Ovaj moderan apartman sa 4 spavaće sobe, smešten u srcu Puerto Banúsa, nudi spoj luksuza i praktičnosti. Renovirana nekretnina na prizemnom nivou poseduje 3 kupatila i 128 m² stambenog prostora, uz direktan pristup zajedničkim vrtovima i bazenu. Lokacija nudi miran život sa svim sadržajima na dohvat ruke, a svega nekoliko minuta hoda deli vas od plaže i prestižne marine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u etabliranom, ograđenom kompleksu andaluzijskog stila, u neposrednoj blizini plaže i marine Puerto Banús. Ova lokacija omogućava lak pristup obali i gradskim sadržajima, dok je istovremeno smeštena u mirnom rezidencijalnom okruženju.
Ovaj apartman je projektovan za udoban porodični život i ugostiteljstvo. Sa 4 spavaće sobe, 3 kupatila i prostranim dnevnim boravkom otvorenog plana, nudi funkcionalnost i komfor za svakodnevni život, a ne samo za kratkoročni boravak.
Apartman je nedavno renoviran od temelja, uključujući sve instalacije, prozore, vrata, podove, kuhinju i kupatila. Nudi savremeni kvalitet završne obrade i spremnost za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Ovaj objekat ne nudi pogled na more sa svih strana, niti poseduje privatni bazen. Takođe, kratkoročno izdavanje nije dozvoljeno, što osigurava mirnije i stabilnije komšijstvo, ali ograničava potencijal za pasivne prihode od turizma.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže stalno prebivalište ili dugoročnu drugu kuću u prestižnoj oblasti Costa del Sol, sa naglaskom na udobnost i kvalitet života. Idealan je za porodice zbog prostranosti i rasporeda sa 4 spavaće sobe, kao i za one koji cene blizinu plaže, marine i svih urbanih sadržaja, a istovremeno žele mirno okruženje bez turističke vreve. Ljubitelji nautike i luksuznog načina života, koji traže nekretninu spremnu za useljenje sa visokim standardima završne obrade, takođe će pronaći ovu ponudu privlačnom. Ograničenje kratkoročnog izdavanja čini ga pogodnijim za vlasnike koji planiraju da ga koriste sami ili za dugoročni najam.
Nekretnina je prošla kroz potpunu renovaciju, uključujući zamenu prozora, vrata, podova, kao i kompletnu obnovu vodovodnih i elektroinstalacija, klimatizacionog sistema, kuhinje i kupatila. Dizajn enterijera odlikuje se pažljivim rekonfiguracijom prostora radi stvaranja rafiniranog i praktičnog porodičnog doma. Dnevni boravak i trpezarija otvorenog plana su prostrani i osvetljeni, sa direktnim izlazom na baštu. Moderna kuhinja je u potpunosti opremljena integrisanim aparatima i minimalističkim dizajnom. Glavne spavaće sobe poseduju en-suite kupatila i ugradne plakare, dok preostale dve spavaće sobe nude fleksibilnost za decu ili goste. Treće kupatilo opslužuje sekundarne spavaće sobe i dnevni boravak, obezbeđujući udobnost i privatnost.
Ovaj apartman sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, površine 128 m², nudi se po ceni od 895.000 evra. Cena odražava prestižnu lokaciju u Puerto Banús, nedavnu potpunu renovaciju i kvalitet završnih materijala. S obzirom na traženu lokaciju i visok nivo renovacije, cena je pozicionirana u skladu sa tržištem luksuznih nekretnina u ovom delu Costa del Sol. Trenutno je dostupan za kupovinu, a useljenje je moguće odmah po završetku transakcije.
Ovo je lokacija koja nudi povlašćeni životni stil, smeštena na samo par minuta hoda od plaže i čuvene marine Puerto Banús. Iako je okružena urbanim sadržajima kao što su restorani, prodavnice i kafići, nekretnina se nalazi u mirnom stambenom kompleksu. Jutarnja kafa u privatnom dvorištu ili opuštanje u južno orijentisanim zajedničkim vrtovima pruža savršen balans između privatnosti i pristupa zajedničkim prostorima. Nedostatak dozvole za kratkoročno izdavanje doprinosi stabilnoj zajednici, gde su većinom vlasnici koji borave duže vreme, stvarajući osećaj stalnosti i sigurnosti.
