コスタ・デル・ソルの高級地プエルト・バヌース（Puerto Banús）に位置するこの素晴らしい3ベッドルームアパートメントは、166㎡の改装済み居住空間を提供します。この物件は、モダンなデザインとビーチまでわずか数歩の優れたロケーションを完璧に融合させています。3つの広々としたベッドルームと3つのエレガントなバスルームを備えたこのアパートメントは、オープンフロアプランがリビング・ダイニングエリアとモダンなキッチンをシームレスに繋ぎ、明るく広々とした雰囲気を作り出しています。フル装備で冷暖房エアコン完備のアパートメントは、高級バケーションハウスとしても、収益性の高い賃貸投資としても理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置するこのアパートメントは、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の活気ある海岸沿いのライフスタイルを体現しています。その優れたロケーションは、有名なビーチ、高級ブティック、洗練されたレストラン、そして活気あるナイトライフがすべて徒歩圏内にあることを意味し、地中海の魅力を存分に楽しむことができます。
快適さ、実用性、そしてスタイルを求める購入者にとって、このアパートメントは理想的な生活環境を提供します。オープンフロアプランと豊富な自然光が心地よい雰囲気を醸し出し、家族生活とゲストのおもてなしの両方に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームがあることで、すべての家族やゲストに十分なスペースとプライバシーが確保されます。
物件の状態は「完成済み」（Gereed）であり、すぐに引っ越せる状態であることを意味します。内部は最近改装・修復されており、追加の労力や待機なしで即時利用が可能です。この状態は、バケーションハウスとしても賃貸投資としても、潜在的な購入者に即時のソリューションを提供します。
物件に関する特定の制限事項は明記されていません。しかし、賑やかなリゾートエリアに位置しているため、特にピークシーズンの観光シーズンには、騒音や混雑にさらされる可能性があります。マリーナに近いことは、ボートの係留などの特定の活動への依存を意味するかもしれませんが、これはアパートメント自体に直接影響しません。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるこのアパートメントは、豪華な海岸沿いのライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ビーチ、ショップ、レストランに近いバケーションハウスを所有したい購入者にとって、都会的な利便性とリラックスできる海岸環境の両方を提供する優れた選択肢です。投資家にとって、その優れたロケーションと短期賃貸の可能性を持つこの物件は、魅力的な機会となります。アパートメントのモダンなデザイン、改装された状態、そして完全な家具は、それをすぐに引っ越せる状態にしており、コスタ・デル・ソルで快適で便利な家をすぐに楽しみたい人に最適です。さらに、この地域でのゴルフやウォータースポーツなどの豊富なスポーツやレクリエーション活動も、アクティブなライフスタイルを求める人々を惹きつけます。
アパートメントは丁寧に改装されており、モダンなインテリアデザインが広々とした明るい空間を演出しています。オープンフロアのリビング・ダイニングエリアは、設備の整ったモダンなキッチンとシームレスに一体化しており、エンターテイメントや日常の生活に最適です。フレンチバルコニーが空間に魅力を加え、豊富な自然光を取り入れています。アパートメントには、一年中快適さを確保するための冷暖房エアコンシステムが備わっています。提供されている仕上げと家具は、物件がさらなる投資なしですぐに引っ越せる状態であることを意味し、新しい家をすぐに楽しみたい方にとって大きな利点です。特定の素材は詳述されていませんが、「最近改装済み」および「最近リフレッシュ済み」という説明は、品質と美学への配慮を示唆しています。
このアパートメントの開始価格は750,000ユーロです。3つのベッドルームと3つのバスルーム、合計166㎡の居住スペースを提供します。プエルト・バヌース（Puerto Banús）の高級エリアにあるロケーション、ビーチと多くの施設への近さは、その価格に見合っており、エリアの評判と物件の質を反映しています。物件は完成しており、すぐに引っ越せる状態にあるため、即時ソリューションを求める購入者に最適です。現在、物件は短期賃貸されており、新しいオーナーは賃貸契約を継続するオプションがあり、初日から収入を確保できます。これは投資としての魅力を高めます。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるこの3ベッドルームアパートメントは、典型的なコスタ・デル・ソルでのライフスタイルを提供します。ビーチからわずか数歩の距離にあり、世界クラスのレストラン、高級ブティック、活気あるナイトライフに囲まれ、この地域が高級リゾートとしての評判を反映しています。住民は、スーパーマーケットや薬局などの必要なアメニティが徒歩圏内にある都市生活の利便性を日々享受できます。このエリアは、特に夏の間、世界中からの観光客や住民を惹きつける国際的な雰囲気で知られています。アパートメント自体は166㎡の居住スペースを提供し、モダンなキッチンとフレンチバルコニーへのアクセスを備えたオープンリビング・ダイニングエリアが含まれています。フル装備のエアコン（温冷）により、一年中快適な滞在が保証されます。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活のリズムは、楽しみ、快適さ、そして贅沢の融合です。世界的に有名な目的地として、ダイニング、ショッピング、ナイトライフの幅広い選択肢を提供しています。ビーチからわずか数歩の距離にあるため、住民は簡単に太陽とビーチアクティビティを楽しむことができます。スーパーマーケット（451m）や薬局（274m）などの近くの施設は、日常の生活を便利にしています。このエリアは公共交通機関の便も良く、50以上のバス停と9つのバス路線があり、周辺地域への移動手段を提供していますが、都市環境と徒歩圏内の多くの施設を考慮すると、多くの人が徒歩や自転車での移動を好むかもしれません。
