Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, un lussuoso porto turistico a sud-ovest di Marbella. La zona è rinomata per la sua atmosfera esclusiva, la vicinanza alla spiaggia e l'eccellente infrastruttura. Con 166 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre una disposizione spaziosa e un comfort moderno. La posizione consente l'accesso a piedi a tutti i servizi, tra cui ristoranti, negozi e la spiaggia, mentre il buon collegamento all'autostrada facilita il tragitto verso l'aeroporto e altre città. Qui, lo stile di vita mediterraneo incontra l'esclusività del porto turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Puerto Banús, un prestigioso porto turistico sulla Costa del Sol. La spiaggia e vari servizi sono raggiungibili a piedi. Questa posizione urbana offre un'alta qualità della vita e una buona accessibilità, con la spiaggia a pochi minuti a piedi e la vicinanza a campi da golf e alla città di Marbella.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un ambiente di vita urbano con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È adatta a persone che apprezzano un ambiente sofisticato con numerose opportunità di svago. La posizione centrale a Puerto Banús supporta uno stile di vita mobile, dove molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta.
Questo appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Lo stato attuale della costruzione consente un utilizzo immediato senza ulteriori lavori. La proprietà si presenta in uno stato modernizzato che aumenta il comfort abitativo e permette una rapida acquisizione da parte del nuovo proprietario.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano densamente edificato. Le viste dirette sul mare potrebbero essere limitate. La vicinanza a luoghi vivaci come il porto turistico e i servizi può comportare un aumento del rumore ambientale. Si tratta di un appartamento, non di una casa indipendente, il che comporta proprie limitazioni in termini di privacy e spazi esterni.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza in una località costiera vivace ed esclusiva. Se apprezza la disponibilità immediata e una posizione che offre accesso a piedi a spiagge, ristoranti e un porto turistico alla moda, questo appartamento è una scelta appropriata. È ideale per chi cerca un'elegante casa vacanza o un redditizio investimento locativo in una regione turisticamente forte. Gli acquirenti che preferiscono una posizione ben collegata, vicina a campi da golf e all'aeroporto di Malaga, apprezzeranno la località. Anche le persone che privilegiano uno stile di vita attivo con molte opportunità di svago all'aperto durante tutto l'anno troveranno qui condizioni ideali, supportate da un clima mite e da molte ore di sole.
L'appartamento, a seguito di una recente ristrutturazione e riqualificazione, si presenta in condizioni moderne. La superficie abitabile di 166 m² è ben distribuita e comprende 3 camere da letto e 3 bagni. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo e freddo) garantiscono comfort tutto l'anno. Un balcone alla francese contribuisce all'estetica e consente l'ingresso di luce naturale. La cucina attrezzata fa parte dell'area giorno aperta. La proprietà viene offerta completamente arredata, consentendo un uso o una locazione immediata. La qualità costruttiva generale e i materiali utilizzati sono conformi allo standard elevato atteso in questa zona prestigiosa. I lavori recentemente eseguiti suggeriscono una manutenzione basata sulle moderne esigenze abitative.
L'appartamento è offerto a partire da €750.000. Il prezzo indicato si riferisce all'unità specifica con 3 camere da letto e 3 bagni. La superficie abitabile è di 166 m². La proprietà è attualmente disponibile e pronta per essere abitata, consentendo un'occupazione immediata. La struttura dei prezzi riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, una delle località più ambite della Costa del Sol. La vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai vari servizi contribuisce al suo valore. Per i potenziali acquirenti che considerano un investimento in una regione di villeggiatura di prim'ordine, questa proprietà offre un'opzione interessante, soprattutto in termini di potenziali redditi da locazione.
Puerto Banús, sinonimo di lusso e fascino mediterraneo, offre un ambiente dinamico. La posizione dell'appartamento consente una vita quotidiana caratterizzata da comfort e accessibilità. A soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús, la spiaggia è facilmente raggiungibile. Numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km), negozi e caffè sono raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. La vicinanza a un supermercato (451 m) e a una farmacia (274 m) migliora la qualità della vita pratica. L'ambiente urbano con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offre alternative all'auto. Il porto turistico stesso è un centro di intrattenimento e lusso, con una miriade di boutique e offerte gastronomiche. Questa zona è ideale per coloro che apprezzano la vita vivace godendo al contempo della vicinanza al Mar Mediterraneo. Il clima, con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, supporta uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno, con sei mesi di stagione balneare assicurata grazie a temperature dell'acqua superiori a 20°C.
