Эта отремонтированная четырехкомнатная квартира с тремя ванными комнатами, расположенная в Пуэрто-Банус (Puerto Banús), Коста-дель-Соль, предлагает идеальную возможность для жизни у моря. Недвижимость находится в устоявшемся закрытом комплексе с южными общими садами и бассейном, а также охраняемой парковкой. Благодаря своему привилегированному расположению, она находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и пристани Пуэрто-Банус, но в то же время вдали от его суеты. Комплекс запрещает краткосрочную аренду, обеспечивая спокойную, безопасную и преимущественно жилую среду, что идеально подходит для покупателей, ищущих стабильности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость выгодно расположена в районе Пуэрто-Банус (Puerto Banús) Марбельи, в непосредственной близости от пляжа. Окруженная устоявшимися жилыми комплексами, она предлагает удобный доступ к объектам инфраструктуры пешком. Этот район известен своей роскошной пристанью и пляжными клубами, сохраняя при этом относительно спокойную жилую атмосферу, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство прибрежной жизни.
Эта квартира предлагает просторную планировку с четырьмя спальнями, подходящую для семейного проживания или приема гостей. Открытое пространство гостиной и столовой спроектировано для комфортного повседневного использования. Частный внутренний двор и прямой выход в общие сады и к бассейну усиливают связь между внутренним и наружным пространством. Запрет на краткосрочную аренду в комплексе обеспечивает стабильные соседские отношения и спокойную обстановку, удовлетворяя потребности покупателей, ищущих долгосрочное проживание и стабильность.
Объект находится в готовом состоянии и был полностью отремонтирован. Ремонт охватывал все аспекты, от структурных элементов до всех внутренних систем, включая окна, двери, полы, кондиционирование, сантехнику, электрику, кухню и ванные комнаты. Это означает, что покупатели могут заселиться немедленно, наслаждаясь современной жилой средьбой без необходимости дополнительных вложений в ремонт.
В данном комплексе категорически запрещена краткосрочная аренда, что направлено на поддержание спокойствия и стабильности. Это может не подойти инвесторам, рассматривающим недвижимость для краткосрочной сдачи в аренду. Несмотря на близость к пляжам и многочисленным удобствам, объект ориентирован на обеспечение спокойной жилой среды, а не на шумный прибрежный курорт.
При ремонте этой квартиры особое внимание уделялось качеству и долговечности, начиная с самой структуры. Все окна, двери, полы, системы кондиционирования, сантехника и электрика были обновлены, обеспечивая современный комфорт и безопасность. Кухня и ванные комнаты также были полностью модернизированы с использованием высококачественных материалов и современного дизайна, создавая как функциональное, так и эстетически привлекательное жилое пространство. Общий стиль отделки современный и элегантный, с вниманием к деталям, призванный предоставить владельцам комфортное жилье, не требующее дополнительных вложений. Такое стремление к качеству не только повышает качество жизни, но и обеспечивает долгосрочную ценность недвижимости.
Эта четырехкомнатная квартира предлагается по цене от 895 000 евро. Расположенная в престижном районе Пуэрто-Банус (Puerto Banús), цена отражает ее превосходное прибрежное расположение, недавний полный ремонт и устоявшуюся атмосферу сообщества. Недвижимость готова к немедленному заселению. Запрет на краткосрочную аренду подразумевает, что объект больше подходит для постоянного проживания или элитного отдыха, что может повлиять на потенциальный доход от аренды, но также гарантирует стабильность и качество проживания.
Эта квартира в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) предлагает изысканный и практичный образ жизни на берегу моря. Это не просто жилье, а ворота к динамичной жизни на Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Просторная планировка с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами идеально подходит как для семейного проживания, так и для приема друзей. Открытое пространство гостиной и современная кухня создают уютную и функциональную атмосферу, идеальную для повседневной жизни и развлечений. Квартира имеет прямой выход в южные общие сады и к бассейну, позволяя вам наслаждаться уединением и в то же время легко интегрироваться в общественную жизнь комплекса. Частный внутренний двор служит тихим местом для отдыха утром или вечером. Комплекс выполнен в андалузском стиле с ухоженными садами и безопасной парковкой, создавая безопасную, спокойную и преимущественно жилую среду.
Недвижимость находится в самом сердце Пуэрто-Банус (Puerto Banús), оживленного прибрежного района. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы (ближайший пляж - 686 метров), что обеспечивает легкий доступ к солнцу и пляжным развлечениям. Окружающая городская среда предлагает максимальное удобство: супермаркет находится всего в 451 метрах, а аптека - в 274 метрах. В этом районе также много ресторанов: 73 ресторана в радиусе 2 км. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,2 км. Район также хорошо обслуживается общественным транспортом: 9 автобусных маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение.
