Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella, na Costa del Sol. A propriedade oferece quatro quartos e três casas de banho em 128 m² de área útil e está pronto para habitar. A localização combina a proximidade de praias e comodidades urbanas com a tranquilidade de uma urbanização estabelecida onde alugueres de curta duração não são permitidos. Isto cria um ambiente predominantemente habitado pelos proprietários, projetado para longevidade e qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Puerto Banús, uma localidade costeira de renome. Fica a uma curta distância a pé de praias, restaurantes e lojas, ao mesmo tempo que oferece a privacidade de uma urbanização estabelecida. A proximidade à marina e às atrações costeiras realça o apelo da localização para a vida mediterrânica.
Com quatro quartos e três casas de banho, este apartamento é adequado para famílias ou para receber convidados. A área de estar em plano aberto promove a convivência, enquanto o pátio privado e o acesso aos jardins comuns proporcionam paz e relaxamento ao ar livre. A renovação enfatiza a qualidade e a funcionalidade para o uso diário.
O edifício faz parte de uma urbanização estabelecida e foi recentemente renovado na sua totalidade. Os trabalhos incluíram janelas, portas, pavimentos, ar condicionado, canalizações e eletricidade, bem como a renovação completa da cozinha e das casas de banho. A propriedade está pronta para habitar e não requer trabalhos de construção adicionais.
A urbanização proíbe explicitamente o aluguer de curta duração, visando um ambiente mais calmo e predominantemente residencial. Além disso, não possui áreas exteriores privadas diretas, como um jardim ou piscina própria; estas são de uso comum. O apartamento é vendido totalmente mobilado, o que pode exigir ajustes para preferências de decoração individuais.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um local de residência de luxo na Costa del Sol, que ofereça tanto a proximidade da praia como o acesso a comodidades urbanas. É ideal para famílias que necessitam de uma residência permanente ou sazonal com espaço suficiente, graças aos seus quatro quartos e três casas de banho. A restrição de aluguer de curta duração torna-o atraente para aqueles que valorizam um bairro calmo e habitado pelos seus proprietários e desejam evitar o ruído de alojamentos turísticos. Também pode interessar a compradores que preferem uma propriedade elegantemente renovada num ambiente estabelecido e seguro, perto da vibrante vida de Puerto Banús, mas longe da sua agitação direta. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga também o tornam uma escolha prática para compradores internacionais que viajam frequentemente.
A propriedade foi completamente renovada a partir do zero, com ênfase particular na qualidade e durabilidade. Todas as janelas, portas, pavimentos, ar condicionado, canalizações e eletricidade, bem como a cozinha e as casas de banho, foram renovados. Isto garante padrões modernos e alta funcionalidade. O equipamento inclui cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados e armários de linhas simples. As casas de banho são de design moderno e os quartos principais dispõem de casas de banho privativas e roupeiros embutidos. A renovação visa um uso duradouro, refletido na escolha de materiais e na execução. Vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico.
O apartamento é oferecido pelo preço de 895.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a renovação completa e os quatro quartos. A propriedade está imediatamente disponível ('pronto a habitar'), o que significa que não há tempo de espera para a conclusão da construção. Trata-se de uma unidade individual e nenhuma outra unidade comparável está listada para este projeto neste momento. O preço indicado deve ser entendido como um preço inicial, sem escalões de preço adicionais ou opções para esta unidade específica.
Este apartamento em Puerto Banús oferece um equilíbrio entre a vida costeira animada e o tranquilo conforto residencial. A localização permite o acesso à praia e às comodidades da marina a pé, enquanto a própria urbanização é um oásis de calma. O ambiente é urbano, com uma alta densidade de restaurantes, lojas e serviços, todos acessíveis em poucos minutos a pé. A recente renovação garante padrões modernos e durabilidade, tornando este apartamento uma escolha prática para residência durante todo o ano, em oposição a simples alugueres de férias. A comunidade é orientada para residentes permanentes, o que contribui para um bairro estável e uma atmosfera pacífica, mesmo durante a alta temporada turística.
O ambiente de Puerto Banús é caracterizado por marinas de luxo, boutiques exclusivas e uma vibrante cultura gastronómica. O apartamento está situado numa urbanização estabelecida e fechada que oferece privacidade e tranquilidade, enquanto a praia e a animada marina estão a poucos minutos a pé. O ambiente urbano, a apenas 451 metros de um supermercado e 274 metros de uma farmácia, garante uma alta qualidade de vida diária. A proximidade a numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) e a instalações de lazer como campos de golfe realça o fator estilo de vida. As 9 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km oferecem opções de mobilidade adicionais, embora um carro seja recomendado para explorar a região circundante.
O mapa mostra a localização exclusiva de Puerto Banús na Costa del Sol. Visualiza a proximidade de praias, da marina e de comodidades essenciais como supermercados e o hospital. O posicionamento dentro de uma urbanização estabelecida é realçado pela representação das áreas verdes circundantes e da piscina comum. O mapa serve como um ponto de referência visual para orientação no ambiente imediato do apartamento.
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella e é parte integrante da exclusiva Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade no coração de uma das regiões costeiras mais prestigiadas de Espanha, conhecida pelo seu luxo, sol e ambiente internacional. A ligação a Marbella (6,3 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena é boa, permitindo o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A Costa del Sol como um todo beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de um ambiente turístico que atrai visitantes durante todo o ano.
O apartamento está situado a apenas 686 metros da praia de Puerto Banús, permitindo um acesso rápido. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 46 km (aérea). Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé, tal como um hospital a 1,3 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. A ligação a transportes públicos é boa com 9 linhas e 50 paragens, e a localização dentro de uma urbanização oferece estacionamento seguro. A autoestrada A-7 é de fácil acesso para viagens ao longo da costa.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, durante a qual as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,3%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. A temperatura média anual é de 19,3°C, oferecendo invernos amenos e verões quentes mas suportáveis graças à brisa marítima. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) são acessíveis a pé e convidam ao relaxamento. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, a costa oferece diversas oportunidades. Além das praias, a região é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range golf lessons (2,5 km) nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) complementam a oferta para residentes ativos. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella e é parte integrante da exclusiva Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade no coração de uma das regiões costeiras mais prestigiadas de Espanha, conhecida pelo seu luxo, sol e ambiente internacional. A ligação a Marbella (6,3 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena é boa, permitindo o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A Costa del Sol como um todo beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de um ambiente turístico que atrai visitantes durante todo o ano.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL912967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento superior em termos de preço. Isto deve-se à sua localização privilegiada e muito procurada diretamente na marina, bem como à sua renovação completa. Enquanto os projetos em Estepona são frequentemente desenvolvimentos mais recentes com uma gama de preço-desempenho mais ampla, este apartamento em Puerto Banús oferece uma qualidade de vida estabelecida e acesso direto a um dos locais mais exclusivos da costa. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, sublinhando a dinâmica específica do mercado de Puerto Banús como um dos locais mais caros da região. A propriedade destina-se a compradores que priorizam principalmente a localização e o prestígio associado, em vez do simples preço por metro quadrado em comparação com locais mais distantes.
Maiko é um especialista especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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