Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem luxuriösen Yachthafen südwestlich von Marbella. Die Gegend ist bekannt für ihr exklusives Ambiente, die Nähe zum Strand und die ausgezeichnete Infrastruktur. Mit 166 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine großzügige Aufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte und den Strand, während die gute Anbindung an die Autobahn den Weg zum Flughafen und anderen Städten erleichtert. Hier trifft mediterraner Lebensstil auf exklusiven Yachthafenflair.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafen an der Costa del Sol. Strand und vielfältige Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diese städtische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit, mit dem Strand nur wenige Gehminuten entfernt und die Nähe zu Golfplätzen und der Stadt Marbella.
Diese Unterkunft richtet sich an Käufer, die ein urbanes Lebensumfeld mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Sie eignet sich für Personen, die eine gehobene Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die zentrale Lage in Puerto Banús unterstützt einen mobilen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Dieses Apartment wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig. Der aktuelle Bauzustand ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne weitere bauliche Maßnahmen. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, der den Wohnkomfort erhöht und eine schnelle Übernahme durch den neuen Eigentümer erlaubt.
Die Immobilie befindet sich in einer dicht bebauten städtischen Umgebung. Direkte Meerblicke sind möglicherweise eingeschränkt. Die Nähe zu belebten Orten wie dem Yachthafen und den Annehmlichkeiten kann mit erhöhtem Umgebungsgeräusch verbunden sein. Es handelt sich um ein Apartment, nicht um ein freistehendes Haus, was eigene Einschränkungen in Bezug auf Privatsphäre und Außenbereiche mit sich bringt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Residenz in einer lebendigen und exklusiven Küstenlage suchen. Wenn Sie Wert auf sofortige Verfügbarkeit und eine Lage legen, die fußläufigen Zugang zu Stränden, Restaurants und einem mondänen Yachthafen bietet, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es eignet sich für diejenigen, die eine stilvolle Ferienunterkunft oder eine lukrative Vermietungsinvestition in einer touristisch starken Region anstreben. Käufer, die einen gut angebundenen Standort mit Nähe zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga bevorzugen, werden die Lage schätzen. Auch Personen, die einen aktiven Lebensstil mit vielen Freizeitmöglichkeiten im Freien über das ganze Jahr hinweg bevorzugen, finden hier ideale Bedingungen vor, unterstützt durch ein mildes Klima und viele Sonnenstunden.
Das Apartment präsentiert sich nach einer kürzlichen Renovierung und Aufbereitung in einem modernen Zustand. Die Wohnfläche von 166 m² ist gut aufgeteilt und bietet 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort. Ein französischer Balkon trägt zur Ästhetik bei und lässt natürliches Licht herein. Die Einbauküche ist Teil des offenen Wohnbereichs. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die allgemeine Bauqualität und die verwendeten Materialien entsprechen dem gehobenen Standard, der in dieser prestigeträchtigen Gegend erwartet wird. Die kürzlich durchgeführten Arbeiten deuten auf eine Instandhaltung hin, die auf modernen Wohnansprüchen basiert.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €750.000 angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die spezifische Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Wohnfläche beträgt 166 m². Die Immobilie ist derzeit verfügbar und bezugsfertig, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús wider, einem der begehrtesten Orte an der Costa del Sol. Die Nähe zum Strand, dem Yachthafen und den vielfältigen Annehmlichkeiten trägt zur Wertigkeit bei. Für potenzielle Käufer, die eine Investition in eine erstklassige Ferienregion erwägen, bietet diese Immobilie eine attraktive Option, insbesondere im Hinblick auf mögliche Vermietungseinnahmen.
Puerto Banús, ein Synonym für Luxus und mediterranes Flair, bietet ein lebendiges Umfeld. Die Lage des Apartments ermöglicht ein tägliches Leben, das von Komfort und Erreichbarkeit geprägt ist. Mit nur 686 Metern zum Playa de Puerto Banús ist der Strand schnell erreicht. Zahlreiche Restaurants (73 im 2km-Radius), Geschäfte und Cafés sind fußläufig verfügbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zu einem Supermarkt (451 m) und einer Apotheke (274 m) erhöht die praktische Lebensqualität. Die städtische Umgebung mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für Unterhaltung und Luxus, mit einer Vielzahl von Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Diese Gegend ist ideal für Personen, die das pulsierende Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer genießen möchten. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres, wobei das Schwimmvergnügen dank sechs Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C gesichert ist.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum von Luxus und mediterranem Lebensstil zu residieren. Die Umgebung ist geprägt vom Glanz des Yachthafens mit seinen luxuriösen Yachten, Boutiquen und Gourmetrestaurants. Die Nähe zum Strand, mit Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt, ermöglicht tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen im Mittelmeer. Die städtische Natur der Gegend bedeutet, dass Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken leicht erreichbar sind. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas in wenigen Kilometern erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität im und um das Gebiet erleichtert. Das milde Klima mit vielen Sonnenstunden trägt zu einem aktiven Lebensstil im Freien bei, der das ganze Jahr über genossen werden kann.
