تُقدم هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، والتي تم تجديدها بالكامل وتقع في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، كوستا ديل سول، فرصة مثالية لعيش حياة الشاطئ. يقع العقار داخل مجتمع مسور راسخ، مع حدائق مشتركة مواجهة للجنوب ومسبح، بالإضافة إلى موقف سيارات آمن. بفضل موقعه المتميز، فإنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ولكنه بعيد عن صخبها. يمنع المجتمع الإيجارات قصيرة الأجل، مما يضمن بيئة هادئة وآمنة ويسكنها الملاك بشكل أساسي، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن استقرار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بماربيا، بالقرب من الشاطئ. تحيط به مجتمعات سكنية راسخة، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق. تشتهر المنطقة بماريناها الفاخرة ونواديها الشاطئية، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة نسبيًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن راحة العيش على الواجهة البحرية.
توفر هذه الشقة مساحة واسعة بأربع غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف. تم تصميم منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة لتوفير تجربة يومية مريحة. الفناء الخاص والوصول المباشر إلى الحدائق المشتركة والمسبح يعززان الاندماج بين المساحات الداخلية والخارجية. يضمن حظر الإيجارات قصيرة الأجل في المجتمع علاقات جيدة مع الجيران وبيئة هادئة، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل واستقرار.
العقار جاهز للسكن وقد تم تجديده بالكامل. شمل التجديد جميع جوانب العقار، بدءًا من الأساسات الهيكلية وصولًا إلى جميع التركيبات الداخلية، بما في ذلك النوافذ والأبواب والأرضيات وأنظمة تكييف الهواء والسباكة والكهرباء والمطبخ والحمامات. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا والاستمتاع بتجربة معيشية حديثة دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد أو تعديلات إضافية.
يمنع المجتمع السكني بشكل قاطع الإيجارات قصيرة الأجل، بهدف الحفاظ على الهدوء والاستقرار. قد لا يكون هذا مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استخدام العقار للإيجارات السياحية قصيرة الأجل. على الرغم من قربه من الشواطئ والعديد من المرافق، إلا أن تركيزه ينصب على توفير بيئة سكنية هادئة، وليس منتجعًا شاطئيًا صاخبًا.
خلال عملية التجديد، تم التركيز بشكل كبير على الجودة والمتانة بدءًا من الأساس الهيكلي. تم تحديث جميع النوافذ والأبواب والأرضيات وأنظمة تكييف الهواء والسباكة والكهرباء، مما يضمن الراحة والأمان العصريين. تم أيضًا ترقية المطابخ والحمامات بالكامل، باستخدام مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة، مما يخلق مساحات معيشة عملية وجذابة بصريًا. يتميز أسلوب التشطيب العام بأنه عصري وأنيق، مع اهتمام بالتفاصيل، بهدف تزويد المالكين بمنزل مريح جاهز للسكن. هذا الالتزام بالجودة لا يعزز تجربة المعيشة فحسب، بل يضمن أيضًا القيمة طويلة الأجل للعقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 895,000 يورو. يقع العقار في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرغوبة، ويعكس سعره موقعه المتميز على الواجهة البحرية، والتجديدات الأخيرة عالية الجودة، وبيئة المجتمع الراسخة. العقار جاهز للسكن الفوري. نظرًا لحظر الإيجارات قصيرة الأجل، فإنه يميل أكثر نحو كونه عقارًا للسكن الدائم أو الإقامة الفاخرة، وهذا التموضع قد يؤثر على إمكانية تحقيق دخل من الإيجارات، ولكنه يضمن أيضًا استقرار المجتمع وجودة المعيشة.
توفر هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) أسلوب حياة راقي وعملي على الواجهة البحرية. إنها ليست مجرد سكن، بل هي بوابة لأسلوب الحياة النابض بالحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). يتيح تصميم الأربع غرف نوم والثلاث حمامات مساحة واسعة للمعيشة العائلية أو استضافة الأصدقاء. تندمج منطقة المعيشة المفتوحة مع المطبخ العصري لخلق جو دافئ وعملي، مثالي للحياة اليومية والتواصل الاجتماعي. تتمتع الشقة بوصول مباشر إلى الحدائق المشتركة المواجهة للجنوب ومنطقة المسبح، مما يسمح لك بالاستمتاع بالخصوصية مع الاندماج بسهولة في الحياة الاجتماعية للمجتمع. يوفر الفناء الخاص مساحة هادئة للاسترخاء في الصباح أو المساء. يتميز المجتمع بتصميم على الطراز الأندلسي مع حدائق مُعتنى بها ومواقف آمنة للسيارات، مما يوفر بيئة آمنة وهادئة ويسكنها الملاك بشكل أساسي.
