Denna lägenhet ligger i Puerto Banús, en exklusiv marina nära Marbella på Costa del Sol. Fastigheten erbjuder fyra sovrum och tre badrum på 128 m² boyta och är redo att flytta in i. Läget kombinerar närhet till stränder och stadens bekvämligheter med lugnet i en etablerad urbanisering där korttidsuthyrning inte är tillåten. Detta skapar en miljö som främst bebos av ägare, utformad för lång livslängd och livskvalitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt belägen i Puerto Banús, en välkänd kustort. Den ligger inom gångavstånd från stränder, restauranger och butiker, samtidigt som den erbjuder avskildhet i en etablerad bostadsrättsförening. Närheten till marinan och kustattraktionerna understryker platsens attraktionskraft för ett medelhavsliv.
Med fyra sovrum och tre badrum är denna lägenhet väl lämpad för familjer eller för att ta emot gäster. Den öppna planlösningen främjar samvaro, medan den privata innergården och tillgången till gemensamma trädgårdar erbjuder lugn och avkoppling utomhus. Renoveringen betonar kvalitet och funktionalitet för dagligt bruk.
Byggnaden är en del av en etablerad urbanisering och har nyligen genomgått en omfattande renovering. Arbetet inkluderade fönster, dörrar, golv, luftkonditionering, VVS och elinstallationer, samt fullständig förnyelse av kök och badrum. Fastigheten är redo att flytta in och kräver inga ytterligare byggnadsarbeten.
Föreningen tillåter uttryckligen inte korttidsuthyrning, vilket syftar till en lugnare och mer ägarfokuserad miljö. Dessutom finns inga direkta privata utomhusytor som egen trädgård eller pool; dessa är för gemensamt bruk. Lägenheten säljs fullt möblerad, vilket kan kräva justeringar för individuella inredningspreferenser.
Denna lägenhet passar köpare som söker en exklusiv boendemiljö vid Costa del Sol, som erbjuder både närhet till stranden och tillgång till stadens bekvämligheter. Den är idealisk för familjer som behöver en permanent eller säsongsbaserad bostad med tillräckligt med utrymme, tack vare sina fyra sovrum och tre badrum. Restriktionen för korttidsuthyrning gör den attraktiv för dem som uppskattar ett lugnt, ägarbefolkat grannskap och vill undvika buller från turistbostäder. Den kan också vara av intresse för köpare som föredrar en elegant renoverad fastighet i en etablerad och säker miljö, nära Puerto Banús livliga atmosfär men ändå avskild från dess direkta myller. Närheten till golfbanor och god tillgänglighet till Málaga flygplats gör den också till ett praktiskt val för internationella köpare som reser ofta.
Fastigheten har totalrenoverats från grunden med särskild betoning på kvalitet och hållbarhet. Alla fönster, dörrar, golv, luftkonditionering, VVS- och elinstallationer, samt kök och badrum har förnyats. Detta garanterar moderna standarder och hög funktionalitet. Utrustningen inkluderar fullt utrustade kök med integrerade vitvaror och stilrena skåp. Badrummen är modernt designade, och huvudsovrummen har egna badrum samt inbyggda garderober. Renoveringen syftar till en hållbar användning, vilket återspeglas i valet av material och utförande. Dubbelglas bidrar till energieffektivitet och ljudisolering.
Lägenheten erbjuds till ett pris av 895 000 €. Denna prissättning återspeglar det förstklassiga läget i Puerto Banús, den omfattande renoveringen och de fyra sovrummen. Fastigheten är omedelbart tillgänglig ('redo att flytta in'), vilket innebär att det inte finns några väntetider för färdigställande av byggnationen. Det är en enskild enhet, och inga andra jämförbara enheter listas för detta projekt för närvarande. Det angivna priset ska förstås som ett startpris, utan ytterligare prisnivåer eller alternativ för denna specifika enhet.
Denna lägenhet i Puerto Banús erbjuder en balans mellan livligt kustliv och lugn boendekomfort. Läget gör det möjligt att nå stranden och marinan bekvämligheter till fots, medan själva urbaniseringen är en oas av lugn. Omgivningen är urban, med en hög densitet av restauranger, butiker och tjänster, alla inom några minuters promenad. Den nyligen genomförda renoveringen säkerställer moderna standarder och hållbarhet, vilket gör lägenheten till ett praktiskt val för permanentboende, till skillnad från enkla semesterbostäder. Samhället är inriktat på permanenta boende, vilket bidrar till ett stabilt grannskap och en fredlig atmosfär, även under högsäsongen för turism.
