דירה יוצאת דופן זו עם שלושה חדרי שינה, הממוקמת באזור היוקרתי פוארטו באנוס (Puerto Banús) בקוסטה דל סול, מציעה 166 מ' של מרחב מחיה מחודש. הנכס משלב באופן מושלם עיצוב מודרני עם מיקום מעולה במרחק צעדים ספורים מהחוף. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה אלגנטיים, והחלל הפתוח מחבר בצורה חלקה בין אזור המגורים והאוכל למטבח מודרני, ויוצר אווירה בהירה ומרווחת. הדירה מרוהטת במלואה ומצוידת במזגן (חם/קר), מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית הן כבית נופש יוקרתי והן כהשקעה רווחית להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), דירה זו מגלמת את אורח החיים התוסס שלאורך החוף של פוארטו באנוס (Puerto Banús). מיקומה המעולה אומר שחופים מפורסמים, בוטיקים אקסקלוסיביים, מסעדות מעודנות וחיי לילה תוססים נמצאים במרחק הליכה קצר, המאפשרים ליהנות במלואו מקסם הים התיכון.
עבור קונים המחפשים נוחות, פרקטיות וסטייל, דירה זו מציעה סביבת מגורים אידיאלית. החלל הפתוח ושפע האור הטבעי יוצרים אווירה מסבירת פנים, מושלמת הן לחיי משפחה והן לאירוח אורחים. קיומם של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מבטיח מספיק מרחב ופרטיות לכל בני המשפחה והאורחים.
מצב הנכס הוא 'מוכן' (Gereed), מה שאומר שהוא מוכן למעבר. הפנים עבר לאחרונה שיפוץ וחידוש, המאפשר שימוש מיידי ללא צורך במאמץ נוסף או המתנה. מצב זה מציע לקונים פוטנציאליים פתרון מיידי, בין אם כבית נופש ובין אם כהשקעה להשכרה.
לא מצוינים הגבלות ספציפיות לנכס. עם זאת, בהיותו ממוקם באזור נופש תוסס, הוא עשוי להיות חשוף לרעש וצפיפות, במיוחד במהלך עונת השיא התיירותית. הקרבה למרינה עשויה להצביע על תלות בפעילויות מסוימות, כגון עגינת סירות, למרות שזה אינו משפיע ישירות על הדירה עצמה.
דירה זו בפוארטו באנוס (Puerto Banús) אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים שרוצים להחזיק בית נופש קרוב לחוף, לחנויות ולמסעדות, המציע הן את הנוחות של החיים העירוניים והן סביבה חופית מרגיעה. עבור משקיעים, הנכס, עם מיקומו המעולה ופוטנציאל ההשכרה לטווח קצר, מהווה הזדמנות אטרקטיבית. העיצוב המודרני של הדירה, מצבה המחודש וריהוטה המלא הופכים אותה מוכנה למעבר, אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מיד מביתם החדש בקוסטה דל סול. בנוסף, שפע הפעילויות הספורטיביות והפנאי באזור, כגון גולף וספורט מים, מושכים גם חובבי אורח חיים פעיל.
הדירה עברה שיפוץ קפדני, עם עיצוב פנים מודרני המעניק תחושה של מרחב ואור. אזור המגורים והאוכל הפתוח משתלב בצורה חלקה עם מטבח מודרני מאובזר במלואו, אידיאלי לאירוח ולחיי יום-יום. המרפסת הצרפתית מוסיפה נופך של קסם ומאפשרת חדירה של אור טבעי רב. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר (חם/קר) לנוחות לאורך כל השנה. הגימורים והריהוט המוצעים פירושם שהנכס מוכן למעבר ללא צורך בהשקעה נוספת, מהווה יתרון משמעותי עבור אלה שרוצים ליהנות מיד מביתם החדש. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאורים 'שופץ לאחרונה' ו'חודש לאחרונה' מרמזים על תשומת לב לאיכות ולאסתטיקה.
מחיר הדירה מתחיל ב-750,000 €. היא מציעה שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 166 מ'. מיקומה באזור הפרימיום של פוארטו באנוס (Puerto Banús), קרוב לחוף ולשירותים רבים, תואם למחירה, ומשקף את יוקרת האזור ואיכות הנכס. הנכס הושלם ומוכן למעבר, אידיאלי עבור קונים המחפשים פתרון מיידי. כיום, הנכס מושכר לטווח קצר, ולבעל החדש יש אפשרות להמשיך את הסכם השכירות, ובכך להבטיח הכנסה מהיום הראשון, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו כהשקעה.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה בפוארטו באנוס (Puerto Banús) מציעה את אורח החיים האופייני של קוסטה דל סול. במרחק צעדים ספורים מהחוף, היא מוקפת במסעדות ברמה עולמית, בוטיקים יוקרתיים וחיי לילה תוססים, המשקפים את המוניטין של האזור כיעד נופש יוקרתי. מדי יום, התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של החיים העירוניים, עם כל השירותים הנחוצים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור ידוע באווירתו הבינלאומית, המושכת תיירים ותושבים מכל רחבי העולם, במיוחד בחודשי הקיץ. הדירה עצמה מציעה 166 מ' של שטח מגורים, כולל סלון-פינת אוכל פתוחים עם מטבח מודרני וגישה למרפסת צרפתית. ריהוט מלא ומזגן (חם/קר) מבטיחים שהייה נוחה לאורך כל השנה.
