 χλμ από τη Μάλαγα, μια σημαντική πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια πολιτιστική ζωή. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona και η Benalmádena, καθιστά εύκολη την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας ποικιλία σε εμπειρίες και δραστηριότητες.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL969187
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβασή του σε ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον και τις πολυτελείς παροχές. Ενώ το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona προσφέρουν τιμές εκκίνησης σημαντικά χαμηλότερες (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), δεν μπορούν να ανταγωνιστούν την κεντρική τοποθεσία και την υφιστάμενη ζήτηση του Puerto Banús. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται πιο κοντά στην τιμολογιακή κατηγορία, αλλά η Benalmádena προσφέρει μια διαφορετική ατμόσφαιρα, πιο οικογενειακή και λιγότερο αποκλειστική σε σχέση με το Puerto Banús. Η τιμή των €750.000 για αυτό το ακίνητο αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας του, την ποιότητα της ανακαίνισης και την ετοιμότητά του για άμεση χρήση, καθιστώντας το μια ισχυρή επιλογή για όσους αναζητούν το lifestyle της μαρίνας και την άνεση της αστικής ζωής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
