コスタ・デル・ソルのプエルト・バヌス（Puerto Banús）に位置する、4ベッドルーム、3バスルームを備えたこの改装済みアパートメントは、海辺の生活に理想的な機会を提供します。この物件は、南向きの共有庭園とプール、そして安全な駐車場を備えた、確立されたゲート付きコミュニティ内にあります。その恵まれたロケーションにより、ビーチやプエルト・バヌス（Puerto Banús）のマリーナまで徒歩圏内ですが、その喧騒からは離れています。コミュニティでは短期賃貸が禁止されており、穏やかで安全、そして主にオーナー居住の環境を確保しているため、安定性を求める購入者に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャのプエルト・バヌス（Puerto Banús）地区、ビーチのすぐ近くという戦略的に有利な場所に位置しています。周辺には確立された住宅地が広がり、施設への徒歩でのアクセスが容易です。このエリアは、高級マリーナとビーチクラブで知られていますが、比較的穏やかな居住環境を維持しており、海岸沿いの生活の利便性を求める人々にとって理想的な場所となっています。
このアパートメントは、4つのベッドルームを備えた広々とした間取りで、家族での生活やゲストのおもてなしに最適です。オープンリビングとダイニングエリアは、快適な日常体験のために設計されています。プライベートの中庭と共用庭園およびプールへの直接アクセスは、屋内と屋外の空間のつながりを強化しています。コミュニティ内での短期賃貸の禁止は、安定した近隣関係と穏やかな環境を保証し、長期滞在と安定性を求める購入者のニーズを満たしています。
この物件は即入居可能で、完全に改装済みです。改装工事は、窓、ドア、床、空調システム、配管、電気設備、キッチン、バスルームを含む、構造的要素からすべての内部設備に至るまで、物件のあらゆる側面を網羅しています。これは、購入者が追加の改修や改造なしに、すぐに新しい生活を始められることを意味します。
このコミュニティは、静けさと安定性を維持するために、短期賃貸を厳しく禁止しています。これは、短期賃貸目的で物件を検討している投資家には適さない可能性があります。ビーチや数多くの施設に近いにもかかわらず、この物件は賑やかなビーチリゾートではなく、静かな居住環境を提供することに重点を置いています。
改装プロセス中、構造的な基盤から始まり、品質と耐久性に細心の注意が払われました。すべての窓、ドア、床、空調システム、配管、電気設備は近代化され、現代的な快適さと安全性を提供します。キッチンとバスルームも高品質な素材とモダンなデザインを使用して完全にアップグレードされ、機能的かつ視覚的に魅力的な居住空間が創り出されています。全体的な仕上げスタイルはモダンでエレガントで、細部へのこだわりが、追加投資を必要としない快適な住まいをオーナーに提供することを目指しています。この品質へのこだわりは、生活体験を向上させるだけでなく、物件の長期的な価値も保証します。
この4ベッドルームアパートメントの価格は895,000ユーロからとなります。人気のプエルト・バヌス（Puerto Banús）地区に位置するこの物件の価格は、その優れたビーチフロントのロケーション、最近完了した包括的な改修、そして確立されたコミュニティの雰囲気を反映しています。物件は即時入居可能です。短期賃貸の禁止により、恒久的な住居または高級リゾート物件としての位置づけが強くなっていますが、これは潜在的な賃貸収入に影響を与える可能性がある一方で、コミュニティの安定性と生活の質も保証しています。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）にあるこのアパートメントは、洗練された実用的なビーチサイドのライフスタイルを提供します。これは単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気あるライフスタイルへの入り口です。4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた広々とした間取りは、家族での生活や友人をもてなすのに最適です。オープンリビングエリアはモダンなキッチンと一体化し、温かく機能的な雰囲気を作り出し、日常の生活や社交に最適です。アパートメントは、南向きの共用庭園とプールエリアに直接アクセスでき、プライベートを楽しみながら、コミュニティの社交生活に簡単に溶け込むことができます。プライベートの中庭は、朝や夕方にリラックスできる静かな屋外スペースを提供します。コミュニティはアンダルシア様式で、手入れの行き届いた庭園と安全な駐車場を備え、安全で穏やかで、主にオーナー居住の環境を作り出しています。
この物件は、活気ある海岸沿いの目的地であるプエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心部に位置しています。ビーチは徒歩圏内（最寄りのビーチは686メートル先）にあり、太陽とビーチアクティビティを簡単に楽しめます。周辺の都市環境は最大限の利便性を提供します。スーパーマーケットはわずか451メートル、薬局は274メートル先にあります。このエリアには、2km圏内に73軒のレストランがあり、豊富な食事の選択肢もあります。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisasがわずか2.2km先にあります。このエリアは公共交通機関も充実しており、9つのバス路線と50の停留所が移動を容易にします。
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気あるエリア、有名な国際リゾート地プエルト・バヌス（Puerto Banús）の近くに位置しています。地図は物件の場所を示しており、ビーチ、マリーナ、主要な施設への近さを強調するとともに、このエリアの都市的な特徴と近くのゴルフコースや町とのつながりも示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、プエルト・バヌス（Puerto Banús）に位置しています。これは、有名な高級マリーナ、一流のショップ、活気あるナイトライフで知られる国際的に有名な高級センターです。マルベーリャ（Marbella）の南西、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区にあります。このエリアは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）における主要な観光拠点であり、多数の訪問者を引き付け、その国際的な雰囲気と豊富なレクリエーションの選択肢で知られています。マラガ空港（Málaga Airport）まで約45kmの距離は、容易なアクセスを確保し、この地域をヨーロッパおよび世界の他の地域と結ぶ重要なハブとなっています。