קצב החיים בפוארטו באנוס (Puerto Banús) הוא שילוב של הנאה, נוחות ויוקרה. כיעד בעל שם עולמי, הוא מציע מגוון רחב של אפשרויות לאכילה, קניות וחיי לילה. במרחק צעדים ספורים מהחוף, התושבים יכולים בקלות ליהנות מהשמש ומהפעילויות בחוף הים. שירותים קרובים, כגון סופרמרקטים (451 מ') ובתי מרקחת (274 מ'), מבטיחים נוחות בחיי היומיום. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, עם למעלה מ-50 תחנות ו-9 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות בסביבה, למרות שרבים עשויים להעדיף הליכה או רכיבה על אופניים, בהתחשב בסביבה העירונית ובמתקנים הרבים במרחק הליכה.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפוארטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את הקרבה שלה לחוף, למרינה ולמתקנים הרבים. היא מציגה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי באזור, כמו גם את חיבורה לערים הסמוכות ולשדה התעופה מלאגה.
הנכס ממוקם בלב אזור פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם במרבייה (Marbella) על קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו לאורך החוף, באווירה הקוסמופוליטית שלו ובמתקניו האיכותיים. הוא ממוקם על החוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. בהשוואה לאתרי נופש סמוכים כמו אסטפונה (Estepona) ובנאלמדינה (Benalmádena), פוארטו באנוס (Puerto Banús) מציע חוויה יוקרתית ומתוחכמת יותר.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), כאשר חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-46 ק'מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים קרובים כוללים סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (274 מ'). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור מוגש על ידי 9 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, המאופיינת בחורפים מתונים וקיצים מרעננים. הוא נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל מגיעות ל-20°C או יותר. המיקום בגובה של 11 מטר בלבד מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (0.3%), מדגיש עוד יותר את אופיו הנעים של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פוארטו באנוס (Puerto Banús) וסביבתה הם גן עדן לחובבי חוף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק'מ), נמצא במרחק של 1.6 ק'מ בלבד, בעוד שפלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ') אף קרובה יותר. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשי גולף רבים באזור, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק'מ) ושיעורי גולף The Range (2.5 ק'מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק'מ) ברדיוס של 2.2 ק'מ, המציעים מתקני ספורט שונים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב אזור פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם במרבייה (Marbella) על קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו לאורך החוף, באווירה הקוסמופוליטית שלו ובמתקניו האיכותיים. הוא ממוקם על החוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. בהשוואה לאתרי נופש סמוכים כמו אסטפונה (Estepona) ובנאלמדינה (Benalmádena), פוארטו באנוס (Puerto Banús) מציע חוויה יוקרתית ומתוחכמת יותר.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL969187
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בפוארטו באנוס (Puerto Banús) מציעה שילוב ייחודי של יוקרה ונוחות. לדוגמה, 'אקווה גארדנס' (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 €) ו'אבי אפפר' (Aby Upper) (החל מ-320,000 €) באסטפונה (Estepona) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי החוף העיקריים ועשויים להיות חסרים באווירה הזוהרת האיקונית של פוארטו באנוס (Puerto Banús). בעוד ש'אלבה בנאלמדינה' (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 €) בבנאלמדינה (Benalmádena) קרובה מבחינת מחיר, היוקרה של פוארטו באנוס (Puerto Banús) והקרבה הישירה למרינה נותרים נקודות המכירה הייחודיות שלה. מחיר ההתחלה של 750,000 € תואם למיקומה באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה (Marbella). שפע מתקני התיירות והשירותים היוקרתיים באזור, כגון מסעדות רבות (73) ומגרשי גולף (3 ברדיוס של 2.2 ק'מ), תומכים בערך הנכס הגבוה. מספר עסקאות הנדל'ן בפוארטו באנוס (Puerto Banús) (4,743) מעיד על הפעילות המתמשכת והאטרקטיביות שלו בהשוואה לחלקים אחרים של האזור.
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
