Този реновиран четиристаен апартамент с три бани, разположен в Пуерто Банус (Puerto Banús), Коста дел Сол, предлага идеална възможност за живот край морето. Имотът се намира в утвърден затворен комплекс с общи градини, ориентирани на юг, и басейн, както и със сигурно паркиране. Благодарение на привилегированото си местоположение, той е на пешеходно разстояние от плажа и пристанището Пуерто Банус (Puerto Banús), но същевременно далеч от неговия шум. Комплексът забранява краткосрочното отдаване под наем, осигурявайки спокойна, сигурна и преобладаващо обитавана от собственици среда, което е идеално за купувачи, търсещи стабилност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в района Пуерто Банус (Puerto Banús) на Марбея, в непосредствена близост до плажа. Той е заобиколен от утвърдени жилищни комплекси, предлагащи удобен пешеходен достъп до удобствата. Районът е известен със своето луксозно пристанище и плажни клубове, като същевременно поддържа относително спокойна жилищна атмосфера, което го прави идеално място за тези, които търсят удобство крайбрежен живот.
Този апартамент предлага просторно четири спални разпределение, подходящо за семеен живот или посрещане на гости. Отвореното пространство за хол и трапезария е проектирано за комфортно ежедневно ползване. Частният двор и директният достъп до общите градини и басейна засилват връзката между вътрешните и външните пространства. Забраната за краткосрочно наемане в комплекса осигурява стабилни отношения със съседите и спокойна среда, задоволявайки нуждите на купувачи, търсещи дългосрочно жилище и стабилност.
Имотът е в готово за живеене състояние и е напълно реновиран. Ремонтните дейности са обхванали всички аспекти на имота, от структурните елементи до всички вътрешни инсталации, включително прозорци, врати, подове, климатични системи, водопровод, електричество, кухня и бани. Това означава, че купувачите могат да се нанесат незабавно и да се насладят модерно жилищно преживяване, без нужда от допълнителни инвестиции в ремонт.
Комплексът категорично забранява краткосрочното наемане, с цел поддържане на спокойствие и стабилност. Това може да не е подходящо за инвеститори, които обмислят имота за краткосрочни туристически наеми. Въпреки близостта до плажове и множество удобства, фокусът е върху осигуряването на спокойна жилищна среда, а не шумен крайбрежен курорт.
По време на процеса на реновиране, голямо внимание беше обърнато на качеството и издръжливостта, започвайки от конструктивните основи. Всички прозорци, врати, подове, климатични системи, водопровод и електрически инсталации са модернизирани, осигурявайки съвременен комфорт и безопасност. Кухните и баните също са напълно модернизирани, използвайки висококачествени материали и съвременни дизайни, създавайки както функционални, така и визуално привлекателни жилищни пространства. Общият стил на завършек е модерен и елегантен, с внимание към детайлите, целящ да предостави на собствениците удобно жилище, което не изисква допълнителни инвестиции. Този ангажимент към качеството не само подобрява преживяването от живота, но и гарантира дългосрочната стойност на имота.
Този четиристаен апартамент започва от 895 000 евро. Разположен в популярния район Пуерто Банус (Puerto Banús), цената отразява неговата превъзходна локация на брега на морето, скорошния пълен ремонт и установената общностна атмосфера. Имотът е готов за незабавно нанасяне. Поради забраната за краткосрочно наемане, той е по-скоро позициониран като имот за постоянно живеене или луксозна ваканционна собственост, което може да повлияе на потенциалния доход от наем, но също така гарантира стабилността на общността и качеството на живот.
Този апартамент в Пуерто Банус (Puerto Banús) предлага изискан и практичен начин на живот на брега на морето. Това е не просто жилище, а портал към динамичния начин на живот на Коста дел Сол (Costa del Sol). Просторното разпределение с четири спални и три бани е идеално за семеен живот или за посрещане на приятели. Отвореното жилищно пространство се интегрира с модерната кухня, създавайки топла и функционална атмосфера, идеална за ежедневието и социалните дейности. Апартаментът има директен достъп до общите градини, ориентирани на юг, и до зоната на басейна, което ви позволява да се наслаждавате на уединение, като същевременно лесно се интегрирате в социалния живот на комплекса. Частният двор предлага спокойно място за почивка сутрин или вечер. Комплексът е в андалуски стил, с добре поддържани градини и сигурно паркиране, създавайки безопасна, спокойна и преобладаващо обитавана от собственици среда.