Das Apartment liegt im Herzen des berühmten Yachthafens von Puerto Banús, einem Zentrum des Luxus und der Unterhaltung an der Costa del Sol. Von hier aus sind Strände, Restaurants und exklusive Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Die Karte zeigt die zentrale Positionierung in Bezug auf den Yachthafen und die nahegelegenen Küstenabschnitte.
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Südwesten von Marbella, an der pulsierenden Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre malerische Küstenlinie. Das Apartment befindet sich im Zentrum dieses dynamischen Umfelds, nur wenige Kilometer von Marbella Stadt entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten. Die Provinz Málaga bietet eine reiche kulturelle Vielfalt und landschaftliche Schönheit, von den Stränden bis zu den Bergen im Hinterland. Mit 4.743 Immobilien-Transaktionen in der Region zeigt sich eine hohe Marktdynamik. Das mittlere Einkommen in der Provinz liegt bei 16.450 €, was auf eine wohlhabende Klientel hinweist, die von den Angeboten an der Costa del Sol angezogen wird.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 686 Meter entfernt, was fußläufige Besuche ermöglicht. Die umliegende städtische Zone bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist 451 Meter entfernt, eine Apotheke 274 Meter und ein Krankenhaus 1,3 Kilometer. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, im Umkreis von etwa 2,2 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Mobilität vor Ort wird durch 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert, was viele Ziele im Stadtgebiet auch ohne Auto erreichbar macht. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist nur 325 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit Puerto Banús, das sich durch durchschnittlich 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr auszeichnet. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über lange Zeiträume. Das Schwimmvergnügen im Mittelmeer ist dank eines sechsmonatigen Hochsommers mit Wassertemperaturen über 20°C gesichert. Die Lage des Apartments auf 11 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung (0,3%) zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km), sorgt für eine angenehme Nähe zur Küste ohne extreme Höhenunterschiede. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was eine leichte Kleidung und Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihr sonniges Wetter und die geringen Niederschlagsmengen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto Banús und Umgebung bietet eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km und der Playa de San Pedro 2,8 km entfernt liegen. Diese Strände bieten alle typischen Annehmlichkeiten für einen entspannten Tag am Meer. Für Golfer ist die Region ein Paradies; der Real Club de Golf Las Brisas ist nur 2,2 km entfernt, ebenso wie andere renommierte Plätze. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zum pulsierenden Yachthafen von Puerto Banús selbst eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die 73 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km laden zum kulinarischen Entdecken ein.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Südwesten von Marbella, an der pulsierenden Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre malerische Küstenlinie. Das Apartment befindet sich im Zentrum dieses dynamischen Umfelds, nur wenige Kilometer von Marbella Stadt entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten. Die Provinz Málaga bietet eine reiche kulturelle Vielfalt und landschaftliche Schönheit, von den Stränden bis zu den Bergen im Hinterland. Mit 4.743 Immobilien-Transaktionen in der Region zeigt sich eine hohe Marktdynamik. Das mittlere Einkommen in der Provinz liegt bei 16.450 €, was auf eine wohlhabende Klientel hinweist, die von den Angeboten an der Costa del Sol angezogen wird.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL969187
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich höher, was die exklusive Lage und die gehobene Ausstattung widerspiegelt. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich näher, jedoch ist Puerto Banús generell für seine Premium-Immobilien bekannt. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch ihre zentrale Lage im Yachthafen ab, was sofortigen Zugang zu einem luxuriösen Lebensstil und zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Boutiquen ermöglicht. Während Estepona und Benalmádena ebenfalls attraktive Küstenorte sind, bietet Puerto Banús eine einzigartige Dichte an Luxusangeboten und eine internationale Klientel. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens sind in dieser Region Standard, doch die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Yachthafen ist ein entscheidender Faktor für die Wertigkeit dieses Apartments. Die kürzliche Renovierung und die vollständige Möblierung sprechen Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer Top-Lage suchen.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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