يقع العقار في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة ساحلية نابضة بالحياة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ على بعد 686 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والشاطئ. توفر البيئة الحضرية المحيطة راحة قصوى، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط وصيدلية على بعد 274 مترًا. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع 73 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
يقع هذا العقار في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الحيوية، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو منتجع عالمي شهير. توضح الخريطة موقع العقار، مع التركيز على قربه من الشواطئ والمارينا ووسائل الراحة الرئيسية، بالإضافة إلى إظهار الطابع الحضري للمنطقة واتصالها بملاعب الجولف والمدن المجاورة.
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) - بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة عالمية شهيرة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع جنوب غرب ماربيا (Marbella) في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). تعد هذه المنطقة مكونًا رئيسيًا للسياحة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تجذب عددًا كبيرًا من الزوار وتشتهر بأجوائها العالمية وخيارات الترفيه الوفيرة. يبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار مالاغا (Málaga Airport)، مما يوفر سهولة الوصول إليه ويجعله محورًا مهمًا يربط المنطقة بأوروبا وأجزاء أخرى من العالم.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ 686 مترًا فقط. تقع مارينا بويرتو بانوس (Puerto Banús marina) أيضًا على مسافة قريبة، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. للاحتياجات اليومية، يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) بسهولة، ويستغرق السفر حوالي 45 دقيقة. تقع ملاعب الجولف مثل نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. كما أن وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 9 خطوط و 50 محطة، مما يجعل التنقل في المنطقة مريحًا للغاية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية وهطول أمطار معتدل. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس لمعظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو مثالي للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح مع انحدار طفيف يبلغ 0.3% فقط نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة شديدة من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، 686 مترًا فقط. تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 2.8 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مرموقة مثل نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) في غضون 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro)، التي توفر مرافق رياضية متنوعة. تعتبر مارينا بويرتو بانوس (Puerto Banús marina) نفسها مركزًا رئيسيًا للترفيه، حيث تقدم استئجار اليخوت والمطاعم والتسوق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) - بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة عالمية شهيرة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع جنوب غرب ماربيا (Marbella) في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). تعد هذه المنطقة مكونًا رئيسيًا للسياحة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تجذب عددًا كبيرًا من الزوار وتشتهر بأجوائها العالمية وخيارات الترفيه الوفيرة. يبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار مالاغا (Málaga Airport)، مما يوفر سهولة الوصول إليه ويجعله محورًا مهمًا يربط المنطقة بأوروبا وأجزاء أخرى من العالم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL912967
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم هذه الشقة عرضًا فريدًا في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús). على سبيل المثال، تقدم مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا (Estepona) (بسعر يبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنها تقع عادةً على مسافة أبعد عن النقاط الساخنة الرئيسية على الواجهة البحرية وقد لا تكون قد تم تجديدها بنفس الدقة. مشروع Alba Benalmádena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) يقترب من حيث السعر، ولكن تفرد بويرتو بانوس (Puerto Banús) وسمعتها هما نقطتا البيع الرئيسيتان. يعكس سعر هذه الشقة (بدءًا من 895,000 يورو) موقعها على الواجهة البحرية في واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والتجديدات الأخيرة عالية الجودة، وتموضعها كمسكن أساسي وليس كعقار للإيجارات قصيرة الأجل. مقارنة بالمشاريع الأقل تكلفة، فإن قيمتها تكمن في الراحة ونمط الحياة واستقرار المجتمع. مقارنة بالمشاريع ذات الأسعار المماثلة، فإن ميزتها تكمن في الجاذبية الدولية لبويرتو بانوس (Puerto Banús) والمجتمع المسور الراسخ الذي يمنع الإيجارات قصيرة الأجل، مما يساعد في الحفاظ على قيمة العقار وهدوء المجتمع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