この地図は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）におけるアパートメントの中心的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、そして多くの施設への近さを強調しています。地域内の豊富なレストラン、ショッピング、エンターテイメントの選択肢、そして隣接する町やマラガ空港との接続を示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のマールベラ（Marbella）にある有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）エリアの中心部に位置しています。このエリアは、その高級な海岸沿いのライフスタイル、コスモポリタンな雰囲気、そして質の高いアメニティで知られています。アンダルシア（Andalusia）の南部海岸に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名な地域です。近隣のリゾート地、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）と比較して、プエルト・バヌース（Puerto Banús）はより高級で洗練された体験を提供します。
アパートメントは、プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）からわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他のビーチも徒歩圏内にあるという優れたロケーションを誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は、直線距離で約46kmであり、国際的な旅行を容易にします。近くの施設には、スーパーマーケット（451m）、病院（1.3km）、薬局（274m）が含まれます。ゴルフ愛好家のために、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）などの有名なゴルフコースが近接しています。このエリアは、50以上のバス停と9つのバス路線によってサービスされており、公共交通機関の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.3℃で、穏やかな冬と爽やかな夏が特徴です。年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所です。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃以上に達します。標高わずか11mの海抜、海岸に近い立地、そしてビーチへの緩やかな傾斜（0.3%）が、その快適な海岸の雰囲気をさらに強調しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌース（Puerto Banús）とその周辺は、ビーチ愛好家にとっての楽園です。最も近いビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）はわずか1.6km、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（686m）はさらに近いです。ゴルフ愛好家のために、この地域にはリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.5km）など、多くのゴルフコースがあります。さらに、2.2kmの範囲内には、様々なスポーツ施設を提供するポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）のようなスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のマールベラ（Marbella）にある有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）エリアの中心部に位置しています。このエリアは、その高級な海岸沿いのライフスタイル、コスモポリタンな雰囲気、そして質の高いアメニティで知られています。アンダルシア（Andalusia）の南部海岸に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名な地域です。近隣のリゾート地、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）と比較して、プエルト・バヌース（Puerto Banús）はより高級で洗練された体験を提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL969187
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるこのアパートメントは、高級感と利便性のユニークな組み合わせを提供しています。例えば、エステポナ（Estepona）の「アクア・ガーデンズ」（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）や「アビ・アッパー」（Aby Upper）（320,000ユーロから）は、より手頃な価格の選択肢を提供しますが、多くの場合、主要な海岸中心部から少し離れた場所にあり、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の象徴的な魅力的な雰囲気を欠いている可能性があります。ベナルマデナ（Benalmádena）の「アルバ・ベナルマデナ」（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）は価格帯で近いですが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の評判とマリーナへの直接的な近さは、そのユニークなセールスポイントとして残っています。750,000ユーロの開始価格は、マルベーリャ（Marbella）で最も高級なエリアの1つにおけるその地位と一致しています。この地域には多数のレストラン（73軒）やゴルフコース（2.2km圏内に3か所）などの観光施設や高級アメニティが充実しており、不動産価値の高さを裏付けています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）の不動産取引件数（4,743件）は、地域の他の地域と比較して、その継続的な活気と魅力を示しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識に基づき、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