Имотът се намира в сърцето на Пуерто Банус (Puerto Banús), оживено крайбрежно място. Плажът е на пешеходно разстояние (най-близкият плаж е на 686 метра), осигурявайки лесен достъп до слънцето и плажните дейности. Околната градска среда предлага максимално удобство; супермаркет е само на 451 метра, а аптека на 274 метра. Районът предлага и широк набор от заведения за хранене; в радиус от 2 км има 73 ресторанта. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е само на 2,2 км. Районът също е добре обслужван от обществен транспорт; 9 автобусни линии и 50 спирки улесняват мобилността.
Този имот се намира в оживения район на Коста дел Сол (Costa del Sol), близо до Пуерто Банус (Puerto Banús), известен международен курорт. Картата показва местоположението на имота, подчертавайки неговата близост до плажове, пристанище и основни удобства, както и показвайки градския характер на района и връзката му с близките голф игрища и градове.
Имотът се намира в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol) – Пуерто Банус (Puerto Banús), международно известен център за лукс, с неговото известно пристанище, първокласни магазини и оживен нощен живот. Той се намира югозападно от Марбея (Marbella) в района Нуева Андалусия (Nueva Andalucía). Този район е ключов туристически център на Коста дел Сол (Costa del Sol), привличащ голям брой посетители и известен със своята космополитна атмосфера и изобилие от възможности за отдих. Разстоянието от приблизително 45 км от летище Малага (Málaga Airport) осигурява лесен достъп, което го прави важен възел, свързващ региона с Европа и други части на света.
Апартаментът се радва на отлично местоположение, с плаж на пешеходно разстояние, като най-близкият плаж е само на 686 метра. Пристанище Пуерто Банус (Puerto Banús marina) също е на пешеходно разстояние, предлагайки богат избор от ресторанти, магазини и развлечения. За ежедневни нужди, супермаркет е на 451 метра, аптека на 274 метра, а болница на 1,3 км. Летище Малага-Коста дел Сол (Málaga-Costa del Sol) е лесно достъпно, пътуването отнема около 45 минути. Голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas са само на 2,2 км, задоволявайки нуждите на спортните ентусиасти. Общественият транспорт също е добре развит; 9 линии и 50 спирки правят придвижването в района много удобно.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол (Costa del Sol) е известен със своя приятен средиземноморски климат, със средна годишна температура около 19,3°C и умерени валежи. Регионът получава впечатляващите 3 856 слънчеви часа годишно, което означава изобилие от слънчева светлина през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава 6 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече, което е идеално за водни спортове. Имотът се намира на 11 метра надморска височина, на равна местност с лек наклон от само 0,3% към плажа, което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Апартаментът е много близо до плажа, като най-близкият Playa de Puerto Banús е само на 686 метра. Районът предлага няколко плажа със Син флаг, включително Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). Голф ентусиастите могат да достигнат престижни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas в рамките на 2,2 км. Освен това, има няколко спортни центъра в близост, като Polideportivo San Pedro, предлагащи различни спортни съоръжения. Самото пристанище Пуерто Банус (Puerto Banús marina) е основен център за отдих, предлагащ наемане на яхти, ресторанти и магазини.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol) – Пуерто Банус (Puerto Banús), международно известен център за лукс, с неговото известно пристанище, първокласни магазини и оживен нощен живот. Той се намира югозападно от Марбея (Marbella) в района Нуева Андалусия (Nueva Andalucía). Този район е ключов туристически център на Коста дел Сол (Costa del Sol), привличащ голям брой посетители и известен със своята космополитна атмосфера и изобилие от възможности за отдих. Разстоянието от приблизително 45 км от летище Малага (Málaga Airport) осигурява лесен достъп, което го прави важен възел, свързващ региона с Европа и други части на света.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL912967
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседните проекти, този апартамент предлага уникално предложение в района на Пуерто Банус (Puerto Banús). Например, проектите Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона (Estepona) (с начални цени от 418 800 евро и 320 000 евро съответно) предлагат по-достъпни опции, но обикновено са разположени по-далеч от основните крайбрежни забележителности и може да не са били толкова щателно реновирани. Проектът Alba Benalmádena в Беналмадена (Benalmádena) (с начална цена от 699 000 евро) е сходен по цена, но уникалността и престижът на Пуерто Банус (Puerto Banús) са неговите основни предимства. Цената на този апартамент (от 895 000 евро) отразява неговото местоположение на брега на морето в един от най-престижните райони на Коста дел Сол (Costa del Sol), скорошното висококачествено реновиране и позиционирането му като основно жилище, а не като обект за краткосрочно наемане.В сравнение с по-евтините проекти, стойността му се състои в удобството, начина на живот и стабилността на общността. В сравнение с имоти на сходни цени, предимството му се състои в международната привлекателност на Пуерто Банус (Puerto Banús) и утвърдената затворена общностна среда, където краткосрочното наемане е забранено, което помага за поддържане на стойността на имота и спокойствието в общността.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