このアパートメントは優れたロケーションを誇り、ビーチは徒歩圏内にあり、最寄りのビーチまでわずか686メートルです。プエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナも徒歩圏内にあり、レストラン、ショップ、エンターテイメントの幅広い選択肢を提供しています。日常のニーズに対応するため、スーパーマーケットは451メートル、薬局は274メートル、病院は1.3 km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）へのアクセスも容易で、所要時間は約45分です。Real Club de Golf Las Brisasなどのゴルフコースはわずか2.2 km先にあり、スポーツ愛好家のニーズに応えています。公共交通機関も非常に発達しており、9路線と50の停留所により、エリア内の移動が非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）は、年間平均気温約19.3℃、適度な降水量と快適な地中海性気候で知られています。この地域は年間3,856時間という驚異的な日照時間を誇り、一年を通して豊富な日照に恵まれています。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、ウォータースポーツに最適です。物件は海抜11メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.3％で、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはビーチに非常に近く、最寄りのPlaya de Puerto Banúsまではわずか686メートルです。このエリアには、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）やPlaya de San Pedro（2.8km）を含む、複数のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf Las Brisasなどの有名なゴルフコースに2.2km以内でアクセスできます。さらに、Polideportivo San Pedroのような複数のスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナ自体も、ヨットのレンタル、レストラン、ショップを提供する主要なレクリエーションセンターです。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、プエルト・バヌス（Puerto Banús）に位置しています。これは、有名な高級マリーナ、一流のショップ、活気あるナイトライフで知られる国際的に有名な高級センターです。マルベーリャ（Marbella）の南西、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区にあります。このエリアは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）における主要な観光拠点であり、多数の訪問者を引き付け、その国際的な雰囲気と豊富なレクリエーションの選択肢で知られています。マラガ空港（Málaga Airport）まで約45kmの距離は、容易なアクセスを確保し、この地域をヨーロッパおよび世界の他の地域と結ぶ重要なハブとなっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL912967
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺のプロジェクトと比較して、このアパートメントはプエルト・バヌス（Puerto Banús）エリアでユニークな製品を提供しています。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua GardensとAby Upper（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）は、より手頃な価格の選択肢を提供しますが、通常、主要なビーチフロントのホットスポットからは少し離れており、それほど徹底的な改修が行われていない可能性があります。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádenaプロジェクト（699,000ユーロから）は価格帯が近いですが、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のユニークさと名声が主なセールスポイントです。このアパートメントの価格（895,000ユーロから）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で最も高級なエリアの一つにあるビーチフロントのロケーション、最近行われた高品質な改修、そして短期賃貸物件ではなく主要な住居としての位置づけを反映しています。より安価なプロジェクトと比較して、その価値は利便性、ライフスタイル、そしてコミュニティの安定性から来ています。同価格帯のプロジェクトと比較して、その利点はプエルト・バヌス（Puerto Banús）の国際的な魅力と、短期賃貸が禁止されており物件価値とコミュニティの静けさの維持に役立つ、確立されたゲート付きコミュニティ環境にあります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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