Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina exclusive près de Marbella sur la Costa del Sol. Le bien offre quatre chambres et trois salles de bains sur 128 m² de surface habitable et est prêt à emménager. L'emplacement combine la proximité des plages et des commodités urbaines avec le calme d'une résidence établie où les locations de courte durée ne sont pas autorisées. Cela crée un environnement principalement habité par les propriétaires, conçu pour la longévité et la qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, une localité côtière réputée. Il se trouve à quelques pas des plages, des restaurants et des magasins, tout en offrant l'intimité d'une résidence bien établie. La proximité de la marina et des attractions côtières souligne l'attrait de l'emplacement pour une vie méditerranéenne.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, cet appartement convient bien aux familles ou à l'accueil des invités. L'espace de vie ouvert favorise la convivialité, tandis que la cour privée et l'accès aux jardins communs offrent paix et détente en plein air. La rénovation met l'accent sur la qualité et la fonctionnalité pour un usage quotidien.
Le bâtiment fait partie d'une résidence établie et a été récemment entièrement rénové. Les travaux comprenaient les fenêtres, les portes, les sols, la climatisation, la plomberie et l'électricité, ainsi que le renouvellement complet de la cuisine et des salles de bains. La propriété est prête à emménager et ne nécessite aucun travail de construction supplémentaire.
La résidence interdit explicitement les locations de courte durée, visant un environnement plus calme et principalement résidentiel. De plus, il n'y a pas d'espaces extérieurs privés directs tels qu'un jardin ou une piscine privés; ceux-ci sont à usage commun. L'appartement est entièrement meublé, ce qui peut nécessiter des ajustements pour des préférences de décoration individuelles.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un lieu de vie haut de gamme sur la Costa del Sol, offrant à la fois la proximité de la plage et l'accès aux commodités urbaines. Il est idéal pour les familles ayant besoin d'une résidence permanente ou saisonnière avec suffisamment d'espace, grâce à ses quatre chambres et trois salles de bains. La restriction sur les locations de courte durée le rend attrayant pour ceux qui apprécient un quartier calme, habité par ses propriétaires, et souhaitent éviter le bruit des locations touristiques. Il peut également intéresser les acheteurs préférant une propriété élégamment rénovée dans un environnement établi et sécurisé, proche de l'animation de Puerto Banús mais à l'écart de son agitation directe. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en font également un choix pratique pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La propriété a été entièrement rénovée à partir de zéro, avec un accent particulier mis sur la qualité et la durabilité. Toutes les fenêtres, portes, revêtements de sol, la climatisation, la plomberie et l'électricité, ainsi que la cuisine et les salles de bains ont été renouvelés. Cela garantit des normes modernes et une grande fonctionnalité. Les équipements comprennent des cuisines entièrement équipées avec des appareils intégrés et des armoires aux lignes épurées. Les salles de bains sont de conception moderne, et les chambres principales disposent de salles de bains attenantes ainsi que d'armoires encastrées. La rénovation vise une utilisation durable, reflétée dans le choix des matériaux et la finition. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique.
L'appartement est proposé au prix de 895 000 €. Ce prix reflète l'emplacement de premier choix à Puerto Banús, la rénovation complète et les quatre chambres. La propriété est immédiatement disponible ('prête à emménager'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la fin de la construction. Il s'agit d'une unité unique, et aucune autre unité comparable n'est répertoriée pour ce projet actuellement. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ, sans paliers de prix supplémentaires ni options pour cette unité spécifique.
Cet appartement à Puerto Banús offre un équilibre entre la vie côtière animée et le confort résidentiel tranquille. L'emplacement permet d'accéder à la plage et aux commodités de la marina à pied, tandis que la résidence elle-même constitue une oasis de calme. L'environnement est urbain, avec une forte densité de restaurants, de magasins et de services, tous accessibles en quelques minutes de marche. La rénovation récente garantit des normes modernes et une durabilité, faisant de cet appartement un choix pratique pour une résidence toute l'année, par opposition aux simples locations de vacances. La communauté est axée sur les résidents permanents, ce qui contribue à un voisinage stable et à une atmosphère paisible, même pendant la haute saison touristique.
L'environnement de Puerto Banús est caractérisé par des marinas de luxe, des boutiques exclusives et une culture gastronomique animée. L'appartement est situé dans une résidence établie et sécurisée qui offre intimité et tranquillité, tandis que la plage et la marina animée sont à quelques minutes de marche. L'environnement urbain, à seulement 451 mètres d'un supermarché et 274 mètres d'une pharmacie, garantit une haute qualité de vie au quotidien. La proximité de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et des possibilités de loisirs comme les terrains de golf souligne le facteur style de vie. Les 9 lignes de transport public et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des options de mobilité supplémentaires, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région environnante.
La carte montre l'emplacement exclusif de Puerto Banús sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des plages, de la marina et des commodités essentielles telles que les supermarchés et l'hôpital. Le positionnement au sein d'une urbanisation établie est souligné par la représentation des espaces verts environnants et de la piscine commune. La carte sert de point de repère visuel pour s'orienter dans l'environnement immédiat de l'appartement.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de l'exclusivité de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus prestigieuses d'Espagne, connue pour son luxe, son soleil et son ambiance internationale. La connexion avec Marbella (6,3 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena est bonne, offrant un accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs. La Costa del Sol dans son ensemble bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'un environnement touristique qui attire des visiteurs toute l'année.
L'appartement est situé à seulement 686 mètres de la plage de Puerto Banús, permettant un accès rapide. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 46 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital situé à 1,3 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. La connexion aux transports publics est bonne avec 9 lignes et 50 arrêts, et l'emplacement au sein d'une urbanisation offre un parking sécurisé. L'autoroute A-7 est facilement accessible pour les trajets le long de la côte.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ six mois, où les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, offrant des hivers doux et des étés chauds mais supportables grâce à la brise marine. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et pour profiter du style de vie méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Puerto Banús offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sont accessibles à pied et invitent à la détente. Pour les amateurs de sports nautiques et de soleil, la côte offre des possibilités variées. Outre les plages, la région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) complètent l'offre pour les résidents actifs. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de l'exclusivité de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus prestigieuses d'Espagne, connue pour son luxe, son soleil et son ambiance internationale. La connexion avec Marbella (6,3 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena est bonne, offrant un accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs. La Costa del Sol dans son ensemble bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'un environnement touristique qui attire des visiteurs toute l'année.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL912967
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. Cela est dû à son emplacement de premier choix et très recherché directement sur la marina, ainsi qu'à sa rénovation complète. Alors que les projets à Estepona sont souvent des développements plus récents avec un rapport qualité-prix plus large, cet appartement à Puerto Banús offre une qualité de vie établie et un accès direct à l'un des lieux les plus exclusifs de la côte. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, soulignant la dynamique spécifique du marché de Puerto Banús comme l'un des endroits les plus chers de la région. Le bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient principalement l'emplacement et le prestige associé, plutôt que le simple prix au mètre carré par rapport à des endroits plus éloignés.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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