Este apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma marina de luxo a sudoeste de Marbella. A área é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, proximidade à praia e excelente infraestrutura. Com 166 m² de área útil, este imóvel oferece uma distribuição espaçosa e conforto moderno. A localização permite acesso a pé a todas as comodidades, incluindo restaurantes, lojas e a praia, enquanto a boa ligação à autoestrada facilita o trajeto para o aeroporto e outras cidades. Aqui, o estilo de vida mediterrâneo encontra a exclusividade da marina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol. A praia e diversas comodidades são acessíveis a pé. Esta localização urbana oferece alta qualidade de vida e boa acessibilidade, com a praia a poucos minutos a pé e a proximidade de campos de golfe e da cidade de Marbella.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um ambiente de vida urbano com acesso direto a comodidades e à praia. É adequada para pessoas que apreciam um ambiente sofisticado com diversas oportunidades de lazer. A localização central em Puerto Banús apoia um estilo de vida móvel, onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta.
Este apartamento foi recentemente renovado e está pronto a habitar. O estado atual da construção permite a sua utilização imediata sem necessidade de obras adicionais. O imóvel apresenta-se num estado modernizado que aumenta o conforto de vida e permite uma rápida tomada de posse pelo novo proprietário.
O apartamento está localizado numa área urbana densamente povoada. Vistas diretas para o mar podem ser limitadas. A proximidade a locais movimentados como a marina e as comodidades pode estar associada a um aumento do ruído ambiente. Trata-se de um apartamento, não de uma casa isolada, o que acarreta as suas próprias limitações em termos de privacidade e áreas exteriores.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência numa localização costeira vibrante e exclusiva. Se valoriza a disponibilidade imediata e uma localização que ofereça acesso a pé a praias, restaurantes e uma marina sofisticada, este apartamento é uma escolha adequada. É ideal para quem procura uma elegante casa de férias ou um investimento de aluguer lucrativo numa região com forte vocação turística. Compradores que preferem uma localização bem conectada, perto de campos de golfe e do aeroporto de Málaga, apreciarão a localização. Pessoas que priorizam um estilo de vida ativo com muitas oportunidades de lazer ao ar livre ao longo do ano encontrarão aqui condições ideais, apoiadas por um clima ameno e muitas horas de sol.
O apartamento, após recente renovação e recondicionamento, apresenta-se num estado moderno. A área útil de 166 m² está bem distribuída e inclui 3 quartos e 3 casas de banho. Características como ar condicionado (quente e frio) garantem conforto durante todo o ano. Uma varanda francesa contribui para a estética e permite a entrada de luz natural. A cozinha equipada faz parte da área de estar aberta. A propriedade é oferecida totalmente mobilada, permitindo o uso ou aluguer imediato. A qualidade geral de construção e os materiais utilizados correspondem ao padrão elevado esperado nesta área prestigiada. Os trabalhos recentemente realizados sugerem uma manutenção baseada nas exigências da vida moderna.
O apartamento é oferecido a partir de 750.000 €. O preço indicado refere-se à unidade específica de 3 quartos e 3 casas de banho. A área útil é de 166 m². O imóvel está atualmente disponível e pronto a habitar, permitindo uma ocupação imediata. A estrutura de preços reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, um dos locais mais procurados da Costa del Sol. A proximidade da praia, da marina e das diversas comodidades contribui para o seu valor. Para potenciais compradores que consideram um investimento numa região de férias de primeira linha, esta propriedade oferece uma opção atraente, especialmente em termos de potenciais rendimentos de aluguer.
Puerto Banús, sinónimo de luxo e ambiente mediterrâneo, oferece um ambiente vibrante. A localização do apartamento permite uma vida diária marcada pelo conforto e acessibilidade. A apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús, a praia é de fácil acesso. Numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas e cafés são acessíveis a pé, o que simplifica o dia a dia. A proximidade a um supermercado (451 m) e a uma farmácia (274 m) aumenta a qualidade de vida prática. O ambiente urbano com 9 linhas de transporte público e 50 paragens oferece alternativas ao carro. A própria marina é um centro de entretenimento e luxo, com uma variedade de boutiques e ofertas gastronómicas. Esta área é ideal para quem aprecia a vida animada enquanto desfruta da proximidade ao mar Mediterrâneo. O clima, com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, apoia um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano, com seis meses de época balnear garantida graças a temperaturas da água superiores a 20°C.