Vivere a Puerto Banús significa risiedere al centro del lusso e dello stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato dallo sfarzo del porto turistico con i suoi yacht di lusso, boutique e ristoranti gourmet. La vicinanza alla spiaggia, con la Playa de Puerto Banús a soli 686 metri, permette passeggiate quotidiane o rinfrescarsi nel Mar Mediterraneo. La natura urbana della zona implica che negozi, caffè e servizi come farmacie e banche siano facilmente accessibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono a pochi chilometri di distanza. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità all'interno e intorno all'area. Il clima mite con molte ore di sole contribuisce a uno stile di vita attivo all'aperto che può essere goduto tutto l'anno.
L'appartamento si trova nel cuore del famoso porto turistico di Puerto Banús, un centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. Da qui, spiagge, ristoranti e negozi esclusivi sono facilmente raggiungibili a piedi. La mappa mostra la posizione centrale rispetto al porto turistico e alle vicine sezioni costiere.
Puerto Banús è strategicamente situato nel sud-ovest di Marbella, sulla vibrante Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo eccellente clima, le sue strutture di lusso e il suo pittoresco litorale. L'appartamento si trova al centro di questo ambiente dinamico, a pochi chilometri dalla città di Marbella. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre località importanti come Estepona a ovest o Malaga a est. La provincia di Malaga offre una ricca diversità culturale e bellezza paesaggistica, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra. Con 4.743 transazioni immobiliari nella regione, il mercato mostra una forte dinamica. Il reddito medio nella provincia è di 16.450 €, indicando una clientela benestante attratta dalle offerte della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia si trova a soli 686 metri, consentendo visite a piedi. La zona urbana circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato è a 451 metri, una farmacia a 274 metri e un ospedale a 1,3 chilometri. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano a circa 2,2 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La mobilità locale è facilitata da 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo molte destinazioni raggiungibili senza auto. La stazione di ricarica più vicina per veicoli elettrici si trova a soli 325 metri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con Puerto Banús che si distingue per una temperatura media di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto per lunghi periodi. Il piacere di nuotare nel Mediterraneo è assicurato grazie a sei mesi di estate prolungata con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione dell'appartamento a 11 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce (0,3%) verso la spiaggia più vicina (Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km), garantisce una piacevole vicinanza alla costa senza dislivelli estremi. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, consentendo un abbigliamento leggero e attività all'aperto per gran parte dell'anno. La regione è nota per il suo clima soleggiato e le scarse precipitazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús e dintorni offre una moltitudine di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è a 1,6 km e la Playa de San Pedro a 2,8 km. Tutte queste spiagge offrono i servizi tipici per una giornata di relax al mare. Per i golfisti, la regione è un paradiso; il Real Club de Golf Las Brisas si trova a soli 2,2 km, così come altri campi rinomati. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza all'animato porto turistico di Puerto Banús stesso offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. I 73 ristoranti e numerosi caffè in un raggio di 2 km invitano alla scoperta culinaria.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato nel sud-ovest di Marbella, sulla vibrante Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo eccellente clima, le sue strutture di lusso e il suo pittoresco litorale. L'appartamento si trova al centro di questo ambiente dinamico, a pochi chilometri dalla città di Marbella. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre località importanti come Estepona a ovest o Malaga a est. La provincia di Malaga offre una ricca diversità culturale e bellezza paesaggistica, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra. Con 4.743 transazioni immobiliari nella regione, il mercato mostra una forte dinamica. Il reddito medio nella provincia è di 16.450 €, indicando una clientela benestante attratta dalle offerte della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL969187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Puerto Banús ha un prezzo più elevato, che riflette la sua posizione esclusiva e le finiture di alta gamma. Alba Benalmádena (da €699.000) è vicina in termini di prezzo, ma Puerto Banús è generalmente noto per le sue proprietà di lusso. La proprietà offerta qui si distingue per la sua posizione centrale nel porto turistico, che offre accesso immediato a uno stile di vita lussuoso e a numerose comodità come ristoranti e boutique. Mentre Estepona e Benalmádena sono anch'esse attraenti località costiere, Puerto Banús offre una densità unica di offerte di lusso e una clientela internazionale. La vicinanza a campi da golf rinomati e la buona accessibilità all'aeroporto sono standard in questa regione, ma la vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico è un fattore decisivo per il valore di questo appartamento. La recente ristrutturazione e l'arredamento completo attraggono acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una posizione privilegiata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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