关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心地带，是普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 充满活力的海滨生活方式的缩影。其优越的地理位置意味着您只需短途步行即可到达著名的海滩、高端精品店、精致餐厅和热闹的夜生活场所，尽享地中海的魅力。
对于寻求舒适、便利和风格的购房者而言，这间公寓提供了理想的居住环境。开放式设计和充足的自然光线营造出温馨的氛围，非常适合家庭生活和款待客人。三间卧室和三间浴室的配置确保了所有家庭成员和访客都能享有充足的空间和隐私。
该公寓的建筑状况为“已完工”，意味着其已准备好入住。内部经过翻新和翻新，可立即使用，无需进一步的装修或等待。这一状态为潜在买家提供了一个即时的解决方案，无论是作为度假屋还是租赁投资。
该房产未明确列出限制性条款。然而，作为位于繁华度假区的公寓，其周边环境可能涉及噪音和人群，尤其是在旅游旺季。邻近海港的特性可能意味着对某些活动（如泊船）的依赖性，尽管这并未直接影响公寓本身。
这套位于普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的公寓非常适合那些寻求豪华海滨生活方式的个人或家庭。对于那些希望拥有一处靠近海滩、商店和餐厅的度假屋的买家来说，这里是一个理想的选择，因为它提供了便利的城市生活和放松的海滨环境。对于投资者而言，该房产拥有优越的地理位置和短期租赁的潜力，使其成为一个具有吸引力的选择。公寓的现代设计、翻新状态和全套家具使其成为一个准备好入住的房产，非常适合那些希望在阳光海岸拥有一个舒适且方便的家的人。此外，该地区丰富的体育和休闲活动，如高尔夫和水上运动，也吸引了活跃的生活方式的爱好者。
该公寓经过精心翻新，室内设计现代，营造出宽敞明亮的空间感。开放式起居和用餐区与设备齐全的现代化厨房融为一体，非常适合娱乐和日常生活。法式阳台为空间增添了魅力，并引入了充足的自然光。公寓配备了冷暖空调，确保了全年的舒适性。所提供的精装修和家具意味着该房产已准备好入住，无需进一步的投资，这对于寻求即时享受新家的人来说是一个显著的优势。尽管具体材料未详细说明，但“近期翻新”和“近期翻新”的描述暗示了对质量和审美的关注。
该公寓的起价为 750,000 欧元，提供三间卧室和三间浴室，总居住面积为 166 平方米。其位于普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的黄金地段，靠近海滩和众多便利设施，这一价格反映了该地区的声望和房产的品质。该房产已完工并可供入住，适合寻求即时解决方案的买家。该房产目前正在短期出租，并可选择继续租赁安排，从而从第一天起就能产生收入，这增加了其作为投资的吸引力。
这座位于普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的三居室公寓，提供了典型的阳光海岸生活方式。距离海滩仅几步之遥，周边环绕着世界一流的餐厅、高端精品店和充满活力的夜生活场所，体现了该地区作为奢华度假胜地的声誉。每天，居民可以享受便利的城市生活，步行即可到达日常所需，如超市和药店。该地区以其国际化的氛围而闻名，吸引了来自世界各地的游客和居民，尤其是在夏季。公寓本身提供了 166 平方米的居住空间，包括一个开放式的起居和用餐区，配有现代化的厨房，以及通往法式阳台。全套家具和冷暖空调使其成为一个舒适的居住地，全年适宜。
普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的生活节奏是享受、便利和奢华的融合。作为一个国际知名的目的地，它提供了丰富的餐饮、购物和夜生活选择。距离海滩仅几步之遥，居民可以轻松享受阳光和海滩活动。附近的超市（451 米）和药店（274 米）等便利设施确保了日常生活的便捷。该地区拥有 50 多个公共交通站点和 9 条公交线路，为当地出行提供了选择，但鉴于其城市环境和步行距离内的众多设施，许多人可能会选择步行或骑自行车。
该地图显示了该公寓在普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的中心位置，强调了其靠近海滩、海港和众多便利设施的优越地理位置。它展示了该地区丰富的餐饮、购物和娱乐选择，以及其与周边城镇和马拉加机场的连接。
该房产位于阳光海岸 (Costa del Sol) 的核心地带，马尔贝拉 (Marbella) 的著名区域普尔托·巴努斯 (Puerto Banús)。该地区以其奢华的海滨生活方式、国际化的氛围和高品质的设施而闻名。它坐落在安达卢西亚 (Andalusia) 的南部海岸线上，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的地区。与附近的度假胜地如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 相比，普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 提供了一种更加奢华和精致的体验。
该公寓的地理位置十分优越，距离普尔托·巴努斯海滩 (Playa de Puerto Banús) 仅 686 米，距离其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (1.6 公里) 和 Playa de San Pedro (2.8 公里) 也在短距离内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约 46 公里（飞行距离），方便国际旅行。附近的超市（451 米）、医院（1.3 公里）和药店（274 米）满足了日常需求。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas (2.2 公里) 等著名高尔夫球场近在咫尺。该地区拥有 50 多个公共交通站点和 9 条公交线路，提供了公共交通的选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，冬季温和，夏季凉爽。年均降雨量适中，但阳光充足，年日照时数高达 3,856 小时，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。游泳季节长达 6 个月，水温通常在 20°C 或以上。该地区海拔仅 11 米，靠近海边，地势平坦（到海滩的坡度为 0.3%），进一步增强了其宜人的海岸环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 及其周边地区是海滩爱好者的天堂。最近的海滩，Playa Canina Ventura del Mar，距离酒店仅 1.6 公里，而 Playa de Puerto Banús 更是近在咫尺（686 米）。该地区拥有众多高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas (2.2 公里) 和 The Range golf lessons (2.5 公里)，为高尔夫爱好者提供了充足的练习机会。此外，还有体育中心如 Polideportivo San Pedro (2.2 公里)，提供各种运动设施，满足不同爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于阳光海岸 (Costa del Sol) 的核心地带，马尔贝拉 (Marbella) 的著名区域普尔托·巴努斯 (Puerto Banús)。该地区以其奢华的海滨生活方式、国际化的氛围和高品质的设施而闻名。它坐落在安达卢西亚 (Andalusia) 的南部海岸线上，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的地区。与附近的度假胜地如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 相比，普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 提供了一种更加奢华和精致的体验。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL969187
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸 (Costa del Sol) 的其他项目相比，这座位于普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的公寓提供了独特的奢华和便利组合。例如，在埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 提供价格更实惠的选择，但通常位于离主要海滨中心稍远的地方，可能缺乏普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的标志性名流氛围。虽然贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 在价格上更接近，但普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的声望和直接的海港邻近性仍然是其独特的卖点。该房产的 750,000 欧元起价符合其在马尔贝拉 (Marbella) 最负盛名的区域之一的地位。该地区丰富的旅游业和高档设施，如众多餐厅（73 家）和高尔夫球场（2.2 公里内有 3 家），支持了其较高的房地产价值。与该地区其他地方相比，普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的房地产交易数量（4,743 笔）表明了该地区持续的活力和吸引力。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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