Viver em Puerto Banús significa residir no centro do luxo e do estilo de vida mediterrâneo. O ambiente é caracterizado pelo brilho da marina com os seus iates de luxo, boutiques e restaurantes gourmet. A proximidade da praia, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros, permite passeios diários ou refrescar-se no Mar Mediterrâneo. A natureza urbana da área significa que lojas, cafés e serviços como farmácias e bancos são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a poucos quilómetros de distância. A infraestrutura é bem desenvolvida, com 9 linhas de transporte público e 50 paradas próximas, facilitando a mobilidade dentro e ao redor da área. O clima ameno com muitas horas de sol contribui para um estilo de vida ativo ao ar livre que pode ser desfrutado durante todo o ano.
O apartamento está situado no coração da famosa marina de Puerto Banús, um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol. A partir daqui, praias, restaurantes e lojas exclusivas são facilmente acessíveis a pé. O mapa mostra a posição central em relação à marina e às secções costeiras vizinhas.
Puerto Banús está estrategicamente localizado no sudoeste de Marbella, na vibrante Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu excelente clima, instalações de luxo e litoral pitoresco. O apartamento encontra-se no centro deste ambiente dinâmico, a poucos quilómetros da cidade de Marbella. A ligação à autoestrada A-7 facilita as viagens a outros locais importantes como Estepona a oeste ou Málaga a leste. A província de Málaga oferece uma rica diversidade cultural e beleza paisagística, desde as praias às montanhas do interior. Com 4.743 transações imobiliárias na região, o mercado mostra uma forte dinâmica. O rendimento médio na província é de 16.450 €, indicando uma clientela abastada atraída pelas ofertas da Costa del Sol.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia fica a apenas 686 metros, permitindo visitas a pé. A zona urbana circundante oferece uma alta densidade de comodidades: um supermercado fica a 451 metros, uma farmácia a 274 metros e um hospital a 1,3 quilómetros. Para os amantes de golfe, vários campos de renome, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, estão localizados a cerca de 2,2 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. A mobilidade local é facilitada por 9 linhas de transporte público e 50 paragens, tornando muitos destinos acessíveis sem carro. O ponto de carregamento de VEs mais próximo está a apenas 325 metros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com Puerto Banús a destacar-se por uma temperatura média de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante longos períodos. O prazer de nadar no Mediterrâneo é garantido graças a seis meses de verão prolongado com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização do apartamento a 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (0,3%) para a praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km), garante uma proximidade agradável à costa sem desníveis extremos. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo o uso de roupa leve e a prática de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A região é conhecida pelo seu clima soalheiro e baixas precipitações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús e arredores oferece uma multitude de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar está a 1,6 km e a Playa de San Pedro a 2,8 km. Todas estas praias oferecem as comodidades típicas para um dia relaxante à beira-mar. Para os golfistas, a região é um paraíso; o Real Club de Golf Las Brisas fica a apenas 2,2 km, tal como outros campos de renome. Além disso, existem numerosos centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade da animada marina de Puerto Banús abre oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Os 73 restaurantes e inúmeros cafés num raio de 2 km convidam à descoberta culinária.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado no sudoeste de Marbella, na vibrante Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu excelente clima, instalações de luxo e litoral pitoresco. O apartamento encontra-se no centro deste ambiente dinâmico, a poucos quilómetros da cidade de Marbella. A ligação à autoestrada A-7 facilita as viagens a outros locais importantes como Estepona a oeste ou Málaga a leste. A província de Málaga oferece uma rica diversidade cultural e beleza paisagística, desde as praias às montanhas do interior. Com 4.743 transações imobiliárias na região, o mercado mostra uma forte dinâmica. O rendimento médio na província é de 16.450 €, indicando uma clientela abastada atraída pelas ofertas da Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL969187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús tem um preço mais elevado, refletindo a sua localização exclusiva e acabamentos de alta qualidade. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço semelhante, mas Puerto Banús é geralmente conhecido pelas suas propriedades de luxo. A propriedade oferecida aqui distingue-se pela sua localização central na marina, oferecendo acesso imediato a um estilo de vida luxuoso e a inúmeras comodidades como restaurantes e boutiques. Enquanto Estepona e Benalmádena são também atraentes locais costeiros, Puerto Banús oferece uma densidade única de ofertas de luxo e uma clientela internacional. A proximidade a campos de golfe de renome e a boa acessibilidade ao aeroporto são padrão nesta região, mas a proximidade imediata da praia e da marina é um fator decisivo para o valor deste apartamento. A recente renovação e o mobiliário completo atraem compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa localização privilegiada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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