Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance de luxe au sud-ouest de Marbella. La région est réputée pour son ambiance exclusive, sa proximité avec la plage et son excellente infrastructure. Avec 166 m² de surface habitable, cet immobilier offre une disposition spacieuse et un confort de vie moderne. L'emplacement permet un accès à pied à toutes les commodités, y compris les restaurants, les magasins et la plage, tandis que la bonne connexion à l'autoroute facilite le trajet vers l'aéroport et d'autres villes. Ici, le style de vie méditerranéen rencontre l'exclusivité des marinas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Puerto Banús, un port de plaisance prestigieux sur la Costa del Sol. La plage et diverses commodités sont accessibles à pied. Cet emplacement urbain offre une haute qualité de vie et une bonne accessibilité, avec la plage à quelques minutes de marche et la proximité des terrains de golf et de la ville de Marbella.
Ce logement s'adresse aux acheteurs recherchant un environnement de vie urbain avec un accès direct aux commodités et à la plage. Il convient aux personnes qui apprécient un cadre raffiné avec de nombreuses possibilités de loisirs. L'emplacement central à Puerto Banús favorise un style de vie mobile, où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo.
Cet appartement a été récemment rénové et est prêt à emménager. L'état de construction actuel permet une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. L'immobilier se présente dans un état modernisé, qui augmente le confort de vie et permet une prise en charge rapide par le nouveau propriétaire.
L'appartement est situé dans un environnement urbain densément construit. Les vues directes sur la mer peuvent être limitées. La proximité de lieux animés comme le port de plaisance et les commodités peut s'accompagner d'un bruit ambiant accru. Il s'agit d'un appartement, et non d'une maison individuelle, ce qui entraîne ses propres limitations en termes de vie privée et d'espaces extérieurs.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence dans un lieu côtier dynamique et exclusif. Si vous appréciez la disponibilité immédiate et un emplacement offrant un accès à pied aux plages, restaurants et à un port de plaisance chic, cet appartement est un choix approprié. Il convient à ceux qui recherchent une résidence de vacances élégante ou un investissement locatif lucratif dans une région à forte vocation touristique. Les acheteurs qui préfèrent un emplacement bien desservi, à proximité des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga, apprécieront la localisation. Les personnes qui privilégient un style de vie actif avec de nombreuses activités de loisirs en plein air tout au long de l'année trouveront ici des conditions idéales, soutenues par un climat doux et de nombreuses heures d'ensoleillement.
L'appartement, suite à une récente rénovation et remise à neuf, se présente dans un état moderne. La surface habitable de 166 m² est bien agencée et comprend 3 chambres ainsi que 3 salles de bain. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud et froid) assurent un confort toute l'année. Un balcon à la française contribue à l'esthétique et laisse entrer la lumière naturelle. La cuisine équipée fait partie de l'espace de vie ouvert. La propriété est offerte entièrement meublée, ce qui permet une utilisation immédiate ou une location. La qualité de construction générale et les matériaux utilisés correspondent au standing élevé attendu dans ce quartier prestigieux. Les travaux récemment réalisés suggèrent un entretien basé sur les exigences de vie modernes.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 750 000 €. Le prix indiqué concerne l'unité spécifique de 3 chambres et 3 salles de bain. La surface habitable est de 166 m². L'immobilier est actuellement disponible et prêt à être occupé, permettant une acquisition immédiate. La structure des prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. La proximité de la plage, du port de plaisance et des diverses commodités contribue à sa valeur. Pour les acheteurs potentiels envisageant un investissement dans une région de vacances de premier ordre, cette propriété offre une option attrayante, en particulier en ce qui concerne les revenus locatifs potentiels.
Puerto Banús, synonyme de luxe et d'ambiance méditerranéenne, offre un environnement dynamique. L'emplacement de l'appartement permet une vie quotidienne marquée par le confort et l'accessibilité. Avec seulement 686 mètres jusqu'à la Playa de Puerto Banús, la plage est rapidement accessible. De nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km), magasins et cafés sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. La proximité d'un supermarché (451 m) et d'une pharmacie (274 m) améliore la qualité de vie pratique. L'environnement urbain avec 9 lignes de transports en commun et 50 arrêts offre des alternatives à la voiture. Le port de plaisance lui-même est un centre de divertissement et de luxe, avec une multitude de boutiques et d'offres gastronomiques. Cette région est idéale pour ceux qui apprécient la vie trépidante tout en profitant de la proximité de la mer Méditerranée. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, soutient un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année, avec six mois de baignade assurée grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C.