Этот объект недвижимости находится в оживленном районе Коста-дель-Соль (Costa del Sol), недалеко от Пуэрто-Банус (Puerto Banús), известного международного курорта. На карте показано местоположение объекта, подчеркивающее его близость к пляжам, пристани и основным удобствам, а также его урбанизированный характер и связь с близлежащими полями для гольфа и городами.
Недвижимость расположена в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol) - Пуэрто-Банус (Puerto Banús), известном международном центре роскоши, с его знаменитой пристанью, высококлассными магазинами и оживленной ночной жизнью. Он находится к юго-западу от Марбельи (Marbella), в районе Нуэва-Андалусия (Nueva Andalucía). Этот район является ключевым туристическим направлением на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), привлекающим большое количество посетителей благодаря своей космополитичной атмосфере и множеству вариантов отдыха. Расположение примерно в 45 км от аэропорта Малаги (Málaga Airport) обеспечивает удобное транспортное сообщение, делая его важным узлом, соединяющим регион с Европой и другими частями света.
Квартира имеет превосходное расположение, пляж находится в нескольких минутах ходьбы, ближайший пляж - всего в 686 метрах. Пристань Пуэрто-Банус (Puerto Banús marina) также находится в пределах пешей досягаемости, предлагая широкий выбор ресторанов, магазинов и развлечений. Для повседневных нужд супермаркет находится всего в 451 метрах, аптека - в 274 метрах, а больница - в 1,3 км. До аэропорта Малаги (Málaga-Costa del Sol) легко добраться, поездка занимает около 45 минут. Поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся всего в 2,2 км, удовлетворяя потребности любителей спорта. Общественный транспорт также хорошо развит: 9 маршрутов и 50 остановок, что делает передвижение по району очень удобным.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль (Costa del Sol) славится своим приятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,3°C и умеренным количеством осадков. Регион получает впечатляющие 3 856 солнечных часов в год, что означает обилие солнечного света в течение большей части года. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что идеально подходит для водных видов спорта. Дом расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, на ровной местности с небольшим уклоном всего 0,3% к пляжу, что делает его легкодоступным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Квартира находится в непосредственной близости от пляжа, ближайший пляж Playa de Puerto Banús - всего в 686 метрах. В этом районе есть несколько пляжей с Голубым флагом, включая Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). Любители гольфа могут добраться до таких известных полей, как Real Club de Golf Las Brisas, всего за 2,2 км. Кроме того, поблизости есть несколько спортивных центров, таких как Polideportivo San Pedro, предлагающих различные спортивные сооружения. Сама пристань Пуэрто-Банус (Puerto Banús) является крупным центром отдыха, предлагая аренду яхт, рестораны и магазины.
Источник: OpenStreetMap
Недвижимость расположена в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol) - Пуэрто-Банус (Puerto Banús), известном международном центре роскоши, с его знаменитой пристанью, высококлассными магазинами и оживленной ночной жизнью. Он находится к юго-западу от Марбельи (Marbella), в районе Нуэва-Андалусия (Nueva Andalucía). Этот район является ключевым туристическим направлением на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), привлекающим большое количество посетителей благодаря своей космополитичной атмосфере и множеству вариантов отдыха. Расположение примерно в 45 км от аэропорта Малаги (Málaga Airport) обеспечивает удобное транспортное сообщение, делая его важным узлом, соединяющим регион с Европой и другими частями света.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL912967
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними объектами, эта квартира предлагает уникальное предложение в районе Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Например, проекты Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне (Estepona) (от €418,800 и €320,000 соответственно) предлагают более доступные варианты, но обычно расположены дальше от основных прибрежных достопримечательностей и могут не быть так тщательно отремонтированы. Проект Alba Benalmádena в Бенальмадене (Benalmádena) (от €699,000) близок по цене, но уникальность и престиж Пуэрто-Банус (Puerto Banús) являются его главными преимуществами. Цена этой квартиры (от €895,000) отражает ее прибрежное расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль (Costa del Sol), недавний высококачественный ремонт и ее позиционирование как основного места жительства, а не объекта краткосрочной аренды. По сравнению с более дешевыми объектами, ее ценность заключается в удобстве, образе жизни и стабильности сообщества. По сравнению с объектами схожей ценовой категории, ее преимущество заключается в международной привлекательности Пуэрто-Банус (Puerto Banús) и устоявшемся закрытом жилом комплексе, где запрещена краткосрочная аренда, что способствует поддержанию стоимости недвижимости и спокойствия в сообществе.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
