Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo cerca de Marbella en la Costa del Sol. La propiedad ofrece cuatro dormitorios y tres baños en 128 m² de superficie habitable y está lista para entrar a vivir. La ubicación combina la proximidad a playas y servicios urbanos con la tranquilidad de una urbanización establecida donde no se permiten alquileres de corta duración. Esto crea un entorno predominantemente habitado por propietarios, diseñado para la longevidad y la calidad de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está estratégicamente ubicado en Puerto Banús, una reconocida localidad costera. Se encuentra a poca distancia de playas, restaurantes y tiendas, al tiempo que ofrece la privacidad de una urbanización establecida. La proximidad al puerto deportivo y a las atracciones costeras subraya el atractivo de la ubicación para la vida mediterránea.
Con cuatro dormitorios y tres baños, este apartamento es adecuado para familias o para alojar invitados. El área de estar de planta abierta fomenta la convivencia, mientras que el patio privado y el acceso a los jardines comunitarios brindan paz y relajación al aire libre. La renovación enfatiza la calidad y la funcionalidad para el uso diario.
El edificio forma parte de una urbanización establecida y ha sido recientemente renovado en su totalidad. Los trabajos incluyeron ventanas, puertas, suelos, aire acondicionado, fontanería y electricidad, así como la renovación completa de la cocina y los baños. La propiedad está lista para entrar a vivir y no requiere trabajos de construcción adicionales.
La urbanización prohíbe explícitamente los alquileres de corta duración, con el objetivo de crear un entorno más tranquilo y predominantemente residencial. Además, no dispone de zonas exteriores privadas directas como jardín o piscina propios; estas son de uso común. El apartamento se vende completamente amueblado, lo que puede requerir ajustes para preferencias de decoración individuales.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan un lugar de vida de alta gama en la Costa del Sol, que ofrezca tanto la proximidad a la playa como el acceso a servicios urbanos. Es ideal para familias que necesitan una residencia permanente o estacional con suficiente espacio, gracias a sus cuatro dormitorios y tres baños. La restricción de alquileres de corta duración lo hace atractivo para aquellos que valoran un vecindario tranquilo y habitado por sus propietarios y desean evitar el ruido de los alojamientos turísticos. También puede ser de interés para compradores que prefieren una propiedad elegantemente renovada en un entorno establecido y seguro, cerca de la vibrante vida de Puerto Banús pero alejado de su ajetreo directo. La proximidad a campos de golf y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga también lo convierten en una opción práctica para compradores internacionales que viajan con frecuencia.
La propiedad ha sido completamente renovada desde cero, con un énfasis particular en la calidad y la durabilidad. Se han renovado todas las ventanas, puertas, suelos, aire acondicionado, instalaciones de fontanería y electricidad, así como la cocina y los baños. Esto garantiza estándares modernos y alta funcionalidad. El equipamiento incluye cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos integrados y armarios de líneas limpias. Los baños son de diseño moderno y los dormitorios principales cuentan con baños en suite y armarios empotrados. La renovación tiene como objetivo un uso duradero, que se refleja en la elección de materiales y la ejecución. El doble acristalamiento contribuye a la eficiencia energética y al aislamiento acústico.
El apartamento se ofrece a un precio de 895.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús, la renovación integral y los cuatro dormitorios. La propiedad está disponible de inmediato ('lista para entrar a vivir'), lo que significa que no hay tiempos de espera para la finalización de la construcción. Se trata de una unidad individual y no hay otras unidades comparables listadas para este proyecto en este momento. El precio indicado debe entenderse como un precio de partida, sin escalones de precios adicionales ni opciones para esta unidad específica.
Este apartamento en Puerto Banús ofrece un equilibrio entre la animada vida costera y la tranquila comodidad residencial. La ubicación permite acceder a la playa y a los servicios del puerto deportivo a pie, mientras que la propia urbanización es un oasis de calma. El entorno es urbano, con una alta densidad de restaurantes, tiendas y servicios, todos accesibles en pocos minutos a pie. La reciente renovación garantiza estándares modernos y durabilidad, lo que convierte a este apartamento en una opción práctica para una residencia durante todo el año, en contraposición a los simples alquileres vacacionales. La comunidad está orientada a residentes permanentes, lo que contribuye a un vecindario estable y a una atmósfera pacífica, incluso durante la temporada alta turística.