Vivre à Puerto Banús signifie résider au centre du luxe et du style de vie méditerranéen. L'environnement est marqué par l'éclat du port de plaisance avec ses yachts de luxe, ses boutiques et ses restaurants gastronomiques. La proximité de la plage, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres, permet des promenades quotidiennes ou des rafraîchissements en mer Méditerranée. La nature urbaine de la région signifie que les magasins, cafés et services tels que les pharmacies et les banques sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de renommée mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en quelques kilomètres. L'infrastructure est bien développée, avec 9 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité dans et autour de la zone. Le climat doux avec de nombreuses heures d'ensoleillement contribue à un style de vie actif en plein air qui peut être apprécié toute l'année.
L'appartement est situé au cœur du célèbre port de plaisance de Puerto Banús, un centre de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol. De là, les plages, les restaurants et les boutiques exclusives sont facilement accessibles à pied. La carte montre la position centrale par rapport au port de plaisance et aux sections côtières voisines.
Puerto Banús est stratégiquement situé dans le sud-ouest de Marbella, sur la dynamique Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son excellent climat, ses installations de luxe et son littoral pittoresque. L'appartement est au centre de cet environnement dynamique, à quelques kilomètres de la ville de Marbella. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux importants comme Estepona à l'ouest ou Malaga à l'est. La province de Malaga offre une riche diversité culturelle et une beauté paysagère, des plages aux montagnes de l'arrière-pays. Avec 4 743 transactions immobilières dans la région, le marché montre une forte dynamique. Le revenu médian dans la province est de 16 450 €, ce qui indique une clientèle aisée attirée par les offres de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage se trouve à seulement 686 mètres, permettant des visites à pied. La zone urbaine environnante offre une forte densité de commodités : un supermarché est à 451 mètres, une pharmacie à 274 mètres et un hôpital à 1,3 kilomètre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés, dont le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à environ 2,2 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La mobilité locale est facilitée par 9 lignes de transport en commun et 50 arrêts, rendant de nombreuses destinations accessibles sans voiture. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à seulement 325 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, Puerto Banús se distinguant par une moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air sur de longues périodes. Le plaisir de la baignade en Méditerranée est assuré grâce à six mois d'été prolongé avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'emplacement de l'appartement à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très faible pente (0,3%) vers la plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km), assure une proximité agréable avec la côte sans dénivelé extrême. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, permettant de porter des vêtements légers et de pratiquer des activités de plein air une grande partie de l'année. La région est connue pour son temps ensoleillé et ses faibles précipitations.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Puerto Banús et ses environs offrent une multitude de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 1,6 km et la Playa de San Pedro à 2,8 km. Ces plages offrent toutes les commodités typiques pour une journée de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, la région est un paradis ; le Real Club de Golf Las Brisas est à seulement 2,2 km, tout comme d'autres parcours renommés. De plus, de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) sont disponibles. La proximité du port de plaisance animé de Puerto Banús lui-même offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les 73 restaurants et nombreux cafés dans un rayon de 2 km invitent à la découverte culinaire.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé dans le sud-ouest de Marbella, sur la dynamique Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son excellent climat, ses installations de luxe et son littoral pittoresque. L'appartement est au centre de cet environnement dynamique, à quelques kilomètres de la ville de Marbella. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux importants comme Estepona à l'ouest ou Malaga à l'est. La province de Malaga offre une riche diversité culturelle et une beauté paysagère, des plages aux montagnes de l'arrière-pays. Avec 4 743 transactions immobilières dans la région, le marché montre une forte dynamique. Le revenu médian dans la province est de 16 450 €, ce qui indique une clientèle aisée attirée par les offres de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL969187
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne à un prix plus élevé, reflétant son emplacement exclusif et ses équipements haut de gamme. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en prix, mais Puerto Banús est généralement connu pour ses biens immobiliers haut de gamme. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement central dans le port de plaisance, offrant un accès immédiat à un style de vie luxueux et à de nombreuses commodités comme des restaurants et des boutiques. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont également des localités côtières attrayantes, Puerto Banús offre une densité unique d'offres de luxe et une clientèle internationale. La proximité de terrains de golf renommés et la bonne accessibilité de l'aéroport sont standard dans cette région, mais la proximité immédiate de la plage et du port de plaisance est un facteur décisif pour la valeur de cet appartement. La récente rénovation et le mobilier complet s'adressent aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager dans un emplacement de premier choix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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