Tento zrekonstruovaný byt se 4 ložnicemi a 3 koupelnami v lokalitě Puerto Banús (Puerto Banús), Costa del Sol, nabízí ideální příležitost pro život u moře. Nemovitost se nachází v zavedeném uzavřeném komplexu s orientací na jih, společnými zahradami a bazénem, a také s zabezpečeným parkováním. Díky své výhodné poloze je v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu Puerto Banús (Puerto Banús), ale zároveň mimo jeho rušnou část. Komplex zakazuje krátkodobé pronájmy, čímž zajišťuje klidné, bezpečné a převážně vlastnické prostředí, což je ideální pro kupující hledající stabilitu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v oblasti Puerto Banús (Puerto Banús) v Marbelle, v těsné blízkosti pláže. Je obklopena zavedenými obytnými komplexy, což umožňuje snadný přístup k vybavenosti pěšky. Tato oblast je známá svým luxusním přístavem a plážovými kluby, přičemž si zachovává relativně klidnou obytnou atmosféru, což z ní činí ideální místo pro ty, kdo hledají pohodlí pobřežního života.
Tento byt nabízí prostorné uspořádání se čtyřmi ložnicemi, ideální pro rodinné bydlení nebo hostování hostů. Otevřený obývací a jídelní prostor je navržen pro pohodlné každodenní využití. Soukromý vnitřní dvůr a přímý přístup do společných zahrad a k bazénu posilují spojení vnitřních a venkovních prostor. Zákaz krátkodobých pronájmů v komplexu zajišťuje stabilní sousedské vztahy a klidné prostředí, které uspokojuje potřeby kupujících hledajících dlouhodobé bydlení a stabilitu.
Nemovitost je ve stavu připravenosti k nastěhování a prošla kompletní rekonstrukcí. Rekonstrukce zahrnovala všechny aspekty nemovitosti, od strukturálních prvků až po veškeré vnitřní vybavení, včetně oken, dveří, podlah, klimatizace, potrubí, elektroinstalace, kuchyně a koupelen. To znamená, že kupující mohou okamžitě nastoupit a užívat si moderní životní zážitek bez nutnosti dalších investic do renovace.
Komplex přísně zakazuje krátkodobé pronájmy za účelem zachování klidu a stability. To nemusí být vhodné pro investory, kteří zvažují nemovitost pro krátkodobé pronájmy. Navzdory blízkosti pláží a mnoha vybavení se nemovitost zaměřuje na poskytování klidného obytného prostředí, nikoli na rušné pobřežní letovisko.
Během rekonstrukce byla věnována velká pozornost kvalitě a trvanlivosti, počínaje strukturálními základy. Všechna okna, dveře, podlahy, systémy klimatizace, potrubí a elektrické instalace byly modernizovány, což zajišťuje moderní pohodlí a bezpečnost. Kuchyně a koupelny byly rovněž kompletně modernizovány s použitím vysoce kvalitních materiálů a moderních designů, čímž vznikly jak funkční, tak vizuálně atraktivní obytné prostory. Celkový styl povrchové úpravy je moderní a elegantní, s důrazem na detaily, s cílem poskytnout majitelům pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Tento závazek ke kvalitě nejen zlepšuje zážitek z bydlení, ale také zajišťuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Tato čtyřlůžková byt začíná na 895 000 EUR. Nemovitost se nachází v oblíbené oblasti Puerto Banús (Puerto Banús) a její cena odráží její vynikající polohu u pobřeží, nedávnou kompletní rekonstrukci a zavedenou atmosféru komunity. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Vzhledem k zákazu krátkodobých pronájmů je více orientována na trvalé bydlení nebo luxusní rekreační nemovitost, což může ovlivnit potenciální příjem z pronájmu, ale zároveň zaručuje stabilitu komunity a kvalitu života.
Tento byt v Puerto Banús (Puerto Banús) nabízí sofistikovaný a praktický životní styl na pobřeží. Není to jen bydlení, ale brána k dynamickému životnímu stylu na Costa del Sol (Costa del Sol). Prostorná dispozice se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami je ideální pro rodinné bydlení nebo hostování přátel. Otevřený obývací prostor se integruje s moderní kuchyní a vytváří útulnou a funkční atmosféru, ideální pro každodenní život a společenské akce. Byt má přímý přístup do společných zahrad orientovaných na jih a k bazénu, což vám umožní užívat si soukromí a zároveň se snadno zapojit do společenského života komplexu. Soukromý vnitřní dvůr poskytuje klidné venkovní místo k relaxaci ráno nebo večer. Komplex se vyznačuje andaluským stylem s dobře udržovanými zahradami a bezpečným parkováním, což vytváří bezpečné, klidné a převážně vlastnické prostředí.
Nemovitost se nachází v srdci Puerto Banús (Puerto Banús), rušné pobřežní destinace. Pláž je v docházkové vzdálenosti (nejbližší pláž je vzdálená 686 metrů), což umožňuje snadný přístup ke slunci a plážovým aktivitám. Okolní městské prostředí nabízí maximální pohodlí; supermarket je vzdálen pouze 451 metrů a lékárna 274 metrů. Oblast také nabízí širokou škálu možností stravování; v okruhu 2 km je 73 restaurací. Pro golfové nadšence je Real Club de Golf Las Brisas vzdálen pouhých 2,2 km. Oblast je také dobře obsluhována veřejnou dopravou; 9 autobusových linek a 50 zastávek usnadňuje mobilitu.