El entorno de Puerto Banús se caracteriza por puertos deportivos de lujo, boutiques exclusivas y una vibrante cultura gastronómica. El apartamento está situado en una urbanización establecida y cerrada que ofrece privacidad y tranquilidad, mientras que la playa y el animado puerto deportivo se encuentran a pocos minutos a pie. El entorno urbano, a solo 451 metros de un supermercado y 274 metros de una farmacia, garantiza una alta calidad de vida diaria. La proximidad a numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km) y a instalaciones de ocio como campos de golf subraya el factor estilo de vida. Las 9 líneas de transporte público y las 50 paradas en un radio de 2 km ofrecen opciones de movilidad adicionales, aunque se recomienda un coche para explorar la región circundante.
El mapa muestra la ubicación exclusiva de Puerto Banús en la Costa del Sol. Visualiza la proximidad a playas, el puerto deportivo y las comodidades clave como supermercados y el hospital. El posicionamiento dentro de una urbanización establecida se destaca mediante la representación de las áreas verdes circundantes y la piscina comunitaria. El mapa sirve como un punto de referencia visual para orientarse en el entorno inmediato del apartamento.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es parte integrante de la exclusiva Costa del Sol. Esta ubicación sitúa la propiedad en el corazón de una de las regiones costeras más prestigiosas de España, conocida por su lujo, sol y ambiente internacional. La conexión con Marbella (6,3 km) y otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena es buena, lo que permite acceder a una amplia gama de servicios y actividades de ocio. La Costa del Sol en su conjunto se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y de un entorno turístico que atrae visitantes durante todo el año.
El apartamento está situado a solo 686 metros de la playa de Puerto Banús, lo que permite un acceso rápido. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 46 km (a vista de pájaro). Los supermercados (451 m) y las farmacias (274 m) son accesibles a pie, al igual que un hospital a 1,3 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas están a solo 2,2 km. La conexión con el transporte público es buena con 9 líneas y 50 paradas, y la ubicación dentro de una urbanización ofrece aparcamiento seguro. La autopista A-7 es de fácil acceso para viajar a lo largo de la costa.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente seis meses, durante la cual las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (0,3%) contribuyen a un entorno agradable y accesible. La temperatura media anual es de 19,3°C, ofreciendo inviernos suaves y veranos calurosos pero soportables gracias a la brisa marina. Estas condiciones climáticas son ideales para actividades al aire libre y para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Puerto Banús ofrece acceso a varias playas atractivas. Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) son accesibles a pie e invitan a la relajación. Para los amantes de los deportes acuáticos y el sol, la costa ofrece diversas oportunidades. Además de las playas, la región es un paraíso para los golfistas, con campos como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) muy cerca. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) complementan la oferta para los residentes activos. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) abre posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es parte integrante de la exclusiva Costa del Sol. Esta ubicación sitúa la propiedad en el corazón de una de las regiones costeras más prestigiosas de España, conocida por su lujo, sol y ambiente internacional. La conexión con Marbella (6,3 km) y otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena es buena, lo que permite acceder a una amplia gama de servicios y actividades de ocio. La Costa del Sol en su conjunto se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y de un entorno turístico que atrae visitantes durante todo el año.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL912967
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento superior en cuanto a precio. Esto se debe a su ubicación privilegiada y muy solicitada directamente en el puerto deportivo, así como a su completa renovación. Mientras que los proyectos en Estepona suelen ser desarrollos más nuevos con un rango de precio-rendimiento más amplio, este apartamento en Puerto Banús ofrece una calidad de vida establecida y acceso directo a uno de los lugares más exclusivos de la costa. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, lo que subraya la dinámica específica del mercado de Puerto Banús como uno de los lugares más caros de la región. La propiedad se dirige a compradores que priorizan principalmente la ubicación y el prestigio asociado, en lugar del simple precio por metro cuadrado en comparación con lugares más remotos.
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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