Området kring Puerto Banús kännetecknas av lyxiga marinor, exklusiva butiker och en livlig restaurangkultur. Lägenheten ligger i en etablerad, gated bostadsrättsförening som erbjuder avskildhet och lugn, medan stranden och den livliga marinan ligger bara några minuters promenad bort. Den urbana miljön, bara 451 meter från en stormarknad och 274 meter från ett apotek, garanterar en hög livskvalitet i vardagen. Närheten till många restauranger (73 inom 2 km) och fritidsaktiviteter som golfbanor understryker livsstilsfaktorn. De 9 linjerna för kollektivtrafik och 50 hållplatser inom 2 km erbjuder ytterligare mobilitetsalternativ, även om en bil rekommenderas för att utforska den omgivande regionen.
Kartanalysen visar den exklusiva placeringen av Puerto Banús vid Costa del Sol. Den visualiserar närheten till stränder, marinan och viktiga bekvämligheter som stormarknader och sjukhus. Placeringen inom en etablerad urbanisering framhävs genom representationen av de omgivande grönområdena och den gemensamma poolen. Kartan fungerar som en visuell referenspunkt för att orientera sig i lägenhetens omedelbara omgivning.
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella och är en integrerad del av den exklusiva Costa del Sol. Detta läge positionerar fastigheten i hjärtat av en av Spaniens mest prestigefyllda kustregioner, känd för lyx, sol och en internationell atmosfär. Anslutningen till Marbella (6,3 km) och andra kuststäder som Estepona och Benalmádena är god, vilket ger tillgång till ett brett utbud av tjänster och fritidsaktiviteter. Costa del Sol som helhet drar nytta av en välutvecklad infrastruktur och en turistdriven miljö som lockar besökare året runt.
Lägenheten ligger endast 686 meter från stranden Playa de Puerto Banús, vilket möjliggör snabb åtkomst. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är också lättillgängliga. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 46 km (luftvägen). Stormarknader (451 m) och apotek (274 m) nås till fots, liksom ett sjukhus på 1,3 km avstånd. För golfare finns välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas bara 2,2 km bort. Anslutningen till kollektivtrafik är god med 9 linjer och 50 hållplatser, och läget inom en urbanisering erbjuder säker parkering. Motorväg A-7 är lättillgänglig för resor längs kusten.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och 3 856 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong på cirka sex månader, då vattentemperaturerna konsekvent ligger över 20°C. Höjden på 11 meter över havet och den låga lutningen mot stranden (0,3%) bidrar till en behaglig och tillgänglig miljö. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,3°C, vilket ger milda vintrar och varma men uthärdliga somrar tack vare havsvinden. Dessa klimatförhållanden är idealiska för utomhusaktiviteter och för att njuta av medelhavslivsstilen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid Puerto Banús erbjuder tillgång till flera attraktiva stränder. Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) nås till fots och inbjuder till avkoppling. För vatten- och soldyrkare erbjuder kusten varierande möjligheter. Förutom stränderna är regionen ett paradis för golfare, med banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och The Range golf lessons (2,5 km) i omedelbar närhet. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) kompletterar utbudet för aktiva boende. Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) öppnar möjligheter för vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella och är en integrerad del av den exklusiva Costa del Sol. Detta läge positionerar fastigheten i hjärtat av en av Spaniens mest prestigefyllda kustregioner, känd för lyx, sol och en internationell atmosfär. Anslutningen till Marbella (6,3 km) och andra kuststäder som Estepona och Benalmádena är god, vilket ger tillgång till ett brett utbud av tjänster och fritidsaktiviteter. Costa del Sol som helhet drar nytta av en välutvecklad infrastruktur och en turistdriven miljö som lockar besökare året runt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL912967
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Puerto Banús prismässigt i det övre segmentet. Detta beror på dess förstklassiga och mycket eftertraktade läge direkt vid marinan samt dess omfattande renovering. Medan projekten i Estepona ofta är nyare utvecklingar med ett bredare pris-prestanda-spektrum, erbjuder denna lägenhet i Puerto Banús en etablerad livskvalitet och direkt tillgång till en av kustens mest exklusiva platser. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger prismässigt däremellan, vilket understryker den specifika marknadsdynamiken i Puerto Banús som en av de dyraste platserna i regionen. Fastigheten riktar sig till köpare som främst värdesätter läget och dess associerade prestige, snarare än det rena kvadratmeterpriset jämfört med mer avlägsna platser.
Maiko är en expert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