Život u Puerto Banús znači uživanje u ekskluzivnom okruženju sa pet zvezdica. Na samo nekoliko minuta hoda nalaze se svetski poznati restorani, luksuzne prodavnice, jaht klubovi i plažni barovi. Marina je epicentar dešavanja, sa promenadom koja vrvi od života, dok obližnje plaže poput Playa de Puerto Banús nude opuštanje uz zvuk talasa. U neposrednoj blizini su i tereni za golf, škole i zdravstvene ustanove, što ovaj kvart čini idealnim za one koji traže kombinaciju urbanog komfora i mediteranskog luksuza. Osećaj je kosmopolitski, sa stalnim prilivom posetilaca tokom cele godine, ali život u ograđenim zajednicama poput ove nudi i potrebnu privatnost i mir.
Ova mapa ilustruje stratešku poziciju projekta u Puerto Banús, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaža, marina, restorani i golf tereni. Prikazuje povezanost sa širim područjem Costa del Sol i glavnim transportnim rutama.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, čineći ga integralnim delom Zlatne milje Costa del Sol. Ova lokacija pruža blizinu svih sadržaja koje Marbella nudi, dok istovremeno zadržava sopstveni, ekskluzivni identitet poznat po luksuznoj marini i noćnom životu. Udaljenost od drugih značajnih gradova kao što su Estepona (oko 10 km zapadno) i Benalmádena (oko 40 km istočno) omogućava lako istraživanje ostatka obale.
Lokacija pruža izuzetnu pristupačnost. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena samo 686 metara, dok su ostale plaže i marine takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, što omogućava lako međunarodno povezivanje. Supermarketi i apoteke nalaze se na manje od 500 metara, a bolnica na 1.3 km. Golf entuzijasti imaju pristup prestižnim terenima kao što su Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km. Postoji i 9 linija javnog prevoza sa 50 stanica, što olakšava kretanje bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Raspon temperature tokom godine je od 12°C do 27°C, sa obiljem sunčanih dana – istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom i plaži tokom dužeg perioda, sa zvanično priznatim šestomesečnim periodom kupanja (kada je temperatura vode ≥20°C). Nadmorska visina od 11 metara nadmorske visine i blaga padina ka plaži od 0.3% doprinose prijatnom i pristupačnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini apartmana nalaze se brojne plaže, uključujući nagrađenu Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Za ljubitelje golfa, prestižni tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i Magna Marbella Golf (2.8 km) su lako dostupni. Takođe, u krugu od 3.5 km nalaze se sportski centri poput Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella, nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, čineći ga integralnim delom Zlatne milje Costa del Sol. Ova lokacija pruža blizinu svih sadržaja koje Marbella nudi, dok istovremeno zadržava sopstveni, ekskluzivni identitet poznat po luksuznoj marini i noćnom životu. Udaljenost od drugih značajnih gradova kao što su Estepona (oko 10 km zapadno) i Benalmádena (oko 40 km istočno) omogućava lako istraživanje ostatka obale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL912967
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude apartmane po nižim cenama (od 320.000€ do 418.800€), ovaj apartman u Puerto Banús predstavlja viši cenovni segment, fokusiran na ekskluzivnost i lokaciju. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000€, takođe je u višem rangu, ali ovaj projekat u Puerto Banús nadmašuje po ceni, odražavajući prestiž ove specifične marine. Dok su projekti u Esteponi često pozicionirani kao povoljnije opcije ili sa naglaskom na nove gradnje u razvoju, ovaj apartman ističe se kao renovirana nekretnina na izuzetnoj lokaciji, sa direktnim pristupom plaži i sadržajima, što opravdava višu cenu i čini ga drugačijim od tipičnih novogradnji u širem regionu Costa del Sol. Fokus je na postojećoj infrastrukturi visokog nivoa i etabliranom luksuznom životnom stilu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke-bazirane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