Tato nemovitost se nachází v živé oblasti Costa del Sol (Costa del Sol), nedaleko Puerto Banús (Puerto Banús), což je známé mezinárodní letovisko. Mapa zobrazuje polohu nemovitosti, zdůrazňuje její blízkost k plážím, přístavu a hlavním vybavením, a také ukazuje městský charakter oblasti a její spojení s blízkými golfovými hřišti a městy.
Nemovitost se nachází v srdci Costa del Sol (Costa del Sol) – Puerto Banús (Puerto Banús), mezinárodně proslulého centra luxusu, s jeho slavným přístavem, prvotřídními obchody a živým nočním životem. Nachází se jihozápadně od Marbelly (Marbella) v oblasti Nueva Andalucía. Tato oblast je klíčovou turistickou destinací na Costa del Sol (Costa del Sol), přitahuje velké množství návštěvníků a je známá svou kosmopolitní atmosférou a bohatými možnostmi rekreace. Vzdálenost přibližně 45 km od letiště Málaga (Málaga Airport) zajišťuje snadnou dostupnost, což z něj činí důležitý uzel spojující region s Evropou a dalšími částmi světa.
Byt má vynikající polohu, pláž je v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší pláž je vzdálena pouhých 686 metrů. Přístav Puerto Banús (Puerto Banús marina) je také v docházkové vzdálenosti a nabízí široký výběr restaurací, obchodů a zábavy. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen pouhých 451 metrů, lékárna 274 metrů a nemocnice 1,3 km. Na letiště Málaga-Costa del Sol (Málaga-Costa del Sol) je snadný přístup, cesta trvá přibližně 45 minut. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena pouhé 2,2 km, což uspokojuje potřeby sportovních nadšenců. Veřejná doprava je také dobře rozvinutá; 9 linek a 50 zastávek činí pohyb v oblasti velmi pohodlným.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol (Costa del Sol) je známá svým příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou kolem 19,3 °C a mírným množstvím srážek. Oblast přijímá působivých 3 856 slunečných hodin ročně, což znamená dostatek slunečního světla po většinu roku. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více, což je ideální pro vodní aktivity. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, na rovině s mírným sklonem pouhých 0,3 % k pláži, což usnadňuje přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází ve velmi těsné blízkosti pláže, přičemž nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů. Oblast se pyšní několika plážemi s Modrou vlajkou, včetně Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Golfoví nadšenci se mohou dostat do prestižních hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas, během 2,2 km. Kromě toho se v okolí nachází několik sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro, které nabízejí různá sportovní zařízení. Samotný přístav Puerto Banús (Puerto Banús marina) je významným rekreačním centrem, které nabízí pronájem jachet, restaurace a obchody.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v srdci Costa del Sol (Costa del Sol) – Puerto Banús (Puerto Banús), mezinárodně proslulého centra luxusu, s jeho slavným přístavem, prvotřídními obchody a živým nočním životem. Nachází se jihozápadně od Marbelly (Marbella) v oblasti Nueva Andalucía. Tato oblast je klíčovou turistickou destinací na Costa del Sol (Costa del Sol), přitahuje velké množství návštěvníků a je známá svou kosmopolitní atmosférou a bohatými možnostmi rekreace. Vzdálenost přibližně 45 km od letiště Málaga (Málaga Airport) zajišťuje snadnou dostupnost, což z něj činí důležitý uzel spojující region s Evropou a dalšími částmi světa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL912967
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento byt v oblasti Puerto Banús (Puerto Banús) jedinečnou nabídku. Například projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě (Estepona) (od 418 800 EUR a 320 000 EUR) nabízejí dostupnější možnosti, ale obvykle se nacházejí dále od hlavních pobřežních zajímavostí a nemusí být tak důkladně renovovány. Projekt Alba Benalmádena v Benalmádeně (Benalmádena) (od 699 000 EUR) je cenově podobný, ale jedinečnost a prestiž Puerto Banús (Puerto Banús) jsou jeho hlavními prodejními argumenty. Cena tohoto bytu (od 895 000 EUR) odráží jeho polohu u pobřeží v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol (Costa del Sol), nedávnou vysoce kvalitní rekonstrukci a jeho zaměření jako primárního bydliště spíše než jako objektu krátkodobého pronájmu. Ve srovnání s levnějšími projekty spočívá jeho hodnota v pohodlí, životním stylu a stabilitě komunity. Ve srovnání s podobně drahými projekty spočívá jeho výhoda v mezinárodní přitažlivosti Puerto Banús (Puerto Banús) a zavedeném uzavřeném komunitním prostředí, kde jsou krátkodobé pronájmy zakázány, což pomáhá udržovat hodnotu nemovitosti a klid v komunitě.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
